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공동주택 공시가 1년 새 18.67% ↑1인당 평균 종부세 329만원 추정쏟아지는 ‘급매’ 16일 서울 송파구의 한 공인중개사 사무실에 ‘급매’를 알리는 매물 정보가 게시돼 있다. 다주택자 양도소득세 중과 유예는 다음달 9일 종료된다. 연합뉴스올해 서울 아파트 공시가격이 크게 오르면서 주택 보유세수가 지난해보다 1조원 넘게 더 걷힐 것으로 전망됐다. 1인당···

지난해 집값 상승에 따라 올해 서울 아파트를 중심으로 공시가격이 오르면서 주택분 보유세(재산세+종합부동산세)가 전년 대비 1조1000억 원 이상 더 걷힐 거라는 전망이 나왔다.16일 국회예산정책처가 국민의힘 이종욱 의원실에 제출한 자료에 따르면 올해 부동산 보유세 추산액은 8조7803억 원으로 집계됐다. 전년 추계액인 7조6132억 원보다 1조1671억 원(15.3%) 늘어났다.이처럼 추산액이 늘어난 데는 종부세 영향이 큰 것으로 나타났다. 올해 종부세 추산액은 1조4990억 원으로 전년(1조1911억 원)보다 25.9%(3079억 원) 늘 것으로 전망됐다. 재산세 추산액은 7조2814억 원으로 전년(6조4221억 원) 대비 13.4%(8593억 원) 늘 것으로 보인다.가장 크게 오르는 곳은 서울이었다. 서울 보유세 추산액은 4조5944억 원으로 전년(3조5985억 원)보다 27.7% 증가하는 것으로 나타났다. 17개 시도 중 유일하게 평균 상승률을 웃돌았다.공시가격 시세반영률을 전

올해 서울 중심으로 공동주택 공시가격이 크게 오르면서 주택 보유세수가 1조원 이상 증가할 거란 전망이 나왔습니다. 오늘 국회예산정책처가 국회 국토교통위원회 소속 이종욱 의원실에 제출한 '2026년 주택분 보유세수

올해 서울 주택 공시가격이 공동주택(아파트)을 중심으로 크게 오르면서 이를 기반으로 산출되는 주택 보유세수도 1조원 넘게 늘어날 것이라는 전망이 나왔다. 16일 국회예산정책처(예정처)가 이종욱 국민의힘 의원실에 제출한 ’2026년 주택분 보유세수 전망' 보고서에 따르면 올해 주택 보유세수는 8조7803억원으로 추산됐다. 이는 작년 보유세수 추계액(7조613

국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 이종욱 의원실 제공 올해 서울 주택 공시가격이 크게 오르면서 이를 기반으로 산출되는 주택 보유세수도 1조원 넘게 증가할 것이라는 전망이 나왔습니다. 국회예산정책처가 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 이종욱 의원실에 제출한 '2026년 주택분 보유세수 전망' 보고서에 따르면, 올해 주택 보유세수는 8조7,803억원으로 추산됐습니다. 이는 작년 보유세수 추계액보다 약 15.3%(1조1,671억원) 증가한 규모...

올해 서울을 중심으로 공동주택 공시가격이 크게 오르면서 주택 보유세수가 1조 1000억 원가량 증가할 것으로 추산됐다. 16일 국회 예산정책처가 국회 국토교통위원회 소속 이종욱 국민의힘 의원실에 제출한 ‘2026년 주택분 보유세수 전망’ 보고서에 따르면 올해 주택 보유세수는 8조 7803억 원으로 지난해 추계액(7조 6132억 원)보다 15.3%(1조 1671억 원) 증가할 전망이다. 주택 보유세는 지방세인 재산세와 국세인 종합부동산세로 구성된다. 재산세는 물건별 공시가격에 공정시장가액비율(공정비율)을 곱해 산출된다. 종부세는 공시가격 합산액 중 과세기준액을 초과하는 부분에 공정비율을 적용한 값을 과세표준으로 한다. 정부는 올해 전국 표준주택(단독주택) 공시가격이 지난해 대비 평균 2.51%, 공동주택 공시가격은 9.16% 오를 것으로 내다봤다. 특히 서울 공동주택 공시가격 상승률은 18.67%로 전망됐다. 예정처가 2024년 과세 자료를 바탕으로 분석한 결과,

지난달 17일 서울 남산에서 바라본 아파트 풍경. 김창길 기자올해 서울 아파트 공시가격이 크게 오르면서 주택 보유세수도 지난해보다 1조원 넘게 더 걷힐 것으로 전망됐다. 1인당 재산세는 4만원, 종합부동산세는 68만원 더 오를 것으로 예상된다.국회예산정책처는 16일 국회 국토교통위원회 소속 이종욱 국민의힘 의원실에 제출한 ‘2026년 주택분 보유세수 전망’···

서울 아파트[연합뉴스 제공][연합뉴스 제공] 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 아파트값 상승세가 소폭 둔화됐습니다. 상급지인 강남3구(서초·강남·송파구)는 여전히 약세를 보이고 있지만 한강벨트권은 상승 전환하는 흐름을 보였습니다. 오늘(9일) 한국부동산원이 발표한 4월 첫째 주(4월6일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.10% 상승했습니다. 서울 아파트값 상승률은 2월 첫째 ...

올해 전국의 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 공시가격이 지난해보다 9.16% 상승했다. 정부가 ‘공시가격 현실화율’이라는 ‘시세 반영률’을 지난해와 같은 수준인 69%로 동결했는데도 다른 요인의 변화 없이 집값 상승분만으로 공시가격은 상승했다. 구체적으로 들여다보면 서울의 강남·서초·송파구는 24.7%, 성동·양천·용산·동작·강동·광진·마포·영등포구 등 한강 인접 8개 구는 23.1%로 크게 올랐다. 나머지 14개 구는 6.9% 상승하는 데 그쳤다. 올해 공시가격 상승률이 상대적으로 높은 것은 사실이며, 이에 따라 일부에서는 보유세 급등을 우려하고 있다. 하지만 이는 수십억 원이 넘는 고가 아파트에만 해당되는 얘기다. 공동주택 가액별 상승률을 살펴보면, 전체 공동주택의 72.8%에 해당하는 공시가격 3억 이하(시세 4억 중반)는 상승 폭이 0.5%에 그쳤고, 3억∼6억 원대 주택(비중 18.1%)도 상승 폭이 4.7%에 그친다. 즉 공동주택을 보유한 91% 이상의 국민들은 사실상

정부가 초고가 주택과 비거주 1주택자에 대한 보유세 개편을 예고하면서 시니어 레지던스 등 비주택 주거상품에 대한 관심이 높아지고 있다. 시니어 레지던스 시장의 성장은 세금 이슈 이전부터 진행돼 온 흐름이다. 1955~1963년생 베이비붐 세대가 본격적으로 은퇴 시기에 접어들면서 고령 인구가 급속도로 늘고 있고 이에 따라 주거·의료·돌봄을 통합한 시니어 주거상품에 대한 수요 자체가 커지고 있다.여기에 보유세 개편 변수가 더해지는 모양새다. 정부는 이르면 올해 7월부터 초고가 주택이나 실거주하지 않는 1주택 소유자에 대해서도 보유세를 조정하겠다고 밝힌 바 있다.개편의 참고 기준은 해외 주요 도시다. 미국 뉴욕(1.0%), 일본 도쿄(1.7%), 중국 상하이(0.4~0.6%)의 보유세율이 지표로 거론된다. 재산세와 종합부동산세를 합친 한국의 보유세 실효세율은 2023년 기준 0.15% 수준으로, 해외 주요 도시와 비교하면 낮은 편이다.현재도 고가 주택의 보유세 부담은 적지 않다.

지난달 17일 서울 남산에서 바라본 아파트 밀집 지역. 김창길 기자한국의 지난 20년간 부동산 보유세수의 변동성이 경제협력개발기구(OECD) 회원국 평균보다 2.5배 높은 것으로 나타났다. 정권이 바뀔 때마다 ‘누더기’ 세제 개편을 반복했기 때문으로 분석된다. 보유세를 정권에 상관없이 일관되게 강화하는 대신, 거래세 비중을 낮춰야 한다는 지적이 나온다.김진···

6월 3일 치러질 서울시장 선거의 핵심 변수로 꼽히는 부동산 정책과 관련해 보유세 인상에 찬성하는 응답이 반대보다 많은 것으로 조사됐다. 1일 공개된 동아일보 여론조사 결과에 따르면 응답자의 43.3%가 부동산 보유세 인상에 찬성한다고 답변했다. 이는 보유세 인상에 반대한다는 응답(28.9%)보다 14.4%포인트 높은 수치다. 이념별로는 중도층은 찬성 40.1%, 반대 26.9%였고, 진보층은 찬성 69.0%, 반대 10.8%였다. 반면 보수층은 반대가 49.1%로 찬성(29.2%)보다 19.9%포인트 많았다.지역별로는 강남구 서초구 송파구 등 ‘강남 3구’가 포함된 동남권에선 반대가 40.3%로 찬성(31.7%)을 앞섰다. 상대적으로 주택 가격이 높아 보유세가 인상되면 과세 규모가 많을 것으로 예상되는 동남권에서 반대 비율이 높게 나타난 것으로 풀이된다. 마포구와 서대문구, 은평구 등이 포함된 서북권에선 찬성과 반대가 각각 50.3%와 28.3%로 찬성 비율이 가장 높았고,

6월 3일 치러질 서울시장 선거의 핵심 변수로 꼽히는 부동산 정책과 관련해 보유세 인상에 찬성하는 응답이 반대보다 많은 것으로 조사됐다. 1일 공개된 동아일보 여론조사 결과에 따르면 응답자의 43.3%가 부동산 보유세 인상에 찬성한다고 답변했다. 이는 보유세 인상에 반대한다는 응답(28.9%)보다 14.4%포인트 높은 수치다. 이념별로는 중도층은 찬성 40.1%, 반대 26.9%였고, 진보층은 찬성 69.0%, 반대 10.8%였다. 반면 보수층은 반대가 49.1%로 찬성(29.2%)보다 19.9%포인트 많았다.지역별로는 강남구 서초구 송파구 등 ‘강남 3구’가 포함된 동남권에선 반대가 40.3%로 찬성(31.7%)을 앞섰다. 상대적으로 주택 가격이 높아 보유세가 인상되면 과세 규모가 많을 것으로 예상되는 동남권에서 반대 비율이 높게 나타난 것으로 풀이된다. 마포구와 서대문구, 은평구 등이 포함된 서북권에선 찬성과 반대가 각각 50.3%와 28.3%로 찬성 비율이 가장 높았고,

29일 서울 서초구 원베일리 전용면적 116㎡ 매물이 호가 78억5000만 원에 올라와 있다. 지난해 7월 최고가로 거래됐던 92억 원보다 13억5000만 원 낮은 가격이다. 이 아파트 같은 평형대 다른 매물은 ‘다주택자 급매’로 79억9000만 원에 올라와 있는 등 이 아파트에서만 수백 개의 매물이 나와 있다. 인근 공인중개사무소 관계자는 “저층이라 한강이 보이지 않는 다주택자 매물은 10억∼15억 원 싸게 나오기도 한다”며 “매수자들은 가격이 더 떨어지길 기다리면서 매물이 더 쌓이는 상황”이라고 말했다.● 다주택자 급매 팔린 뒤 거래 주춤다주택자 양도세 중과 시행(5월 10일)이 40여 일 앞으로 다가온 가운데 서울 아파트 급매 거래가 주춤하면서 매물이 쌓이고 있다. 급매물 위주로 빠르게 거래가 이뤄진 뒤 매수자들이 다시 관망세에 들어섰다는 분석이 나온다. 이날 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 방침을 밝히기 직전인 1월

1편 =가짜 뉴스로 오염된 주택 보유세 취득·양도세 등 ‘거래세’ 외면한 보유세 인상 시장에선 “이중 과세 폭탄” 반발 OECD 기준으로도 이미 높은 한국 부동산 세 부담 [땅집고] 정부가 서울 부동산 보유세를 해외 주요 도시 수준으로 끌어올리는 방안을 추진한다. 정부의 근거는 한국의 보유세 실효세율이 뉴욕

정점식 국민의힘 정책위의장은 24일 “국민의힘은 월세 세액공제율을 기존 15%에서 20% 이상으로 확대하고 총급여 8000만원인 현행 기준보다 초과 기준을 넓히겠다”고 말했다. 정 의장은 이날 오전 국회에서 열린 원내대책회의에서 “서울 아파트 평균 월세가 150만 원을 넘어서며, 연간 주거비로 1800만원을 지출해야 하는 상황이다. 이제 월세는 국민 다수의

[붇이슈] 서울 공시가격 18% 급등에 보유세·종부세 대상자 급증…온라인 커뮤니티에선 “부동산 구독의 시대” [땅집고] “단순한 주택 정책의 변화가 아니라 주거를 통해 자립하던 사회에서 주거를 위해 지속적으로 비용을 지불하는 사회로 바뀌는 것이다.” 국내 최대 부동산 커뮤니티 ‘부동산 스터디’에는 ‘부동산 구독의 시대(정부가 전세를 없애는 진짜 이유

[땅집고] “작년에 집값 좀 올랐다고 세금을 1년 만에 50%씩 더 내라니, 소득 없는 은퇴자들은 집 팔고 나가라는 소리 아닙니까?” (서울 마포구 아현동 60대 집주인 A씨) 정부가 지난해 집값 상승분을 반영한 ‘2026년 공동주택 공시가격’을 발표하면서 부동산 시장이 술렁이고 있다. 강남권을 넘어 마포, 성동 등 이른바 ‘한강 벨트’ 지역에서도 보유

집값 상승으로 공시가격이 크게 올라 보유세 부담이 커졌다. 다음은 정부가 발표할 보유세 강화 방안이다. 시장 안팎에선 고액 부동산 보유자에게 부과하는 종합부동산세 산정 때 적용하는 ‘공정시장가액 비율(공정 비율)’을 상향하는 방안이 가장 유력하게 거론된다. 관건은 ‘초고가·비거주 1주택자’에 대한 보유세 세제 개편이다. 다주택자 매물 출회 압박을 위한 보유

[앵커] 서울 강남권에서 시작된 집값 하락이 한강벨트로 번졌습니다. 지난해 집값이 크게 오른 성동구와 동작구도 하락 전환했는데요. 최근 발표된 공시가격 상승으로 보유세 부담에 추가 조정 가능성이 있을 걸로 보입니다. 배진솔 기자입니다. [기자] 서울 성동구의 '대장 아파트'로 꼽히는 곳입니다. 국민 평형이 지난해 최고 22억 원대에 거래됐지만, 최근에는 앞자리 숫자가 바뀌었습니다. <서울 성동구 공인중개사> "제일 싼 게 19억...

18일 올해 공동주택 공시가격안이 공개된 가운데 구별 평균 인상률이 10% 미만인 서울 외곽에서도 일부 단지는 공시가격이 30% 가까이 인상된 사례가 이어지고 있다. 단지별로 집값이 벌어지면서 공시가격 격차도 커진 것이다. 강남권 등에서 5월 10일 다주택자 양도세 중과 전 집을 처분하려는 매물이 쌓이며 아파트값 하락세가 나타나는 가운데, 다주택 집주인들이 보유세 부담을 피하기 위해 서울 외곽에서도 집을 내놓으며 매물이 증가할 수 있다는 전망이 나온다.● 자치구 평균 공시가격 상승률 3배 단지도이날 한국부동산원에 따르면 강서구 가양6단지 전용면적 59m² 올해 공시가격은 6억5800만 원으로 지난해(5억700만 원)보다 29.78%가 올랐다. 강서구 평균 공시가격 상승률(9.58%)보다 3배 가까이 높은 수준이다. 관악구, 구로구 등도 상황은 비슷하다. 관악구 봉천동 관악드림타운 전용 84m²는 올해 공시가격이 6억7100만 원으로 전년 대비 20.04% 올랐다. 관악구 평균

[앵커] 오늘(18일)부터 공동주택 공시가격 열람이 시작됐습니다. 강남3구와 한강벨트 지역은 공시가격이 크게 올라, 보유세도 최대 50% 이상 뛸 것으로 예상되는데요. 보유세 부담에 세제 개편 전망까지 더해지며 부동산 시장이 술렁이고 있습니다. 정다미 기자가 현장에 다녀왔습니다. [기자] 서울 서초구 반포동의 초고가 아파트 단지입니다. 국민평형 기준 보유세가 1,800만원에서 2,800만원으로 작년보다 1천만원 오르고, 초고가, 비거주 1...

18일 올해 공동주택 공시가격안이 공개된 가운데 구별 평균 인상률이 10% 미만인 서울 외곽에서도 일부 단지는 공시가격이 30% 가까이 인상된 사례가 이어지고 있다. 단지별로 집값이 벌어지면서 공시가격 격차도 커진 것이다. 강남권 등에서 5월 10일 다주택자 양도세 중과 전 집을 처분하려는 매물이 쌓이며 아파트값 하락세가 나타나는 가운데, 다주택 집주인들이 보유세 부담을 피하기 위해 서울 외곽에서도 집을 내놓으며 매물이 증가할 수 있다는 전망이 나온다. ●자치구 평균 공시가격 상승률 3배 단지도이날 한국부동산원에 따르면 강서구 가양6단지 전용면적 59㎡ 올해 공시가격은 6억5800만 원으로 지난해(5억700만 원)보다 29.78%가 올랐다. 강서구 평균 공시가격 상승률(9.58%)보다 3배 가까이 높은 수준이다.관악구, 구로구 등도 상황은 비슷하다. 관악구 봉천동 관악드림타운 전용 84㎡은 올해 공시가격이 6억7100만 원으로 전년 대비 20.04% 올랐다. 관악구 평균 상승률이 8

강남3구 아파트, 보유세 상승 예상[연합뉴스 제공][연합뉴스 제공] 올해 공동주택 공시가격 열람이 시작된 오늘(18일) 작년 대비 공시가격 상승폭이 큰 일부 지역 주택 소유자들은 생각 외로 가격이 크게 올랐다며 술렁이는 모습입니다. 공시가격은 부동산 보유세인 재산세와 종합부동산세를 비롯한 각종 세금과 건강보험료 산정 등 67개 행정 목적에 쓰이는 기준이어서 공시가격이 오르면 보유세도 따라 오릅니다. 어제(17일) 국토교통부 발표에 따르면 ...

‘종부세 습격’ 받은 동대문·서대문 서울 과세 대상 41만가구 돌파 [땅집고] 종합부동산세 과세 기준선인 공시가격 12억원을 넘는 주택이 서울 전역에서 급증하면서 그동안 과세 대상과 거리가 멀었던 지역까지 세 부담이 빠르게 확산하고 있다. 특히 동대문구는 1년 새 과세 대상 주택이 150배 넘게 늘어나며 시장 분위기가 급변했다. 국토교통부가 17

[앵커] 서울 강남 3구와 한강 벨트의 부동산 공시가격이 20% 넘게 올랐습니다. 서울 평균을 크게 웃도는데 보유세도 그만큼 늘어납니다. 지난해보다 1000만 원 느는 곳도 있다지만, 급등한 실거래가에 비하면 세금

국토교통부가 공동주택 공시가격 다음날부터 공개한다고 밝힌 17일 서울 남산에서 사진을 찍는 관광객 너머로 아파트가 밀집한 도심 풍경이 보인다. 김창길 기자지난해 서울 아파트값 급등으로 종합부동산세 부담이 늘었지만 각종 공제를 적용하면 실제 세 부담이 절반 가량 줄어드는 것으로 나타났다.경향신문이 17일 국세청 홈택스 모의계산으로 서울 서초구 반포동 래미안원···