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서울 강남3구의 토지거래허가 신청이 두 달 새 50% 넘게 늘었다. 압구정 신현대아파트와 대치동 은마아파트에서는 종전 고가 거래보다 각각 24억 5000만 원, 5억 2000만 원 낮은 가격에 계약이 체결됐다. 세제 개편 가능성 등을 고려해 매물을 정리하려는 집주인들이 가격을 낮추면서 급매를 중심으로 매수세가 움직이는 분위기다. 다만 일반 매물에 대한 추격 매수는 제한적이다.지위 양도 가능할 때 팔자…재건축 매도 서둘러28일 새올전자민원창구에 따르면 강남3구(강남·서초·송파구)의 토지거래허가 신청 건수는 지난 8월 368건에서 이달(27일 기준) 557건으로 51.4% 증가했다.같은 기간 자치구별 신청 건수는 △강남구 108→194건 △서초구 90→116건 △송파구 170→247건으로 집계됐다.현장에서는 직전 실거래가보다 가격을 낮춘 급매물이 매수자들의 관심을 끌고 있다는 설명이 나온다. 일부 집주인들이 세제 개편을 고려해 빠르게 매물을 내놓고 있다. 부동산플랫폼 아실에 따

토지거래허가 신청가격 전월대비 변동률. 서울시 제공.4개월 연속 하락하던 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 5개월 만에 소폭 늘었다. 강남 3구·용산구는 전월보다 신청 건수가 50% 이상 늘어나며 가장 높은 증가율을 보였다.15일 서울시에 따르면 지난달 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수는 3678건으로 전월(2963건)보다 소폭 늘었다. 토지거래허가 ···

서울 아파트 토지거래허가 신청이 5개월 만에 증가세로 돌아섰다. 특히 강북권과 서남권의 신청가격 상승폭이 2%를 넘어서며 강남권보다 높은 오름세를 보였다. 15일 서울시에 따르면 지난 9월 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청은 3678건으로 전월보다 24.1% 증가했다. 토허 신청은 지난 4월 이후 4개월 연속 감소하다 5개월 만에 반등했다. 다만 신청 건

지난달 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 지난해 10월 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정된 이후 가장 적은 수준으로 떨어졌다. 서울시는 대출 규제와 금리 인상, 세제 개편을 둘러싼 불확실성이 겹치면서 매수세가 빠르게 위축된 영향으로 분석했다. 14일 서울시에 따르면 지난달 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청은 3012건으로 전월(4618건)보다 34.8% 감소했다. 지난해 10월 서울 전역의 아파트가 토지거래허가 대상이 된 이후 월별 기준 가장 적다. 신청 건수는 올해 4월 8896건으로 정점을 찍은 뒤 5월 6011건, 6월 5277건, 7월 4618건, 8월 3012건으로 4개월 연속 줄었다. 4월 정점과 비교해 34% 수준이다. 서울시는 “5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 7, 8월 기준금리 인상에 따른 자금조달 부담, 대출 규제 등이 복합적으로 작용한 결과”라며 “정부가 지난달 3일 내놓은 세제 개편안이 국회 심의 등 입법 절차를 남겨두면서 매수자들의 관망

지난달 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 지난해 10월 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정된 이후 가장 적은 수준으로 떨어졌다. 서울시는 대출 규제와 금리 인상, 세제 개편을 둘러싼 불확실성이 겹치면서 매수세가 빠르게 위축된 영향으로 분석했다.14일 서울시에 따르면 지난달 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청은 3012건으로 전월(4618건)보다 34.8% 감소했다. 지난해 10월 서울 전역의 아파트가 토지거래허가 대상이 된 이후 월별 기준 가장 적다. 신청 건수는 올해 4월 8896건으로 정점을 찍은 뒤 5월 6011건, 6월 5277건, 7월 4618건, 8월 3012건으로 4개월 연속 줄었다. 4월 정점과 비교해 34% 수준이다.서울시는 “5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 7, 8월 기준금리 인상에 따른 자금조달 부담, 대출 규제 등이 복합적으로 작용한 결과”라며 “정부가 지난달 3일 내놓은 세제 개편안이 국회 심의 등 입법 절차를 남겨두면서 매수자들의 관망세가

지난달 서울시 아파트 토지거래허가(토허제) 신규 신청 건수가 지난해 10월 서울 전역을 토허구역으로 지정한 이후 월 기준 최저치를 기록했다. 서울시는 2026년 8월 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수가 3012건으로 집계됐다고 14일 밝혔다. 이는 지난해 10월 서울 전역 토허구역 지정 이후 월 기준으로 가장 낮은 수준이다. 8월 신청건수는 전월(4

서울 아파트 토지거래허가(토허) 신규 신청 건수가 4개월 연속 감소하며 지난해 서울 전역으로 구역이 확대 지정된 이후 가장 낮은 수준을 기록했다.14일 서울시에 따르면 지난 8월 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수는 3012건으로 집계됐다. 이는 전달(4618건)보다 1606건(34.8%) 감소한 수치다.서울 아파트 토허 신청 건수는 올해 4월 8896건으로 고점을 기록한 이후 5월(6011건), 6월(5227건) 7월(4618건) 8월(3012건)을 나타내며 4개월 연속 하락세를 이어가고 있다.서울시는 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후 7~8월 이어진 기준금리 인상으로 인한 자금 조달 부담과 강력한 대출 규제가 매수 심리를 위축시킨 것으로 분석했다. 아울러 8·3 세제개편안의 국회 심의 등 최종 입법 절차가 남아 있어 매수자들의 관망세가 짙어진 점도 거래 감소의 주요 원인으로 꼽았다.권역별로는 서울 전역에서 신청 건수가 줄어든 가운데 한강벨트 7개 구와 서남권

지난해 10월 토허구역 지정 이후 거래 가장 적어매도인 우위시장 속 매도·매수 모두 ‘관망세’8월 서울 25개 자치구별 아파트 토지거래허가신청 건수. 서울시 제공8월 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 지난해 10월 이후 가장 낮은 수준을 기록한 것으로 나타났다. 정부의 대출규제 강화 기조와 함께 부동산 세제개편의 불확실성이 지속되며 매도인과 매수인 모두···

최근 서울 아파트 시장에서 거래를 멈추고 관망하는 분위기가 이어지면서 토지거래허가 신청 건수가 3개월 연속 감소했다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구의 신청 건수는 한 달 새 20% 넘게 감소했다.14일 서울시는 지난달 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청이 4681건으로 집계됐다고 밝혔다. 4월 8911건으로 정점을 찍은 뒤 5월 6021건, 6월 5304건에 이어 3개월 연속 감소했다. 5월 초 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 토지거래허가 신청이 몰린 4월과 비교하면 건수는 47.5% 줄어 반 토막 수준이다.지역별로 살펴보면 서울 모든 권역에서 전월보다 토지거래허가 신청 건수가 줄어들었다. 강남·서초·송파구와 용산구의 신청 건수는 6월과 비교해 21.6% 감소했다. 이는 전체 평균 감소율(11.7%)을 크게 웃도는 수치다.이에 대해 서울시는 고가주택이 밀집한 지역에서 대출 규제와 세제개편 발표를 앞둔 관망세가 크게 작용한 것으로 분석했다. 반면 강북권과 서

정부의 세제개편안 발표 이후 서울 강남3구(강남·서초·송파)의 토지거래허가 신청이 40% 가까이 급감했다. 반면 아파트 매물은 7% 넘게 늘었다. 세 부담 증가를 우려한 집주인들이 매도 가능성을 열어두는 가운데 매수자들은 향후 가격 흐름을 지켜보며 관망하는 모습이다.12일 새올전자민원창구에 따르면 정부의 세제개편안 발표 직후인 이달 4일부터 11일까지 강남3구에 접수된 토지거래허가 신청은 총 92건이다. 하루 평균으로 환산하면 11.5건이다.지난달 강남3구 토지거래허가 신청은 총 579건으로 하루 평균 18.7건이었다. 이달 들어 하루 평균 신청 건수가 지난달보다 38.5% 감소한 것이다.토지거래허가 신청 감소는 지난 3일 정부가 세제개편안을 발표한 이후 나타났다. 개편안은 실거주 여부에 따른 세 부담 차이를 확대하고 고가주택과 비거주 주택에 대한 과세를 강화하는 내용을 담았다. 양도소득세 장기보유특별공제도 보유기간보다 거주기간을 중시하고 공제액에 상한을 두는 방향으로 개편된다

고가주택 세 부담을 강화한 세제개편안이 발표되면서 서울 강남3구(강남·서초·송파구)의 아파트 매물은 늘었지만 매수세는 여전히 잠잠하다. 강남3구의 토지거래허가 신청은 7월 첫째 주 이후 4주 연속 줄며 지난주 연중 최저 수준으로 떨어졌다.11일 새올전자민원창구에 따르면 세제개편안이 발표된 8월 첫째 주 강남3구의 토지거래계약허가 신청은 총 67건으로 집계됐다. 전주(110건)보다 39.1% 줄어든 수치다.같은 기간 서울 전체 토지거래허가 신청도 991건에서 768건으로 22.5% 감소했다. 직전 4주 평균과 비교하면 서울은 35.4%, 강남3구는 46.6% 줄었다.토지거래허가구역에서 부동산을 매매하려면 계약에 앞서 관할 지방자치단체의 허가를 받아야 한다. 허가 신청은 이후 계약 체결과 실거래 신고로 이어지는 만큼, 시장의 매수 움직임을 가늠하는 선행지표로 활용된다.8월 첫째 주 서울과 강남3구의 신청 건수는 2월 설 연휴 주간(538건, 40건)에 이어 올해 두 번째로 낮았다

6월 서울 아파트 거래량이 5월의 절반 수준으로 줄어들었다. 5월 10일 다주택자 양도소득세 중과가 시행된 이후 정부의 세제개편안 발표를 앞두고 관망세가 이어지고 있는 것으로 보인다. 19일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 이날까지 신고된 6월 서울 아파트 매매거래(계약 해제, 공공기관 거래 등 제외)는 4783건으로 5월(8739건)의 54.7% 수준이었다. 5월은 다주택자 양도소득세 중과 시행(10일)을 앞두고 막판 거래가 몰리며 올해 들어 거래량이 가장 많았다. 7월 역시 이날까지 1287건이 신고돼 6월보다도 거래량이 줄어들 가능성이 높다. 자치구별 거래량은 강동구가 5월 466건에서 지난달 155건으로 66.7% 줄어 감소 폭이 가장 컸고, 용산구(─64.7%)가 뒤를 이었다. 서초구(─60.1%), 송파구(─59.8%), 강남구(─56.2%) 등 강남 3구에서도 감소 폭이 두드러졌다. 양도세 중과를 앞두고 막판 거래가 몰렸던 지역으로, 중과 시행 이후 집주인

6월 서울 아파트 거래량이 5월의 절반 수준으로 줄어들었다. 5월 10일 다주택자 양도소득세 중과가 시행된 이후 정부의 세제개편안 발표를 앞두고 관망세가 이어지고 있는 것으로 보인다. 19일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 이날까지 신고된 6월 서울 아파트 매매거래(계약 해제, 공공기관 거래 등 제외)는 4783건으로 5월(8739건)의 54.7% 수준이었다. 5월은 다주택자 양도소득세 중과 시행(10일)을 앞두고 막판 거래가 몰리며 올해 들어 거래량이 가장 많았다. 7월 역시 이날까지 1287건이 신고돼 6월보다도 거래량이 줄어들 가능성이 높다.자치구별 거래량은 강동구가 5월 466건에서 지난달 155건으로 66.7% 줄어 감소폭이 가장 컸고, 용산구(─64.7%)가 뒤를 이었다. 서초구(─60.1%), 송파구(─59.8%), 강남구(─56.2%) 등 강남 3구에서도 감소폭이 두드러졌다. 양도세 중과를 앞두고 막판 거래가 몰렸던 지역으로, 중과 시행 이후 집주인들이 매물을

지난달 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청 가격 상승률이 지난해 10·15 대책 발표 이후 최고치를 기록했습니다. 서울시는 오늘(10일) 토지거래허가 신청 가격 변동과 건수를 분석해 공개했습니다. 지난달 접수된

서울 시내 아파트. 한수빈 기자지난달 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 두 달 연속 줄었지만, 신청 가격 상승률은 지난해 10·15 대책 발표 이후 최고치를 기록했다.서울시는 지난달 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수가 5382건으로 집계됐다고 10일 밝혔다. 이는 신청이 가장 많았던 4월(8925건) 대비 39.7%, 5월(6043건) 대비 10···

최근 6개월 서울 아파트 매매거래량 추이. 자료=서울시지난달 서울 아파트 매매거래량은 7282건으로 전월(8590건)보다 15.2% 감소한 것으로 나타났다. 다만 올해 1월에 비해서는 거래량이 증가추세다. 전세 거래량은 7741건으로, 전월(8797건)보다 12.0% 줄었다.18일 서울시에 따르면 아파트 매매거래량는 지난해 12월 이후 꾸준히 증가추세를 보···

토지거래허가구역 확대와 대출 규제 강화 이후 수도권 아파트 시장에서 관망세가 짙어지고 있다. 수도권 아파트 신고가 거래 비중은 올해 들어 처음으로 10% 아래로 떨어졌다. 반면 반도체 산업벨트와 서울 접근성이 우수한 일부 지역은 신고가 거래가 늘며 지역별 차별화가 뚜렷해지는 모습이다.8일 직방에 따르면 5월 수도권 아파트 신고가 거래 비중은 9.7%로 올해 들어 가장 낮은 수준이다.지역별로 보면 서울은 19.3%로 전월(21.3%)보다 2%포인트(p) 낮아졌다. 경기는 7.7%에서 7.0%로 0.7%p 하락했다. 반면 인천은 2.7%에서 2.8%로 0.1%p 소폭 상승했다.서울 아파트 신고가 거래 비중은 올해 2월 31.3%까지 올라선 이후 3월 25.1%, 4월 21.3%, 5월 19.3%로 3개월 연속 하락했다. 신고가 거래는 5월 864건으로 줄었다. 전체 거래량(4467건) 역시 최근 3개월(2~4월) 월평균인 6563건과 비교해 감소한 수준이다.강남구 신고가 비중

다주택자 양도소득세 중과가 부활한 전후 서울 토지거래계약허가 신청 건수가 60% 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 집주인이 매물을 거두고, 매수자도 관망하며 시장이 숨고르기에 들어가는 모양새다.26일 새올전자민원창구에 올라온 4월 28일부터 5월11일까지, 같은 달 12일부터 이날까지 평일 기준 전후 열흘간 토지거래계약허가 신청 건수를 비교한 결과 양도세 중과 예외 적용 시한인 11일(9일 신고건 포함)까지 신청건수는 5266건이었으나, 이후 2111건으로 59.5%(3155건) 급감했다.자치구별로 보면 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구의 토지거래허가 신청 건수는 직전 열흘간 1009건에서 양도세 중과가 부활한 후 255건으로 74.7%(754건) 줄어들었다.한강벨트 7개구(마포·성동·강동·광진·동작·영등포·양천구)도 같은 기간 1287건에서 500건으로 61.2%(787건) 감소했다.매수세가 몰렸던 노도강(노원·도봉·강북구)는 873건에서 393건으로 55.0%(480건

서울 아파트 전세 거래가 올해 들어 급감한 것으로 나타났다. 서울 25개 자치구 가운데 18곳에서 전세 계약이 30% 이상 줄었고, 일부 지역은 불과 3개월 만에 거래 규모가 절반 수준으로 쪼그라들었다. 전문가들은 정부의 토지거래허가구역(토허제) 확대 지정 등 각종 규제가 전세 물량 감소를 부추기고 있다는 분석이 나온다. 전세 매물이 줄어들면서 월세 부담이

2026년 3월 주택통계 관련 인포그래픽. 국토교통부 제공지난 3월 서울 주택 인허가 물량이 지난해 같은 달과 비교해 75% 급감한 것으로 나타났다.국토교통부가 30일 공표한 ‘2026년 3월 주택통계’에 따르면, 서울 인허가는 1815호로 지난해 3월 7339호 대비 75.3% 감소했다.수도권에선 36.4%(1만5145→9625호), 비수도권에···

서울시가 지난 3월 아파트 토지거래허가 신청 건수가 전월 대비 69.7% 늘었다고 오늘(21일) 밝혔습니다. 지난달 아파트 토지거래허가 신청 건수는 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 지난해 10월 이후 최대인

서울시는 지난 3월 아파트 토지거래허가 신청 건수가 전월 대비 69.7% 늘었다고 21일 밝혔다. 시에 따르면 지난 달 아파트 토지거래허가 신청 건수는 7653건으로, 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 지난해 10월 이후 최대치다. 10월 이후 누적 신청 건수는 총 2만8535건이다. 이 중 2만4669건(86.5%)이 처리됐다. 시는 “다주택자 양도소

아파트 매매 계약 전 토지 거래 허가 의무화 조치가 지속되는 가운데 서울 시내 허가 신청량이 역대 최다를 기록했다.서울시는 지난달 말 기준 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수가 전월(4509건) 대비 69.7% 늘어난 7653건을 기록했다고 21일 밝혔다. 지난해 10월 서울 전역 토지거래허가제 시행 이후 지난달 말까지 누적 신청 건수는 총 2만8535건이다. 이 중 2만4669건(86.5%)이 처리됐다.지난달 토지거래허가 신청 건수는 서울 전역 토지거래허가제 시행 이후 월별 기준 최대 신청량이다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료(다음 달 9일)를 앞두고 해당 매물이 집중되면서 허가 신청이 증가했다고 시는 분석했다.권역별로는 그간 감소세를 보이던 강남 3구와 용산구, 한강벨트 지역 신청 비중이 다시 증가세로 전환된 반면 강북 지역 10개구(강북, 노원, 도봉 등), 강남 지역 4개구(강서, 관악, 구로, 금천) 비중은 다소 줄었다. 지난 2월 다주택자 양도소득세 중과유예

서울 남산에서 사진을 찍는 관광객 너머로 아파트가 보이고 있다. 김창길 기자서울의 지난달 아파트 토지거래허가 신청 건수가 전월(4509건) 대비 69.7% 증가한 것으로 나타났다. 매매가격은 강남3구와 용산구의 하락세가 이어지면서 전월 대비 하락전환했다.서울 전역에 토지거래허가제가 시행된 지난해 10월 이후 올해 3월까지 누적 신청 건수는 2만8535건으로···

서울 아파트 전세 매물이 2년 전 대비 절반 가까이 줄어든 것으로 나타났습니다. 오늘(19일) 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 어제(18일) 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만5,427건으로 2년 전보다 49.9% 급감했습니다. 지난해 10·15 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶여 2년 실거주 의무가 부여되면서 이른바 '갭투자'가 원천적으로 차단된 영향이 큰 것으로 보입니다. 전세 매물이 부족해지면서 지난달 서울 아파트 평균...

[연합뉴스 자료사진][연합뉴스 자료사진] 봄 이사철 서울 아파트 전세 매물이 2년 전 대비 절반 가까이 줄어든 것으로 나타났습니다. 오늘(19일) 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 어제(18일) 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만 5,427건으로 2년 전보다 49.9% 급감했습니다. 이 기간 서울 25개 구에서 모두 전세 매물이 감소한 가운데, 노원구(-88.5%), 중랑구(-88.0%), 강북구(-83.5%), 성북구(-83.4%), ...

봄 이사철에 접어든 가운데 서울 아파트 전세 매물이 2년 전 대비 절반 가까이 줄어들었다. 19일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 전날 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만5427건으로 집계됐다. 이는 2년 전인 2024년 4월 18일(3만750건) 대비 49.9% 급감한 수치다. 전세 매물은 서울 25개 구에서 모두 감소했다. 자치구별로는 노원구가 2년

지난달 서울 아파트 실거래가 지수가 7개월 만에 하락한 것으로 잠정 집계됐다. 다주택자 양도세 중과 시행(5월 10일)을 앞두고 강남권을 중심으로 하락한 가격에 거래가 이뤄진 영향으로 분석된다. 다만 4월 들어 강남권 하락 폭이 줄어들고 일부 한강벨트 지역은 다시 가격이 오르고 있다. 16일 한국부동산원 전국 공동주택 실거래가지수에 따르면 3월에 계약된 서울 아파트 실거래가지수 잠정치는 전월 대비 0.59% 하락하는 것으로 나타났다. 2025년 8월(―0.07%) 이후 7개월 만의 하락 전환이다. 잠정 변동률은 지난달 말까지 신고된 실거래 자료를 토대로 산정한 수치로, 이달 말 신고분까지 더해지면 확정 수치는 달라질 수 있다. 권역별로는 강남3구(서초, 강남, 송파구)와 강동구가 있는 동남권의 경우 2.96% 하락해 5개 권역 중 낙폭이 가장 컸다. 용산·종로·중구가 위치한 도심권은 0.45%, 마포·은평·서대문구가 있는 서북권은 0.31%, 노원·도봉·강북·성북구 등이 있는 동

지난 2월 전국 부동산 시장은 아파트를 포함한 대다수 유형의 거래량과 매매 금액이 함께 줄어들며 정체된 흐름을 보였다. 15일 상업용 부동산 전문 기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 통계 자료를 분석한 자료에 따르면 2월 전국 부동산 매매 건수는 총 8만2767건으로 집계됐다. 이는 전월 기록한 10만407건과 비교해 17.6% 하락한 것이다. 같은 시

5월 10일 다주택자 양도소득세 중과가 시행되는 가운데, 3월 서울 아파트 거래량이 2월보다 늘어날 것으로 보인다. 강남권이나 이른바 ‘한강벨트’ 지역의 거래보다는 서울 비(非)강남권의 15억 원 이하 아파트가 전체 거래를 이끈 것으로 보인다. 12일 국토교통부 실거래가시스템 자료에 따르면 서울 아파트 매매 계약 건수(공공기관 거래, 해제 거래 제외)는 올해 3월 4437건이 신고됐다. 지난달 계약의 거래 신고 기한은 이달 말까지인데, 이미 전월 계약의 78%만큼 거래가 신고돼 2월 거래량을 넘어설 것으로 전망된다. 서울 아파트 거래량은 2월에도 5705건으로 1월 5361건보다 6.4% 늘어난 바 있다. 3월 거래량은 특히 비강남권에서 많이 늘었다. 지난달 중구 거래량은 66건으로 전월(60건)의 110%였다. 중랑구도 204건의 거래가 이뤄지며 전월(200건) 거래량을 넘겼다. 도봉구 195건(98.5%), 금천구 93건(95.9%), 서대문구 198건(90.4%)도 2월