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올해 서울 전용면적 60㎡ 이하 아파트 전월세 계약 10건 중 6건가량이 월세 거래인 것으로 나타났다. 전세난이 심화된 영향으로 보인다. 24일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해 1월 1일∼6월 24일 서울 전용 60㎡ 이하 아파트 전월세 거래는 5만8439건으로, 이 중 월세 거래는 3만4712건(59.4%)이었다. 지난해 같은 기간 전체 전월세 거래 7만1434건 중 월세 거래는 3만7730건(52.8%)으로 1년 새 비중이 6.6%포인트 올랐다. 구별로 보면 전용 60㎡ 이하 아파트 월세 거래가 가장 많았던 지역은 노원구(3304건)였다. 노원구는 상계주공, 월계주공 등 중소형 아파트 단지가 밀집해 있다. 이어 강남구(2543건), 송파구(2215건), 강서구(2171건) 등이 뒤를 이었다. 전세 매물이 줄고 가격이 오르면서 신혼부부나 1인 가구 등이 전세 대신 소형 아파트 월세를 택하면서 월세 비중이 늘어난 것으로 보인다. 소형 아파트 월세 가격 상승세도 두드러

올해 서울 전용면적 60㎡ 이하 아파트 전월세 계약 10건 중 6건가량이 월세 거래인 것으로 나타났다. 전세난이 심화된 영향으로 보인다.24일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 1월 1일~6월 24일 서울 전용 60㎡ 이하 아파트 전월세 거래는 5만8439건으로 이중 월세 거래는 3만4712건(59.4%)이었다. 지난해 같은 기간 전체 전월세 거래 7만1434건 중 월세 거래는 3만7730건(52.8%)으로 1년 사이 비중이 6.6%포인트 올랐다.구별로 보면 전용 60㎡ 이하 아파트 월세 거래가 가장 많았던 지역은 노원구(3304건)였다. 노원구는 상계주공, 월계주공 등 중소형 구축 아파트 단지가 밀집해 있다. 이어 강남구(2543건), 송파구(2215건), 강서구(2171건) 등이 뒤를 이었다.전세 매물이 줄고 가격이 오르면서 신혼부부나 1인 가구 등이 전세 대신 소형 아파트 월세를 택하면서 월세 비중이 늘어난 것으로 보인다.소형 아파트 월세 가격 상승세도 두드러지고

전세 매물 부족과 전세의 월세화가 심화되면서 서울 외곽 지역에서 200만 원 이상의 고액 월세가 증가하는 것으로 나타났다.28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월 1일~5월 26일 서울 아파트 전월세 신규 계약 4만6480건 중 월세 200만 원 이상 계약은 5279건(11.4%)이었다. 이중 월세 300만 원 이상 신규 계약은 2343건(5%)이었다. 지난해 같은 기간 전월세 신규 계약 5만9854건 중 월세 200만 원 이상은 4868건(8.1%), 300만 원 이상이 2027건(3.4%)이었던 것과 비교하면 올해 각각 3.3%포인트, 1.6%포인트 늘었다.자치구별로 보면 강북 14개 구의 200만 원 이상 월세는 7%에서 10.1%로, 300만 원 이상은 2.5%에서 4%로 증가했다. 특히 노도강(노원·도봉·강북구)은 지난해 월세 300만 원 이상 신규 계약이 없었지만 올해는 5건(중복 제외)이 계약됐다.이달 9일 신규 계약된 강북구 미아동 한화포레나미아 전용면

노원·중랑 등 중저가 지역서 신고가 속출 공급 감소 전망 속 전세의 월세화 우려도 커져 [땅집고] “2000가구가 넘는 대단지 아파트에서조차 전·월세 매물이 2~3개밖에 없습니다. 매물이 부족하다 보니 전세금도 빠르게 올라 25평형 기준으로 수개월 새 7000만~8000만원, 많게는 1억원 넘게 뛰었습니다.”(김한길 대표·서울 노원구 상가부동산중개사

지난달 서울 지역 원룸 평균 월세가 전월 대비 5% 이상 오르며 70만원 선을 넘어선 것으로 나타났다. 강남구의 평균 월세는 100만원에 달했다. 23일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 올해 3월 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 전월세 수준을 분석한 결과, 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 71만원으로 집계됐다. 이는 지난 2월 대비 4만원(5.2%) 상승한 수치다.반면 서울 원룸의 평균 전세 보증금은 2억1386만원으로, 전월 대비 83만원(0.4%) 소폭 하락했다.자치구별 월세 현황을 살펴보면 강남구가 평균 100만원으로 가장 비쌌다. 이어 서초구와 성동구가 각각 86만원, 용산구 84만원, 중랑구 82만원 순으로 높게 나타났다. 이들 5개 자치구를 비롯해 광진구, 동대문구, 강서구, 영등포구까지 총 9개 지역의 월세가 서울 전체 평균을 상회했다.전월 대비 월세 상승률이 가장 가파른 곳은 동대문구(28.1%)였다. 중랑구(22

“3월부터 오늘까지 전세 거래를 1건도 중개하지 못한 반면, 매매계약은 15건 체결했어요. 기존에 살던 세입자가 아파트를 매입하거나, 전세를 구하려고 왔다가 상황이 여의치 않자 아예 사버린 경우도 적잖습니다. 어차피 전세 물건을 구하기 어려우니까 집을 사겠다는 거죠.”4월 7일 오후 서울 노원구 중계무지개 아파트에서 만난 부동산공인중개사 A 씨는 기자에게 최근 부동산시장 상황에 대해 이렇게 설명했다. 이 아파트는 서울지하철 7호선 중계역이 바로 앞이라 도심 출퇴근이 편리하고, 학원 밀집 지역인 중계동 ‘은행사거리 학원가’도 가까워 실수요자들의 선호도가 높다. 노원구 대단지 아파트 매매계약 늘어지난달에는 이 아파트 49㎡(이하 전용면적) 3채가 잇달아 6억 원에, 1채는 5억87000만 원에 매매됐다. 지난해 말 5억 원 초중반에 거래된 것에 비해 집값이 오른 것이다. 59㎡는 같은 달 6억9200만 원에 거래되기도 했다. 2021년 부동산 급등기에 기록한 고점 8억 원에는

서울 강남 3구(서초구, 강남구, 송파구)를 포함한 7개 자치구 아파트 가격이 하락세를 유지했다. 반면 노원구 등 서울 외곽 지역을 중심으로 아파트 가격 상승세가 이어지며 서울 전체 아파트값도 상승폭이 다시 커졌다. 26일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향(23일 조사)에 따르면 전주(―0.13%)보다 0.17% 내리며 하락폭이 소폭 커졌다. 용산구(―0.08%→―0.1%)와 강동구(―0.02%→―0.06%)를 비롯해 지난주 하락으로 전환한 성동구(―0.01%→―0.03%), 동작구(―0.01%→―0.04%)도 낙폭을 키웠다. 송파구(―0.16%→―0.07%)와 서초구(―0.15%→―0.09%)는 하락세가 둔화하는 모습을 보였다. 7개 자치구를 제외한 18개 자치구에서는 여전히 아파트 가격이 상승했다. 노원구는 전주(0.14%)보다 0.23% 올랐고, 구로구도 전주(0.14%)보다 0.2% 상승했다. 강서구(0.14%→0.17%), 은평구(0.15%→0.17%), 영

서울 노원구 상계주공 9단지 전용면적 58㎡는 지난달 보증금 5000만 원, 월세 110만 원에 계약됐다. 이 단지는 2830채 규모지만, 전용 41∼79㎡ 전 평형대에 월세 매물은 단 9건이었다. 전세 매물도 5건 수준이다. 인근에서 영업하는 공인중개사는 “월세는 보증금에 따라 천차만별이지만 가격이 많이 올라 100만 원은 기본”이라고 말했다. 서울 외곽 지역의 월세가 큰 폭으로 오르면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다. 특히 교육 환경이 좋거나, 신축 아파트가 많고 출퇴근이 편리한 지역 등 선호 지역은 전세 품귀에 이어 월세까지 귀해지고 있다. 전세 가격이 급등하고 매물이 줄어들자 수요자들이 월세로 눈을 돌린 것으로 해석된다.25일 한국부동산원에 따르면 지난달 노원구 월세 가격 지수 상승률(전달 대비)은 0.87%로, 서울 25개 자치구 중 가장 높았다. 상계동, 중계동 등 역세권을 중심으로 월세가 상승한 것이 원인이라고 부동산원은 분석했다. 노원에 이어 성동(0.75%

서울 노원구 상계주공 9단지 전용면적 58㎡는 지난 달 보증금 5000만 원, 월세 110만 원에 계약됐다. 이 단지는 2830채 규모지만, 전용 41㎡~79㎡ 전 평형대에 월세 매물은 단 9건이었다. 전세 매물도 5건 수준이다. 인근에서 영업하는 공인중개사는 “월세는 보증금에 따라 천차만별이지만 가격이 많이 올라 100만 원은 기본”이라고 말했다.서울 외곽 지역의 월세가 큰 폭으로 오르면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다. 특히 교육 환경이 좋거나, 신축 아파트가 많고 출퇴근이 편리한 지역 등 선호 지역은 전세 품귀에 이어 월세까지 귀해지고 있다. 전세 가격이 급등하고 매물이 줄어들자 수요자들이 월세로 눈을 돌린 것으로 해석된다.23일 한국부동산원에 따르면 지난달 노원구 월세 가격 지수 상승률은 0.87%로, 서울 25개 자치구 중 가장 높았다. 상계동, 중계동 등 역세권을 중심으로 월세 가격이 상승한 것이 원인이라고 부동산원은 분석했다. 노원에 이어 성동(0.75%),