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서울 아파트값이 전주 대비 0.09% 오르며 90주 연속 상승했다. 강남 3구(강남, 서초, 송파구)는 동반 하락세를 이어갔지만 15억 원 이하 아파트가 밀집한 지역이 상승세를 유지하며 서울 전체는 아파트값이 올랐다. 이른바 ‘반도체 벨트’ 중심으로 집값 오름세가 계속되며 경기 전체의 아파트값 상승률이 서울의 2배를 넘기기도 했다. 29일 한국부동산원이 발표한 10월 넷째 주(26일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트값은 전주(0.13%) 대비 0.09% 올랐다. 상승 폭은 축소됐지만 지난해 2월 첫째 주(0.02%) 상승 전환한 후 90주 연속 상승했다. 구별로 보면 강남구(―0.31%→―0.38%)와 서초구(―0.32%→―0.35%)는 전주 대비 하락 폭을 키우며 올해 8월 둘째 주 이후 12주 연속 하락했다. 송파구(―0.13%→―0.22%)도 9월 첫째 주부터 9주 연속 떨어졌다. 중저가 아파트가 밀집한 지역은 기존의 상승세를 유지하고 있다. 성북구는

서울 아파트값이 전주 대비 0.09% 오르며 90주 연속 상승했다. 강남 3구(강남, 서초, 송파구)는 동반 하락세를 이어갔지만 중저가 아파트가 밀집한 지역이 상승세를 유지하며 서울 전체는 아파트값이 올랐다. 29일 한국부동산원이 발표한 10월 넷째 주(26일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트값은 전주(0.13%) 대비 0.09% 올랐다. 상승 폭은 축소됐지만 지난해 2월 첫째 주(0.02%) 상승 전환한 이후 90주 연속 상승했다.구별로 보면 강남구(―0.31%→―0.38%)와 서초구(―0.32%→―0.35%)는 전주 대비 하락 폭을 키우며 올해 8월 둘째 주 이후 12주 연속 하락했다. 송파구(―0.13%→―0.22%)도 9월 첫째 주부터 9주 연속 떨어졌다. 성동구(0.21%→0.08%), 광진구(0.16%→0.05%), 강동구(0.09%→0.04%) 등 한강벨트 지역도 상승 폭이 절반 이상으로 줄어들었다. 중저가 아파트가 밀집한 지역은 기존의 상승세를

서울 아파트값이 90주 연속 올랐지만 상승폭은 2주 연속 줄었다. 강남3구(강남·서초·송파)는 모두 하락폭이 커졌고, 노원구 등 강북 지역의 오름폭도 줄었다. 반면 경기 아파트값은 0.20% 올라 서울의 두 배를 넘었다.한국부동산원이 29일 발표한 10월 넷째 주(26일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.09% 올랐다. 상승폭은 10월 둘째 주 0.16%에서 셋째 주 0.13%로 줄어든 데 이어 이번 주 다시 축소됐다.부동산원은 “일부 지역 및 재건축 추진단지에서 하락 매물이 출회되며 매매가격이 하락했고, 수요가 견고한 선호도 높은 단지에서는 상승거래가 발생하는 등 지역별 상승·하락이 혼재했다”고 설명했다.강남3구는 모두 하락폭이 확대됐다. 강남구는 역삼·압구정동 대단지 위주로 0.38% 내려 전주(-0.31%)보다 하락폭이 커졌다. 서초구(-0.32%→-0.35%)와 송파구(-0.13%→-0.22%)도 낙폭이 확대됐다. 강남구의 올해

올해 서울에서 아파트 전세 계약을 갱신하면서 월세를 새로 내게 된 계약이 3803건으로 집계됐다. 종전 전세였던 갱신 계약의 7.7%로, 13건 중 1건꼴이다. 이 가운데 81.6%는 보증금이 줄지 않았는데도 월세가 새로 붙었다. 29일 조선비즈가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과, 올해 들어 이달 27일까지 신고된 서울 아파트 갱신 계약은

서울 남산에서 바라본 강북과 노원구 일대에 아파트 단지가 빼곡하게 들어서 있다. 권도현 기자서울 동대문구 제기동 한신아파트 전용 59㎡는 지난 21일 5억5000만원에 전세 계약됐다. 지난 17일 같은 면적 세입자가 3억3500만원에 계약을 갱신한 것보다 2억1500만원(64%) 더 높은 가격이었다. 새로 전셋집을 구하는 세입자가 기존 세입자보다 2억원 넘···

올해 들어 서울 아파트 월세 계약 10건 중 4건은 월세가 100만 원 이상인 것으로 나타났다. 26일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 올해 1월 1일∼10월 22일 계약된 서울 아파트 월세 거래는 9만2665건이었다. 이 가운데 월세가 100만 원 이상인 계약은 3만8330건으로 전체 월세 거래의 41.4%였다. 200만 원 이상은 1만6201건, 300만 원 이상은 7380건이었다. 월세 100만 원 이상 계약 중 전용면적 85㎡ 이하 거래가 3만1461건(82.1%)이었다. 국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 월세 계약은 1만6901건이었는데 이 중 월세 100만 원 이상 계약은 1만2123건(71.7%)이었다. 구별로 보면 서초구 월세 계약 4814건 중 월세가 100만 원 이상인 거래가 67.3%(3240건)로 비중이 가장 높았다. 성동구(63.9%), 강남구(63.2%), 중구(60.5%), 용산구(54.5%) 등도 절반을 넘었다. 마포구(49.5%), 성북구

올해 들어 서울 아파트 전세 거래가 급감하면서 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 면적대에서 전세의 월세화가 가속화된 것으로 나타났다. 최근 정부는 전세의 월세화가 1인 가구 증가 등에 따른 것이라고 설명했지만 1인 가구가 주로 찾는 소형보다 중형 평형 아파트의 월세 비중이 더 큰 폭으로 올랐다. 25일 국토교통부 실거래가 공개 시스템의 서울 아파트 전월세 신규 계약 자료를 분석한 결과 올해 1∼9월 전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하의 전월세 거래 2만8258건 중 월세 거래는 1만2659건으로 44.8%였다. 해당 면적의 월세 비중은 지난해 동기(34.9%)보다 9.9%포인트 올라 모든 면적대 가운데 상승 폭이 가장 컸다. 같은 기간 전용 40㎡ 이하는 전월세 거래 2만1071건 가운데 월세 거래가 1만8370건으로 87.2%였다. 지난해 동기(82.5%)보다 4.7%포인트 상승했다. 전용 40㎡ 초과∼60㎡ 이하 월세 비중은 지난해 42.4%에서 올해 51.8%로 9.4%포인트

올해 들어 서울 아파트 전세 거래가 급감하면서 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 면적대에서 전세의 월세화가 가속화된 것으로 나타났다. 최근 정부는 전세의 월세화가 1인 가구 증가 등에 따른 것이라고 설명했지만 1인 가구가 주로 찾는 소형보다 중형 평형 아파트의 월세 비중이 더 큰 폭으로 올랐다. 25일 국토교통부 실거래가공개시스템의 서울 아파트 전월세 신규 계약 자료를 분석한 결과, 올해 1∼9월 전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하의 전월세 거래 2만8258건 중 월세 거래는 1만2659건으로 44.8%였다. 해당 면적의 월세 비중은 지난해 동기(34.9%)보다 9.9%포인트 올라 모든 면적대 가운데 상승 폭이 가장 컸다. 같은 기간 전용 40㎡ 이하는 전월세 거래 2만1071건 가운데 월세 거래가 1만8370건으로 87.2%였다. 지난해 동기(82.5%)보다 4.7%포인트 상승했다. 전용 40㎡ 초과∼60㎡ 이하 월세 비중은 지난해 42.4%에서 올해 51.8%로 9.4%포인트, 전용 85

이달 서울 아파트값이 상승세를 이어갔지만, 상승폭은 올해 들어 가장 작은 수준에 그쳤다. 25일 KB부동산이 발표한 10월 전국 주택가격 동향에 따르면 이번 달 서울 아파트 매매 가격은 전월 대비 0.61% 상승했다. 오름폭은 지난달부터 2개월 연속 축소했고 이번 달 상승률은 올해 들어 가장 낮은 수준이다. 자치구별로는 ▲노원(1.52%) ▲종로(1.32%

올해 2분기 서울 아파트 전용면적 60~85㎡의 평균 환산 월 임대료(실제 월세에 보증금을 월세로 환산한 금액을 더한 값)가 317만원으로 1년 새 13.5% 오른 것으로 나타났다. 신규 임대차 거래 10건 중 약 6건이 월세로 이뤄지는 등 전세의 월세화가 이어지면서 세입자의 주거비 부담이 커지고 있다.23일 상업용 부동산 종합서비스 ‘알스퀘어’가 발간한 ‘2026 서울 주택 전월세시장 리포트: 월세 중심 재편과 높아지는 주거비 부담’에 따르면 올해 2분기 서울 아파트 신규 월세 거래는 약 1만7700건으로 전세 거래 약 1만2700건을 웃돌았다. 전체 신규 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중은 58%였다.지난해 4분기 이후 아파트 전세와 월세 거래가 모두 감소했지만 전세 거래 감소폭이 더 크게 나타나면서 월세 비중이 확대된 것으로 분석됐다.비아파트에서도 월세 중심의 거래 구조가 뚜렷했다. 올해 2분기 연립·다세대주택의 월세 비중은 66%, 오피스텔은 81%에 달했다. 특히

올해 2분기 서울 아파트 신규 임대차 10건 중 6건은 월세라는 분석이 나왔다. 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 월세 거래가 가장 활발했다.임대료 상승 폭도 컸다. 25개 자치구 중 24곳에서 지난해보다 임대료가 올랐다. 특히 강북구는 26% 넘게 올라 큰 상승 폭을 보였다.23일 부동산 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 2분기 서울 아파트 신규 임대차 거래 중 월세 비중은 58%다.2분기 서울 아파트 신규 월세와 전세 거래가 각각 1만 7700건, 1만 2700건을 기록했다.특히 월세 거래의 3분의 2가량은 전용 60㎡ 이하에 집중됐다. 소형 주택이 월세시장의 주요 거래기반을 형성한 것으로 나타났다.반면 전용 60㎡ 이상 아파트 임대차 거래는 여전히 전세 비중이 50%를 넘었다. 알스퀘어 관계자는 “면적에 따라 임대차 구조가 뚜렷하게 구분됐다”고 설명했다.1년 새 임대료도 급격히 상승했다. 상반기(1~6월) 기준 전용 60~8

아파트값 89주 연속 상승 속 오름세 둔화…전월세는 불안 지속서울 아파트값이 0.13% 올라 89주 연속 상승했다. 다만 오름폭은 전주(0.16%)보다 줄었다. 매매가는 ‘숨 고르기’에 들어간 양상이지만 서울의 전월세 가격은 여전히 불안하다. 서울 원룸 월세는 한 달 새 5% 넘게 올라 월평균 71만원에 이르는 것으로 나타났다.22일 한국부동산원이 발표한 ···

서울에 아파트 단지들이 빽빽이 들어서 있는 모습. 문재원 기자서울 아파트값이 0.13% 올라 89주 연속 상승했다. 다만 오름폭은 전주(0.16%)보다 줄었다. 매매가는 ‘숨고르기’에 들어간 양상이지만 서울의 전·월세 가격은 여전히 불안하다. 서울 원룸 월세는 한 달 새 5% 넘게 올라 월평균 71만원에 이르는 것으로 나타났다.22일 한국부동산원이 발표한···

서울 아파트값이 89주 연속 오르며 역대 최장 상승 기록을 갈아치웠습니다. 부동산원이 오늘(22일) 발표한 10월 셋째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.13% 올라 지난해 2

요즘 서울을 중심으로 수도권에선 전세 구하기가 쉽지 않습니다. 일단 전세 매물이 없고 그나마 남아있는 물건도 가격이 비싸기 때문이죠. 서울 아파트 전세 매물은 1년 사이 15.4% 감소했습니다. 경기와 인천도 각각 38.8%, 30.6% 줄어들었죠. 학군이나 역세권 등 입지가 좋은 지역에서는 전세 물건을 구하기 위해 세입자들이 공인중개사사무소에 대기 번호까지 받아 놓는 모습을 심심치 않게 볼 수 있습니다. 가격 상승세도 가파릅니다. 한국부동산원이 발표한 주택가격동향조사를 보면 올해 들어 9월까지 서울 아파트 전세가는 누적 8.21% 오르고 같은 기간 서울 빌라 전세가도 4.72% 상승했습니다. 입주 물량도 줄어들며 당분간 신규 전세 공급도 어려울 것으로 보이는데요. 이런 상황에서 정부가 발표한 대책이 전월세 안심신탁사업입니다. 정부는 이 사업을 통해 시장에 나와 있는 월세를 전세로 공급할 수 있어 주거 취약계층의 주거비 부담을 덜 수 있을 것으로 보고 있습니다. 이번 부동산 빨간펜에

서울 아파트 값이 89주 연속 오르며 역대 최장 기록을 갈아치우는 가운데 상승폭이 소폭 감소한 것으로 나타났다. 22일 한국부동산원이 발표한 ’10월 3주(19일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면, 전국 아파트 매매가는 전주 대비 0.08% 올랐고 전세가는 0.11%의 상승률을 나타냈다. 지역 별로 보면 수도권(0.16%)과 서울(0.13%)이 오름

올해 8월 서울 아파트 매매 실거래가격이 1년 새 15.50% 상승하며 2021년 11월 이후 4년 9개월 만에 가장 상승 폭이 컸던 것으로 나타났다. 22일 서울시가 발표한 한국부동산원의 아파트 실거래가격지수에 따르면 올해 8월 서울 아파트 매매 실거래가격지수는 102.6으로 전월(101.8) 대비 0.72%, 전년 동월(88.8) 대비 15.50% 올랐다. 전년 동월 대비 상승률은 2021년 11월(17.92%) 이후 최고치다.권역별로는 강북구와 노원구 등이 포함된 동북권이 전월 대비 1.54%로 가장 많이 올랐고 도심권(1.06%), 서북권(0.40%), 서남권(0.29%)이 뒤를 이었다. 동남권은 0.29% 떨어졌다. 올해 1월과 비교하면 서울 전체 아파트 매매가격지수는 8.3% 올랐다. 특히 동북권(11.5%)과 서남권(8.4%) 등 외곽지역의 상승세가 두드러졌다. 올해 집값 상승세의 외곽 확산과 고가화가 반영된 것으로 보인다.8월 서울 아파트 전세 실거래가격지수(10

지난달 서울 지역 연립·다세대 원룸의 평균 월세가 한 달 새 5% 이상 오르며 70만원을 넘어선 것으로 나타났다.부동산 정보 플랫폼 ‘다방’은 22일 올해 9월 기준 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 자치구별 전월세 수준을 분석한 결과를 이같이 공개했다. 이번 조사에서 서울 연립·다세대 원룸의 평균 전세 보증금은 2억1991만원으로 전월 대비 237만원(1.1%) 하락한 반면, 평균 월세는 71만원으로 3만5000원(5.2%) 상승했다. 자치구별 평균 전세 보증금이 가장 높은 곳은 강남구로 나타났다. 강남구는 서울 평균의 131% 수준인 2억8708만원을 기록했다. 이어 서초구(123%), 광진구(109%), 마포구(108%), 용산구(106%), 영등포구(103%), 동작구(100%) 순으로 서울 평균을 웃돌았다. 평균 월세 역시 강남구가 서울 평균의 138% 수준인 97만원을 기록하며 자치구 중 가장 높았다. 이어 용산구(126%), 관악구(123%)

서울 아파트 매매 실거래가격이 1년 새 15.5% 오르며 2021년 이후 가장 높은 상승률을 기록했다. 22일 서울시가 공개한 한국부동산원의 아파트 실거래가격지수에 따르면 지난 8월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월 대비 0.72%, 전년 동월 대비 15.50% 올랐다. 전년 동월 대비 상승률은 2021년 11월(17.92%) 이후 최고치다. 권역별로는

서울 아파트 전세 시장에서 올해 들어 신규 계약이 4만 건대에 그치며 2022년 이후 가장 적었던 것으로 나타났다. 전세 매물이 줄고 가격이 오르면서 새 전셋집을 구해 이사하기가 어려워졌기 때문으로 풀이된다. 기존 전셋집의 계약을 연장하는 갱신 계약 비중은 전체 거래의 절반을 넘겼다.● 신규 전세 2022년 이후 최저21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월 1일부터 이날까지 신고된 서울 아파트 신규 전세 계약은 4만558건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간보다 34.6% 줄어들었다. 주택 전월세신고제가 시행(2021년 6월)된 2022년 이후 동기 기준 가장 적다. 전년 대비 감소율도 2024년 4.7%, 지난해 16.0%, 올해 34.6%로 해마다 커졌다. 전체 전세 거래량도 동기 기준 지난해 12만2874건에서 올해 8만8410건으로 28% 감소했다. 전세 거래 자체도 위축됐지만, 신규 계약은 그보다 더 크게 줄어들었다는 의미다. 지역별로는 성북구(－53.6

서울 아파트 전세 시장에서 올해 들어 신규 계약이 4만 건대에 그치며 2022년 이후 가장 적었던 것으로 나타났다. 전세 매물이 줄고 가격이 오르면서 새 전셋집을 구해 이사하기가 어려워졌기 때문으로 풀이된다. 기존 전셋집의 계약을 연장하는 갱신계약 비중은 전체 거래의 절반을 넘겼다.● 신규 전세 2022년 이후 최저21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월 1일부터 이날까지 신고된 서울 아파트 신규 전세계약은 4만558건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간보다 34.6% 줄어들었다. 주택 전월세신고제 시행(2021년 6월) 이후인 2022년 이후 같은 기간 기준 가장 적다. 신규 전세 계약은 2023년 7만7543건에서 3년 연속 감소해 올해는 2023년의 절반 수준에 가깝다. 전년 대비 감소율도 2024년 4.7%, 지난해 16.0%, 올해 34.6%로 해마다 커졌다. 전체 전세 거래량도 동기 기준 지난해 12만2874건에서 올해 8만8410건으로 28% 감소했다. 전세

서울 아파트 전세 시장에서 신규 계약 비중이 급감하고 있다. 외곽 지역을 중심으로 매물 가뭄과 함께 전세 가격도 가파르게 오르며, 세입자들이 이사를 미루고 기존 주거지에 머무르는 갱신계약 비중이 절반을 넘어섰다.21일 국토교통부 실거래가 공개시스템 분석에 따르면, 올해 하반기 체결된 서울 아파트 전세 계약 2만7203건 중 갱신계약은 1만5061건(55.4%)을 기록했다. 지난해 하반기(44.3%)보다 11.1%포인트 상승해 반기 기준으로 처음 과반을 넘어섰다.특히 지역별로 강서구는 전체 전세 계약의 67.2%, 중랑구는 66.6%가 갱신계약으로 나타났다. 전세 계약 3분의 2 이상이 갱신계약인 것으로, 지난해 하반기와 비교하면 강서구는 20.8%포인트, 중랑구는 18.1%포인트 늘었다.◆ 씨 마른 전세 매물…외곽지역 매물 40~50% 증발부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 20일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만680건으로 집계됐다. 올해 1월1일 2만3060건보다

올해 1∼9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 같은 기간 기준 처음으로 절반을 넘어섰다. 전세 거래가 1년 새 27% 넘게 줄면서 월세 거래량이 전세를 앞질렀다. 월세가 전세보다 많이 거래된 자치구도 서울 25개 구 중 13곳으로 절반이 넘었다. 월세 거래 비중이 늘어나는 가운데 임대료까지 오르면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다. 20일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1∼9월 서울 아파트 월세 거래는 8만7870건으로 전체 전월세 거래 17만2227건의 51.0%를 차지했다. 지난해 같은 기간(43.7%)보다 7.3%포인트 높아졌다. 이 추세가 이어지면 2011년 통계 집계 이후 처음으로 연간 기준 월세 비중도 50%를 넘어설 것으로 보인다. 9월 거래의 경우 신고 기한(30일)이 지나지 않았고, 기존 계약이 해제되는 경우도 있어 최종 수치는 달라질 수 있다. 월세 비중이 늘어난 것은 전세 거래가 줄어든 결과다. 올해 1∼9월 월세 거래는 전년 동기

9월까지 전세 27% 줄며 첫 역전종로구 65%, 중랑구 최대 상승폭대출 규제·토허구역 지정 영향20일 한 시민이 서울 종로의 부동산중개소에 붙은 매물표를 보고 있다. 서울 자치구 중 종로구 월세 비중이 65.6%로 가장 높았다. 연합뉴스올해 1~9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세 비중이 처음으로 절반을 넘었다. 전세 매물이 급감하면서 월세 비중이 늘어···

올해 1~9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 같은 기간 기준 처음으로 절반을 넘어섰다. 전세 거래가 1년 새 27% 넘게 줄면서 월세 거래량이 전세를 앞질렀다. 월세가 전세보다 많이 거래된 자치구도 서울 25개 구 중 13곳으로 절반이 넘었다. 월세 거래 비중이 늘어나는 가운데 임대료까지 오르면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다.20일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1~9월 서울 아파트 월세 거래는 8만7870건으로 전체 전월세 거래 17만2227건의 51.0%를 차지했다. 지난해 같은 기간(43.7%)보다 7.3%포인트 높아졌다. 이 추세가 이어지면 2011년 통계 집계 이후 처음으로 연간 기준 월세 비중도 50%를 넘어설 것으로 보인다. 9월 거래의 경우 신고 기한(30일) 지나지 않았고, 기존 계약이 해제되는 경우도 있어 최종 수치는 달라질 수 있다. 월세 비중이 늘어난 것은 전세 거래가 줄어든 결과다. 올해 1~9월 월세 거래는 전년 동기 대비

서울 강남구의 한 공인중개사 사무실. 연합뉴스올해 1~9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세 비중이 처음으로 절반을 넘었다. 전세 매물이 급감하면서 월세 비중이 늘어난 것이다.20일 서울부동산정보광장 아파트 거래량 자료에 따르면 올해 1~9월 서울 아파트 전·월세 거래는 17만2027건이었다. 이 가운데 월세가 8만7740건으로 51.0%를 차지했다.전세는···

올해 1∼9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 처음으로 50%를 넘어선 것으로 나타났습니다. 전세 거래량이 급감하면서 월세 거래량이 전세를 앞선 자치구는 1년 새 4곳에서 13곳으로 늘어났고, 이

올해 1~9월 서울 아파트 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비율이 절반을 넘어선 것으로 나타났다. 현재 추세가 이어지면 올해는 월세 거래가 전세 거래 비율을 넘어서는 첫해가 될 전망이다. 20일 서울부동산정보광장의 아파트 거래량에 따르면 올해 1∼9월 서울 아파트 월세 거래량은 8만7870건으로 전체 전월세 거래량(17만2227건)의 51%로 집계됐다.

올해 1~9월 서울 아파트 월세 비중이 처음으로 50%를 넘었다. 전세 물량이 많이 감소하면서 전세의 월세화가 뚜렷해진 결과다.20일 서울부동산정보광장 통계에 따르면 올해 1월부터 9월까지 서울 아파트 전체 전월세 거래 17만 2227건 중 월세 거래는 8만 7870건이었다. 이로써 월세 비중은 51.0%로, 전년 동기(43.7%) 대비 7.3%포인트(p) 상승했다.1~9월 기준 서울 아파트 월세 비중이 50%를 돌파한 것은 올해가 처음이다.월세 비중이 늘어난 것은 전세 거래가 급감한 결과다.구체적으로 올해 1~9월 월세 거래량(8만 7870건)은 전년 동기(9만 312건) 대비 2.7% 감소했으나 전세 거래량(8만 4357건)은 전년 동기(11만 6274건)와 비교해 27.4% 줄었다.현재 추세가 이어진다면 올해 연간 서울 아파트 월세 거래량도 전세 거래량을 넘어설 것으로 보인다.월세 거래가 전세를 추월한 지역은 서울 곳곳으로 번지고 있다.올해 1~9월 기준 월세 거래

서울 아파트 전월세 매물이 1년 새 12.8% 줄고 전셋값 상승세가 이어지고 있다. 동대문·구로·도봉구에서는 매물이 절반 이상 감소했고, 종전 계약보다 보증금을 수억원 올린 전세 갱신 계약도 나왔다. 정부가 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 집값 상승세가 둔화하고 있다고 평가한 상황에서, 임대차 시장의 불안이 주택 매수 수요를 자극할 수 있다는 지적