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서울, 경기 지역에서 아파트 매매 가격뿐만 아니라 전월세 가격까지 일제히 큰 폭으로 오르면서 동반 상승 조짐이 나타나고 있다. 다주택자 양도세 중과 유예가 9일 종료되면서 주춤하던 매매 가격은 다시 반등했고, 전월세는 매물 부족으로 상승세가 이어지고 있다. 서울의 집값 상승세가 인접한 경기도로 확산하며 주거비 부담이 커지고 있다는 분석이 나온다. ● 서울 매매·전월세 일제히 상승17일 한국부동산원에 따르면 올해 서울 아파트값은 5월 둘째 주(11일 조사)까지 누적 3.1% 상승한 것으로 집계됐다. 이는 전년 동기(1.53%) 대비 2배 수준이다. 4월 셋째 주부터 5월 첫째 주까지 3주간 0.14∼0.15%였던 상승률이 양도세 중과 유예 종료 이후 첫 공표인 5월 둘째 주 0.28%로 눈에 띄게 커졌다. 호가보다 낮은 가격에 거래되던 다주택자 급매물이 소진되고, 일부는 매물을 거둬들였기 때문으로 해석된다. 전월세 상승세도 가파르다. 올해 들어 서울 아파트 전셋값은 2.89%

서울, 경기 지역에서 아파트 매매가격뿐만 아니라 전월세 가격까지 일제히 큰 폭으로 오르면서 동반 상승 조짐이 나타나고 있다. 다주택자 양도세 중과 유예가 9일 종료되면서 주춤하던 매매가격은 다시 반등했고, 전월세는 매물 부족으로 상승세가 이어지고 있다. 서울의 집값 상승세가 인접한 경기도로 확산하며 주거비 부담이 커지고 있다는 분석이 나온다. ●서울 매매·전월세 일제히 상승17일 한국부동산원에 따르면 올해 서울 아파트값은 5월 둘째 주(11일 조사)까지 누적 3.1% 상승한 것으로 집계됐다. 이는 전년 동기(1.53%) 대비 2배 수준이다. 4월 셋째 주부터 5월 첫째 주까지 3주간 0.14∼0.15%였던 상승률이 양도세 중과 유예 종료 이후 첫 공표인 5월 둘째 주 0.28%로 눈에 띄게 커졌다. 호가보다 낮은 가격에 거래되던 다주택자 급매물이 소진되고, 일부는 거둬들였기 때문으로 해석된다. 전월세 상승세도 가파르다. 올해 들어 서울 아파트 전셋값은 2.89% 올랐는데 이는 지난해

서울 아파트 시장이 다시 들썩이고 있다. 매매뿐 아니라 전세와 월세 가격까지 일제히 큰 폭으로 뛰는 ‘삼중 강세’ 국면에 진입하는 모습이다. 17일 한국부동산원에 따르면, 올해 초부터 5월 둘째주까지 서울 아파트 값은 누적 3.10% 올랐다. 이는 지난해 같은 기간 상승률인 1.53%와 비교하면 두 배에 달하는 속도다. 애초 올해 1월 1.07%였던 월간

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 등 정부 규제 움직임으로 2개월 연속 둔해졌던 서울 집값 상승폭이 지난달 다시 확대됐습니다. 한국부동산원이 발표한 4월 전국 주택 가격 동향조사 결과에 따르면, 서울의 주택 종합 평균 매매가격은 전월 대비 0.55% 올랐습니다. 이는 전달보다 상승폭이 0.16%포인트 커진 것입니다. 서울 주택 종합 전세가격과 월세가격은 각각 0.66%, 0.63% 올라 매매가격 상승률을 웃돌았습니다. 연합뉴스TV 기사문...

한국부동산원 제공 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 비거주 1주택 규제 움직임 등의 영향으로 2개월 연속 둔화했던 서울 집값 상승폭이 지난달 다시 확대로 돌아섰습니다. 오늘(15일) 한국부동산원이 발표한 4월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 평균 매매가격은 전월 대비 0.55% 올랐습니다. 서울 월간 상승률은 2월(0.66%)에는 전월 대비 0.25%포인트, 3월(0.39%)에는 0.27...

올해 서울 강남·용산구를 중심으로 월세 1000만 원 이상 초고가 아파트 임대차 계약이 급증한 것으로 나타났다. 보유세와 관리 부담이 커지면서 고액 자산가들 사이에서도 집을 직접 매입하기보다 월세로 거주하며 현금을 운용하려는 흐름이 확산하고 있다는 분석이 나온다.14일 국토교통부 실거래 통계에 따르면 올해 1~4월 서울에서 월세 1000만 원 이상 아파트 임대차 계약은 92건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(72건)보다 27.8% 증가한 수준이다. 이 가운데 계약갱신은 18건으로 지난해 동기(10건) 대비 8건 늘었다. 갱신요구권을 사용한 사례도 8건으로, 지난해 같은 기간(1건)보다 7건 증가했다.부동산 거래 계약 신고기한이 한 달인 만큼, 이달 말까지 집계되면 전체 규모는 더 늘어날 것으로 보인다.1000만 원 이상 고가 월세는 용산·강남·서초 핵심지 대형 평형이 대부분이었다. 전체 92건 중 63건(68.5%)이 이들 지역에 위치했다.올해 최고가 월세 사례는 용산구

서울 강남구 아파트값이 12주 만에 상승 전환했다. 다주택자 양도세 중과가 시행되면서 절세 목적의 급매물이 사라진 결과로 풀이된다. 14일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격동향에 따르면 이달 둘째 주 서울 아파트값은 전주(0.15%)보다 0.28% 올랐다. 10일 다주택자 양도세 중과 시행 이후 첫 주간 통계로, 정부가 다주택자 양도세 중과 방침을 공식화한 직후인 1월 넷째 주(0.31%) 이후 가장 큰 상승폭이다. 서울 아파트 전셋값은 전주(0.23%)보다 0.28% 올라 2015년 11월 둘째 주(0.31%) 이후 가장 크게 올랐다. 특히 2월 넷째 주(―0.06%)부터 하락세를 보이던 강남구 아파트값이 전주(―0.04) 대비 0.19% 오르며 상승 전환했다. 송파(0.17%→0.35%), 서초구(0.04%→0.17%) 등도 상승폭이 확대되며 서울 25개 구 모두 상승세를 보였다. 주택담보대출이 최고 6억 원까지 가능한 15억 원 이하 아파트가 많은 지역의 상승폭도

주간 상승률, 15주 만에 최고치서울 아파트값이 다시 빠르게 오르고 있다. 서울 강남구 아파트값까지 12주 만에 상승 전환했다. 서울 전셋값도 가파르게 오르며 10년 반 만에 상승률이 가장 높았다. 한국부동산원이 14일 발표한 5월 둘째주(5월11일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 보면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 평균 0.28% 상승했다. 이는 전···

국토연 “박근혜 정부 전세대출 확대 이후 시차 두고 영향 미쳐”전셋값 1% 오를 때 24개월 걸쳐 매매가도 0.98% 상승 ‘악순환’지난 2일 경기 의정부시에 있는 대단지 A아파트 전용면적 59㎡(24평)는 전세보증금 4억원에 계약됐다. 이 단지에서 가장 높은 전세보증금이었다. 지난달 같은 면적의 갱신 전세가 3억5000만원 선에서 계약된 것과 비교하면 5···

한국부동산원 5월 둘째주 아파트 가격 동향서울 전역 상승세…강북권 상승 폭 가장 커12알 서울 강남권 아파트 단지 모습. 문재원 기자서울 아파트값이 다시 빠르게 오르고 있다. 그동안 하락세였던 서울 강남구 아파트값까지 12주만에 상승 전환했다. 서울 전셋값도 가파르게 오르며 10년 반 만에 상승률이 가장 높았다.한국부동산원이 14일 발표한 5월 둘째주(5월···

서울 아파트 매매가격 상승률이 15주 만에 최고치를 기록한 가운데 전셋값 상승폭도 10년6개월 만에 가장 큰 수준으로 확대됐다. 14일 한국부동산원에 따르면 5월 둘째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.28% 올라 올해 1월 넷째 주(0.31%) 이후 가장 높은 상승률을 나타냈다. 전주 상승률은 0.15%였다. 부동산원은 일부 지역에서 관망세가 이어

서울 강남구 아파트값이 12주 만에 상승 전환했다. 다주택자 양도세 중과가 시행되면서 절세 매물이 사라진 결과로 풀이된다. 14일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 이달 둘째 주(11일 기준) 서울 아파트값은 전주(0.15%)보다 0.28% 오른 것으로 집계됐다. 10일 다주택자 양도세 중과 시행 이후 첫 주간통계로 1월 넷째 주(0.31%) 이후 가장 큰 폭으로 올랐다.강남구 아파트값은 전주(―0.04)보다 0.19% 오르면서 상승 전환했다. 2월 넷째 주(―0.06%) 이후 12주 만이다. 송파구는 전주(0.17%)보다 0.35% 오르는 등 상승폭이 가팔랐다. 일정 기간 집값이 하락했던 용산구(0.07% → 0.21%), 서초구(0.04% → 0.17%) 등도 상승하며 서울 25개 자치구 모두 아파트값이 올랐다.서울 곳곳에서 집값 상승폭이 2배 이상 오르는 자치구가 나왔다. 성북구는 전주(0.27%)보다 0.54% 오르면서 서울에서 가장 크게 올랐다. 서대문구(0.

한국부동산원 제공 지난 10일 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 부활한 가운데, 이번 주 서울 아파트값과 전셋값 모두 상승폭이 확대됐습니다. 오늘(14일) 한국부동산원이 발표한 5월 둘째 주(5월 11일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.28% 상승했습니다. 이는 전주 상승률(0.15%)보다 0.13%포인트나 커진 것으로, 지난 1월 넷째주(0.31%) 이후 15주 만에 최대 상승폭입니다...

주택산업연구원 제공 가파르게 오른 전세값 등이 주택 매수 심리를 자극하면서 5월 아파트 분양전망에 대한 비관론이 크게 누그러졌습니다. 오늘(12일) 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 5월 전국 아파트 분양전망지수가 전월 대비 19.1포인트 상승한 80.0으로 집계됐다고 밝혔습니다. 수도권은 4.5포인트(81.1→85.6), 비수도권은 22.2포인트(56.6→78.8) 상승 전망됐습니다. 수도권에서 서울은 2.9포인트(...

올해 들어 전국 아파트 전세가격 상승률이 매매가격 상승률을 크게 추월한 것으로 나타났다. 11일 한국부동산원에 따르면 올해 전국 아파트 전세가격 누적 상승률은 5월 첫째 주 1.56%로, 매매가격 누적 상승률(0.98%)을 넘어섰다. 서울은 매매 상승률(2.81%)이 전세 상승률(2.61%)보다 높았지만 격차가 꾸준히 줄어드는 추세다. 지역별로는 경기 수원시 영통구(4.57%), 경기 안양시 동안구(4.53%), 전남 무안군(4.39%), 서울 성북구(4.2%), 경기 용인시 기흥구(4.16%), 경기 광명시(4.08%) 등의 순으로 상승률이 높았다. 서울 강남 3구(서초, 강남, 송파구)는 매매가격 대비 전세가격 상승세가 상대적으로 가팔랐다. 서초구는 올해 매매가격이 누적 1% 오른 반면에 같은 기간 전셋값은 3.65% 올랐다. 강남구(매매 ―0.38%, 전세 0.84%), 송파구(매매 1.37%, 전세 2.09%)도 비슷했다. 노원구(매매 3.48%, 전세 4.06%)는 매매

올해 들어 수도권을 포함한 전국 아파트 전세가격 상승률이 매매가격을 눈에 띄게 웃돌고 있다. 11일 한국부동산원에 따르면 올해 전국 아파트 전세가격 누적 상승률은 5월 첫째 주 기준 1.56%로 매매 상승률(0.98%)을 0.58%포인트 상회했다. 수도권 전세 상승률(2.20%)은 매매가격 상승률(1.79%) 대비 0.41%포인트 높았고, 비수도권은 전세

아파트 전세 물량 부족이 이어지는 가운데 올해 들어 수도권을 포함한 전국 아파트 전세가격 상승률이 매매가격을 크게 웃돌고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 올해 전국 아파트 전세가 누적 상승률은 5월 첫째 주 기준 1.56%로, 매매 상승률 0.98%보다 높았습니다. 수도권의 경우 전세 상승률은 2.20%로, 매매가격 상승률 1.79%을 웃돌았습니다. 전세의 월세화 가속과 신축 입주물량 감소, 다주택자 규제에 따른 전세 매물 소진 등이 수도...

올해 전국 아파트 전세가격 상승률이 매매가격을 크게 추월했다. 전세 매물이 부족해지면서 상승 속도가 가팔라지고 있다는 분석이 나온다.11일 한국부동산원에 따르면 올해 전국 아파트 전세가격 누적 상승률은 5월 첫째 주 1.56%로, 매매가격 상승률(0.98%)을 넘어섰다. 수도권 전세가격 상승률(2.2%)은 매매가격 상승률(1.79%)을 웃돌았고, 서울은 매매 상승률(2.81%)이 여전히 전세 상승률(2.61%)보다 높았지만 격차가 꾸준히 줄어드는 추세다. 전셋값 누적 상승률이 가장 높은 지역은 경기 수원시 영통구(4.57%)였고 이어 경기 안양시 동안구(4.53%), 전남 무안군(4.39%), 서울 성북구(4.2%), 경기 용인시 기흥구(4.16%), 경기 광명시(4.08%), 서울 노원구(4.06%) 등 순이었다. 강남 3구(서초구, 강남구, 송파구)도 매매가격 대비 전세가격 상승세가 상대적으로 가팔랐다. 서초구는 올해 매매가격이 누적 1% 오른 반면 같은 기간 전셋값은 3.65%

서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 아파트의 모습 아파트 전세 물량 부족이 이어지는 가운데, 올해 들어 수도권을 포함한 전국 아파트 전세가격 상승률이 매매가격을 크게 웃돌고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 올해 전국 아파트 전세가격 누적 상승률은 5월 첫째 주 기준 1.56%로 매매 상승률(0.98%)보다 0.58%포인트 높았습니다. 수도권 전세 상승률(2.20%)은 매매가격 상승률(1.79%)보다 0.41%포인트 높았고, 비수도권도 전세...

국토교통부가 전국 공동주택 공시가격을 18일부터 공개한다고 밝힌 17일 서울 남산에서 아파트 밀집 지역이 보이고 있다. 김창길 기자아파트 전세 물량 부족이 이어지면서 올해 전국 아파트 전세가격 상승률이 매매가격 상승률을 크게 웃돌고 있다.11일 한국부동산원에 따르면 5월 첫째 주 기준 올해 전국 아파트 전세가격 누적 상승률은 1.56%로, 매매 상승률(0···

지난달 서울 아파트 경매 낙찰률이 48.7%로 상승하며 5개월 만에 최고치를 기록하는 등 경매 시장 회복 흐름이 나타났다. 8일 지지옥션에 따르면 4월 서울 아파트 경매 진행 건수는 152건으로 전월 161건보다 약 6% 감소했지만, 낙찰률은 43.5%에서 48.7%로 5.2%포인트 상승했다. 이는 지난해 11월 50.3% 이후 가장 높은 수준이다. 낙찰가

[앵커] 오는 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고, 서울 아파트값 오름세가 소폭 확대됐습니다. 용산구까지 상승 전환하면서, 서울에서는 강남구만 빼고 다 올랐는데요. 전셋값 상승률도 10여 년 만에 최고치를 기록했습니다. 정다미 기자입니다. [기자] 이번 주 서울 아파트값 상승률은 0.15%. 65주째 오른 가운데, 전주보다 상승폭이 소폭 확대됐습니다. 송파구와 서초구에 이어 용산구가 상승 전환하면서, 서울 25개 자치구 중 ...

서울 송파·서초구에 이어 용산구도 아파트 매매 가격이 상승 전환했다. 서울 25개 자치구 중 강남구만 유일하게 하락세를 이어갔다.7일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향(4일 조사)에 따르면 서울 아파트 매매가는 전주(0.14%) 대비 0.15% 올랐다. 한국부동산원은 “관망 분위기로 거래가 다소 주춤하는 지역과 역세권·대단지, 재건축 추진 단지 중심으로 일부 상승 흐름을 보이는 지역이 있다”고 분석했다.용산구 아파트값은 전주(―0.03%)보다 0.07% 오르며 상승으로 돌아섰다. 지난주(0.01%) 상승 전환한 서초구는 이번 주에도 0.04% 올랐고, 송파구는 전주(0.13%)보다 0.17% 오르며 3주 연속 상승폭을 키웠다. 집값이 내린 곳은 서울 25개 자치구 중 강남구(―0.04%) 한 곳뿐이다.15억 원 이하 아파트가 밀집한 지역은 여전히 강세를 이어갔다. 강서구가 0.3%로 서울에서 가장 높은 상승률을 보였고, 성북구 0.27%, 강북구 0.25%, 동대문구

서울 아파트 전세가격 상승률이 10년 5개월여 만에 최고치를 기록해 전세 대란 신호가 뚜렷해진 모습이다. 7일 한국부동산원이 발표한 5월 첫째주(4일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 전세가격은 0.23% 상승했다.이는 전주(0.20%)보다 0.03%포인트 확대된 수치다. 문재인 정부 때인 2019년 12월 넷째주(0.23%)와 같고, 박근혜 정부 때인 2015년 11월 셋째주(0.26%) 이후 10년 5개월여 만에 가장 높은 상승률이다. 전세 수요 대비 매물이 부족한 상황에서 정주 여건이 양호한 단지를 중심으로 임차 문의가 증가하며 상승 계약이 체결된 영향이라는 게 부동산원의 판단이다.서울 25개 자치구 모두에서 전셋값이 상승했다.특히 강북 지역의 상승세가 두드러졌다. 강북 14개 구의 전셋값 상승률이 0.25%로 강남 11개 구(0.22%)보다 높았다. 실거주 의무를 강화한 부동산 정책 영향으로 전세 물량이 품귀를 빚는 와중에 대출 규제와 금리 상승

서울 아파트 매매가격이 65주 연속 상승세를 이어갔다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 강남권과 한강변을 중심으로 막판 매물 출회와 매수 문의가 맞물리며 상승폭도 전주보다 소폭 확대됐다.7일 한국부동산원에 따르면 5월 1주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.15% 올랐다. 전주 상승률 0.14%보다 0.01%포인트(p) 높아졌다.부동산원 관계자는 “일부 지역에서는 관망세가 이어졌지만 대단지와 역세권을 중심으로 매수 문의와 상승 거래가 꾸준히 이어지며 서울 전체 상승세가 지속됐다”고 설명했다.강남3구 가운데 서초구는 지난주 0.01%에서 이번 주 0.04%로 상승폭이 커졌다. 송파구 역시 0.13%에서 0.17%로 확대됐다. 용산구는 0.07% 오르며 4주 만에 상승 전환했다. 마포구는 0.10%에서 0.15%로, 성동구는 0.14%에서 0.17%로, 광진구는 0.13%에서 0.15%로 각각 상승폭이 확대됐다. 주요 한강벨트 지역이 일제히 강세를 보인 것이다.

강남구를 제외한 서울 아파트 매매가격이 일제히 올랐다. 용산구가 4주 만에 다시 상승 전환하는 등 한강벨트권 중심으로 가격 상승폭이 확대되는 양상이다. 도심과 외곽 지역도 꾸준한 실수요가 유입되면서 강세를 이어갔다. 7일 한국부동산원이 발표한 5월 첫째주(4일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.15% 상승했다.지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 65주 연속 상승 추세를 이어간 것이다.상승률로는 전주(0.14%)보다 0.01%포인트 높아졌다. 이는 4월 셋째주 이후 2주 만에 최고 상승폭이기도 하다. 서울 아파트 매매가 상승률은 3월 다섯째주 0.12%까지 확대됐다가 4월 첫째주 0.10%로 축소된 뒤 둘째주까지 유지하다 셋째주 0.15%를 찍고 넷째주에 소폭 둔화한 바 있다. 부동산원은 “국지적으로 관망세를 보이는 지역과 대단지·역세권 위주로 매수 문의가 꾸준하고 상승 거래가 발생하는 지역이 혼재하는 가운데 서울 전체적으로 상승했다”고 말했다

한국부동산원 제공 오는 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고, 서울 아파트값이 6주째 0.1%대 상승세를 이어갔습니다. 용산구가 상승 전환하면서, 서울에서 하락 자치구는 강남구 1곳만 남았습니다. 7일 한국부동산원이 발표한 5월 첫째 주(5월 4일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 평균 0.15% 올랐습니다. 전주보다 상승폭이 0.01%포인트 확대된 것으로, 0.1%대 상승은 지난 3월...

한국부동산원은 2026년 5월 1주(5월 4일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격지수는 0.04% 상승, 전세가격지수는 0.09% 상승을 기록했다고 7일 밝혔다. 전국 아파트 매매가격은 상승했으나 지역별 흐름은 엇갈렸다. 수도권은 0.08%, 서울은 0.15% 상승한 반면 지방은 -0.01%로 하락했다. 서울은 대단지 및 역세권 위주

서울 아파트 전세 시장에서 신규 계약과 갱신 계약 간 가격 격차가 벌어지며 ‘이중가격’ 현상이 뚜렷해지고 있다. 5일 국토교통부 실거래가 분석 결과에 따르면 올해 1∼4월 서울 전세 거래 가운데 신규 계약 중위 보증금은 5억8500만원으로 갱신 계약 중위값 5억3000만원보다 5500만원(10.4%) 높은 것으로 나타났다. 임대차 2법 시행 이후 갱신 계약

대출 규제 강화 이후 중저가 아파트로 매수 수요가 쏠리면서 관악구가 올해 서울 자치구 가운데 아파트 매매가격 상승률 1위를 기록했다. 전셋값 역시 매물 부족 속에 상대적으로 가격 부담이 낮은 외곽 지역을 중심으로 상승세가 이어지고 있다.서울 외곽 지역 상승률 상위권3일 KB부동산시세에 따르면 지난달 관악 아파트 매매가격은 지난해 12월 대비 8.1% 오른 것으로 집계됐다. 서울 25개 자치구 중에서 가장 높은 상승률이다. 이어 동대문(7.41%), 강서(7.39%), 서대문(7.19%), 성북(6.96%) 순으로 나타났다.이들 지역 매수는 지난해 정부 대출 규제 이후 강세를 지속하고 있다. 10·15 부동산 대책에 따라 15억 원 이하 주택은 최대 6억 원까지 대출이 가능하고, 15억~25억 원 구간은 4억 원, 25억 원 초과는 2억 원으로 한도가 축소됐다. 이에 따라 자금 조달이 어려운 고가 주택 대신 상대적으로 대출 활용이 가능한 중저가·소형 아파트로 수요가 몰렸다.상승

[앵커] 전세 매물 품귀 현상으로 서울 아파트 전세 가격이 사상 최고 수준으로 치솟았습니다. 신규 공급이 적은데다 매물 자체가 줄면서 당분간 전세 가격 상승세가 이어질 것이란 우려가 나옵니다. 배진솔 기자의 보도입니다. [기자] 노원역 주변 역세권 아파트 단지입니다. 전세 매물이 5건 정도 올라와 있는데, 그 마저도 가격이 연 초보다 5천만원~1억원 가량 뛰었습니다. <노원구 공인중개사> "전세 매물이 극히 드물고, 매물이 실종...

올해 들어 서울 아파트 매매가격이 2.65% 뛰었다. 지난해 같은 기간의 두 배 높은 상승률이다. ‘6억원’ 대출 규제 상한선인 15억원 이하 아파트로 매수세가 몰리면서 서울 집값 상승 흐름이 중저가 지역 중심으로 재편되고 있다. 2일 한국부동산원에 따르면 올해 1월 1일부터 지난달 27일까지 누계 기준 서울 아파트 매매가격지수는 2.65% 상승했다. 이는 지난해 같은 기간의 누계 상승률인 1.35%과 견줘 2배 가까이 된다. 자치구 25개 중 16개가 서울 전체 상승률을 웃돌았다. 특히 성북구(4.52%), 관악구(4.45%), 강서구(4.38%), 영등포구(4.16%)의 상승률이 4%를 넘겼다. 구로구(3.85%), 서대문구(3.84%), 중구(3.72%), 동대문구(3.44%), 광진구(3.40%), 노원구(3.38%), 종로구(3.36%), 마포구(3.20%), 양천구(3.16%), 성동구(3.12%), 은평구(2.96%), 동작구(2.80%)도 서울 평균치를

올해 1∼3월 서울 아파트 전월세 거래 중 월세 비중이 사상 처음으로 절반을 넘은 것으로 나타났다. 지난해 6·27 대출규제, 10·15 부동산 대책에 따른 실거주 의무 강화로 전세 매물이 품귀 현상을 일으키고 가격도 오르면서 ‘전세의 월세화’가 가속화하고 주거비 부담이 늘고 있다는 분석이 나온다. 30일 국토교통부가 발표한 3월 주택통계에 따르면 올해 1∼3월 기준 아파트 전월세 거래 중 월세 비중은 50.8%로 2014년 관련 통계를 발표하기 시작한 이래 가장 높았다. 서울 전체 주택 전월세 거래 중 월세 비중은 70.5%였다. 3월 한 달간 서울 아파트 전월세 거래량은 지난해 3월 대비 8.3% 늘어난 2만7234건이었다. 이 중 전세는 2만5637건, 월세는 6만2136건이었다. 전년 동월 대비 전세는 9% 감소한 반면 월세는 32.3% 증가했다. 서정렬 영산대 부동산학과 교수는 “서울에 전세 매물이 부족하고 전세금이 치솟으며 세입자 선택의 폭이 축소된 것”이라며 “보

서울 강남 3구(강남, 서초, 송파구) 중 송파구에 이어 서초구도 아파트값이 상승 전환했다. 5월 10일 다주택자 양도세 중과 시행이 9일 앞으로 다가온 가운데 급매물이 소화되고 낮은 호가의 매물이 줄어든 영향으로 보인다. 대출 규제의 영향이 덜한 15억 원 이하 아파트 밀집 지역으로는 수요가 쏠리며 매매 가격은 물론이고 전세 가격까지 오르고 있다. 1∼3월 서울 아파트 전월세 거래 중 월세 비중이 사상 처음으로 절반을 넘은 것 역시 전세 매물이 품귀 현상을 빚고 계속해서 가격이 오른 영향으로 보인다. ● 서초구 10주 만에 상승30일 한국부동산원이 발표한 4월 넷째 주(27일 조사 기준) 서울 아파트값은 전주(0.15%)보다 0.14% 오른 것으로 집계됐다. 서초구 아파트값은 전주(―0.03%)보다 0.01% 오르며 상승 전환했다. 2월 넷째 주(―0.02%)에 하락 전환한 지 10주 만이다. 송파구는 전주(0.07%)보다 0.13% 오르며 상승 폭이 커졌다. 집값이 내린 곳

서울 전세가, 전주보다 0.2% 상승중저가 모인 강북도 오름세 지속서울 아파트의 전세가 상승세가 지속되는 가운데 5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료일이 다가오면서 강남 3구 아파트값이 다시 상승세로 전환되고 있다.한국부동산원이 30일 발표한 4월 넷째주(27일 기준) 주간 아파트 전세 동향을 보면, 서울 아파트 전세가는 전주보다 0.2% 상승한 것···

서울 강남 3구(강남, 서초, 송파구) 중 송파구에 이어 서초구도 아파트값이 상승 전환했다. 5월 10일 다주택자 양도세 중과 시행이 9일 앞으로 다가온 가운데 급매물이 소화되고 낮은 호가의 매물이 줄어든 영향으로 보인다. 대출 규제의 영향이 덜한 15억 원 이하 아파트 밀집 지역으로는 수요가 쏠리며 매매 가격은 물론 전세 가격까지 오르고 있다. 1~3월 서울 아파트 전월세 거래 중 월세 비중이 사상 처음 절반을 넘은 것 역시 전세 매물이 품귀 현상을 빚고 계속해서 가격이 오른 영향으로 보인다. ● 서초구 10주 만에 상승30일 한국부동산원이 발표한 4월 넷째 주(27일 조사 기준) 서울 아파트값은 전주(0.15%)보다 0.14% 오른 것으로 집계됐다.서초구 아파트값은 전주(―0.03%)보다 0.01% 오르며 상승 전환했다. 2월 넷째 주(―0.02%) 하락 전환한 지 10주 만이다. 송파구는 전주(0.07%)보다 0.13% 오르며 상승 폭이 커졌다. 집값이 내린 곳은 서울 25개

지난 26일 서울 남산에서 바라본 도심 곳곳의 아파트. 연합뉴스서울 아파트의 전세가 상승세가 지속되는 가운데 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료일이 다가오면서 강남 3구 아파트값이 다시 서서히 상승세로 전환되고 있다.한국부동산원이 30일 발표한 4월 넷째 주(27일 기준) 주간 아파트 전세 동향을 보면, 서울 아파트 전세가는 전주보다 0.2% 상···

다주택자 양도세 중과 유예 종료가 일주일 남짓 남은 가운데 서울 아파트 매매가격이 직전 주보다 0.14% 올랐습니다. 한국부동산원이 발표한 4월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트값은 0.14% 올라 직전 주보다 상승폭이 0.01% 포인트 줄었습니다. 강남3구 중 강남구는 10주째 약세를 보였으나 지난주 상승 전환했던 송파구는 상승 폭이 커졌고, 서초구도 약세를 벗어났습니다. 서울 외곽도 상승폭이 소폭 둔화했습니다. 서울...

서울 아파트 매매가격이 64주 연속 상승세를 이어가는 가운데 강남권에서도 반등 조짐이 나타나고 있다. 전세시장 역시 상승 흐름을 이어가며 송파구는 151주 만에 최대 상승폭을 기록하는 등 수급 긴장도 이어지는 모습이다.30일 한국부동산원에 따르면 4월 4주(27일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.14% 상승했다. 전주보다 상승폭은 소폭 줄었지만 전반적인 오름세는 유지됐다. 강남3구에서는 송파구가 상승폭을 확대하며 시장을 견인했다. 송파는 0.07%에서 0.13%로 상승폭이 커졌다. 서초는 -0.03%에서 0.01%로 10주 만에 상승 전환했다. 강남 역시 -0.06%에서 -0.02%로 하락폭이 줄었다. 한강벨트 주요 지역도 상승 흐름을 이어갔다. 마포구 0.10%, 성동구 0.14%, 광진구 0.13%, 동작구 0.16%를 기록했다. 반면 용산구는 -0.03%로 3주 연속 하락했다. 비강남권에서는 상승세가 더욱 두드러졌다. 동대문·성북·강서·금천은 각각 0.21%를 기

서울 아파트[연합뉴스 제공][연합뉴스 제공] 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 일주일 남짓 남은 가운데 서울 아파트 매매가격은 직전 주보다 0.14% 올랐습니다. 중하위권 강세가 여전한 가운데 강남3구(서초·강남·송파구) 중 송파구에 이어 이번주 서초구가 상승 전환했습니다. ◇중하위권 숨고르기…송파 이어 서초 상승 전환 오늘(30일) 한국부동산원이 발표한 4월 넷째 주(4월 27일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가...

1~3월 기준 올해 서울 전체 주택 월세 거래 비중이 70%를 넘은 가운데 서울 아파트 월세 거래 비중이 처음으로 절반을 넘어선 것으로 나타났다.30일 국토교통부가 발표한 2026년 3월 주택통계에 따르면 지난달 서울 전월세 거래량은 8만7773건으로 전년 동월 대비 16.8% 증가했다. 이중 아파트 전월세 거래량은 전년 동월 대비 8.3% 늘어난 2만7234건이었다.전월세 유형별로는 지난달 서울 전세 거래량이 2만5637건, 월세(보증부월세·반전세 등 포함)가 6만2136건이었다. 전년 동월 대비 전세는 9% 감소한 반면, 월세는 32.3% 증가했다. 올해 1~3월 기준으로는 서울 전체 주택 전월세 거래 중 월세 거래 비중은 70.5%였다. 특히 아파트 월세 거래 비중은 50.8%로 집계됐다. 통계 작성 이래 서울 아파트 월세 비중이 절반을 넘은 건 이번이 처음이다. 서울 아파트 월세 거래 비중은 2024년 42.5%, 2025년 42.6%에 이어 증가하는 추세다.올해 1~3월 서

주택 공급 부족으로 전세난이 심화하자 서울 아파트 전셋값이 고공행진하고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 국민 평형의 전셋값이 20억원을 넘어선 단지가 빠르게 늘고 있다. 일주일 새 전셋값이 최고 6억원 뛴 곳도 있다. 27일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 1월 1일부터 지난 24일까지 체결된 전용면적 ‘60㎡ 초과~85㎡ 이하’ 서

서울 아파트 전세 품귀 현상으로 평균 전셋값이 역대 최고치를 찍은 것으로 나타났다. 실거주 의무 강화와 다주택 처분 기조 속에 장기보유특별공제(장특공) 폐지가 맞물리면 전세 부족 현상이 심해질 수 있다는 관측이 나온다.27일 KB부동산 4월 전국 주택가격 동향(13일 기준)에 따르면, 서울 아파트 평균 전세가격은 이달 기준 6억8147만원으로 통계 집계 이래 최고치를 찍었다. 중위 전세가격은 6억원으로, 2022년 9월(6억658만원) 이후 3년7개월만에 다시 6억원 선을 넘어섰다.전세가격 상승폭은 0.86%로 올해 1월(0.47%) 이후 4개월째 오름폭을 키웠다. 특히 구축 대단지 전세 물건이 많았던 외곽지역이 전셋값 상승을 견인했다.자치구별로 보면 역대 최고 상승률을 기록한 강북구(3.86%)를 비롯해 성북구(1.86%), 성동구(1.32%), 관악구(1.31%), 도봉구(1.15%), 강서구(1.12%), 동대문구(1.00%) 등 25개 자치구 모두 전셋값이 올랐다.전

주택 공급 부족으로 전세난이 심화하자 서울 아파트 전셋값이 고공행진하고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 국민 평형의 전셋값이 20억원을 넘어선 단지가 빠르게 늘고 있다. 일주일 새 전셋값이 최고 6억원 뛴 곳도 있다. 27일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 1월 1일부터 지난 24일까지 체결된 전용면적 ‘60㎡ 초과~85㎡ 이하’ 서

이달 초 초등학생 자녀가 있는 한 30대 부부는 서울 강북구 SK북한산시티에서 전용면적 84㎡ 전세를 알아보다 결국 포기했다. 올해 1월 4억 원대였던 전세가 최근 호가 기준 5억5000만 원까지 올랐던 것. 부부는 결국 보증금 2억 원에 월세 150만 원짜리 반전세로 계약을 해야 했다. 3830채 규모의 이 단지 전세 매물은 26일 현재 3건에 그친다. 인근 공인중개사는 “주변에 학교가 모여 있어 아이가 있는 30, 40대가 전세를 많이 찾는데, 지금은 전세 자체가 거의 없고 가격도 너무 올라 반전세로 계약하는 경우가 많다”고 했다. 전세 매물이 품귀 현상을 빚으며 서울 아파트 전세 가격이 사상 최고 수준으로 치솟았다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 실거주 의무가 강화된 데다 신규 공급이 적어 매물 자체가 줄어든 영향으로 분석된다. 올해 초보다 전세 매물이 33% 넘게 감소하면서 당분간 전세 가격 상승세가 이어질 것이란 우려가 나온다.● 서울 평균 전세가 역대 최고

올해 아파트 전세 부족 현상이 2021년 6월 초 이후 가장 심각한 것으로 나타났다. 2021년은 전세 계약기간을 사실상 4년(2+2년)으로 늘린 임대차법 개정 영향으로 전세 부족 현상이 두드러졌던 해다.한국부동산원이 제공하는 전세수급지수를 보면, 4월 셋째주 기준 서울 아파트 전세수급지수는 108.4로, 둘째주 105.2에서 3.2포인트 상승한 것으로 2···

이달 초 초등학생 자녀가 있는 30대 부부는 서울 강북구 SK북한산시티에서 전용면적 84㎡ 전세를 알아보다 결국 포기했다. 올해 1월 4억 원대였던 전세가 최근 호가 기준 5억5000만 원까지 올랐던 것. 부부는 결국 보증금 2억 원에 월세 150만 원짜리 반전세로 계약을 해야 했다. 3830채 규모의 이 단지 전세 매물은 26일 현재 3건에 그친다. 인근 공인중개사는 “주변에 학교가 모여 있어 아이가 있는 30, 40대가 전세를 많이 찾는데, 지금은 전세 자체가 거의 없고 가격도 너무 올라 반전세로 계약하는 경우가 많다”고 했다.전세 매물이 품귀 현상을 빚으며 서울 아파트 전세 평균가격이 사상 최고 수준으로 치솟았다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정되면서 실거주 의무가 강화된데다 신규 공급이 적어 매물 자체가 줄어든 영향으로 분석된다. 올해 초보다 전세 매물이 33% 넘게 감소하면서 당분간 전세 가격 상승세가 이어질 거라는 우려가 나온다.●서울 평균 전세가 역대 최고26

서울 초고가 아파트 가격이 하락하면서 4월 서울시 전체 아파트 매매가 상승 폭이 둔화됐다. 반면 서울 아파트 전세난이 심화되며 전셋값 상승률이 가팔라졌다. 특히 강북구에서는 전셋값이 3% 넘게 급등하며 역대 최고 상승률을 기록했다. 중위 전세가격 역시 3년 7개월 만에 6억원을 돌파했다. 26일 KB부동산이 발표한 4월 전국 주택가격 동향에 따르면 이달(지

서울 남산 N서울타워에서 바라본 아파트 밀집지역. 연합뉴스울 아파트 전세 부족 현상이 2021년 6월 초 이후 가장 심각한 것으로 나타났다. 2021년은 전세 계약기간을 사실상 4년(2+2년)으로 늘린 임대차법 개정 영향으로 전세 부족 현상이 두드러졌던 해다.한국부동산원이 제공하는 전세수급지수를 보면, 4월 셋째주 기준 서울 아파트 전세수급지수는 108.4···

서울 강남구 한 아파트 단지의 모습[연합뉴스 제공][연합뉴스 제공] 이달 서울 아파트값 상승 폭이 둔화한 것으로 나타났습니다. KB부동산이 오늘(26일) 발표한 4월 전국 주택가격 동향에 따르면, 이달 서울 아파트 매매가격은 1.00% 올라 지난달 상승률 1.43%보다 오름폭이 축소됐습니다. 서울에서는 동대문구가 1.99%로 가장 높은 상승률을 기록했고, 강서구(1.88%), 강북구(1.75%), 성북구(1.69%) 등 비교적 외곽 지역의...