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올해 서울에서 아파트 전세 계약을 갱신하면서 월세를 새로 내게 된 계약이 3803건으로 집계됐다. 종전 전세였던 갱신 계약의 7.7%로, 13건 중 1건꼴이다. 이 가운데 81.6%는 보증금이 줄지 않았는데도 월세가 새로 붙었다. 29일 조선비즈가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 올해 들어 이달 27일까지 신고된 서울 아파트 갱신 계약은

서울 아파트 전세 시장에서 신규 계약 비중이 급감하고 있다. 외곽 지역을 중심으로 매물 가뭄과 함께 전세 가격도 가파르게 오르며, 세입자들이 이사를 미루고 기존 주거지에 머무르는 갱신계약 비중이 절반을 넘어섰다.21일 국토교통부 실거래가 공개시스템 분석에 따르면, 올해 하반기 체결된 서울 아파트 전세 계약 2만7203건 중 갱신계약은 1만5061건(55.4%)을 기록했다. 지난해 하반기(44.3%)보다 11.1%포인트 상승해 반기 기준으로 처음 과반을 넘어섰다.특히 지역별로 강서구는 전체 전세 계약의 67.2%, 중랑구는 66.6%가 갱신계약으로 나타났다. 전세 계약 3분의 2 이상이 갱신계약인 것으로, 지난해 하반기와 비교하면 강서구는 20.8%포인트, 중랑구는 18.1%포인트 늘었다.◆ 씨 마른 전세 매물…외곽지역 매물 40~50% 증발부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 20일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만680건으로 집계됐다. 올해 1월1일 2만3060건보다

# 서울 강남구 청담자이 전용 82㎡ 세입자는 지난 8월 보증금을 종전 12억 원에서 17억 5000만 원으로 5억 5000만 원 올려 전세 계약을 갱신했다. 45.8%나 오른 금액이지만 이사를 택하지 않았다.올해 8월 서울 아파트 전세 계약 중 갱신 비중은 57.6%로 4개월 연속 상승하며 올해 들어 가장 높은 수준을 기록했다. 전세 매물이 줄고 전셋값이 오르면서 세입자들이 보증금을 크게 올려주더라도 기존 집에 머무르는 사례가 늘고 있다는 분석이다.전세 매물 1년 만에 15% 감소…좁아진 세입자 선택지6일 국토교통부 실거래가에 따르면 지난 8월 서울 아파트 전세 계약 7729건 중 기존 전세 계약을 갱신한 사례는 전체의 57.6%에 달하는 4449건으로 집계됐다.올해 월별 갱신 비중은 △4월 47.8% △5월 49.9% △6월 51.1% △7월 51.8% △8월 57.6%로 4개월 연속 상승했다.갱신요구권을 사용하지 않고 임대인과 합의해 재계약하면 보증금을 5% 넘게 올릴

서울 아파트 전월세 갱신계약 10건 중 6건은 세입자가 계약갱신청구권을 쓰지 않고 집주인과 조건을 새로 정한 ‘합의 갱신’인 것으로 나타났다. 청구권을 이미 사용해 합의 갱신 외에는 기존 집에 남을 방법이 없는 세입자가 늘어난 데다, 청구권이 남아 있어도 앞으로 전월세 시장이 더 불안해질 때를 대비해 권리를 아껴두려는 움직임도 나타났다. 일부 재갱신 계약에

서울 아파트 전월세 갱신계약 10건 중 6건은 세입자가 계약갱신청구권을 쓰지 않고 집주인과 조건을 새로 정한 ‘합의 갱신’인 것으로 나타났다. 청구권을 이미 사용해 합의 갱신 외에는 기존 집에 남을 방법이 없는 세입자가 늘어난 데다, 청구권이 남아 있어도 앞으로 전월세 시장이 더 불안해질 때를 대비해 권리를 아껴두려는 움직임도 나타났다. 일부 재갱신 계약에

서울 아파트 전셋값 상승세가 이어지면서 대체제 격인 비(非)아파트 세입자들도 이사보다 기존 임대차계약을 연장하는 기류다. 전세난 속에 주거 안정성을 위한 고육지책인 셈이다.14일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 지난 5월 서울 빌라(연립·다세대) 전월세 계약 9083건 중 갱신계약은 33.2%(3016건)으로 집계됐다. 지난해 같은 기간과 비교하면 갱신계약 비중은 1년 새 28.1%에서 5.10%포인트(p) 늘었다.전세와 월세 모두 갱신계약 비중이 늘었는데, 특히 월세계약의 갱신이 두드러졌다. 지난해 36.3%이던 전세 갱신 계약은 올해 38.3%(1437건)으로 1년 새 2.0%p 늘었고, 월세 갱신계약은 지난해 23.2%에서 올해 29.6%로 6.4%p 증가했다.오피스텔도 기존 임대차계약을 갱신하는 사례가 늘고 있다. 부동산 정보 앱 집품에 따르면, 올해 1월부터 4월까지 서울 오피스텔 전월세 갱신 계약은 8650건으로 지난해 같은 기간(7536건)보다 14.8%

[앵커] 봄 이사철이 다가왔지만, 전셋집 구하기는 하늘의 별 따기입니다. 정부의 고강도 부동산 규제로 매물이 급감하면서 서울 아파트 전세 매물은 2년 사이 절반 가까이 줄었는데요. 전세 품귀 현상 탓에 월세 가격마저 뛰었습니다. 보도에 김도헌 기자입니다. [기자] 서울에서 새로 이사 갈 집을 구하던 김성현 씨. 이삿날은 다가오는데 매물이 없어 발만 동동 굴러야 했습니다. < 김성현 / 서울 성북구 > "전세 매물은 솔직히 거의 ...

전·월세 시장의 불안이 심화하자 서울 아파트의 계약갱신청구권 사용 비중이 떨어진 것으로 나타났다. 임대차 시장 불안이 장기화돼 전·월세 가격이 더 오를 것을 우려한 세입자들이 계약갱신청구권 사용을 아끼고 있는 것으로 보인다. 실거주 중심의 부동산 정책으로 기존 임대 물량이 부족해진 가운데 신축 공급도 어려워지면서 전·월세 가격이 더 상승할 수 있다는 우려에

서울 아파트 전세 매물이 2년 전 대비 절반 가까이 줄어든 것으로 나타났습니다. 오늘(19일) 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 어제(18일) 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만5,427건으로 2년 전보다 49.9% 급감했습니다. 지난해 10·15 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶여 2년 실거주 의무가 부여되면서 이른바 '갭투자'가 원천적으로 차단된 영향이 큰 것으로 보입니다. 전세 매물이 부족해지면서 지난달 서울 아파트 평균...

[연합뉴스 자료사진][연합뉴스 자료사진] 봄 이사철 서울 아파트 전세 매물이 2년 전 대비 절반 가까이 줄어든 것으로 나타났습니다. 오늘(19일) 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 어제(18일) 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만 5,427건으로 2년 전보다 49.9% 급감했습니다. 이 기간 서울 25개 구에서 모두 전세 매물이 감소한 가운데, 노원구(-88.5%), 중랑구(-88.0%), 강북구(-83.5%), 성북구(-83.4%), ...

봄 이사철에 접어든 가운데 서울 아파트 전세 매물이 2년 전 대비 절반 가까이 줄어들었다. 19일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 전날 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만5427건으로 집계됐다. 이는 2년 전인 2024년 4월 18일(3만750건) 대비 49.9% 급감한 수치다. 전세 매물은 서울 25개 구에서 모두 감소했다. 자치구별로는 노원구가 2년

[앵커] 서울에서 전세난이 심화되고 있습니다. 전세 매물 품귀 현상이 발생하며 경기 지역으로 수요가 이동하는 모습도 보입니다. 정부는 상가를 주택으로 전환하는 등 공급 확대 방안을 적극 추진하겠다고 밝혔습니다. 배진솔 기자입니다. [기자] 서울 노원구에 있는 700여세대 아파트입니다. 30년 가까이 된 이 아파트는 최근 전세 매물 찾는 게 하늘의 별따기가 됐습니다. 전세 매물은 단 한 건도 없는 상태고, 월세도 1건에 그쳤습니다. <...

서울의 전·월세난으로 서민 주거 지역으로 분류되는 구로·노원·도봉·강북구 아파트 임대차 매물이 50% 이상 줄어든 것으로 나타났다. 이사를 할 수 있는 전·월세 매물이 줄다 보니 기존 임차인들이 계약을 갱신하는 경우도 크게 늘어나고 있다. 1일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 올해 들어 서울시 자치구 중 임대차 매물이 50% 이상 줄어든 자치구는 4곳으

서울 아파트 전세시장 수급 불균형이 심화되면서 주거 수요가 인근 수도권으로 확산되는 분위기다. 전세 매물 감소와 거래 위축이 동시에 나타나는 가운데, 가격 부담과 공급 부족을 피해 서울을 떠나는 움직임이 뚜렷해지는 양상이다.서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 9152건으로 집계됐다. 이는 약 7년 만에 최저치 기록이다. 지난 2019년 4월 이후 가장 낮은 수준이다. 전세 매물 감소 폭도 가파르다. 부동산 빅데이터 업체 아실 기준으로 3월 말 서울 전세 매물은 1월 대비 약 27% 줄어든 1만6000건 수준까지 감소했다. 특히 노원구, 금천구, 중랑구, 구로구 등 외곽 지역을 중심으로 60% 안팎의 급감세가 나타나며 체감 전세난을 더욱 키우고 있다.이처럼 공급 축소가 지속되면서 서울 거주자의 주거 선택지는 자연스럽게 수도권으로 확장되고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1월 경기도 아파트 매매 거래 중 약 15%가 서울 거주자의 매입으로 나타났다.

오세훈 서울시장은 31일 서울 일대 전월세난과 관련해 “정부의 부동산 규제에서 촉발된 전월세 매물 부족과 가격 급등으로 서울 주택시장이 연일 휘청이고 있다”고 밝혔다.오 시장은 이날 오전 서울주택정책소통관에서 ‘무주택 시민 주거안정 종합대책’ 간담회를 열고 “3년 전 전세 물량이 5만 건이었는데, 올해초 전세 물량은 1만 8000건으로 3분의1 수준으로 줄었다”며 이같이 말했다.그는 특히 중저가 단지에 임대차 수요가 몰린 서울 강북권의 타격이 크다고 지적했다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 노원구 월계동 그랑빌(3003가구)의 전월세 매물은 현재 0건이다. 오 시장은 “서울 외곽 전세 물량이 크게 줄고 있다”며 “1000가구 이상 대단지에서도 전세 매물이 1건 이하인 곳이 대부분”이라고 말했다. 이어 “서울시민 절반 이상이 전월세로 거주하는 만큼 매우 우려스러운 상황”이라며 “공급 부족과 정책 공백에서 시작된 시장 불안이 무주택 시민에게 그대로 전가되고 있다”고 덧

이달 서울 중랑구 신내동 데시앙아파트 전용면적 84㎡에서는 전월세 계약 93건이 이뤄졌다. 이 중 신규 계약은 4건뿐이었고, 나머지는 모두 갱신 계약이었다. 1326채 규모인 이 아파트의 현재 전월세 매물은 0건이다. 인근에서 영업하는 한 공인중개사는 “요즘에는 집주인과 세입자가 갱신 계약을 선호하다 보니 전월세 매물이 더욱 없다”며 “이 아파트뿐만 아니라 주변도 다 비슷한 상황”이라고 말했다. 올해 들어 서울 아파트 전월세 계약 2건 중 1건이 갱신 계약인 것으로 나타났다. 전월세 매물이 줄어들고 전셋값이 오르면서 세입자들이 기존 집에 그대로 살기 위해 계약을 갱신하고 있는 영향으로 풀이된다. 특히 서울 외곽 지역을 중심으로 매물 감소 폭이 두드러지면서 전월세 가격 상승이 예상돼 세입자들의 주거비 부담이 더욱 커질 것으로 예상된다. 23일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월 1일부터 이날까지 서울 아파트 전월세 계약 가운데 갱신 계약 비중은 48.2%였다. 지난해