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올해 들어 서울 아파트 월세 계약 10건 중 4건은 월세가 100만 원 이상인 것으로 나타났다. 26일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 올해 1월 1일∼10월 22일 계약된 서울 아파트 월세 거래는 9만2665건이었다. 이 가운데 월세가 100만 원 이상인 계약은 3만8330건으로 전체 월세 거래의 41.4%였다. 200만 원 이상은 1만6201건, 300만 원 이상은 7380건이었다. 월세 100만 원 이상 계약 중 전용면적 85㎡ 이하 거래가 3만1461건(82.1%)이었다. 국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 월세 계약은 1만6901건이었는데 이 중 월세 100만 원 이상 계약은 1만2123건(71.7%)이었다. 구별로 보면 서초구 월세 계약 4814건 중 월세가 100만 원 이상인 거래가 67.3%(3240건)로 비중이 가장 높았다. 성동구(63.9%), 강남구(63.2%), 중구(60.5%), 용산구(54.5%) 등도 절반을 넘었다. 마포구(49.5%), 성북구

올해 들어 서울 아파트 월세 계약 10건 중 4건은 월세가 100만 원 이상인 것으로 나타났다. 특히 국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡는 전체 월세 계약 중 70% 이상이 월세가 100만 원 이상이었다.26일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해 1월 1일~10월 22일 계약된 서울 아파트 전월세 거래는 18만2019건이었다. 월세 거래는 9만2665건(50.9%), 전세는 8만9354건으로 월세 계약이 더 많이 이뤄졌다. 이 가운데 월세가 100만 원 이상인 계약은 3만8330건으로 전체 월세 거래의 41.4%였다. 200만 원 이상은 1만6201건, 300만 원 이상은 7380건이었다. 월별로 봐도 고액 월세 비중은 1월 이후 매달 30~40%대 수준을 유지했다.고액 월세 계약은 중소형 아파트에서 많이 이뤄졌다. 월세 100만 원 이상 계약 중 전용 85㎡ 이하 거래가 3만1461건(82.1%)이었다. 전용 84㎡ 월세 계약은 1만6901건이었는데 이 중 월세 100만

올해 들어 서울 아파트 전세 거래가 급감하면서 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 면적대에서 전세의 월세화가 가속화된 것으로 나타났다. 최근 정부는 전세의 월세화가 1인 가구 증가 등에 따른 것이라고 설명했지만 1인 가구가 주로 찾는 소형보다 중형 평형 아파트의 월세 비중이 더 큰 폭으로 올랐다. 25일 국토교통부 실거래가 공개 시스템의 서울 아파트 전월세 신규 계약 자료를 분석한 결과 올해 1∼9월 전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하의 전월세 거래 2만8258건 중 월세 거래는 1만2659건으로 44.8%였다. 해당 면적의 월세 비중은 지난해 동기(34.9%)보다 9.9%포인트 올라 모든 면적대 가운데 상승 폭이 가장 컸다. 같은 기간 전용 40㎡ 이하는 전월세 거래 2만1071건 가운데 월세 거래가 1만8370건으로 87.2%였다. 지난해 동기(82.5%)보다 4.7%포인트 상승했다. 전용 40㎡ 초과∼60㎡ 이하 월세 비중은 지난해 42.4%에서 올해 51.8%로 9.4%포인트

올해 들어 서울 아파트 전세 거래가 급감하면서 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하 면적대에서 전세의 월세화가 가속화된 것으로 나타났다. 최근 정부는 전세의 월세화가 1인 가구 증가 등에 따른 것이라고 설명했지만 1인 가구가 주로 찾는 소형보다 중형 평형 아파트의 월세 비중이 더 큰 폭으로 올랐다. 25일 국토교통부 실거래가공개시스템의 서울 아파트 전월세 신규 계약 자료를 분석한 결과, 올해 1∼9월 전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하의 전월세 거래 2만8258건 중 월세 거래는 1만2659건으로 44.8%였다. 해당 면적의 월세 비중은 지난해 동기(34.9%)보다 9.9%포인트 올라 모든 면적대 가운데 상승 폭이 가장 컸다. 같은 기간 전용 40㎡ 이하는 전월세 거래 2만1071건 가운데 월세 거래가 1만8370건으로 87.2%였다. 지난해 동기(82.5%)보다 4.7%포인트 상승했다. 전용 40㎡ 초과∼60㎡ 이하 월세 비중은 지난해 42.4%에서 올해 51.8%로 9.4%포인트, 전용 85

서울 아파트 임대차 시장에서 중형 면적대에서도 월세가 늘고 있는 것으로 나타났다. 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 임대차 계약을 맺은 아파트의 45% 가까이가 월세였다. 25일 국토교통부 실거래가 공개시스템의 서울 아파트 전월세 거래 자료를 분석한 결과, 올해 1∼9월 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 중형 아파트의 월세 거래 비중은 44.8%다. 이는

올해 2분기 서울 아파트 전용면적 60~85㎡의 평균 환산 월 임대료(실제 월세에 보증금을 월세로 환산한 금액을 더한 값)가 317만원으로 1년 새 13.5% 오른 것으로 나타났다. 신규 임대차 거래 10건 중 약 6건이 월세로 이뤄지는 등 전세의 월세화가 이어지면서 세입자의 주거비 부담이 커지고 있다.23일 상업용 부동산 종합서비스 ‘알스퀘어’가 발간한 ‘2026 서울 주택 전월세시장 리포트: 월세 중심 재편과 높아지는 주거비 부담’에 따르면 올해 2분기 서울 아파트 신규 월세 거래는 약 1만7700건으로 전세 거래 약 1만2700건을 웃돌았다. 전체 신규 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중은 58%였다.지난해 4분기 이후 아파트 전세와 월세 거래가 모두 감소했지만 전세 거래 감소폭이 더 크게 나타나면서 월세 비중이 확대된 것으로 분석됐다.비아파트에서도 월세 중심의 거래 구조가 뚜렷했다. 올해 2분기 연립·다세대주택의 월세 비중은 66%, 오피스텔은 81%에 달했다. 특히

올해 2분기 서울 아파트 신규 임대차 10건 중 6건은 월세라는 분석이 나왔다. 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트 월세 거래가 가장 활발했다.임대료 상승 폭도 컸다. 25개 자치구 중 24곳에서 지난해보다 임대료가 올랐다. 특히 강북구는 26% 넘게 올라 큰 상승 폭을 보였다.23일 부동산 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 2분기 서울 아파트 신규 임대차 거래 중 월세 비중은 58%다.2분기 서울 아파트 신규 월세와 전세 거래가 각각 1만 7700건, 1만 2700건을 기록했다.특히 월세 거래의 3분의 2가량은 전용 60㎡ 이하에 집중됐다. 소형 주택이 월세시장의 주요 거래기반을 형성한 것으로 나타났다.반면 전용 60㎡ 이상 아파트 임대차 거래는 여전히 전세 비중이 50%를 넘었다. 알스퀘어 관계자는 “면적에 따라 임대차 구조가 뚜렷하게 구분됐다”고 설명했다.1년 새 임대료도 급격히 상승했다. 상반기(1~6월) 기준 전용 60~8

서울 아파트 전세 시장에서 올해 들어 신규 계약이 4만 건대에 그치며 2022년 이후 가장 적었던 것으로 나타났다. 전세 매물이 줄고 가격이 오르면서 새 전셋집을 구해 이사하기가 어려워졌기 때문으로 풀이된다. 기존 전셋집의 계약을 연장하는 갱신 계약 비중은 전체 거래의 절반을 넘겼다.● 신규 전세 2022년 이후 최저21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월 1일부터 이날까지 신고된 서울 아파트 신규 전세 계약은 4만558건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간보다 34.6% 줄어들었다. 주택 전월세신고제가 시행(2021년 6월)된 2022년 이후 동기 기준 가장 적다. 전년 대비 감소율도 2024년 4.7%, 지난해 16.0%, 올해 34.6%로 해마다 커졌다. 전체 전세 거래량도 동기 기준 지난해 12만2874건에서 올해 8만8410건으로 28% 감소했다. 전세 거래 자체도 위축됐지만, 신규 계약은 그보다 더 크게 줄어들었다는 의미다. 지역별로는 성북구(－53.6

올해 1∼9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 같은 기간 기준 처음으로 절반을 넘어섰다. 전세 거래가 1년 새 27% 넘게 줄면서 월세 거래량이 전세를 앞질렀다. 월세가 전세보다 많이 거래된 자치구도 서울 25개 구 중 13곳으로 절반이 넘었다. 월세 거래 비중이 늘어나는 가운데 임대료까지 오르면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다. 20일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1∼9월 서울 아파트 월세 거래는 8만7870건으로 전체 전월세 거래 17만2227건의 51.0%를 차지했다. 지난해 같은 기간(43.7%)보다 7.3%포인트 높아졌다. 이 추세가 이어지면 2011년 통계 집계 이후 처음으로 연간 기준 월세 비중도 50%를 넘어설 것으로 보인다. 9월 거래의 경우 신고 기한(30일)이 지나지 않았고, 기존 계약이 해제되는 경우도 있어 최종 수치는 달라질 수 있다. 월세 비중이 늘어난 것은 전세 거래가 줄어든 결과다. 올해 1∼9월 월세 거래는 전년 동기

9월까지 전세 27% 줄며 첫 역전종로구 65%, 중랑구 최대 상승폭대출 규제·토허구역 지정 영향20일 한 시민이 서울 종로의 부동산중개소에 붙은 매물표를 보고 있다. 서울 자치구 중 종로구 월세 비중이 65.6%로 가장 높았다. 연합뉴스올해 1~9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세 비중이 처음으로 절반을 넘었다. 전세 매물이 급감하면서 월세 비중이 늘어···

올해 1~9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 같은 기간 기준 처음으로 절반을 넘어섰다. 전세 거래가 1년 새 27% 넘게 줄면서 월세 거래량이 전세를 앞질렀다. 월세가 전세보다 많이 거래된 자치구도 서울 25개 구 중 13곳으로 절반이 넘었다. 월세 거래 비중이 늘어나는 가운데 임대료까지 오르면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다.20일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1~9월 서울 아파트 월세 거래는 8만7870건으로 전체 전월세 거래 17만2227건의 51.0%를 차지했다. 지난해 같은 기간(43.7%)보다 7.3%포인트 높아졌다. 이 추세가 이어지면 2011년 통계 집계 이후 처음으로 연간 기준 월세 비중도 50%를 넘어설 것으로 보인다. 9월 거래의 경우 신고 기한(30일) 지나지 않았고, 기존 계약이 해제되는 경우도 있어 최종 수치는 달라질 수 있다. 월세 비중이 늘어난 것은 전세 거래가 줄어든 결과다. 올해 1~9월 월세 거래는 전년 동기 대비

서울 강남구의 한 공인중개사 사무실. 연합뉴스올해 1~9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세 비중이 처음으로 절반을 넘었다. 전세 매물이 급감하면서 월세 비중이 늘어난 것이다.20일 서울부동산정보광장 아파트 거래량 자료에 따르면 올해 1~9월 서울 아파트 전·월세 거래는 17만2027건이었다. 이 가운데 월세가 8만7740건으로 51.0%를 차지했다.전세는···

올해 1∼9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 처음으로 50%를 넘어선 것으로 나타났습니다. 전세 거래량이 급감하면서 월세 거래량이 전세를 앞선 자치구는 1년 새 4곳에서 13곳으로 늘어났고, 이

올해 1~9월 서울 아파트 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비율이 절반을 넘어선 것으로 나타났다. 현재 추세가 이어지면 올해는 월세 거래가 전세 거래 비율을 넘어서는 첫해가 될 전망이다. 20일 서울부동산정보광장의 아파트 거래량에 따르면 올해 1∼9월 서울 아파트 월세 거래량은 8만7870건으로 전체 전월세 거래량(17만2227건)의 51%로 집계됐다.

올해 1~9월 서울 아파트 월세 비중이 처음으로 50%를 넘었다. 전세 물량이 많이 감소하면서 전세의 월세화가 뚜렷해진 결과다.20일 서울부동산정보광장 통계에 따르면 올해 1월부터 9월까지 서울 아파트 전체 전월세 거래 17만 2227건 중 월세 거래는 8만 7870건이었다. 이로써 월세 비중은 51.0%로, 전년 동기(43.7%) 대비 7.3%포인트(p) 상승했다.1~9월 기준 서울 아파트 월세 비중이 50%를 돌파한 것은 올해가 처음이다.월세 비중이 늘어난 것은 전세 거래가 급감한 결과다.구체적으로 올해 1~9월 월세 거래량(8만 7870건)은 전년 동기(9만 312건) 대비 2.7% 감소했으나 전세 거래량(8만 4357건)은 전년 동기(11만 6274건)와 비교해 27.4% 줄었다.현재 추세가 이어진다면 올해 연간 서울 아파트 월세 거래량도 전세 거래량을 넘어설 것으로 보인다.월세 거래가 전세를 추월한 지역은 서울 곳곳으로 번지고 있다.올해 1~9월 기준 월세 거래

올해 1∼7월 서울 아파트 전월세 거래 가운데 월세 비중은 52%로 지난해 같은 기간(43.9%)보다 8.1%포인트 높아졌다. 전세보증금 1억 원을 월세로 전환하면 세입자들의 부담이 연간 100만 원 늘어나는 것으로 나타났다. 서울 아파트 평균 월세도 160만 원을 웃돌면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다. 23일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 강대식 의원실이 입법조사처에서 제출받은 자료에 따르면 서울 전세보증금 1억 원을 월세로 전환하면 세입자 지출이 연간 99만9600원 늘어나는 것으로 집계됐다. 입법조사처는 전세 6억 원인 아파트를 각각 보증금 5억 원, 4억 원, 3억 원의 월세로 변경했을 때를 가정했다. 줄어든 보증금에 전월세전환율 4.5%를 적용한 월세와 돌려받은 보증금을 연 3.5% 정기예금에 예치했을 때의 이자 수익을 비교했다. 그 결과 보증금 1억 원을 월세로 전환하면 월 8만3300원의 비용이 더 들었다. 2억 원을 월세로 전환할 때는 연간 194만

서울 아파트 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 1년 새 급증하며 55%를 돌파한 것으로 나타났다. 월세 가격마저 가파르게 오르면서 무주택 서민들의 주거비 부담을 낮출 실효성 있는 대안이 필요하다는 지적이 나온다.20일 국회 국토교통위원회 소속 김미애 국민의힘 의원이 한국부동산원으로부터 제출받은 자료를 분석한 결과, 지난 6월 서울 아파트 임대차(전·월세) 계약 중 보증부 월세(반전세)를 포함한 월세 비중은 55.4%로 집계됐다. 이는 지난해 6월 43.5%에서 1년 만에 11.9%p 급등한 수치다. 최근 1년간의 흐름을 보면 서울 아파트 월세 비중은 작년 6월 43.5%에서 9월 47.1%까지 올랐다가 10월 들어 43.7%로 잠시 주춤했으나, 그 이후 다시 거침없는 상승세를 보이며 올해 6월에는 50%대 중반까지 치솟았다. 이 같은 임대차 시장의 급속한 월세화는 구조적 요인과 정책적 요인이 복합적으로 작용한 결과로 풀이된다. 1인 가구 비중 증가와 전세 사기 여파에 따

최근 7년 동안 서울 아파트 전세 가구가 3만 가구 넘게 감소했고 반전세를 포함한 월세 가구는 5만 가구 이상 증가한 것으로 나타났다. 17일 국가통계포털(KOSIS)에 따르면, 2024년 기준 서울 아파트 전세 가구는 37만1972가구로 61.9%, 월세(보증금 유·무 포함) 가구는 22만9029가구로 38.1%를 차지했다. 현행 표본 체계로 조사를 시작

서울 아파트 임대차 시장에서 월세 거래 비중이 전세를 넘어서며 월세 전환 속도가 빨라진 것으로 나타났다. 22일 서울시가 한국부동산원 집계를 토대로 분석한 자료에 따르면 지난달 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중은 54.1%였다. 지난해 12월 이후 전세와 월세 비중이 각각 50% 안팎을 유지하던 것과 비교해 월세 비중이 크게 높아졌다. 지난달 서

서울 아파트 전세 매물이 두 달 새 30% 늘며 다시 2만 건을 넘어섰다. 하지만 시장에서는 이를 전세 공급 확대의 신호로 받아들이지 않는다. 적정 전세 매물(3만 5000~4만 건)에 크게 못 미치는 데다 최근 물량 증가는 계절적 비수기와 거래 둔화가 맞물린 결과라는 분석이 우세해서다. 28일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난 26일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만 231건으로 집계됐다. 지난 4월 1만 5000여 건 안팎까지 줄었던 전세 매물은 5월 이후 꾸준히 증가하며 2만 건 선을 회복했다. 4월 말과 비교하면 약 두 달 만에 30% 늘어난 규모다. 업계는 최근 전세 매물 증가를 공급 확대보다 거래 둔화의 영향이 큰 것으로 해석한다. 봄 이사철이 마무리되는 5~6월은 통상 거래가 줄어드는 계절적 비수기다. 여기에 서울 아파트 전셋값이 단기간 급등하면서 집주인이 제시하는 호가와 세입자가 감당할 수 있는 가격 사이의 격차도 커졌다. 계약이 쉽게 성사되지 않으면

[땅집고] 서울 아파트 임대시장이 빠르게 월세 중심으로 재편되고 있다. 전세 물량이 줄고 집값과 전세금이 동시에 오르면서 같은 월세를 내더라도 거주할 수 있는 아파트의 수준은 해마다 낮아지고 있다. 불과 몇 년 전만 해도 월세 300만원이면 강남권 신축 아파트에 거주할 수 있었지만, 이제는 비강남권 신축 단지가 같은 가격대를 형성하고 있다. 부동산 시장

올해 서울 전용면적 60㎡ 이하 아파트 전월세 계약 10건 중 6건가량이 월세 거래인 것으로 나타났다. 전세난이 심화된 영향으로 보인다. 24일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해 1월 1일∼6월 24일 서울 전용 60㎡ 이하 아파트 전월세 거래는 5만8439건으로, 이 중 월세 거래는 3만4712건(59.4%)이었다. 지난해 같은 기간 전체 전월세 거래 7만1434건 중 월세 거래는 3만7730건(52.8%)으로 1년 새 비중이 6.6%포인트 올랐다. 구별로 보면 전용 60㎡ 이하 아파트 월세 거래가 가장 많았던 지역은 노원구(3304건)였다. 노원구는 상계주공, 월계주공 등 중소형 아파트 단지가 밀집해 있다. 이어 강남구(2543건), 송파구(2215건), 강서구(2171건) 등이 뒤를 이었다. 전세 매물이 줄고 가격이 오르면서 신혼부부나 1인 가구 등이 전세 대신 소형 아파트 월세를 택하면서 월세 비중이 늘어난 것으로 보인다. 소형 아파트 월세 가격 상승세도 두드러

올해 서울 전용면적 60㎡ 이하 아파트 전월세 계약 10건 중 6건가량이 월세 거래인 것으로 나타났다. 전세난이 심화된 영향으로 보인다.24일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 1월 1일~6월 24일 서울 전용 60㎡ 이하 아파트 전월세 거래는 5만8439건으로 이중 월세 거래는 3만4712건(59.4%)이었다. 지난해 같은 기간 전체 전월세 거래 7만1434건 중 월세 거래는 3만7730건(52.8%)으로 1년 사이 비중이 6.6%포인트 올랐다.구별로 보면 전용 60㎡ 이하 아파트 월세 거래가 가장 많았던 지역은 노원구(3304건)였다. 노원구는 상계주공, 월계주공 등 중소형 구축 아파트 단지가 밀집해 있다. 이어 강남구(2543건), 송파구(2215건), 강서구(2171건) 등이 뒤를 이었다.전세 매물이 줄고 가격이 오르면서 신혼부부나 1인 가구 등이 전세 대신 소형 아파트 월세를 택하면서 월세 비중이 늘어난 것으로 보인다.소형 아파트 월세 가격 상승세도 두드러지고

서울 아파트 월세 비중이 전체 임대차 거래의 절반에 육박했다. 과거 비아파트를 중심으로 나타나던 ‘전세의 월세화’ 현상이 아파트 시장으로까지 확산하는 모습이다.11일 다방에 따르면 서울 아파트 전세 비중은 2017년 4월 65.6%에서 2026년 4월 50.2%로 15.4%포인트(p) 하락했다. 같은 기간 월세 비중은 34.4%에서 49.8%까지 15.4%p 확대됐다.서울 아파트 전월세 거래 비중은 10년 전 31.3%p 격차에서 올해 0.4%p 차이로 좁혀졌다.서울 아파트 전월세 거래량은 2022년부터 2023년까지 동반 급등한 이후 전세는 가파르게, 월세는 완만하게 감소하는 흐름을 보였다. 아파트 전세 거래량은 2023년 4월 1만 3979건으로 정점을 찍은 뒤 올해 4월 8613건으로 3년 만에 5366건(-38%) 줄었다.같은 기간 월세 거래량은 9828건에서 8543건으로 1285건(-13%) 감소하는 데 그쳐 전세 대비 낙폭이 훨씬 작았다. 올해 4월 전체 거래(1

최근 10년간 서울 주택 임대차 거래 시장이 전세에서 월세 중심으로 재편되고 있는 것으로 나타났다. 2022년 말부터 불거진 전세사기 사태 이후 전세 거래는 줄고 월세 거래가 늘어나는 이른바 ‘월세화’ 현상이 시작돼 현재까지 이어지고 있다. 특히 연립·다세대 시장에서 시작된 흐름은 아파트 시장으로까지 확대되고 있는 것으로 나타났다. 11일 부동산 정보 플랫

서울 아파트 전월세난이 빌라 시장으로 번지면서 기존 세입자들의 재계약 비중도 높아지고 있다. 올해 서울 빌라 계약갱신청구권 사용 비중은 30%를 넘어섰고, 전월세 거래량과 전셋값도 동반 상승했다.3일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면 올해 1~4월 서울 빌라(연립·다세대) 계약갱신청구권 사용 비중은 31.9%로 집계됐다. 전년 동기(24.8%)보다 7.1%포인트(p) 상승한 수치다.기존 세입자들이 재계약을 선택하는 사례가 늘어난 것은 서울 전월세 시장 불안과 무관하지 않다는 분석이 나온다. 아파트 전월세 매물이 감소하고 임대료 부담이 커지면서 주거 이동 대신 기존 주택에 머무르는 수요가 늘고 있다는 것이다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전월세 매물은 3만 3539건으로 전년 동기(4만 6427건)보다 27.8% 감소했다. 이 같은 영향으로 서울 빌라 전월세 거래도 증가했다. 올해 1~4월 서울 연립·다세대 전월세 거래량은 4만 9766건으로

서울 전월세 거래 10건 중 7건이 월세로 나타나며 임대차 시장의 ‘월세화’가 뚜렷해지고 있다.28일 국토교통부가 발표한 ‘2026년 4월 주택 통계’에 따르면, 올해 1~4월 누계 기준 서울의 월세 거래 비중은 70.0%로 집계됐다. 전년 동기(63.6%) 대비 6.4%포인트(p) 상승한 수치다. 전국 월세 비중도 68.5%로 전년(60.4%) 대비 8.1%p 올랐으며, 지방은 71.3%를 기록했다. 전국 월세 비중은 2022년 48.7%에서 2024년 58.0%, 올해 68.5%로 매년 상승세를 이어가고 있다.월세 거래량도 전세를 크게 웃돌았다. 지난달 전국 월세 거래량(보증부월세·반전세 포함)은 16만456건으로 전년 동월 대비 17.4% 증가한 반면, 전세 거래량은 7만3883건으로 19.5% 감소했다. 월세 거래가 전세의 두 배를 넘어선 셈이다.서울 역시 같은 흐름을 보였다. 지난달 서울 월세 거래량은 4만7404건으로 전년 동월 대비 11.3% 증가했지만, 전세 거래

서울 아파트 전세 거래가 올해 들어 급감한 것으로 나타났다. 서울 25개 자치구 가운데 18곳에서 전세 계약이 30% 이상 줄었고, 일부 지역은 불과 3개월 만에 거래 규모가 절반 수준으로 쪼그라들었다. 전문가들은 정부의 토지거래허가구역(토허제) 확대 지정 등 각종 규제가 전세 물량 감소를 부추기고 있다는 분석이 나온다. 전세 매물이 줄어들면서 월세 부담이

서울 아파트 전세가격 상승률이 10년 5개월여 만에 최고치를 기록해 전세 대란 신호가 뚜렷해진 모습이다. 7일 한국부동산원이 발표한 5월 첫째주(4일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 전세가격은 0.23% 상승했다.이는 전주(0.20%)보다 0.03%포인트 확대된 수치다. 문재인 정부 때인 2019년 12월 넷째주(0.23%)와 같고, 박근혜 정부 때인 2015년 11월 셋째주(0.26%) 이후 10년 5개월여 만에 가장 높은 상승률이다. 전세 수요 대비 매물이 부족한 상황에서 정주 여건이 양호한 단지를 중심으로 임차 문의가 증가하며 상승 계약이 체결된 영향이라는 게 부동산원의 판단이다.서울 25개 자치구 모두에서 전셋값이 상승했다.특히 강북 지역의 상승세가 두드러졌다. 강북 14개 구의 전셋값 상승률이 0.25%로 강남 11개 구(0.22%)보다 높았다. 실거주 의무를 강화한 부동산 정책 영향으로 전세 물량이 품귀를 빚는 와중에 대출 규제와 금리 상승

임대차 시장에서 ‘전세의 월세화’ 현상이 갈수록 심화하고 있는 가운데, 특히 신축 단지와 소형 평형을 중심으로 월세 쏠림 현상이 뚜렷해지고 있다. 6일 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 토대로 올해 1월 5일부터 4월 30일까지 서울 25개 자치구 아파트에서 거래 계약된 전월세 7만4407건을 분석한 결과, 전체 임대차 거래 중 월세 비중은 48.6%를 차지했다. 3월엔 월세 비중이 50.1%까지 오르며 전세 거래량을 추월했다. 건축연도별로 살펴보면 아파트 연식이 짧을수록 월세 비중이 압도적으로 높았다. 지은 지 5년 이하인 준신축 단지의 월세 비중은 66.7%에 달했다. 이어 6~10년 55.8%, 11~20년 51.7%, 21~30년 40.2%, 30년 초과 39.3% 순으로 조사됐다. 특히 서울에서 최근 2년(2024~2025년) 내 입주한 신축 단지의 경우 전체 임대 거래의 70.6%가 월세로 쏠렸다. 연도별로 2024년은 월