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“매수 문의가 뚝 끊겼어요.”지난 17일 주택 거래 상황에 대한 뉴시스 취재진의 질문에 강남구 대치동 대장주로 꼽히는 래미안대치팰리스 단지 내 한 공인중개업소 대표는 “기존 호가보다 가격을 낮춘 급매물이 나왔지만, 실제 거래는 이뤄지지 않고 있다”며 이같이 말했다. 이 대표는 “종전 거래가보다 호가를 낮춘 매물이 나와도 매수 대기자들이 거들떠보지도 않는다”며 “거래가 없다고 해도 정말 너무 없다”고 전했다.다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 상급지인 강남3구(강남·서초·송파)를 중심으로 급매물이 쏟아지고 있지만, 거래량이 좀처럼 회복되지 않고 있다.다주택자 양도세 중과 유예 종료와 대출 규제, 보유세 강화 등 다주택자에 대한 압박 수위가 연일 높아지면서 강남권 주요 단지에서는 기존 호가보다 수억 원 낮춘 급매물이 쌓이고 있다. 다만 매물 증가에도 불구하고 거래는 오히려 감소하며 사실상 거래절벽 상태다. 매도자와 매수자 간 가격 줄다리기가 이어지며 매물만 쌓이고

다음 달 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 아파트 급매물 거래가 늘어나는 가운데 16일 서울 송파구의 한 공인중개사 사무실에 ‘급매’ 매물이 붙어 있다. 연합뉴스오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 급매물 거래가 이어지면서 지난달 서울 아파트 실거래가격지수가 7개월 만에 하락 전환한 것으로 추정됐다. 4월 둘째주···

한국부동산원 제공한국부동산원 제공 다주택자 양도소득세 중과 시행(5월 10일)이 한 달도 채 남지 않은 가운데, 서울 아파트값이 상승세를 이어갔습니다. 다만 다주택자 급매물 거래 등으로 강남3구(서초·강남·송파구) 약세는 8주째 지속됐고, 보합이던 용산구도 하락 전환했습니다. 오늘(16일) 한국부동산원이 발표한 4월 둘째 주(4월 13일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.10% 상승했습니...

강남 약세 속 외곽 강세, 강서 소형 아파트 신고가 거래 증가 전세난 영향, 외곽 중소형 아파트로 매수 수요 이동 [땅집고] 강남권 고가 아파트 가격이 큰 폭으로 하락하는 가운데 서울 외곽 지역에서는 오히려 저가 아파트를 중심으로 가격 상승이 이어지며 신고가 거래가 잇따르고 있다. 특히 서울 강서구에서는 소형 아파트를 중심으로 매수세가 유입되며 상승 흐름이

서울 강남 3구와 용산구 아파트값 하락 전환(서울=연합뉴스) 김주형 기자 = 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구의 아파트 가격이 하락 전환한 것으로 나타난 26일 서울 남산 전망대에서 바라본 시내 곳곳에 아파트 단지가 빼곡하게 들어서 있다. 같은 날 한국부동산원 발표에 따르면 상급지로 꼽히는 강남구(-0.06%)와 송파구(-0.03%), 서초구(-0.02%), 용산구(-0.01%)가 가격을 낮춘 급매물 등의 영향으로 일제히 하락 ...

연합뉴스 자료사진[연합자료][연합자료] 서울 강남3구(서초·강남·송파구) 집값 하락세에도 한강벨트 일부 지역을 제외한 여타 지역의 가격이 크게 동요하지 않는 '탈동조화' 흐름을 보이고 있습니다. 상급지인 강남에서는 세금 부담 증가를 우려한 고령의 고가주택 소유자들이, 중하위 지역에서는 한시라도 빨리 서울에 집을 구하려는 30∼40대가 시장의 양대 축을 형성하기 때문이라는 분석이 나옵니다. 오늘(29일) 한국부동산원에 따르면 3월 넷째 주 ...

“매수 문의했던 손님한테 다시 연락했더니 일단 지켜보겠다면서 매매를 미루고 있어요.”지난 27일 서울 동작구 흑석동 흑석한강푸르지오 단지 내 한 공인중개업소 대표는 “매수 대기자들이 규제가 완화될지 더 강한 규제가 나올지 모르는 상황에서 쉽게 움직이지 못하는 분위기”라며 이같이 말했다. 이 대표는 “고강도 대출 규제 이후 매수세가 한풀 꺾였다”며 “기존 호가보다 4억~6억원 낮은 급매물이 나왔지만, 매수 문의조차 없다”고 전했다.서울 부동산 시장의 관망세가 갈수록 짙어지고 있다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 강남3구(강남·서초·송파구)와 한강벨트(마포·용산·성동·강동·광진·동작구)를 중심으로 절세 매물이 쏟아지고 있지만, 매수자와 매도자 간 ‘줄다리기’가 본격화하는 모습이다.주택담보대출(주담대) 한도를 6억원으로 제한하고, 전세를 낀 주택 매입 이른바 ‘갭투자’를 사실상 차단한 고강도 규제 이후 ‘패닉 바잉(공황 매수)’ 흐름도 잦아들면서 거래는 사실상 끊긴 상

지난 17일 서울 남산에서 내려다본 아파트 밀집 지역. 김창길 기자“싼 순서대로 물건이 빠지고 있어요. 6억원대에 거래되던 주공아파트는 최근 신혼부부들이 엄청 오더니 7억2000만원에 계약이 이뤄지기도 하고, 9억~11억원에 거래되는 이 지역 ‘대장’ 아파트는 상대적으로 매물이 많네요. 전세는 아예 없고요.”지난 24일 서울 도봉구 창동역 인근 공인중개사무···

서울 강남3구와 용산구 아파트값 하락세가 이어지는 가운데 강남구와 주요 한강벨트 지역의 하락 폭이 확대됐다. 전셋값은 매물 부족 속에서 3주 연속 상승 폭을 키우고 있다.강남3구·용산 흔들리고 한강벨트도 약세26일 한국부동산원에 따르면 3월 4주 서울 아파트 매매가격은 0.06% 올라 전주(0.05%)보다 상승 폭이 소폭 커졌다. 다만 강남3구와 용산구는 하락세를 이어갔다. 강남구는 -0.13%에서 -0.17%로 하락 폭이 커졌고 서초구도 -0.15%에서 -0.09%로 여전히 약세를 보였다. 송파구는 -0.07%로 내림 흐름을 지속했고 강동구도 -0.02%에서 -0.06%로 떨어지며 동남권 전반의 조정 기조를 뒷받침했다.용산·성동·동작 등 주요 한강벨트 약세도 두드러졌다. 용산구는 -0.08%에서 -0.10%로, 성동구는 -0.01%에서 -0.03%로 하락 폭이 확대됐다. 동작구도 -0.01%에서 -0.04%로 낙폭이 커졌다. 마포구(0.07%)와 광진구(0.14%)는 오름세

“이번 5월 9일 만기인 다주택자 양도(소득)세 면제 연장은 전혀 고려하고 있지 않습니다.” 올해 1월 23일 오전 1시 이재명 대통령이 본인의 X(옛 트위터)에 올린 이 글은 2개월 후인 22일 현재 대한민국 집값 ‘풍향계’라 불리는 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파구) 집값 하락을 알리는 신호탄 역할을 했다. 여기에 올해 공동주택 공시가격이 고가 주택 위주로 급등하면서 보유세 부담으로 하락세가 한동안 더 이어질 것이라는 관측도 나온다. 하지만 과거 양도세가 실제 중과된 이후에는 매매 시장이 얼어붙고 증여가 느는 등 시장 안정 효과가 미미했다는 점을 들어 지속 가능성에 의문을 제기하는 목소리도 나오고 있다.● 강남구서 매물 쌓이기 시작… 공시가 급등에 보유세 부담도 9510채 규모 대단지인 서울 송파구 가락동 ‘헬리오시티’. 현재 이곳에는 전용 84㎡ 매물이 28억 원대에 형성되어 있다. 1월 31억4000만 원에 최고가 거래됐던 것과 견주면 3억 원가량 내려간 것. 68

서울 아파트값이 단기 반등 이후 상급지를 중심으로 조정 국면에 진입하는 신호가 뚜렷해지고 있다. 강남·용산에 이어 성동·동작까지 하락 전환한 데다 공시가격 상승에 따른 보유세 부담이 겹치면서 가격 하방 압력이 커지는 모습이다.강남·용산 약세에 성동·동작 하락…상급지 전반 조정 확산22일 한국부동산원에 따르면 3월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 0.05% 상승해 전주(0.08%)보다 오름폭이 축소되며 7주 연속 둔화했다. 강남 3구와 용산, 강동의 약세에 더해 성동구와 동작구가 각각 103주, 57주 만에 하락으로 돌아서며 한강벨트 전반으로 조정 흐름이 확산되는 모습이다. 강북·비강남권과 일부 서남권은 여전히 소폭 상승세를 유지하고 있지만, 동남권(서초·강남·송파·강동) 매매수급지수도 8주 연속 하락해 97.8을 기록하며 매도 우위 국면에 진입했다. 매물 측면에서도 부담이 커지고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 1월 1일 5만 7001건이던 서울 아파트 매물

18일 서울 성동구 금호동 e편한세상금호파크힐스 전용면적 84㎡ 매물이 22억 원에 나왔다. 올해 1월 나온 최고가(24억5000만 원) 거래보다 2억5000만 원 낮은 금액이다. 인근 공인중개사무소 관계자는 “강남처럼 매수세가 몰리진 않지만 2억∼3억 원 낮춘 매물들이 팔리고 있다”라며 “강남으로 갈아타려는 매수자들이 호가를 낮춰서 내놓고, 매수자들은 가격이 더 빠지길 기다리고 있다”고 말했다. 서울 성동구와 동작구 아파트 매매 가격이 하락 전환했다. 강남 3구(서초구, 강남구, 송파구)와 용산구가 4주 연속 하락한 가운데 집값 내림세가 인접한 한강 벨트로 번지고 있는 것이다. 다주택자 양도세 중과 시행(5월 10일)과 공시가격 상승으로 보유세 부담까지 더해지며 한동안 절세를 목적으로 한 매물이 계속해서 나올 것으로 보인다. 19일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향(16일 조사)에 따르면 서울 성동구는 전주(0.06%)보다 0.01% 내리며 하락세로 돌아섰다. 부동산

[앵커] 서울 강남권에서 시작된 집값 하락이 한강벨트로 번졌습니다. 지난해 집값이 크게 오른 성동구와 동작구도 하락 전환했는데요. 최근 발표된 공시가격 상승으로 보유세 부담에 추가 조정 가능성이 있을 걸로 보입니다. 배진솔 기자입니다. [기자] 서울 성동구의 '대장 아파트'로 꼽히는 곳입니다. 국민 평형이 지난해 최고 22억 원대에 거래됐지만, 최근에는 앞자리 숫자가 바뀌었습니다. <서울 성동구 공인중개사> "제일 싼 게 19억...

강남 3구와 용산·강동구 이어 성동·동작구 아파트도 내려서울, 7주 연속 상승세 둔화…“다주택자 매물 증가 등 영향”강남권에서 시작된 서울 아파트값 조정 흐름이 한강변 주요 지역으로 확산하고 있다. 강남 3구와 용산구, 강동구에 이어 성동구와 동작구 아파트값도 하락세로 전환했다.한국부동산원이 19일 발표한 3월 셋째주(16일 기준) 주간 아파트 가격 동향을···

[앵커] 강남 3구와 용산구 아파트값 내림세가 이어지는 가운데 한강벨트 등 핵심지 집값도 하락세로 돌아섰습니다. 지난주 강동구가 하락 전환한데 이어 동작구와 성동구가 하락 전환했습니다. 배진솔 기자입니다. [기자] 서울 아파트값 상승세가 7주째 둔화했습니다. 이번 주 서울 아파트값 상승폭은 0.05%로, 지난 주보다 0.03%포인트 축소됐습니다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료에 이어 보유세 개편 등 추가 규제가 예상되면서 가격을 낮춘...

서울 남산에서 아파트가 보이고 있다. 김창길 기자강남권에서 시작된 서울 아파트값 조정 흐름이 한강변 주요 지역으로 확산하고 있다. 강남3구와 용산구, 강동구에 이어 성동구와 동작구 아파트값도 하락 전환했다.19일 한국부동산원이 발표한 3월 셋째 주(16일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.05% 오르며 전주(0.···

서울 아파트 매매가격 상승 폭이 7주 연속 둔화한 것으로 나타났다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구에 이어 강동구, 그리고 성동구와 동작구 아파트 가격이 하락세로 전환했다. 19일 한국부동산원이 발표한 3월 셋째주(3월 16일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 직전 주 대비 0.05% 올랐다. 상승폭은 0.01

서울 한강변 아파트 모습.[연합뉴스 제공][연합뉴스 제공] 서울 강남3구와 용산구에 이어 동작구와 성동구 아파트값이 하락 전환했습니다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료에 이어 보유세 개편을 통한 주택시장 추가 규제가 예상되는 데 따른 것으로 강남3구와 용산구 하락세는 4주째 이어졌습니다. 오늘(19일) 한국부동산원이 발표한 3월 셋째 주(3월16일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.05% ...

[앵커] 공시가격이 급등한 서울 강남3구와 한강벨트 지역 고가 아파트의 경우, 보유세가 최대 50% 이상 오를 전망입니다. 이에 따라 보유세 부담을 피하려는 다주택자와 고가 1주택자 등의 절세 매물은 늘어날 것으로 예상됩니다. 정다미 기자입니다. [기자] 서울 압구정동의 고가 아파트입니다. 전용면적 111제곱미터의 올해 공시가격은 47억 2,600만 원. 작년보다 36%나 뛰었습니다. 이에 따라 보유세도 작년보다 1천만 원 이상 오른 2,...

“한 달 새 6억 증발” … 최고가 24억 단지, 17억대까지 56주 버티던 강동구도 세금 폭탄 피하려고 '급급매' 투척 [땅집고] 지난 11일 오후, 수도권지하철 5호선 상일동역 인근 상가단지. 공인중개업소 유리창마다 ‘급매’, ‘급급매’ 전단지가 나붙어 있다. 강남 3구(강남ㆍ서초ㆍ송파)에서 시작한 아파트값 하락세가 강동구까지 번지며 동남권 전체 집값이