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올해 3분기 서울 아파트 매매가격은 전년 동기 대비 2.5% 하락한 반면 전세 보증금은 3.8% 상승한 것으로 나타났다.29일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 서울 25개 자치구별 전용면적 84㎡ 아파트 시세를 분석한 결과 이같이 나타났다. 올해 3분기 서울 아파트 평균 매매가는 12억7949만원, 평균 전세 보증금은 7억2805만원으로 집계됐다. 전년 동기 대비 평균 매매가는 3321만원(2.5%) 하락한 반면, 평균 전세 보증금은 2684만원(3.8%) 상승했다.3분기 서울 아파트 평균 매매가 하락은 상대적으로 매매가가 높은 지역의 거래 비중이 축소된 영향으로 풀이된다. 올해 3분기 서울 평균 매매가를 상회하는 11개 자치구의 거래량은 1196건으로 전년 동기(2559건)보다 53.3% 감소했다. 반면 서울 평균 매매가 이하 지역의 거래량은 같은 기간 3318건에서 2600건으로 21.6% 줄어드는 데 그쳤다. 이에 따라 평균 매매가 상회 지역

서울 강남3구(강남·서초·송파구)가 포함된 동남권에서 중·대형에 이어 전용 60㎡ 이하 소형 아파트마저 가격이 하락 전환한 것으로 나타났다. 세제 개편안과 금리 불확실성 등의 변수가 맞물리면서 강남권 주택 시장 전반으로 가격 조정 여파가 확산하고 있다는 분석이 나온다.26일 한국부동산원 규모별 아파트 매매가격지수에 따르면 9월 동남권(강남·서초·송파·강동구) 아파트값은 전 면적에서 전월 대비 하락했다.세부 면적별로 전용 60㎡ 이하가 0.21%, 40㎡ 이하가 0.16% 내렸다. 두 면적대는 지난 4월부터 8월까지 다섯 달 연속 오르며 동남권 상승세를 떠받쳤으나, 9월 들어 하락세로 돌아섰다.8월부터 이미 약세였던 중형 이상 평형은 9월 들어 낙폭이 더욱 커졌다. 전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하는 0.88%, 85㎡ 초과~102㎡ 이하는 0.93%, 102㎡ 초과~135㎡ 이하는 0.65% 떨어졌다. 135㎡ 초과 대형은 1.27% 하락해 하락률이 가장 높았다. 한국부동산원

서울에서 ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트를 7억원 이하에 사기 어려워지고 있다. 평균 매매가격이 11억원을 넘어선 데 이어, 강북·노원·도봉 등 외곽 구축 단지까지 가격이 오르면서다. 대출 규제로 고가 아파트 진입이 막힌 실수요자들이 상대적으로 접근 가능한 외곽 중저가 단지로 몰리고 있다는 분석이 나온다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템

국민평형으로 불리는 전용면적 84㎡ 이상 85㎡ 미만 서울 아파트의 올해 1분기 매매가가 지난해 같은 기간보다 20% 가까이 낮아진 것으로 나타났다. 30일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’은 서울에서 거래된 전용면적 84㎡ 이상 85㎡ 미만 아파트를 대상으로 한 ‘2026년 1분기 아파트 다방여지도’를 공개했다. 이에 따르면 서울 지역 아파트 평균 매매가는 1

서울 민간아파트 3.3㎡(1평)당 분양 가격이 두 달만에 최고치를 또 경신했다. 17일 주택도시보증공사(HUG)가 공표한 민간아파트 분양시장 동향에 따르면 최근 1년간 서울에 신규 분양된 민간아파트 단위면적(㎡)당 평균 분양가격은 3월 말 기준 1660만6000원을 기록했다. 이는 전월(1592만3000원) 대비 4.29% 오른 것이다. 3.3㎡로 환산하면 5489만6000원으로 역대 가장 높다. 종전 최고치였던 지난 1월의 5273만7000원보다는 4.09% 높아져 두 달 만에 역대 최고치를 갈아치운 것이다.지난달 서울 용산 이촌과 영등포구 등에서 분양가가 높은 단지들이 신규 공급된 영향이다. HUG가 산출하는 월별 평균 분양가는 작성기준 월을 포함해 공표 직전 12개월간 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양가격이다.수도권의 ㎡당 평균 분양가격은 1000만6000원으로 전월 대비 2.64% 올랐다. 5대 광역시와 세종시의 경우 659만4000원으로 0.27%

지난달 서울 아파트 실거래가 지수가 7개월 만에 하락한 것으로 잠정 집계됐다. 다주택자 양도세 중과 시행(5월 10일)을 앞두고 강남권을 중심으로 하락한 가격에 거래가 이뤄진 영향으로 분석된다. 다만 4월 들어 강남권 하락 폭이 줄어들고 일부 한강벨트 지역은 다시 가격이 오르고 있다. 16일 한국부동산원 전국 공동주택 실거래가지수에 따르면 3월에 계약된 서울 아파트 실거래가지수 잠정치는 전월 대비 0.59% 하락하는 것으로 나타났다. 2025년 8월(―0.07%) 이후 7개월 만의 하락 전환이다. 잠정 변동률은 지난달 말까지 신고된 실거래 자료를 토대로 산정한 수치로, 이달 말 신고분까지 더해지면 확정 수치는 달라질 수 있다. 권역별로는 강남3구(서초, 강남, 송파구)와 강동구가 있는 동남권의 경우 2.96% 하락해 5개 권역 중 낙폭이 가장 컸다. 용산·종로·중구가 위치한 도심권은 0.45%, 마포·은평·서대문구가 있는 서북권은 0.31%, 노원·도봉·강북·성북구 등이 있는 동

지난달 서울 아파트 실거래가 지수가 7개월 만에 하락할 것으로 보인다. 다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 급매물을 중심으로 호가보다 낮은 저가 거래가 이뤄진 영향으로 분석된다. 16일 한국부동산원이 발표한 전국 공동주택 실거래가격 지수에 따르면 3월에 계약된 서울 아파트 실거래가 지수 잠정치는 전월 대비 0.59% 하락하는 것으로 나타났다. 이 수치가 확정될 경우 2025년 8월(―0.07%) 이후 7개월 만에 하락 전환이다.양도세 중과를 피하기 위해 집을 처분해야 하는 다주택자 급매물을 중심으로 3월 초부터 저가 거래가 활발히 이뤄졌기 때문으로 해석된다. 또 아파트 등 공동주택 공시가격 상승으로 보유세 부담을 느낀 고가 1주택자들도 호가보다 낮은 가격에서 집을 팔고 있는 상황이다. 다만 3월 실거래가 지수 잠정 변동률은 지난달 말까지 신고된 실거래 자료를 토대로 산정한 것이어서 거래 이달 말까지 신고분까지 더해지면 확정 수치는 달라질 수 있다.권역별로는 강남3구(서초구, 강남구,

지난달 아파트를 포함한 서울 집값 상승폭이 축소됐다. 강남, 서초, 송파 등 강남 3구 집값은 하락 전환했다. 15일 한국부동산원이 발표한 3월 전국 주택 가격 동향 조사에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 평균 매매가격은 전월 대비 0.39% 상승했다. 서울 집값 상승폭은 지난해 12월(0.80%)과 올해 1월(0.91%) 2개월 연속 확

정부가 다주택자와 투기성 1주택자 등을 대상으로 규제 움직임을 이어가는 가운데, 지난달 아파트를 포함한 서울 집값 상승폭이 또다시 축소됐습니다. 한국부동산원에 따르면 지난달 서울의 주택 종합 평균 매매가격은 전달보다 0.39% 올랐습니다. 서울의 월간 상승폭은 지난 2월에 전달보다 0.25%포인트 줄어든 데 이어, 3월에도 0.27%포인트 작아지며 두 달째 둔화세를 이어갔습니다. 다주택자 급매물 등이 늘면서 강남 3구 모두 약세로 전환했고...

서울 아파트 중위가격이 1년 새 2억원이 올라 12억원을 돌파했다. 전문가들은 이번 상승세가 강남에서 시작해 ‘마용성(마포·용산·성동)’을 거쳐 외곽으로 번지는 전형적인 ‘순환매’ 양상을 띠고 있다고 분석한다. 특히 실질적인 상승 폭은 중저가 지역이 더 가파르다고 평가했다. 15일 KB국민은행이 발표한 3월 주택가격 동향에 따르면 서울 아파트 중위가격은 1

서울 중저가 아파트값이 오르고 초고가 아파트값은 내리면서 올해 3월 양극화를 나타내는 지표가 일부 완화한 것으로 파악됐다. 12일 KB부동산에 따르면 가격 양극화 지표인 ‘5분위 배율’은 지난 3월 6.76을 기록했다. 전월(6.87) 대비 소폭 하락한 수치로, 서울 아파트 5분위 배율은 지난 1월(6.92) 역대 최고치를 경신한 이후 2개월 연속으로 내리

대출 규제 강화와 전세난이 맞물리며 서울 강북권 아파트 평균 매매 가격이 처음으로 11억 원을 넘어섰다. 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역으로 실수요가 집중되면서 강북권 집값 상승세가 이어진 것으로 해석된다.10일 KB부동산 월간 통계에 따르면 서울 강북 14개 구 아파트 매매 평균 가격은 2월 10억9671만 원에서 3월 11억1831만 원으로 올랐다. 강북권 아파트값은 2022년 6월 10억1400만 원으로 집계된 뒤 2023년 8월 9억1788만 원까지 떨어졌지만 지난해 7월 10억 원선을 회복했다. 이후 8개월 만에 1억 원 이상 오른 셈이다.현장에서도 신고가 거래가 이어지고 있다. 강북구 미아동 북서울자이폴라리스 전용면적 84㎡는 13억5000만 원에 거래되며 최고가를 기록했다. 직전 최고가(11억5000만 원)와 비교해도 2억 원 상승한 금액이다. 노원구 월계동 동신아파트 전용면적 71㎡도 매매가가 1월까진 7억 원대에 머물렀으나 2~3월 들어선 모든 매물이 8억 원대

대출 규제 강화와 전세난이 맞물리며 서울 강북권 아파트 평균 매매가격이 처음으로 11억원을 넘어섰다. 10일 KB부동산 월간 통계에 따르면 서울의 한강 이북 14개지역 아파트 매매 평균가격은 2월 10억9671만원에서 3월 11억1831만원으로 오르며 처음으로 11억원을 돌파했다. 강북권 아파트값은 2022년 6월 10억1400만원으로 정점을 찍은 뒤 2023년 8월 9억1788만원까지 떨어졌지만 지난해 7월 10억원선을 회복한 뒤 8개월 만에 1억원 이상 추가 상승한 것이다. 현장에서도 신고가 거래가 이어지고 있다. 강북구 미아동 송천센트레빌 전용면적 114㎡은 지난달 4일 8억5000만원에 거래되며 1년 전(7억6000만원)보다 9000만원 올랐다. 노원구 월계동 동신아파트 전용면적 71㎡도 매매가가 1월까진 7억대에 머물렀으나 2~3월 들어선 모든 매물이 8억대에 거래됐다. 강북권 집값 상승의 주요 요인으로는 대출 규제와 전세난이 꼽힌다.작년 발표된 ‘10·15

강남 3구 7주째 약세…조정 흐름매물 부족·이사철로 전셋값 상승서울 아파트값 상승폭이 3주 만에 다시 축소됐다. 강남권 아파트는 두 달째 약세 흐름을 나타냈으며, 비강남권 중저가 지역의 아파트들도 상승세가 둔화하는 모습이다.한국부동산원이 9일 발표한 4월 첫째주(6일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.1% 올라 ···

서울 중구 남산타워에서 바라본 서울 시내 아파트 단지의 모습. 정효진 기자서울 아파트값 상승폭이 3주 만에 다시 축소됐다. 강남권 아파트는 두달째 약세 흐름을 나타냈으며, 비강남권 중저가 지역의 아파트들도 상승 폭이 둔화하는 모습이다.한국부동산원이 9일 발표한 4월 첫째주(6일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.···

서울 강남 3구(서초구, 강남구, 송파구) 아파트 가격 하락세가 이어진 반면 성동구 집값은 상승 전환했다.9일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향(6일 조사)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 평균 0.1% 상승했다. 서울 아파트 가격 상승폭은 2월 첫째 주 이후 7주 연속 둔화해 0.05%까지 낮아졌다가 지난 2주 연속 확대돼 지난주 0.12%까지 올랐다 3주 만에 다시 상승폭이 축소됐다. 한국부동산원은 “관망 분위기로 거래가 다소 주춤하는 지역과 역세권·대단지, 재건축 추진 단지 중심으로 일부 상승 흐름을 보이는 지역이 있다”고 분석했다.최근 3주간 하락세를 보이던 성동구는 전주(―0.02%)보다 0.04% 오르며 상승 전환했다. 전주 약세에서 상승 전환한 동작구(0.07%)는 전주 대비 상승률이 0.03%포인트 높아졌다. 직전 주 보합이었던 강동구(0.01%)도 상승 전환했다. 강남 3구는 7주째 약세를 이어갔다. 서초구(―0.02%→―0.06%), 강남구(―

서울 아파트값 오름세가 3주 만에 오름폭이 줄어든 것으로 나타났다. 강남3구(강남·서초·송파구) 아파트값은 7주 연속 하락세가 이어지고 있다. 9일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번 주(지난 6일 기준) 서울 아파트값은 지난주(0.12%) 대비 평균 0.10% 올랐다. 앞서 서울 아파트값은 3월 셋째 주 0.05%, 3월 넷째 주 0.06

올해 3월 서울 아파트 낙찰가율이 6개월 만에 100% 선을 하회했다. 특히 25억원 이상 고가 아파트 낙찰가율은 보유세 증가 우려가 번지면서 18%포인트(p) 이상 떨어졌다. 8일 경·공매 데이터 전문 기업 지지옥션이 발표한 ’2026년 3월 경매 동향 보고서’에 따르면 3월 서울 아파트 낙찰가율은 지난달(101.7%)보다 2.4%p 내린 99.3%를 기

지난달 29일 서울 서초구 아크로리버파크 전용면적 59㎡가 41억 원에 거래됐다. 지난해 11월 거래된 최고가 47억 원보다 6억 원 낮은 수준이다. 현재 호가는 39억 원까지 떨어졌다. 인근 공인중개사는 “다주택자 급매물이 아직 남아 최고가보다 6억∼8억 원 저렴하게 나오고 있다”며 “대출은 제한됐는데 현금이 있는 매수자가 많지 않아 5월 10일이 임박할수록 가격이 더 떨어지고 있다”고 말했다. 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예를 중단하겠다고 밝힌 5월 10일이 약 한 달 앞으로 다가왔다. 다주택자 급매물이 이어지면서 3월 한 달 동안 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파구)에서 이뤄진 아파트 거래의 절반이 직전 가격보다 같거나 더 하락한 가격에 거래된 것으로 나타났다. 6일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가시스템 자료를 분석한 결과, 서울의 상승 거래 비중은 2월 59%에서 지난달 51.4%로 하락해 지난해 8월(48.1%) 이후 가장 낮았다. 상승 거래는 같은 아

3월 51.4%로 전월보다 7.6%P ↓강남 3구는 하락거래 큰 폭 증가지난달 서울 아파트 거래에서 직전보다 높은 가격에 매매가 체결된 ‘상승거래’ 비중이 전월보다 현저히 낮아진 것으로 나타났다. 강남 3구에서 상승거래가 크게 줄어든 반면 서대문·동작구 등은 상대적으로 견조한 흐름을 보였다.부동산플랫폼 직방이 6일 국토교통부 아파트 매매 실거래가 자료를 분···

지난달 17일 서울 남산에서 사진을 찍는 관광객 너머로 아파트가 보이고 있다. 김창길 기자지난달 서울 아파트 거래에서 직전보다 높은 가격에 매매 체결된 ‘상승거래’ 비중이 전월보다 현저히 낮아진 것으로 나타났다. 강남3구에서 상승거래가 크게 줄었든 반면 서울 서대문·동작구 등은 상대적으로 견조한 흐름을 보였다.부동산플랫폼 직방이 6일 국토교통부 아파트 매매···

올해 1분기 서울 관악·성북구 등 서울 외곽 아파트값이 3%대 상승한 반면, 강남 3구(강남·서초·송파구)는 상승률이 0~1%대로 낮아진 것으로 나타났다. 3일 한국부동산원의 ‘주간 아파트 가격 동향 조사’에 따르면, 3월 4주(3월 23일 기준) 서울 관악구 아파트 매매 가격 지수는 101.2로 전년 말 대비 3.31% 올랐다. 관악구는 서울 25개 자치

6개월 만에 서울 아파트 경매시장에서 감정가 대비 낙찰가 비율이 100%를 밑돈 것으로 나타났다. 다주택자 양도세 중과 방침에 따른 강남권 아파트 가격 하락에 대출 규제 영향이 겹친 결과로 해석된다. 1일 경공매 데이터 기업 지지옥션에 따르면 3월 서울 아파트 감정가 대비 낙찰가 비율(낙찰가율)은 99.3%로 집계됐다. 이 비율이 100% 밑으로 내려온 것은 지난해 10월(102.3%) 이후 6개월 만이다. 평균 응찰자 수는 7.6명으로 2월(8.1명) 대비 줄었다. 다주택자 양도소득세 중과 시행 방침이 발표되면서 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파구) 등에서 급매물이 늘어난 영향으로 풀이된다. 또 고가 아파트일수록 주택담보대출 상한선을 최대 2억 원까지 축소하는 등 현금 없이는 아파트를 낙찰받기 어려워진 점도 반영된 것으로 보인다. 주택담보대출을 6억 원까지 최대한 받을 수 있는 물건에서는 수요가 여전하다는 평가도 나온다. 경매시장에 나온 서울 성동구 사근동 하이츠아파트 전

6개월 만에 서울 아파트 경매시장에서 감정가 대비 낙찰가 비율이 100%를 밑돈 것으로 나타났다. 강남 발 호가 조정에 대출 규제까지 겹치면서 경매 시장이 실수요 중심으로 재편되고 있다는 평가가 나온다.1일 경공매 데이터 기업 지지옥션에 따르면 3월 서울 아파트 감정가 대비 낙찰가 비율(낙찰가율)은 99.3%로 집계됐다. 이 비율이 100% 밑으로 내려온 것은 지난해 10월(102.3%) 이후 6개월 만이다. 평균 응찰자 수는 7.6명으로 2월(8.1명) 대비 줄었다.다주택자 양도소득세 중과 시행 방침이 발표되면서 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파구) 등에서 급매물이 늘어난 영향으로 풀이된다. 또 고가 아파트일수록 주택담보대출 상한선을 최대 2억 원까지 축소하는 등 현금 없이는 아파트를 낙찰받기 어려워진 것도 반영된 것으로 보인다.대출을 6억 원까지 모두 받을 수 있는 물건에서는 수요가 여전하다는 평가가 나온다. 경매시장에 나온 서울 성동구 사근동 하이츠아파트 전용 71.85㎡에

서울 강남 3구와 용산구 아파트값 하락 전환(서울=연합뉴스) 김주형 기자 = 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구의 아파트 가격이 하락 전환한 것으로 나타난 26일 서울 남산 전망대에서 바라본 시내 곳곳에 아파트 단지가 빼곡하게 들어서 있다. 같은 날 한국부동산원 발표에 따르면 상급지로 꼽히는 강남구(-0.06%)와 송파구(-0.03%), 서초구(-0.02%), 용산구(-0.01%)가 가격을 낮춘 급매물 등의 영향으로 일제히 하락 ...

서울의 신축 아파트 분양가가 치솟고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)뿐만 아니라 한강벨트 지역에서도 분양가가 8000만원 안팎에 책정된 아파트 단지가 속속 나오고 있다. 국민평형으로 꼽히는 전용 84㎡ 아파트의 분양가가 20억원대인 단지가 상당수다. 분양가상한제(분상제)가 적용되지 않는 데다 공급 부족과 공사비 증가, 집값 상승에 대한 기대감이 복합적으

서울의 신축 아파트 분양가가 치솟고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)뿐만 아니라 한강벨트 지역에서도 분양가가 8000만원 안팎에 책정된 아파트 단지가 속속 나오고 있다. 국민평형으로 꼽히는 전용 84㎡ 아파트의 분양가가 20억원대인 단지가 상당수다. 분양가상한제(분상제)가 적용되지 않는 데다 공급 부족과 공사비 증가, 집값 상승에 대한 기대감이 복합적으

이번 달 서울 아파트 중위가격이 12억 원을 처음으로 넘어섰다. 서울 외곽 지역을 중심으로 15억 원 이하 아파트 가격이 오르면서 서울 전체 가격에 영향을 미친 것으로 보인다. 30일 KB부동산 ‘3월 월간 주택가격 동향’(16일 조사)에 따르면 서울 아파트 중위 매매 가격은 12억 원이었다. 지난달 11억5000만 원보다 4.35%가 올랐고, 지난해 3월(9억9000만 원)과 비교하면 2억917만 원 올랐다. 중위가격은 거래 가격을 순서대로 정렬했을 때 가운데 값으로, 고가 주택보다 중간대의 가격 변동에 영향을 많이 받는다. 서울 한강 이북 14개 구의 아파트 중위가격은 지난달(8억9333만 원)보다 2000만 원 오른 9억1333만 원으로 처음 9억 원을 넘었다. 한강 이남 11개 구는 2월 15억1333만 원에서 15억4333만 원으로 상승했다. 서울 아파트 가격 상승률은 1.43%였다. 지역별로는 성북구가 2.72% 올라 상승률이 가장 높았고, 동대문구 2.58%, 관악

이번 달 서울 아파트 중위가격이 12억 원을 처음으로 넘어섰다. 서울 외곽 지역을 중심으로 15억 원 이하 아파트 가격이 오르면서 서울 전체 가격에 영향을 미친 것으로 보인다.30일 KB부동산 ‘3월 월간 주택가격 동향’(16일 조사)에 따르면 서울 아파트 중위 매매 가격은 12억 원이었다. 지난 달 11억5000만 원보다 4.35%가 올랐고, 지난해 3월(9억9000만 원)과 비교하면 2억917만 원 올랐다. 중위가격은 거래 가격을 순서대로 정렬했을 때 가운데 값으로, 고가 주택보다 중간대의 가격 변동에 영향을 많이 받는다. 서울 한강 이북 14개 구의 아파트 중위 가격은 지난달(8억9333만 원)보다 2000만 원 오른 9억1333만 원으로 처음 9억 원을 넘었다. 한강 이남 11개 구는 2월 15억1333만 원에서 15억4333만 원으로 상승했다. 서울 아파트 가격 상승률은 1.43% 였다. 지역별로는 성북구가 2.72% 올라 상승률이 가장 높았고, 동대문구 2.58%, 관악구

[연합뉴스 자료사진][연합뉴스 자료사진] 서울 아파트 청약 시장에서 4년 연속 전용면적 85㎡ 이하 면적에 수요가 집중되고 있습니다. 분양가 상승과 대출 규제, 1·2인 가구 증가 등의 영향으로 해석됩니다. 오늘(30일) 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과에 따르면, 올해 들어 지난 27일까지 서울에서 분양한 아파트 가운데 이른바 '국민 평형'으로 불리는 전용면적 85㎡ 이하의 1순위 평균 청약 경...