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7월에도 모두 1% 이상 상승세 지속…전국 평균 0.3%대보다 높아서울 아파트의 매매·전세·월세 가격이 동시에 오르는 ‘트리플 강세’ 현상이 7월에도 이어졌다. 3개 지표 모두 1%대 높은 상승세를 지속했다. 8월 세제개편안과 부동산 공급대책이 나오기 전, 전월세는 오름폭이 다소 작아졌지만 매매 상승폭은 전월보다 더 커진 것이다.한국부동산원이 18일 발표한···

서울 아파트 전셋값이 급등하면서 오피스텔 전셋값도 함께 상승하는 흐름이 이어지고 있다. 정부의 강도 높은 부동산 규제로 서울 아파트 전세 매물이 최근 2년 사이 절반 가까이 줄어든 데 이어 전세 품귀 현상까지 심화되면서 주택 임대 수요가 대체재인 오피스텔로 이동하는 양상이다. 아파트 전세난이 오피스텔 시장으로 번지면서 오피스텔 전세 물량 역시 빠르게 소진되며 전셋값 상승세도 가팔라지고 있다. 올해 1분기 서울 오피스텔 전셋값은 임대차 2법 시행 이후인 2021년 4분기 이후 약 4년 3개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했다. 한국부동산원에 따르면 같은 기간 오피스텔 전셋값은 0.24% 상승했다. 이는 아파트 전세 시장의 불안이 비(非)아파트 주거 시장 전반으로 확산되고 있음을 보여주는 신호로 해석된다.전국 기준으로도 오피스텔 전세가격은 전 분기 대비 0.66% 상승했고, 수도권은 0.69%, 비수도권은 0.54% 각각 상승했다. 서울은 0.75% 올라 관련 통계 집계 이후 최고 상승

수도권을 중심으로 아파트 전셋값 상승세가 이어지면서 빌라(연립·다세대 주택) 전셋값도 동반 상승하는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 아파트 전세 부담이 커지자, 상대적으로 가격이 낮은 비아파트로 수요가 이동하며 가격이 뛰는 양상이다.20일 한국부동산원에 따르면 지난달 수도권 연립·다세대 전셋값지수는 100.31로 집계됐다. 전월 대비 0.18% 상승한 수치로, 2023년 5월(100.88) 이후 약 2년 만에 가장 높은 수준이다.서울 역시 상승 흐름이 이어졌다. 서울 연립·다세대 전셋값 지수는 100.57로 전월 대비 0.31% 올랐다. 이는 2022년 11월 이후 최고치다.전셋값지수는 전국주택가격동향조사를 기반으로 산출되는 지표로, 기준값(100)을 중심으로 전셋값의 상승 또는 하락 정도를 나타낸다. 지수가 100을 웃돌고 상승폭이 확대될수록 전반적인 전셋값 상승세가 강화되고 있음을 의미한다.수급 상황도 가격 상승을 뒷받침한다. 수도권 전세수급지수는 100.8로, 수요가 공급을 웃

[앵커] 봄 이사철이 다가왔지만, 전셋집 구하기는 하늘의 별 따기입니다. 정부의 고강도 부동산 규제로 매물이 급감하면서 서울 아파트 전세 매물은 2년 사이 절반 가까이 줄었는데요. 전세 품귀 현상 탓에 월세 가격마저 뛰었습니다. 보도에 김도헌 기자입니다. [기자] 서울에서 새로 이사 갈 집을 구하던 김성현 씨. 이삿날은 다가오는데 매물이 없어 발만 동동 굴러야 했습니다. < 김성현 / 서울 성북구 > "전세 매물은 솔직히 거의 ...

서울 아파트 전세 매물이 2년 전 대비 절반 가까이 줄어든 것으로 나타났습니다. 오늘(19일) 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 어제(18일) 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만5,427건으로 2년 전보다 49.9% 급감했습니다. 지난해 10·15 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶여 2년 실거주 의무가 부여되면서 이른바 '갭투자'가 원천적으로 차단된 영향이 큰 것으로 보입니다. 전세 매물이 부족해지면서 지난달 서울 아파트 평균...

정부가 다주택자에 이어 '투기성 1주택자'로 규제 움직임을 확대한 가운데, 서울 아파트값이 상승세를 이어갔습니다. 한국부동산원에 따르면 4월 둘째주 서울 아파트 매매가격 상승률은 0.10%로 직전 주와 동일했습니다. 강남3구 약세는 8주째 이어졌고, 보합세였던 용산은 하락 전환했습니다. 반면 강북구가 0.27%, 강서구가 0.24% 오르는 등 서울 외곽 지역은 상대적으로 높은 상승률을 기록했습니다. 연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/...

정부가 투기 목적 ‘비거주 1주택자’에 대한 대출 규제를 강화하는 작업에 들어갔다. 다주택자처럼 ‘살지 않는 집은 팔라’는 것인데, 실제 ‘매물 출회→집값 하락’으로 이어질지에 대해 전문가들은 회의적인 입장이다. 17일 관가에 따르면 정부는 비거주 1주택자에 대한 전세대출 규제 방안을 마련 중으로, 이르면 5월 초 발표될 예정이다. 비거주 1주택자의 신규

주택 매물은 늘고 가격은 낮아졌습니다. 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 실거래가 지수는 전월보다 0.59% 하락할 것으로 잠정 집계됐습니다. 다음 달 9일로 예정된 양도세 중과 유예 종료가 영향을 끼친

서울 아파트 매매 상승세는 꺾인 반면 전셋값은 가파르게 오르며 전세가율이 11개월 만에 반등했다. 마포·용산 등 한강벨트 지역이 약 2년 만에 상승 전환을 이끈 가운데, 전문가들은 공급 부족 여파로 당분간 임대차 시장 강세가 이어질 것으로 내다봤다.15일 한국부동산원이 발표한 3월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면, 서울 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율(평균)은 52.1%를 기록했다. 이는 전월 52.0%에서 0.1%포인트(p) 오른 수치로 지난해 4월 이후 11개월 만에 처음 하락세에서 벗어났다.한강벨트 지역의 회복세가 두드러졌다. 지난 2월 나란히 역대 최저치의 전세가율을 기록했던 송파구, 동작구, 광진구, 마포구 등 4개 자치구는 3월 들어 일제히 반등했다. 마포구는 24개월 만에 상승 전환했으며, 용산구(23개월), 광진구(22개월)도 약 2년 만에 하락세를 끊었다.전세가율은 매매가격 대비 전세가격의 비중을 의미한다. 이번 반등은 매매가격 상승세가 둔화된 반면

전세 매물, 1년 새 반토막…보증금 비싼 강남은 월세 전환 늘어날 듯서울 성북·노원구 등 강북지역에서 아파트 ‘전세 품귀’ 현상이 지속되면서 3월에도 아파트 전세가가 상승 흐름을 이어갔다. 아파트 전세를 찾기 힘들어지자 오피스텔로 눈을 돌리는 이들이 늘어 오피스텔 전세가도 빠른 속도로 오르는 모양새다.한국부동산원이 15일 발표한 3월 전국주택가격 동향조사를···

서울 오피스텔 매매지수 최고지…중대형 아파텔 신고가 행진 아파트 전세난·토지거래허가제 제외에 ‘풍선효과’ [땅집고] 2년 넘게 급격한 내리막길을 걸었던 중대형 오피스텔 가격이 다시 변곡점을 맞아 급상승 조짐을 보이고 있다. 부동산 폭등기 때보다 매매가격지수가 더 치솟고 있다. 현 정부 들어 부동산 규제를 강화하자 아파트 전세 매물이 감소하고 전셋값

서울 강남 등 핵심 지역에서 아파트 가격에 대한 매수자와 매도자의 전망이 엇갈리고 있다. 아파트 매수자는 추가적으로 가격을 조정할 수 있다고 보는 반면, 일부 급매물을 제외하고 매도자들은 “가격을 더 낮추지 않겠다”며 버티고 있다. 매수인과 매도인 간 희망 가격의 간극이 커지자 거래 성사가 어려워지고 있다. 6일 KB부동산에 따르면 3월 서울 아파트 매매가

[앵커] 서울 아파트값 상승폭이 2주 연속 확대됐습니다. 다주택자 양도 소득세 부활로 인한 강남권 급매물들이 소진되고, 중저가 지역 아파트에 대한 수요는 확대되고 있기 때문인데요. 정다미 기자입니다. [기자] 서울 아파트값 상승세가 다시 확대됐습니다. 이번 주 상승률은 0.12%로 전주의 두 배 수준으로 뛰었습니다. 오는 5월 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 나왔던 급매물들이 소진되고, 일부 지역에서는 가격 상승 거래가 나타났기 ...

지난해 6월 정부가 수도권 주택담보대출을 규제한 지 9개월 만에 서울 아파트값이 10% 넘게 오르고, 경기도까지 풍선효과가 번졌다는 통계 분석 결과가 나왔다.국민의힘 송언석 원내대표가 KB부동산의 3월 주택가격 통계를 분석한 결과, 수도권 대출규제가 시행된 지난해 6월부터 올해 3월까지 서울 아파트 매매가격 지수는 11.1% 상승한 것으로 나타났다. 직전 9개월(24년 9월~25년 6월) 대비 상승폭이 2배 이상 커진 셈이다.특히 대출 규제의 핵심 지역인 강남3구와 마용성 가운데, 강남·서초를 제외한 전 지역에서 상승폭이 확대됐다. 강남구(-4.9%p)와 서초구(-2.5%p)는 상승폭이 축소됐지만, △송파구(+7.3%p) △마포구(+11.9%p) △용산구(+6.1%p) △성동구(+11.6%p)는 상승폭이 늘어났다.서울 다른 지역의 아파트값도 모두 상승세를 기록했다. △강동구(+12.3%p) △동작구(+11.8%p) △관악구(+10.3%p) △광진구(+13.6%p) △중구(+9.

지난달 서울 아파트의 전세 거래량이 6년 10개월 만에 최저 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 규제 강화와 신규 아파트 공급 부족 등이 겹친 영향이다. 31일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울의 아파트 전세 거래량은 9152건이다. 이는 2019년 4월 8920건 이후 6년 10개월 만의 최저 거래량이다. 다주택자 규제, 실거주 의무 강화 등의 규제책

올해 들어 서울 아파트 전월세 거래 2건 중 1건 가까이 갱신계약인 것으로 나타났다. 전월세 매물이 줄어들고 전세 가격이 오르면서, 계약을 갱신해 기존 집에 머무르기로 선택하는 사람들이 더 늘어난 것으로 해석된다.23일 국토교통부 실거래가시스템 분석 결과 올해 1월 1일부터 이날까지 서울 아파트 전월세 계약 가운데 갱신계약 비중은 48.2%로 나타났다. 지난해 갱신계약 비중이 평균 41.2%였던 것과 비교해 7%포인트나 늘어났다. 특히 올해 3월의 갱신계약 비중은 51.8%로 신규 계약을 넘어섰다.서울 아파트 전월세 갱신계약은 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 직후인 지난해 10월 41.93%, 11월에는 39.84% 수준이었다. 12월부터 43.22%로 늘기 시작해 올해 1월에는 45.9%, 2월에는 49%로 증가한 뒤 3월 들어 50%를 넘어선 것이다. 2년 전에 비해 전세 가격이 오른 데다 매수자가 즉시 실거주해야 하는 토지거래허가구역 지정 여파로 신규 전월세 매물이 줄어들

2월 시도별 가격지수 변동률 통계표 등한국부동산원 제공한국부동산원 제공 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 등 다주택자와 고가 비거주 1주택자를 향한 규제 압박을 이어가는 가운데, 지난달 아파트를 포함한 서울 집값 상승폭이 축소됐습니다. 오늘(16일) 한국부동산원이 발표한 2월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면, 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격은 전월 대비 0.66% 올랐습니다. 월간 상승폭은 작년 12월(0...

서울 아파트 전셋값이 57주 연속 상승세를 이어가는 가운데 일부 단지에서는 임대차법 시행 당시 기록했던 전세 최고가를 넘어서는 거래가 나오고 있다. 전세 수요는 유지되는 반면 매물이 줄면서 가격 상승 압력이 커지고 있다는 분석이다. 16일 한국부동산원에 따르면 3월 둘째 주(9일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.12% 상승했다. 전주(0.08%)보다 상승폭이 0.04%포인트 확대됐다. 서울 아파트 전셋값은 57주 연속 상승세를 이어갔으며 이 기간 누적 상승률은 4.79%에 달한다. 임대차법 이후 전셋값 급등…토허제 겹치며 매물 감소2020년 임대차법 시행으로 세입자가 계약갱신청구권을 행사할 경우 최대 4년까지 거주할 수 있게 되자 집주인들은 신규 계약에서 향후 임대료 인상분을 미리 반영하기 시작했다. 그 결과 당시 서울 전셋값이 급등하며 일부 단지에서는 역사적 최고가가 형성됐다. 대표적인 사례가 서울 노원구 월계동에 위치한 롯데캐슬루나다. 전용면적 127㎡는 2020년

지난 1월19일 서울 도심의 아파트 모습. 문재원 기자서울 아파트값이 강남 지역에서 꺾인 반면 강북 지역에서 지속 상승하는 양상을 보이는 가운데 전세 매물 감소에 따른 공급 부족도 강북 지역에서 더 뚜렷한 것으로 나타났다.13일 한국부동산원 가격동향조사 자료를 보면, 3월 둘째주(9일 기준) 주간 아파트 전세수급지수는 103.7로 나타났다. 이 지수는 10···

급등하는 서울 아파트 전세가율 ‘예의주시’ 전문가 “전세가 상승이 매매가 끌어올린다” 2020년 ‘규제의 역설’ 2026년 재현 예고 [땅집고] “매매가 대비 전세가를 의미하는 전세가율이 떨어지면서 매매 가격이 오르기 어려울 것 같지만, 규제로 인해 오히려 반대 현상이 나타날 수 있습니다. 2020년처럼 규제가 아파트 매매가 상승 동력으로 작용하는