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서울 오피스텔 거래량이 지난해보다 줄어든 가운데 전용면적 40㎡ 초과∼60㎡ 이하 중형 오피스텔 거래는 늘어난 것으로 나타났다. 최근 아파트 가격이 오르면서 아파트를 대체할 수 있을 만한 면적의 오피스텔 거래량이 늘어난 것으로 풀이된다. 26일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과, 지난달 서울 오피스텔 개인 매수는 581건으로 지난해 같은 달(741건)보다 21.6% 감소했다. 법인·공공기관 등 개인이 아닌 매수자는 제외한 수치다. 같은 기간 전용 40㎡ 초과∼60㎡ 이하 거래는 90건에서 98건으로 8.9% 늘었다. 전체 거래에서 차지하는 비중도 12.1%에서 16.9%로 높아졌다. 오피스텔 전용 40∼60㎡는 거실과 부엌, 화장실 외에 방이 1, 2개 이상 있는 구조인 경우가 많다. 반면 일반적인 원룸 구조가 많은 20㎡ 초과∼30㎡ 이하 거래는 326건에서 223건으로 31.6% 줄었다. 거래 비중도 44.0%에서 38.4%로 낮아졌다. 85

서울 오피스텔 거래량이 지난해보다 줄어든 가운데 전용면적 40㎡ 초과~60㎡ 이하 중형 오피스텔 거래는 늘어난 것으로 나타났다. 최근 아파트 가격이 오르면서 아파트를 대체할 수 있을 만한 면적의 오피스텔 거래량이 늘어난 것으로 풀이된다.26일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 지난달 서울 오피스텔 개인 매수는 581건으로 지난해 같은 달(741건)보다 21.6% 감소했다. 법인·공공기관 등 개인이 아닌 매수자는 제외한 수치다. 같은 기간 전용 40㎡ 초과~60㎡ 이하 거래는 90건에서 98건으로 8.9% 늘었다. 전체 거래에서 차지하는 비중도 12.1%에서 16.9%로 높아졌다. 오피스텔 전용 40~60㎡는 거실과 부엌, 화장실 외에 통상 방이 1, 2개 이상 있는 구조인 경우가 많다. 반면 일반적인 원룸 구조가 많은 20㎡ 초과~30㎡ 이하 거래는 326건에서 223건으로 31.6% 줄었다. 거래 비중도 44.0%에서 38.4%로 낮아졌다. 8

서울 오피스텔 매매 거래가 감소세에도 전용 면적 40~60㎡ 규모 거래는 증가한 것으로 파악됐다. 고금리와 높은 아파트 가격으로 내 집 마련이 어려워진 실거주자들이 대체 주거지로 오피스텔 중형대를 눈여겨보고 있는 것으로 풀이된다. 26일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 신고 내역(개인 매수 기준)을 분석한 결과, 올해 9월 전국 오피스텔 개인 거래

서울 아파트 매매와 임대차 시장 부담이 커지면서 이른바 ‘아파텔’로 불리는 중대형 오피스텔로 대체 수요가 몰리고 있다. 최근 1년간 전용 85㎡ 초과 대형 오피스텔 가격은 8% 넘게 오른 반면 30㎡ 이하 초소형은 1% 이상 하락하는 등 면적별 온도차가 뚜렷하게 나타났다.29일 KB부동산의 2026년 3분기 오피스텔 통계에 따르면 지난 9월 서울 대형 오피스텔 매매가격지수는 전년 동월 대비 8.15% 상승했다.반면 같은 기간 초소형 오피스텔은 1.22% 하락해, 두 면적대의 가격 변동률 격차는 9.37%포인트까지 벌어졌다.면적이 클수록 가격 상승세도 뚜렷했다. 중대형(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하)은 1년 새 4.14%, 중형(40㎡ 초과~60㎡ 이하)은 1.64% 상승한 반면, 소형(30㎡ 초과~40㎡ 이하)은 0.06% 내려 초소형과 함께 하락했다.가격 상승이 이어지면서 대형 오피스텔의 평균 매매가격도 14억원에 근접했다. 9월 서울 대형 오피스텔 평균 매매가격은 13억

서울 아파트 전셋값이 오르고 전세 매물까지 줄면서 주거비 부담이 커지자 중대형 오피스텔이 아파트의 대체 주거상품으로 떠오르고 있다. 특히 역세권이나 업무지구 등 입지가 좋은 곳을 중심으로 임차 수요가 몰리면서 가족 단위 거주가 가능한 주거형 오피스텔에 관심이 커지는 모습이다.19일 한국부동산원의 8월 오피스텔 가격동향조사에 따르면 지난달 서울 오피스텔 월세가격은 전월 대비 0.34% 상승했다. 관련 통계가 집계되기 시작한 2018년 이후 가장 높은 월간 상승률이다.아파트 전셋값 상승에 대출 규제까지 겹치면서 아파트를 구하기 어려워진 세입자들이 상대적으로 진입 부담이 낮은 오피스텔로 눈을 돌리고 있다는 분석이다.신규 주거형 오피스텔 청약시장에서도 입지와 상품성을 갖춘 단지를 중심으로 수요가 이어지고 있다.서울 양천구에 공급되는 하이엔드 오피스텔 ‘목동윤슬자이’는 청약에서 평균 5.8대 1, 최고 8.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 651실 모집에 3788건의 신청했다. 특히 주력

중대형과 대형 면적의 서울 오피스텔을 중심으로 매수세가 유입되면서 가격 오름 폭이 더 커진 것으로 나타났다. 28일 KB부동산이 발표한 ’2026년 2분기 오피스텔 통계(15일 기준)‘에 따르면, 서울 오피스텔의 매매가격은 직전 분기와 비교해 0.39% 올랐다. 서울 안에서도 지역에 따라 희비가 갈렸다. 서남권이 0.85%로 가장 높은 상승률을 보였으며 동

올해 오피스텔 전월세 거래가 지난해 대비 10% 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 서울 아파트 전세난이 장기화하면서 오피스텔로 수요가 옮겨간 영향으로 풀이된다.5일 국토교통부에 따르면 올해 1~4월 서울 오피스텔 전월세 거래 건수는 3만4278건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간(3만1413건)과 비교해 9.1% 늘어난 수준이다.서울 오피스텔 전월세 거래가 늘어난 것은 서울 아파트 전세 매물이 감소한 영향으로 해석된다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울 전세 매물은 이날 기준 1만8455건으로, 지난해 같은 날(2만5886건) 대비 28.7% 줄었다. 지난해 12월 31일(2만3263건)에 비해서도 20.7% 줄어들었다. 전세 물건이 부족해 아파트에 입주하는 것이 어려워지자 일부 수요가 오피스텔로 이동한 것으로 보인다.이사를 가기보다 계약을 갱신해 기존에 살던 오피스텔에 계속 머무르려는 수요도 증가했다. 올해 1~4월 서울 오피스텔 전월세 갱신 거래는 8641건으로 지난해

최근 수도권 주거용 오피스텔 시장에서 중대형 면적을 중심으로 가격 상승세가 갈수록 뚜렷해지고 있다. 정부 규제가 아파트에 집중된 데다, 천정부지 치솟은 아파트값과 극심한 전세난, 대출 규제 강화 등의 영향으로 주거용 오피스텔을 찾는 주택 수요가 늘고 있는 것으로 풀이된다. KB부동산에 따르면 지난달 수도권 전용면적 85㎡ 초과 오피스텔 매매가격지수는 165.2로, 전월 대비 4.68% 상승한 것으로 나타났다. 이는 오피스텔 시장이 활황이던 지난 2022년 11월(161.5)을 넘어선 것이다. 대형 오피스텔 매매가격이 2024년 10월 이후 18개월 연속 상승세다. 최근 1년간 상승률은 4.68%로, 직전 연도 같은 기간(0.68%) 대비 상승폭이 크게 확대됐다. 또 중형(전용 60~85㎡)도 분위기가 달라졌다. 지난해 11월 이후 5개월 연속 상승하며 누적 0.74% 올랐다. 전년도 같은 기간(-0.51%)과 비교하면 반등세가 뚜렷하다. 실거래가도 들썩이고 있다. 서울 양천구

서울 아파트 전셋값이 급등하면서 오피스텔 전셋값도 함께 상승하는 흐름이 이어지고 있다. 정부의 강도 높은 부동산 규제로 서울 아파트 전세 매물이 최근 2년 사이 절반 가까이 줄어든 데 이어 전세 품귀 현상까지 심화되면서 주택 임대 수요가 대체재인 오피스텔로 이동하는 양상이다. 아파트 전세난이 오피스텔 시장으로 번지면서 오피스텔 전세 물량 역시 빠르게 소진되며 전셋값 상승세도 가팔라지고 있다. 올해 1분기 서울 오피스텔 전셋값은 임대차 2법 시행 이후인 2021년 4분기 이후 약 4년 3개월 만에 가장 큰 폭으로 상승했다. 한국부동산원에 따르면 같은 기간 오피스텔 전셋값은 0.24% 상승했다. 이는 아파트 전세 시장의 불안이 비(非)아파트 주거 시장 전반으로 확산되고 있음을 보여주는 신호로 해석된다.전국 기준으로도 오피스텔 전세가격은 전 분기 대비 0.66% 상승했고, 수도권은 0.69%, 비수도권은 0.54% 각각 상승했다. 서울은 0.75% 올라 관련 통계 집계 이후 최고 상승

지난 2월26일 서울 강남구의 한 부동산중개업소에 매물 안내문이 붙어 있다. 성동훈 기자서울 성북·노원구 등 강북지역에서 아파트 ‘전세 품귀’ 현상이 지속되면서 3월에도 아파트 전세가가 상승 흐름을 이어갔다. 아파트 전세를 찾기 힘들어지자 오피스텔로 눈을 돌리는 이들이 늘어 오피스텔의 전세가도 빠른 속도로 오르는 모양새다.한국부동산원이 15일 발표한 3월 ···

아파트 전세난의 여파로 서울의 오피스텔 전셋값이 4년 3개월 만에 최고치로 올랐다. 수도권과 전국의 월셋값은 2018년 공표 이래 최고치를 찍었다. 15일 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격동향 조사에 따르면 올해 1분기(1~3월) 서울의 오피스텔 전세가격은 0.24% 상승했다. 이 상승률은 지난 2021년 4분기(0.82%) 이후 17개 분기(4년 3개월)만에 가장 높은 수치다. 서울의 오피스텔 전세가는 지난해 2분기 0.02% 하락했다가 3분기(0.07%) 상승 전환한 후 4분기(0.15%)에 이어 2개 분기 연속 올랐다. 아파트 전세가 상승에 따른 대체 수요로 오피스텔을 찾는 임차인이 증가했기 때문이란 게 부동산원 측 판단이다. 수도권은 경기(-0.27%)와 인천(-0.26%)의 하락에도 낙폭(-0.09%→-0.05%)을 축소했다. 지방도 하락폭(-0.49%→-0.26%)을 줄여 전국적으로는 전분기(-0.17%)보다 반등한 0.09% 하락에 그쳤다. 월세 가격은

양도소득세 중과 시행을 앞두고 서울 아파트 거래가 늘어난 가운데, 비(非)강남권의 15억원 이하 중저가 위주로 거래가 증가한 것으로 나타났다. 12일 국토교통부가 공개한 실거래가 신고 자료(계약일 기준)에 따르면, 서울 아파트 매매 계약 건수(공공기관 거래, 해제거래 제외)는 올해 1월 5361건에서 2월에 5705건으로 늘었다. 특히 3월은 지난 11일

서울 오피스텔 매매지수 최고지…중대형 아파텔 신고가 행진 아파트 전세난·토지거래허가제 제외에 ‘풍선효과’ [땅집고] 2년 넘게 급격한 내리막길을 걸었던 중대형 오피스텔 가격이 다시 변곡점을 맞아 급상승 조짐을 보이고 있다. 부동산 폭등기 때보다 매매가격지수가 더 치솟고 있다. 현 정부 들어 부동산 규제를 강화하자 아파트 전세 매물이 감소하고 전셋값

서울 오피스텔 매매가격이 14개월 연속 상승세를 이어가는 가운데, 면적별로 가격 흐름이 뚜렷하게 엇갈리고 있다. 실거주 수요가 유입된 중대형은 상승폭을 키운 반면, 임대용 수요가 중심인 초소형은 하락세가 이어지며 시장 양극화가 심화하는 모습이다. 아파트 규제를 피한 대체 수요가 실거주에 적합한 중대형 평형으로 이동한 결과로 풀이된30일 KB부동산의 ‘3월 월간 오피스텔 통계’에 따르면 이달 서울 오피스텔 매매가격은 전월 대비 0.16% 상승했다. 지난해 2월 상승 전환 이후 14개월 연속 오름세다.면적별로는 중대형이 상승세를 주도한 것으로 나타났다. 전용 60~85㎡ 중대형은 전월 대비 매매가격이 0.49% 상승했고, 대형도 0.45% 올랐다. 반면 전용 40㎡ 이하 초소형은 0.06% 하락하며 4개월 연속 내림세를 이어갔다. 2019년 1월을 기준으로 한 매매가격지수 역시 중대형은 157.1까지 오른 반면, 초소형은 100.7에 머물렀다.이 같은 흐름은 아파트 규제를 피해 이

서울 오피스텔 매매 가격이 14개월 연속 상승한 것으로 나타났다. KB부동산이 29일 발표한 자료에 따르면 이달 서울 오피스텔 가격 상승률은 0.16%로, 지난달(0.06%) 대비 상승 폭이 확대됐다. 서울 오피스텔 가격은 지난해 2월부터 이달까지 1년 2개월째 오름세를 기록 중이다. 면적별로 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하의 중대형 오피스텔 가격 상승률

지난 1월 서울의 오피스 거래 시장은 거래량과 거래 금액이 전달보다 줄어든 것으로 나타났다. 오피스빌딩(일반건물) 거래금액이 전월 대비 76.1% 감소했고 사무실(집합건물) 거래량과 거래금액도 각각 42.0%, 60.6% 감소하며 위축된 흐름을 보였다. 23일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 분석한 2026

1월 전국 오피스텔 거래량이 지난해 같은 기간보다 65% 넘게 증가한 것으로 나타났다. 아파트 대출 규제 강화로 자금 조달이 어려워진 일부 수요자들이 오피스텔을 대안으로 삼았다는 분석이 나온다. 9일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 1월 전국 오피스텔 거래량은 3366건으로 전년 동월(2033건) 대비 65.6% 늘어난 것으로 집계됐다. 지역별로는 수도권(1452건→2374건, 63.5%)과 지방(581건→992건, 70.7%) 모두 거래가 늘었다. 특히 아파트와 내부 구조가 유사해 ‘아파텔’이라 불리는 중대형 오피스텔 거래가 크게 늘었다. 전용 85m² 이상 거래량은 133건으로 전년 동월(41건) 대비 224.4% 증가했다. 전용 60m² 초과 85m² 미만 오피스텔 거래는 542건으로 전년 동월(239건) 대비 126.8% 늘었다. 아파트 대출 규제 강화에 따른 수요 이동이 거래 증가의 원인으로 꼽힌다. 지난해 10월 대출 규제 영향으로 서울