하이에나뉴스

올해 전국 아파트, 연립주택 등 공동주택 공시가격이 지난해보다 평균 9.13% 오르는 것으로 확정됐다. 집값이 가파르게 올랐던 서울에서는 공시가격이 18.6% 인상된다. 공시가격 급등으로 서울 강남권 등 주요 지역 아파트의 보유세 역시 지난해보다 40∼50%가량 오를 것으로 보인다. 보유세 부담이 큰 폭으로 오를 것으로 예상되면서 공시가격에 대한 이의신청 건수는 전년 대비 3.5배 수준으로 폭증했다. 양도세 장기보유특별공제(장특공제) 개편을 통해 비거주 1주택자의 양도세 부담이 늘어날 것으로 예상되는 가운데 보유세 부담까지 높아지는 것이다. 현금 흐름 없이 고가 주택을 보유한 고령층을 중심으로 세금 부담을 줄이기 위한 매도, 증여 등이 늘어날 수 있다는 전망이 나온다.● 이의신청 10건 중 7건은 서울 29일 국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 공동주택 약 1585만 채 공시가격을 30일 결정 공시한다고 밝혔다. 지난달 18일부터 이달 6일까지 공시가 열람 후 의

[앵커] 올해 서울 공동주택 공시가격이 18.60% 오릅니다. 의견 수렴 절차를 거친 결과, 소폭 하향 조정된 건데요. 공시가격이 20% 넘게 급등한 성동구와 강남구 등은 보유세도 크게 늘어날 전망입니다. 정다미 기자입니다. [기자] 올해 전국 공동주택 공시가격 상승률은 9.13%. 지난달 발표한 공시가격안보다 0.03%포인트 내렸습니다. 서울은 18.67%에서 18.60%로 소폭 하향 조정됐는데, 여전히 지난해 상승률의 두 배 이상입니다...

올해 전국 아파트, 연립주택 등 공동주택 공시가격이 지난해보다 평균 9.13% 오르는 것으로 확정됐다. 집값이 가파르게 올랐던 서울에서는 공시가격이 18.6% 인상된다. 공시가격 급등으로 서울 강남권 등 주요 지역 아파트의 보유세 역시 지난해보다 40~50% 가량 오를 것으로 보인다. 보유세 부담이 큰 폭으로 오를 것으로 예상되면서 공시가격에 대한 이의신청 건수는 전년 대비 3.5배 수준으로 폭증했다.양도세 장기보유특별공제(장특공제) 개편을 통해 비거주 1주택자의 양도세 부담이 늘어날 것으로 예상되는 가운데 보유세 부담까지 높아지는 것이다. 현금 흐름 없이 고가 주택을 보유한 고령층을 중심으로 세금 부담을 줄이기 위한 매도, 증여 등이 늘어날 수 있다는 전망이 나온다.●이의신청 10건 중 7건은 서울 29일 국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 공동주택 약 1585만 채 공시가격을 30일 결정 공시한다고 밝혔다. 지난달 18일부터 이달 6일까지 공시가 열람 후 의견

국토부 제공 국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 조사 산정한 약 1,585만 가구 공동주택 공시 가격을 내일(30일)부터 일반에 공개한다고 오늘(29일) 밝혔습니다. 올해 전국 공동주택 공시가격은 지난해와 동일한 현실화율(69%)을 적용해 산정됐습니다. 전년 대비 변동률은 소유자 등 의견 청취를 거친 결과 9.13%로 나타났으며, 이는 지난달 18일 발표한 공시가격안보다 0.03%p 하락한 수치입니다. 서울은 18.67%에서 18.60%...

올해 전국 아파트 등 공동주택의 공시가격이 전년 대비 9.13% 상승했다. 집값 상승세가 두드러졌던 서울의 경우 공시가격 상승률이 18.60%였다. 국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 공동주택 1585만호에 대한 공시가격을 30일 공시한다고 29일 밝혔다. 올해 전국 공동주택 공시가격은 지난해와 동일한 현실화율(69%)을 적용하면서 집값 상승

Q. 직장인 A 씨는 올해 자신이 거주하는 집의 공시가격이 약 10% 올랐다는 사실을 알게 됐다. 공시가격 상승에 정부가 추진하는 보유세 개편까지 이뤄지면 세금이 어떻게 바뀔지 궁금했다.A. 올해 전국 공동주택 공시가격(안)이 얼마 전 발표됐다. 특별한 일이 없으면 이달 말 가격이 확정될 것으로 전망된다. 올해 전국 공시가격은 전년 대비 평균 9.16% 상승했다. 전국 평균보다 높게 상승한 도시는 서울(18.67%)이 유일하다. 공시가격은 시장에서 통상 거래되는 가격 대비 일정 비율로 정해진다. 올해도 전년과 같이 시세의 69% 수준에서 산정됐다. 결과적으로 ‘현실화율’의 변동이 없었기 때문에 실제 부동산 가격의 상승이 그대로 공시가격 상승으로 이어진 것으로 볼 수 있다. 공시가격이 오르면 가장 직접적으로 영향을 미치는 부분은 보유세다. 보유세는 재산세와 종합부동산세 등 두 가지로 나뉘는데, 재산세는 물건별로 계산하는 반면에 종합부동산세는 개인이 소유한 모든 부동산 가격을 합산한

지난해 집값 상승에 따라 올해 서울 아파트를 중심으로 공시가격이 오르면서 주택분 보유세(재산세+종합부동산세)가 전년 대비 1조1000억 원 이상 더 걷힐 거라는 전망이 나왔다. 16일 국회예산정책처가 국민의힘 이종욱 의원실에 제출한 자료에 따르면 올해 부동산 보유세 추산액은 8조7803억 원으로 집계됐다. 전년 추계액인 7조6132억 원보다 1조1671억 원(15.3%) 늘어났다. 보유세 납부 시기는 재산세가 7월과 9월, 종부세가 12월이다. 이처럼 추산액이 늘어난 데는 종부세 영향이 큰 것으로 나타났다. 올해 종부세 추산액은 1조4990억 원으로 전년(1조1911억 원)보다 25.9% 늘 것으로 전망됐다. 재산세 추산액은 7조2814억 원으로 전년(6조4221억 원) 대비 13.4% 늘 것으로 보인다. 가장 크게 오르는 곳은 서울이었다. 서울 보유세 추산액은 4조5944억 원으로 전년(3조5985억 원)보다 27.7% 증가하는 것으로 나타났다. 공시가격 시세반영률을 전년과

공동주택 공시가 1년 새 18.67% ↑1인당 평균 종부세 329만원 추정쏟아지는 ‘급매’ 16일 서울 송파구의 한 공인중개사 사무실에 ‘급매’를 알리는 매물 정보가 게시돼 있다. 다주택자 양도소득세 중과 유예는 다음달 9일 종료된다. 연합뉴스올해 서울 아파트 공시가격이 크게 오르면서 주택 보유세수가 지난해보다 1조원 넘게 더 걷힐 것으로 전망됐다. 1인당···

지난해 집값 상승에 따라 올해 서울 아파트를 중심으로 공시가격이 오르면서 주택분 보유세(재산세+종합부동산세)가 전년 대비 1조1000억 원 이상 더 걷힐 거라는 전망이 나왔다.16일 국회예산정책처가 국민의힘 이종욱 의원실에 제출한 자료에 따르면 올해 부동산 보유세 추산액은 8조7803억 원으로 집계됐다. 전년 추계액인 7조6132억 원보다 1조1671억 원(15.3%) 늘어났다.이처럼 추산액이 늘어난 데는 종부세 영향이 큰 것으로 나타났다. 올해 종부세 추산액은 1조4990억 원으로 전년(1조1911억 원)보다 25.9%(3079억 원) 늘 것으로 전망됐다. 재산세 추산액은 7조2814억 원으로 전년(6조4221억 원) 대비 13.4%(8593억 원) 늘 것으로 보인다.가장 크게 오르는 곳은 서울이었다. 서울 보유세 추산액은 4조5944억 원으로 전년(3조5985억 원)보다 27.7% 증가하는 것으로 나타났다. 17개 시도 중 유일하게 평균 상승률을 웃돌았다.공시가격 시세반영률을 전

올해 서울 중심으로 공동주택 공시가격이 크게 오르면서 주택 보유세수가 1조원 이상 증가할 거란 전망이 나왔습니다. 오늘 국회예산정책처가 국회 국토교통위원회 소속 이종욱 의원실에 제출한 '2026년 주택분 보유세수

올해 서울 주택 공시가격이 공동주택(아파트)을 중심으로 크게 오르면서 이를 기반으로 산출되는 주택 보유세수도 1조원 넘게 늘어날 것이라는 전망이 나왔다. 16일 국회예산정책처(예정처)가 이종욱 국민의힘 의원실에 제출한 ’2026년 주택분 보유세수 전망' 보고서에 따르면 올해 주택 보유세수는 8조7803억원으로 추산됐다. 이는 작년 보유세수 추계액(7조613

국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 이종욱 의원실 제공 올해 서울 주택 공시가격이 크게 오르면서 이를 기반으로 산출되는 주택 보유세수도 1조원 넘게 증가할 것이라는 전망이 나왔습니다. 국회예산정책처가 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 이종욱 의원실에 제출한 '2026년 주택분 보유세수 전망' 보고서에 따르면, 올해 주택 보유세수는 8조7,803억원으로 추산됐습니다. 이는 작년 보유세수 추계액보다 약 15.3%(1조1,671억원) 증가한 규모...

올해 서울을 중심으로 공동주택 공시가격이 크게 오르면서 주택 보유세수가 1조 1000억 원가량 증가할 것으로 추산됐다. 16일 국회 예산정책처가 국회 국토교통위원회 소속 이종욱 국민의힘 의원실에 제출한 ‘2026년 주택분 보유세수 전망’ 보고서에 따르면 올해 주택 보유세수는 8조 7803억 원으로 지난해 추계액(7조 6132억 원)보다 15.3%(1조 1671억 원) 증가할 전망이다. 주택 보유세는 지방세인 재산세와 국세인 종합부동산세로 구성된다. 재산세는 물건별 공시가격에 공정시장가액비율(공정비율)을 곱해 산출된다. 종부세는 공시가격 합산액 중 과세기준액을 초과하는 부분에 공정비율을 적용한 값을 과세표준으로 한다. 정부는 올해 전국 표준주택(단독주택) 공시가격이 지난해 대비 평균 2.51%, 공동주택 공시가격은 9.16% 오를 것으로 내다봤다. 특히 서울 공동주택 공시가격 상승률은 18.67%로 전망됐다. 예정처가 2024년 과세 자료를 바탕으로 분석한 결과,

지난달 17일 서울 남산에서 바라본 아파트 풍경. 김창길 기자올해 서울 아파트 공시가격이 크게 오르면서 주택 보유세수도 지난해보다 1조원 넘게 더 걷힐 것으로 전망됐다. 1인당 재산세는 4만원, 종합부동산세는 68만원 더 오를 것으로 예상된다.국회예산정책처는 16일 국회 국토교통위원회 소속 이종욱 국민의힘 의원실에 제출한 ‘2026년 주택분 보유세수 전망’···

올해 전국의 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 공시가격이 지난해보다 9.16% 상승했다. 정부가 ‘공시가격 현실화율’이라는 ‘시세 반영률’을 지난해와 같은 수준인 69%로 동결했는데도 다른 요인의 변화 없이 집값 상승분만으로 공시가격은 상승했다. 구체적으로 들여다보면 서울의 강남·서초·송파구는 24.7%, 성동·양천·용산·동작·강동·광진·마포·영등포구 등 한강 인접 8개 구는 23.1%로 크게 올랐다. 나머지 14개 구는 6.9% 상승하는 데 그쳤다. 올해 공시가격 상승률이 상대적으로 높은 것은 사실이며, 이에 따라 일부에서는 보유세 급등을 우려하고 있다. 하지만 이는 수십억 원이 넘는 고가 아파트에만 해당되는 얘기다. 공동주택 가액별 상승률을 살펴보면, 전체 공동주택의 72.8%에 해당하는 공시가격 3억 이하(시세 4억 중반)는 상승 폭이 0.5%에 그쳤고, 3억∼6억 원대 주택(비중 18.1%)도 상승 폭이 4.7%에 그친다. 즉 공동주택을 보유한 91% 이상의 국민들은 사실상

6월 3일 치러질 서울시장 선거의 핵심 변수로 꼽히는 부동산 정책과 관련해 보유세 인상에 찬성하는 응답이 반대보다 많은 것으로 조사됐다. 1일 공개된 동아일보 여론조사 결과에 따르면 응답자의 43.3%가 부동산 보유세 인상에 찬성한다고 답변했다. 이는 보유세 인상에 반대한다는 응답(28.9%)보다 14.4%포인트 높은 수치다. 이념별로는 중도층은 찬성 40.1%, 반대 26.9%였고, 진보층은 찬성 69.0%, 반대 10.8%였다. 반면 보수층은 반대가 49.1%로 찬성(29.2%)보다 19.9%포인트 많았다.지역별로는 강남구 서초구 송파구 등 ‘강남 3구’가 포함된 동남권에선 반대가 40.3%로 찬성(31.7%)을 앞섰다. 상대적으로 주택 가격이 높아 보유세가 인상되면 과세 규모가 많을 것으로 예상되는 동남권에서 반대 비율이 높게 나타난 것으로 풀이된다. 마포구와 서대문구, 은평구 등이 포함된 서북권에선 찬성과 반대가 각각 50.3%와 28.3%로 찬성 비율이 가장 높았고,

6월 3일 치러질 서울시장 선거의 핵심 변수로 꼽히는 부동산 정책과 관련해 보유세 인상에 찬성하는 응답이 반대보다 많은 것으로 조사됐다. 1일 공개된 동아일보 여론조사 결과에 따르면 응답자의 43.3%가 부동산 보유세 인상에 찬성한다고 답변했다. 이는 보유세 인상에 반대한다는 응답(28.9%)보다 14.4%포인트 높은 수치다. 이념별로는 중도층은 찬성 40.1%, 반대 26.9%였고, 진보층은 찬성 69.0%, 반대 10.8%였다. 반면 보수층은 반대가 49.1%로 찬성(29.2%)보다 19.9%포인트 많았다.지역별로는 강남구 서초구 송파구 등 ‘강남 3구’가 포함된 동남권에선 반대가 40.3%로 찬성(31.7%)을 앞섰다. 상대적으로 주택 가격이 높아 보유세가 인상되면 과세 규모가 많을 것으로 예상되는 동남권에서 반대 비율이 높게 나타난 것으로 풀이된다. 마포구와 서대문구, 은평구 등이 포함된 서북권에선 찬성과 반대가 각각 50.3%와 28.3%로 찬성 비율이 가장 높았고,

[붇이슈] 서울 공시가격 18% 급등에 보유세·종부세 대상자 급증…온라인 커뮤니티에선 “부동산 구독의 시대” [땅집고] “단순한 주택 정책의 변화가 아니라 주거를 통해 자립하던 사회에서 주거를 위해 지속적으로 비용을 지불하는 사회로 바뀌는 것이다.” 국내 최대 부동산 커뮤니티 ‘부동산 스터디’에는 ‘부동산 구독의 시대(정부가 전세를 없애는 진짜 이유

[땅집고] “작년에 집값 좀 올랐다고 세금을 1년 만에 50%씩 더 내라니, 소득 없는 은퇴자들은 집 팔고 나가라는 소리 아닙니까?” (서울 마포구 아현동 60대 집주인 A씨) 정부가 지난해 집값 상승분을 반영한 ‘2026년 공동주택 공시가격’을 발표하면서 부동산 시장이 술렁이고 있다. 강남권을 넘어 마포, 성동 등 이른바 ‘한강 벨트’ 지역에서도 보유

18일 올해 공동주택 공시가격안이 공개된 가운데 구별 평균 인상률이 10% 미만인 서울 외곽에서도 일부 단지는 공시가격이 30% 가까이 인상된 사례가 이어지고 있다. 단지별로 집값이 벌어지면서 공시가격 격차도 커진 것이다. 강남권 등에서 5월 10일 다주택자 양도세 중과 전 집을 처분하려는 매물이 쌓이며 아파트값 하락세가 나타나는 가운데, 다주택 집주인들이 보유세 부담을 피하기 위해 서울 외곽에서도 집을 내놓으며 매물이 증가할 수 있다는 전망이 나온다.● 자치구 평균 공시가격 상승률 3배 단지도이날 한국부동산원에 따르면 강서구 가양6단지 전용면적 59m² 올해 공시가격은 6억5800만 원으로 지난해(5억700만 원)보다 29.78%가 올랐다. 강서구 평균 공시가격 상승률(9.58%)보다 3배 가까이 높은 수준이다. 관악구, 구로구 등도 상황은 비슷하다. 관악구 봉천동 관악드림타운 전용 84m²는 올해 공시가격이 6억7100만 원으로 전년 대비 20.04% 올랐다. 관악구 평균

[앵커] 오늘(18일)부터 공동주택 공시가격 열람이 시작됐습니다. 강남3구와 한강벨트 지역은 공시가격이 크게 올라, 보유세도 최대 50% 이상 뛸 것으로 예상되는데요. 보유세 부담에 세제 개편 전망까지 더해지며 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 정다미 기자가 현장에 다녀왔습니다. [기자] 서울 서초구 반포동의 초고가 아파트 단지입니다. 국민평형 기준 보유세가 1,800만원에서 2,800만원으로 작년보다 1천만원 오르고, 초고가, 비거주 1...

18일 올해 공동주택 공시가격안이 공개된 가운데 구별 평균 인상률이 10% 미만인 서울 외곽에서도 일부 단지는 공시가격이 30% 가까이 인상된 사례가 이어지고 있다. 단지별로 집값이 벌어지면서 공시가격 격차도 커진 것이다. 강남권 등에서 5월 10일 다주택자 양도세 중과 전 집을 처분하려는 매물이 쌓이며 아파트값 하락세가 나타나는 가운데, 다주택 집주인들이 보유세 부담을 피하기 위해 서울 외곽에서도 집을 내놓으며 매물이 증가할 수 있다는 전망이 나온다. ●자치구 평균 공시가격 상승률 3배 단지도이날 한국부동산원에 따르면 강서구 가양6단지 전용면적 59㎡ 올해 공시가격은 6억5800만 원으로 지난해(5억700만 원)보다 29.78%가 올랐다. 강서구 평균 공시가격 상승률(9.58%)보다 3배 가까이 높은 수준이다.관악구, 구로구 등도 상황은 비슷하다. 관악구 봉천동 관악드림타운 전용 84㎡은 올해 공시가격이 6억7100만 원으로 전년 대비 20.04% 올랐다. 관악구 평균 상승률이 8

강남3구 아파트, 보유세 상승 예상[연합뉴스 제공][연합뉴스 제공] 올해 공동주택 공시가격 열람이 시작된 오늘(18일) 작년 대비 공시가격 상승폭이 큰 일부 지역 주택 소유자들은 생각 외로 가격이 크게 올랐다며 술렁이는 모습입니다. 공시가격은 부동산 보유세인 재산세와 종합부동산세를 비롯한 각종 세금과 건강보험료 산정 등 67개 행정 목적에 쓰이는 기준이어서 공시가격이 오르면 보유세도 따라 오릅니다. 어제(17일) 국토교통부 발표에 따르면 ...

[앵커] 서울 강남 3구와 한강 벨트의 부동산 공시가격이 20% 넘게 올랐습니다. 서울 평균을 크게 웃도는데 보유세도 그만큼 늘어납니다. 지난해보다 1000만 원 느는 곳도 있다지만, 급등한 실거래가에 비하면 세금

국토교통부가 공동주택 공시가격 다음날부터 공개한다고 밝힌 17일 서울 남산에서 사진을 찍는 관광객 너머로 아파트가 밀집한 도심 풍경이 보인다. 김창길 기자지난해 서울 아파트값 급등으로 종합부동산세 부담이 늘었지만 각종 공제를 적용하면 실제 세 부담이 절반 가량 줄어드는 것으로 나타났다.경향신문이 17일 국세청 홈택스 모의계산으로 서울 서초구 반포동 래미안원···

올해 서울 공동주택 공시가격 전년 대비 인상률이 18.67%로 전국 평균(9.16%)보다 2배 넘게 오른 것은 강남 3구(강남, 서초, 송파구)와 성동구, 용산구 등 ‘한강벨트’ 지역에서 집값이 크게 올랐기 때문이다. 이에 따라 올해 보유세(재산세+종합부동산세)가 세 부담 상한선(전년 대비 50%) 수준으로 오르거나 올해부터 새로 종부세를 내야 하는 곳도 나올 것으로 전망된다. 단, 집값 상승 폭이 작은 중저가 단지에서는 보유세가 전년 수준으로 유지될 것으로 보인다.● 강남권 보유세 1000만 원 넘게 늘기도17일 국토교통부에 따르면 올해 서울 서초구 래미안 원베일리 전용면적 84m²를 보유한 1주택자가 내야 하는 보유세는 2855만 원으로 지난해(1829만 원)보다 56.1% 오를 것으로 추정된다. 종부세가 지난해 1083만 원에서 올해 1908만 원으로 2배 가까이로 오른 영향이 크다. 이 단지는 전용 84m²가 2024년 50억 원대 중반에 거래됐지만 지난해에는 70억 원이

올해 서울 공동주택 공시가격 인상률이 역대 3번째를 나타낼 만큼 가파르게 오르는 것은 서울에서도 강남권과 한강벨트 지역의 공시가격 인상 폭이 20%대로 높기 때문이다. 17일 국토교통부에 따르면 강남 3구의 평균 공시가격 인상률은 24.70%, 한강 인접 자치구 8곳(성동, 양천, 용산, 동작구 등)의 평균 인상률이 23.13%다. 모두 서울 평균 인상률(18.67%)을 넘어선다. 아파트 가격이 높을수록 공시가격 인상률도 더 높게 나타났다. 30억 원 초과 초고가 공동주택의 공시가격 인상률은 28.59%였다. 6억 원 초과∼9억 원 이하의 인상률이 12.7%인 것과 비교해 2배 넘게 차이가 난다. 반면 서울 외 지역의 올해 공시가격은 전년 대비 3.37% 올라 지난해와 큰 차이가 없다. 보유세 부담 역시 서울과 경기를 제외하면 지난해와 거의 변동이 없을 것으로 보인다. 이는 지난해 집값이 서울과 경기의 고가 아파트를 중심으로 올랐기 때문이다. 한국부동산원에 따르면 지난해 수도권(

올해 서울 아파트 등 공동주택 공시가격이 지난해보다 19% 가까이 오른다. 성동구 공시가격이 29% 오르는 등 강남 3구(강남, 서초, 송파구)를 포함한 ‘한강벨트’ 지역의 인상률이 20%를 넘었다. 공시가격이 오르면서 종합부동산세 부과 대상인 공시가격 12억 원 초과 공동주택은 지난해 31만7998채보다 53.6% 증가한 48만7362채로 늘어난다. 17일 국토교통부가 발표한 ‘2026년 공동주택 공시가격안’에 따르면 올해 1월 1일 기준 전국 공동주택 약 1585만 채의 공시가격 인상률은 평균 9.16%로 지난해 인상률 3.65%를 크게 웃돈다. 서울 공시가격이 18.67% 오르며 전체 인상률을 끌어올렸다. 2021년(19.89% 인상) 이후 가장 높은 인상률로, 서울은 전국 시도 가운데 유일하게 전국 평균을 웃돌았다. 다만 서울 내에서도 지역별로 편차가 크다. 지난해 집값 상승을 주도했던 한강벨트 지역인 성동구의 공시가격 인상률이 29.04%로 서울에서도 가장 높다. 성동