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올해 서울에서 전용면적 40㎡ 초과~60㎡ 이하 소형 아파트값이 10% 넘게 오른 것으로 나타났다. 같은 기간 135㎡ 초과 대형 아파트 상승률은 3%대에 머물렀다. 지난해에는 대형 아파트가 가격 상승을 주도했지만, 올해는 집값이 치솟고 대출 문턱이 높아지면서 상대적으로 자금 부담이 작은 소형 아파트로 수요가 몰리고 있다는 분석이 나온다. 22일 한국부동산

전국적으로 민간 아파트 분양가가 가파르게 오르면서 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트의 인기가 높아지고 있다. 상대적으로 자금 부담이 적은 데다 최근 평면 설계도 개선되면서 청약과 매매 시장 모두에서 소형 평형으로 수요가 몰리는 모습이다.8일 부동산R114에 따르면 올해 전국 분양 단지 중 전용면적 60㎡ 이하 타입 1순위 청약 경쟁률은 평균 13.97대 1로 집계됐다. 반면 전용면적 60~85㎡ 이하는 3.36대 1, 85㎡ 초과는 3.40대 1에 그쳐 소형 평형 경쟁률이 중대형보다 4배 이상 높은 것으로 나타났다.개별 단지에서도 소형 평형의 강세가 두드러진다. 서울 동작구 대방동 ‘아크로 리버스카이’ 전용 44㎡는 지난 5월 1순위 청약에서 평균 76.75대 1로 단지 최고 경쟁률을 기록했다. 서울 강서구 방화동 ‘래미안 엘라비네’ 전용 59㎡ 역시 지난 3월 1순위 청약에서 평균 228.8대 1의 경쟁률을 기록하며 가장 높은 관심을 받았다.기존 아파트 시장에서도 소형 평

서울 지역 매매가·거래량 줄 때 경기는 매수세 힘입어 ‘상승’올해 1분기 서울 지역의 아파트 매매가와 거래량 모두 1년 전보다 감소했으나 경기 지역에선 매매가와 거래량이 모두 상승한 것으로 나타났다. 특히 경기도의 전용면적 85㎡(30평) 이하 중소형 아파트 거래량은 30% 넘게 증가했다. 경기도 지역에 실거주 목적 매수세가 몰린 영향으로 풀이된다.부동산 ···

지난 12일 촬영한 서울 강남권 일대 아파트 단지. 문재원 기자올해 1분기 서울 지역의 아파트 매매가와 거래량 모두 1년 전보다 감소했으나 경기지역에선 매매가와 거래량이 모두 상승한 것으로 나타났다. 특히 경기도의 85㎡(25평) 이하 중소형 아파트 거래량은 30% 넘게 증가했다. 경기도 지역에 실거주 목적 매수세가 몰린 영향으로 풀이된다.부동산 플랫폼업체···

고분양가·가점 부담에 청약 포기 속출 서울 거래 85%가 15억 이하, 외곽으로 매수 쏠림 [땅집고] “공급이 부족해 청약은 도저히 가망이 없어서 그냥 청약 통장 깨고 서울 구축 아파트를 매수했는데 후회는 없습니다.” 부동산업계에 따르면, 정부의 연이은 부동산 규제 강화로 대출 문턱이 높아지고, 청약 기대감마저 낮아지면서 실수요자를 중심으로 청약 통장을

고강도 대출 규제와 전세 품귀 현상 속에 올해 서울 아파트 매매시장에서 소형 아파트가 차지하는 비중이 4할을 넘겼다. 청약시장에서도 강남권 소형 면적대에서 첫 만점 통장이 나오며 전용면적 60㎡ 미만 아파트가 강세를 보이고 있다.12일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 올해 1월1일부터 지난 10일까지 실거래 신고된 서울 아파트 매매 거래 1만6244건 중 ‘전용 60㎡ 미만’은 7067건으로 전체의 43.5%로 집계됐다.이는 지난해 같은 기간 전체 거래량(2만2809건) 중 전용 60㎡ 미만 아파트 비중이 40.7%(9281건)이었던 것과 비교해 2.8%포인트(p) 늘어난 수치다.25개 자치구별로 보면 노원구가 전체 거래량 2022건 중 64.8%(1310건)이 소형 아파트로 나타났다. 금천구(48.6%), 도봉구(48.3%) 등 외곽지역도 소형 아파트 매수세가 강했다.특히 고가 아파트가 밀집한 강남권에서 소형 아파트 거래 비중이 큰 폭으로 늘었다. 강남구의 소형

서울 남산에서 아파트 밀집 지역이 보이고 있다. 김창길 기자서울 아파트 청약 시장에서 ‘국민 평형’이라 불리는 전용면적 85㎡ 이하 중소형 주택에 수요가 집중되는 흐름이 4년째 이어지고 있다.30일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 들어 27일까지 서울에서 분양한 아파트의 전용 85㎡ 이하 1순위 평균 청약 경쟁률···

서울 아파트 청약 시장에서 4년 연속 전용면적 85㎡ 이하 면적 경쟁률이 85㎡ 초과보다 더 높은 것으로 나타났다. 고분양가와 대출 규제 강화에 자금 마련 부담이 덜한 중소형 평형으로 수요가 몰리는 모습이다.30일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과, 올해 들어 이달 27일까지 서울에서 분양한 아파트 전용 85㎡ 이하의 1순위 평균 청약 경쟁률은 36.8 대 1이었다. 같은 기간 전용 85㎡ 초과 경쟁률은 6.9대 1에 그쳤다.최근 추세를 보면 2021, 2022년에는 서울 아파트 전용 85㎡ 초과 평균 경쟁률이 전용 85㎡ 이하를 앞섰지만 2023년에는 전용 85㎡ 이하(57.6 대 1)가 전용 85㎡ 초과(47.7 대 1)의 경쟁률을 웃돌았다. 2024년에는 전용 85㎡ 이하(137.5 대 1)가 전용 85㎡ 초과(13 대 1)의 경쟁률을 10배 이상으로 넘어서기도 했다. 이어 지난해와 올해까지 4년 연속 전용 85㎡ 이하 경쟁률이 앞

[연합뉴스 자료사진][연합뉴스 자료사진] 서울 아파트 청약 시장에서 4년 연속 전용면적 85㎡ 이하 면적에 수요가 집중되고 있습니다. 분양가 상승과 대출 규제, 1·2인 가구 증가 등의 영향으로 해석됩니다. 오늘(30일) 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과에 따르면, 올해 들어 지난 27일까지 서울에서 분양한 아파트 가운데 이른바 '국민 평형'으로 불리는 전용면적 85㎡ 이하의 1순위 평균 청약 경...

서울 아파트 매매, 전·월세 등 임대차, 청약 시장에서 소형 아파트가 일제히 인기를 끌고 있다. 1~2인 가구가 늘어난 데다 대출 규제까지 강화되면서 자금 부담이 비교적 적은 소형 평형대에 수요가 몰리고 있기 때문으로 분석된다. 집이 좁더라도 핵심지의 ‘똘똘한 한 채’를 보유하려는 수요도 영향을 미친 것으로 보인다. 27일 국토교통부 실거래가 정보시스템에