하이에나뉴스

국토부 제공 국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 조사 산정한 약 1,585만 가구 공동주택 공시 가격을 내일(30일)부터 일반에 공개한다고 오늘(29일) 밝혔습니다. 올해 전국 공동주택 공시가격은 지난해와 동일한 현실화율(69%)을 적용해 산정됐습니다. 전년 대비 변동률은 소유자 등 의견 청취를 거친 결과 9.13%로 나타났으며, 이는 지난달 18일 발표한 공시가격안보다 0.03%p 하락한 수치입니다. 서울은 18.67%에서 18.60%...

올해 전국 아파트 등 공동주택의 공시가격이 전년 대비 9.13% 상승했다. 집값 상승세가 두드러졌던 서울의 경우 공시가격 상승률이 18.60%였다. 국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 공동주택 1585만호에 대한 공시가격을 30일 공시한다고 29일 밝혔다. 올해 전국 공동주택 공시가격은 지난해와 동일한 현실화율(69%)을 적용하면서 집값 상승

올해 서울을 중심으로 공동주택 공시가격이 크게 오르면서 주택 보유세수가 1조 1000억 원가량 증가할 것으로 추산됐다. 16일 국회 예산정책처가 국회 국토교통위원회 소속 이종욱 국민의힘 의원실에 제출한 ‘2026년 주택분 보유세수 전망’ 보고서에 따르면 올해 주택 보유세수는 8조 7803억 원으로 지난해 추계액(7조 6132억 원)보다 15.3%(1조 1671억 원) 증가할 전망이다. 주택 보유세는 지방세인 재산세와 국세인 종합부동산세로 구성된다. 재산세는 물건별 공시가격에 공정시장가액비율(공정비율)을 곱해 산출된다. 종부세는 공시가격 합산액 중 과세기준액을 초과하는 부분에 공정비율을 적용한 값을 과세표준으로 한다. 정부는 올해 전국 표준주택(단독주택) 공시가격이 지난해 대비 평균 2.51%, 공동주택 공시가격은 9.16% 오를 것으로 내다봤다. 특히 서울 공동주택 공시가격 상승률은 18.67%로 전망됐다. 예정처가 2024년 과세 자료를 바탕으로 분석한 결과,

올해 전국의 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 공시가격이 지난해보다 9.16% 상승했다. 정부가 ‘공시가격 현실화율’이라는 ‘시세 반영률’을 지난해와 같은 수준인 69%로 동결했는데도 다른 요인의 변화 없이 집값 상승분만으로 공시가격은 상승했다. 구체적으로 들여다보면 서울의 강남·서초·송파구는 24.7%, 성동·양천·용산·동작·강동·광진·마포·영등포구 등 한강 인접 8개 구는 23.1%로 크게 올랐다. 나머지 14개 구는 6.9% 상승하는 데 그쳤다. 올해 공시가격 상승률이 상대적으로 높은 것은 사실이며, 이에 따라 일부에서는 보유세 급등을 우려하고 있다. 하지만 이는 수십억 원이 넘는 고가 아파트에만 해당되는 얘기다. 공동주택 가액별 상승률을 살펴보면, 전체 공동주택의 72.8%에 해당하는 공시가격 3억 이하(시세 4억 중반)는 상승 폭이 0.5%에 그쳤고, 3억∼6억 원대 주택(비중 18.1%)도 상승 폭이 4.7%에 그친다. 즉 공동주택을 보유한 91% 이상의 국민들은 사실상

[땅집고] “작년에 집값 좀 올랐다고 세금을 1년 만에 50%씩 더 내라니, 소득 없는 은퇴자들은 집 팔고 나가라는 소리 아닙니까?” (서울 마포구 아현동 60대 집주인 A씨) 정부가 지난해 집값 상승분을 반영한 ‘2026년 공동주택 공시가격’을 발표하면서 부동산 시장이 술렁이고 있다. 강남권을 넘어 마포, 성동 등 이른바 ‘한강 벨트’ 지역에서도 보유

18일 올해 공동주택 공시가격안이 공개된 가운데 구별 평균 인상률이 10% 미만인 서울 외곽에서도 일부 단지는 공시가격이 30% 가까이 인상된 사례가 이어지고 있다. 단지별로 집값이 벌어지면서 공시가격 격차도 커진 것이다. 강남권 등에서 5월 10일 다주택자 양도세 중과 전 집을 처분하려는 매물이 쌓이며 아파트값 하락세가 나타나는 가운데, 다주택 집주인들이 보유세 부담을 피하기 위해 서울 외곽에서도 집을 내놓으며 매물이 증가할 수 있다는 전망이 나온다.● 자치구 평균 공시가격 상승률 3배 단지도이날 한국부동산원에 따르면 강서구 가양6단지 전용면적 59m² 올해 공시가격은 6억5800만 원으로 지난해(5억700만 원)보다 29.78%가 올랐다. 강서구 평균 공시가격 상승률(9.58%)보다 3배 가까이 높은 수준이다. 관악구, 구로구 등도 상황은 비슷하다. 관악구 봉천동 관악드림타운 전용 84m²는 올해 공시가격이 6억7100만 원으로 전년 대비 20.04% 올랐다. 관악구 평균

[앵커] 오늘(18일)부터 공동주택 공시가격 열람이 시작됐습니다. 강남3구와 한강벨트 지역은 공시가격이 크게 올라, 보유세도 최대 50% 이상 뛸 것으로 예상되는데요. 보유세 부담에 세제 개편 전망까지 더해지며 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 정다미 기자가 현장에 다녀왔습니다. [기자] 서울 서초구 반포동의 초고가 아파트 단지입니다. 국민평형 기준 보유세가 1,800만원에서 2,800만원으로 작년보다 1천만원 오르고, 초고가, 비거주 1...

18일 올해 공동주택 공시가격안이 공개된 가운데 구별 평균 인상률이 10% 미만인 서울 외곽에서도 일부 단지는 공시가격이 30% 가까이 인상된 사례가 이어지고 있다. 단지별로 집값이 벌어지면서 공시가격 격차도 커진 것이다. 강남권 등에서 5월 10일 다주택자 양도세 중과 전 집을 처분하려는 매물이 쌓이며 아파트값 하락세가 나타나는 가운데, 다주택 집주인들이 보유세 부담을 피하기 위해 서울 외곽에서도 집을 내놓으며 매물이 증가할 수 있다는 전망이 나온다. ●자치구 평균 공시가격 상승률 3배 단지도이날 한국부동산원에 따르면 강서구 가양6단지 전용면적 59㎡ 올해 공시가격은 6억5800만 원으로 지난해(5억700만 원)보다 29.78%가 올랐다. 강서구 평균 공시가격 상승률(9.58%)보다 3배 가까이 높은 수준이다.관악구, 구로구 등도 상황은 비슷하다. 관악구 봉천동 관악드림타운 전용 84㎡은 올해 공시가격이 6억7100만 원으로 전년 대비 20.04% 올랐다. 관악구 평균 상승률이 8

“올해 공시가격 보셨죠? 이 정도면 서울 전역에 지정했던 규제 지역을 일부 해제하는 걸 검토해야 하는 것 아닙니까?” 2026년 공동주택 공시가격(안)이 공개된 17일, 서울의 한 대학 부동산학과 교수의 말이다. 최근 서울 외곽에 매수세가 몰린다는 기사가 잇달아 나오고 있어 다소 급진적으로 들릴 수 있지만, 실제 집값 상승률을 까보니 충분히 설득력 있는 주