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반도체 호황에 따른 삼성전자의 사내대출 지원에 성과급 지급 기대가 더해지면서 이른바 ‘반도체 벨트’인 경기 남부 집값 상승세가 가팔라지고 있다. 사업장 인근인 화성시 동탄구, 수원시 영통구의 집값이 오른 데 이어 매수세가 주변으로 번지고 있는 것이다. 보유 주택을 팔고 성남시 분당구, 용인시 수지구 등으로 갈아타려는 수요와 상대적으로 저렴한 군포시, 화성시 병점구 등에서 집을 구하려는 무주택 실수요가 맞물리며 경기 남부 주요 지역의 집값을 밀어 올리고 있다는 분석이 나온다.● 분당 집 매수자 10명 중 1명 ‘반도체 벨트’ 거주22일 한국부동산원 주간 아파트 가격동향에 따르면 10월 셋째 주(19일 기준) 동탄구 아파트값은 전주 대비 0.57%, 영통구는 0.52% 올랐다. 전주보다 상승 폭은 줄었지만 서울(0.13%)의 4배 이상이다. 올해 들어 영통구는 16.80% 올랐고, 행정구역 개편으로 2월부터 별도 통계가 작성된 동탄구는 누적 상승률이 20.83%에 이른다. 두 지

반도체 호황에 따른 삼성전자의 사내대출 지원에 성과급 지급 기대가 더해지면서 이른바 ‘반도체 벨트’인 경기 남부 집값 상승세가 가팔라지고 있다. 사업장 인근인 화성 동탄구·수원 영통구의 집값이 오른 데 이어 매수세가 주변으로 번지는 것이다. 보유 주택을 팔고 성남 분당구·용인 수지구 등 선호 지역으로 갈아타려는 수요와, 상대적으로 저렴한 군포시·화성 병점구 등에서 집을 구하려는 무주택 실수요가 맞물리며 경기 남부 주요 지역의 집값을 밀어 올리고 있다는 분석이 나온다.● 분당 집 매수자 10명 중 1명은 ‘반도체벨트’ 거주자22일 한국부동산원 주간 아파트 가격동향에 따르면 10월 셋째 주(19일 기준) 동탄구 아파트값은 전주 대비 0.57%, 영통구는 0.52% 올랐다. 전주보다 상승 폭은 줄었지만 서울(0.13%)의 4배 이상이다. 올해 들어 영통구는 16.80% 올랐고, 행정구역 개편으로 2월부터 별도 통계가 작성된 동탄구는 누적 상승률이 20.83%에 이른다. 두 지역은 삼

경기 남부 분양시장에서 삼성전자 반도체 사업장 인근 ‘반세권’ 단지가 주목받고 있는 가운데, 화성 동탄이 유독 강세를 보이고 있다. 이런 분위기 속에서 10월 중순 분양 예정인 ‘아크메르 동탄’에도 관심이 쏠리고 있다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 2025년 동탄 2개 단지는 일반공급 928가구 모집에 1순위 청약자 5만4,683명이 몰려 평균 경쟁률 58.93대1을 기록했다. 반면 같은 기간 오산·평택·용인 처인구 14개 단지는 일반공급 1만1,705가구 모집에 5,540명만 신청해 경쟁률 0.47대1에 그쳤다. 두 지역 간 격차는 약 125배다. 업계는 이 같은 양극화의 원인으로 반도체 수혜 외에 정주 인프라 완성도를 꼽는다. 동탄은 삼성전자 화성·기흥캠퍼스, 동탄테크노밸리 등 일자리 기반에 KTX·GTX-A로 서울 접근성까지 갖췄다. 반면 용인 처인구·평택·오산은 반도체 클러스터 개발 호재는 있지만 서울 직결 철도망과 정주 인프라가 미흡한 상태다. 업계 한 관계

경기 화성 동탄 집값이 삼성전자 임직원 주택자금 대출 확대와 반도체 배후수요에 힘입어 상승세를 이어가고 있다. 집값 상승세에 삼성전자 사업장과 동탄역 인근 신규 분양 시장으로 온기가 확산할지 주목된다.부동산R114에 따르면 9월 둘째 주 동탄 아파트값은 전주 대비 0.63% 올라 화성시 평균 상승률(0.48%)을 웃돌았다. 동탄 주요 단지에서는 전용면적 84㎡가 17억~22억원대에 거래됐다.삼성전자 임직원 주택자금 대출 시행 이후 관련 문의가 늘었지만, 매물 부족과 정책 시행 초기라는 점에서 거래량 확대는 아직 제한적이라는 게 현지 중개업소의 설명이다.이러한 시장 분위기 속 신규 분양도 이어진다. 포스코이앤씨는 동탄1신도시 메타폴리스 2단계에 ‘아크메르 동탄’을 공급할 예정이다. 총 1808가구 규모로 전용면적 84~188㎡, 최고 49층으로 조성된다. 삼성전자 화성사업장까지 도보 약 10분 거리다. 외관 디자인에는 아티스트 자나이나 미레이로가 참여하고, 세대 내부에는 이탈리아

한국은행은 반도체 수출 호황으로 기업 실적이 개선되며 삼성전자와 SK하이닉스 공장과 가까운 경기 화성시 동탄구 등 이른바 ‘반도체 벨트’ 집값이 크게 뛰었다고 분석했다. 수도권 지역을 중심으로 주택 매매 수요가 늘고 가계대출이 증가하며 금융시장의 불안 요인이 커지고 있다는 우려가 나온다. 한은은 10일 통화신용정책보고서에서 “수도권 주택 가격이 최근 높은 상승세를 이어가고 가계대출도 꾸준한 증가 흐름을 보이며 금융 위험 수준이 점차 높아지고 있다”고 밝혔다. 집값은 반도체 기업 공장과 가까운 경기 용인시, 수원시 영통구, 화성시 동탄구 등을 중심으로 크게 뛰었다. 한국부동산원에 따르면 동탄의 아파트 매매 가격 지수는 9월 첫째 주 기준으로 전년 동기 대비 17.50% 뛰었다. 같은 기간 수원 영통은 9.34%, 용인은 7.52% 상승했다. 반도체 기업의 성과급 지급과 주택 구매를 위한 사내 대출 확대 기대감이 맞물린 결과로 풀이된다. 한은은 반도체 벨트 등 수도권에서 집을 구매

한국은행은 반도체 수출 호황으로 기업 실적이 개선되며 삼성전자와 SK하이닉스 공장과 가까운 경기 화성시 동탄구 등 이른바 ‘반도체 벨트’ 집값이 크게 뛰었다고 분석했다. 수도권 지역을 중심으로 주택 매매 수요가 늘고 가계대출이 증가하며 금융시장의 불안 요인이 커지고 있다는 우려가 나온다.한은은 10일 통화신용정책보고서에서 “수도권 주택 가격이 최근 높은 상승세를 이어가고 가계대출도 꾸준한 증가 흐름을 보이며 금융 위험 수준이 점차 높아지고 있다”고 밝혔다.집값은 반도체 기업 공장과 가까운 경기 용인시, 수원시 영통구, 화성시 동탄구 등을 중심으로 크게 뛰었다. 한국부동산원에 따르면 동탄의 아파트 매매 가격 지수는 9월 첫째 주 기준으로 전년 동기 대비 17.50% 뛰었다. 같은 기간 수원 영통은 9.34%, 용인은 7.52% 각각 상승했다. 반도체 기업의 성과급 지급과 주택 구매를 위한 사내 대출 확대 기대감이 맞물린 결과로 풀이된다.한은은 반도체 벨트 등 수도권에서 집을 구매

반도체와 디스플레이 산업단지를 배후에 둔 지역의 주택시장이 주목받으면서 충남 천안에서도 관련 산업 종사자를 겨냥한 신규 분양이 이어지고 있다.삼성전자 사업장이 있는 경기 화성과 평택에 이어 삼성디스플레이와 삼성SDI 사업장, 관련 협력업체가 자리한 천안까지 이른바 ‘삼성벨트’의 주거 수요가 확산할 수 있다는 기대가 분양업계를 중심으로 나오고 있다.한국부동산원에 따르면 화성 동탄구 아파트값은 지난 2월 행정구역 개편 이후 높은 상승세를 보였다. 특히 지난 6월 셋째 주에는 주간 아파트 매매가격 상승률이 2%를 넘어서며 강세를 나타냈다.지역 부동산업계에서는 삼성전자와 반도체 관련 기업에 근무하는 젊은 수요층이 통근버스 정류장과 철도역 접근성이 좋은 단지를 중심으로 유입된 결과라는 분석을 내놓고 있다.한때 대규모 미분양이 쌓였던 평택에서도 미분양 물량이 감소하고 있다. 평택의 미분양 주택은 지난해 1월 6438가구에서 같은 해 12월 3292가구로 줄었고, 올해 들어서도 감소세가