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서울 아파트 토지거래허가 신청이 5개월 만에 증가세로 돌아섰다. 특히 강북권과 서남권의 신청가격 상승폭이 2%를 넘어서며 강남권보다 높은 오름세를 보였다. 15일 서울시에 따르면 지난 9월 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청은 3678건으로 전월보다 24.1% 증가했다. 토허 신청은 지난 4월 이후 4개월 연속 감소하다 5개월 만에 반등했다. 다만 신청 건

아파트 분양가 상승이 단기 흐름을 넘어 구조적 상승 국면으로 굳어지고 있다. 공사비 상승세가 장기화하면서 분양가 상단이 지속적으로 높아지고 있다. 전국 아파트 분양가격이 최근 10년간 두 배 이상 상승했다. 서울을 비롯한 수도권과 부산 등 주요 도시를 중심으로 오름폭이 확대되면서 실수요자들의 주거비 부담이 커지는 양상이다.5일 한국부동산원에 따르면 지난 4월 기준 전국 ㎡당 평균 분양가격은 622만6000원으로 집계됐다. 10년 전(278만1000원)과 비교하면 123.9% 상승했다. 전년 동월 대비로도 8.2% 올라 상승세가 여전하다.지역별로는 대도시 쏠림 현상이 두드러진다. 2016년 대비 상승률은 대구가 188.9%로 가장 높았고, 서울(183.0%), 부산(156.5%), 경기(134.5%), 대전(131.8%) 등이 뒤를 이었다. 같은 기간 지방 일부 지역은 상대적으로 상승폭이 제한되며 지역 간 격차도 확대되는 양상이다.단기 흐름도 심상치 않다. 최근 1년간 분양가

양도소득세 중과 시행을 앞두고 서울 아파트 거래가 늘어난 가운데, 비(非)강남권의 15억원 이하 중저가 위주로 거래가 증가한 것으로 나타났다. 12일 국토교통부가 공개한 실거래가 신고 자료(계약일 기준)에 따르면, 서울 아파트 매매 계약 건수(공공기관 거래, 해제거래 제외)는 올해 1월 5361건에서 2월에 5705건으로 늘었다. 특히 3월은 지난 11일

[앵커] 최근 공사비 상승 등으로 서울 아파트 분양가가 급등하고 있는데요. 그러다 보니 분양가 상한제에 묶인 강남권보다 오히려 비강남권 아파트 분양가가 더 높아지는 역설적 현상까지 나타나고 있습니다. 정다미 기자입니다. [기자] 서울 노량진동에 공급되는 신축 아파트 견본주택입니다. 신축이 희소한 데다 재개발 기대까지 더해져 사람들 발길이 이어집니다. <이정섭 / 견본주택 관람객> "서울 지하철역 가까운 아파트 대단지가 들어온다고...

[앵커] 서울 아파트값 상승폭이 2주 연속 확대됐습니다. 다주택자 양도 소득세 부활로 인한 강남권 급매물들이 소진되고, 중저가 지역 아파트에 대한 수요는 확대되고 있기 때문인데요. 정다미 기자입니다. [기자] 서울 아파트값 상승세가 다시 확대됐습니다. 이번 주 상승률은 0.12%로 전주의 두 배 수준으로 뛰었습니다. 오는 5월 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 나왔던 급매물들이 소진되고, 일부 지역에서는 가격 상승 거래가 나타났기 ...

서울의 신축 아파트 분양가가 치솟고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)뿐만 아니라 한강벨트 지역에서도 분양가가 8000만원 안팎에 책정된 아파트 단지가 속속 나오고 있다. 국민평형으로 꼽히는 전용 84㎡ 아파트의 분양가가 20억원대인 단지가 상당수다. 분양가상한제(분상제)가 적용되지 않는 데다 공급 부족과 공사비 증가, 집값 상승에 대한 기대감이 복합적으

올해 들어 서울 아파트 전월세 거래 2건 중 1건 가까이 갱신계약인 것으로 나타났다. 전월세 매물이 줄어들고 전세 가격이 오르면서, 계약을 갱신해 기존 집에 머무르기로 선택하는 사람들이 더 늘어난 것으로 해석된다.23일 국토교통부 실거래가시스템 분석 결과 올해 1월 1일부터 이날까지 서울 아파트 전월세 계약 가운데 갱신계약 비중은 48.2%로 나타났다. 지난해 갱신계약 비중이 평균 41.2%였던 것과 비교해 7%포인트나 늘어났다. 특히 올해 3월의 갱신계약 비중은 51.8%로 신규 계약을 넘어섰다.서울 아파트 전월세 갱신계약은 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 직후인 지난해 10월 41.93%, 11월에는 39.84% 수준이었다. 12월부터 43.22%로 늘기 시작해 올해 1월에는 45.9%, 2월에는 49%로 증가한 뒤 3월 들어 50%를 넘어선 것이다. 2년 전에 비해 전세 가격이 오른 데다 매수자가 즉시 실거주해야 하는 토지거래허가구역 지정 여파로 신규 전월세 매물이 줄어들

올해 들어 2월까지 서울 아파트 분양권과 입주권 거래가 지난해 말보다 2배 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 분양권은 청약 당첨을 통해 새 아파트에 입주할 권리이고, 입주권은 재개발·재건축 조합원이 기존 주택을 헐고 새 아파트를 받을 권리다. 일부 단지는 분양권이 2024년 분양가보다 10억원 이상 높은 가격에 거래되기도 했다. 분양·입주권 거래는 주로 강북