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대출 규제 강화와 전세난이 맞물리며 서울 강북권 아파트 평균 매매 가격이 처음으로 11억 원을 넘어섰다. 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역으로 실수요가 집중되면서 강북권 집값 상승세가 이어진 것으로 해석된다.10일 KB부동산 월간 통계에 따르면 서울 강북 14개 구 아파트 매매 평균 가격은 2월 10억9671만 원에서 3월 11억1831만 원으로 올랐다. 강북권 아파트값은 2022년 6월 10억1400만 원으로 집계된 뒤 2023년 8월 9억1788만 원까지 떨어졌지만 지난해 7월 10억 원선을 회복했다. 이후 8개월 만에 1억 원 이상 오른 셈이다.현장에서도 신고가 거래가 이어지고 있다. 강북구 미아동 북서울자이폴라리스 전용면적 84㎡는 13억5000만 원에 거래되며 최고가를 기록했다. 직전 최고가(11억5000만 원)와 비교해도 2억 원 상승한 금액이다. 노원구 월계동 동신아파트 전용면적 71㎡도 매매가가 1월까진 7억 원대에 머물렀으나 2~3월 들어선 모든 매물이 8억 원대

대출 규제 강화와 전세난이 맞물리며 서울 강북권 아파트 평균 매매가격이 처음으로 11억원을 넘어섰다. 10일 KB부동산 월간 통계에 따르면 서울의 한강 이북 14개지역 아파트 매매 평균가격은 2월 10억9671만원에서 3월 11억1831만원으로 오르며 처음으로 11억원을 돌파했다. 강북권 아파트값은 2022년 6월 10억1400만원으로 정점을 찍은 뒤 2023년 8월 9억1788만원까지 떨어졌지만 지난해 7월 10억원선을 회복한 뒤 8개월 만에 1억원 이상 추가 상승한 것이다. 현장에서도 신고가 거래가 이어지고 있다. 강북구 미아동 송천센트레빌 전용면적 114㎡은 지난달 4일 8억5000만원에 거래되며 1년 전(7억6000만원)보다 9000만원 올랐다. 노원구 월계동 동신아파트 전용면적 71㎡도 매매가가 1월까진 7억대에 머물렀으나 2~3월 들어선 모든 매물이 8억대에 거래됐다. 강북권 집값 상승의 주요 요인으로는 대출 규제와 전세난이 꼽힌다.작년 발표된 ‘10·15

지난달 29일 서울 서초구 아크로리버파크 전용면적 59㎡가 41억 원에 거래됐다. 지난해 11월 거래된 최고가 47억 원보다 6억 원 낮은 수준이다. 현재 호가는 39억 원까지 떨어졌다. 인근 공인중개사는 “다주택자 급매물이 아직 남아 최고가보다 6억∼8억 원 저렴하게 나오고 있다”며 “대출은 제한됐는데 현금이 있는 매수자가 많지 않아 5월 10일이 임박할수록 가격이 더 떨어지고 있다”고 말했다. 정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예를 중단하겠다고 밝힌 5월 10일이 약 한 달 앞으로 다가왔다. 다주택자 급매물이 이어지면서 3월 한 달 동안 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파구)에서 이뤄진 아파트 거래의 절반이 직전 가격보다 같거나 더 하락한 가격에 거래된 것으로 나타났다. 6일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가시스템 자료를 분석한 결과, 서울의 상승 거래 비중은 2월 59%에서 지난달 51.4%로 하락해 지난해 8월(48.1%) 이후 가장 낮았다. 상승 거래는 같은 아

서울 성북구 길음동 길음뉴타운9단지 래미안 전용면적 84m²는 지난달 20일 14억 원에 거래됐다. 1월까지 12억5000만 원에 거래됐지만 2, 3월 들어 거래 금액이 14억 원까지 높아졌다. 현재 매물도 14억∼15억 원에서 호가가 형성돼 있다. 인근 공인중개사사무소는 “최대한도인 6억 원까지 대출이 가능한 15억 원 이하 매물을 찾는 문의가 계속되며 가격이 오르고 있다”고 설명했다. 서울 아파트 가격 상승폭이 2주 연속 확대됐다. 지난주까지 하락세였던 용산구, 동작구가 상승 전환했고, 강동구도 하락에서 보합으로 돌아섰다. 강남권 하락세는 이어지고 있지만, 15억 원 이하 아파트가 밀집한 서울 외곽지역 오름세가 전체 집값을 끌어올리고 있다는 분석이 나온다. 2일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향(지난달 30일 조사)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.12% 올라 전주(0.06%)보다 상승 폭이 확대됐다. 지난주에 0.05%에서 0.06%로 오른 뒤 2주

서울 중구 남산타워에서 바라본 서울 시내 아파트 단지의 모습. 정효진 기자서울 아파트값 상승폭이 2주 연속 확대됐다. 고가 주택이 밀집된 강남권의 약세가 이어진 가운데 상대적으로 대출에 숨통이 트여 있는 15억원 이하 아파트의 가격 상승이 주도한 흐름이다.한국부동산원이 2일 발표한 3월 다섯째주(30일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 ···

올해 들어 서울에서 가장 비싸게 매매된 아파트 매수자가 1996년생 ‘영리치’로 나타났다. 이 매수자는 대출 없이 전액 현금으로 주택을 사들였다.1일 국토교통부 실거래가 공개 시스템과 법원 등기부등본 조회 결과, 서울 용산구 한남동 ‘나인원한남’ 전용 244㎡(4층)가 지난달 23일 156억5000만원에 팔린 것이 올해 서울 아파트 매매 거래 중 최고가로 집계됐다.매수자는 전북 전주에 거주하는 29세다. 전세권 40억원 외에는 근저당권이 설정되지 않아 은행 대출 없이 차액을 전액 현금으로 거래한 것으로 추정된다.다만 나인원한남 같은 면적대 지난해 8월 167억원 신고가 거래와 비교하면 10억원 가량 하락했다. 지난해 6·27 대출 규제와 10·15 부동산 대책으로 25억원 초과 아파트는 주택담보대출(주담대) 한도가 2억원으로 제한된 상태다.여기에 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료, 보유세(종합부동산세) 강화 신호 등으로 절세 목적 매물이 나오고 있다. 이로 인해

서울의 신축 아파트 분양가가 치솟고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)뿐만 아니라 한강벨트 지역에서도 분양가가 8000만원 안팎에 책정된 아파트 단지가 속속 나오고 있다. 국민평형으로 꼽히는 전용 84㎡ 아파트의 분양가가 20억원대인 단지가 상당수다. 분양가상한제(분상제)가 적용되지 않는 데다 공급 부족과 공사비 증가, 집값 상승에 대한 기대감이 복합적으

이번 달 서울 아파트 중위가격이 12억 원을 처음으로 넘어섰다. 서울 외곽 지역을 중심으로 15억 원 이하 아파트 가격이 오르면서 서울 전체 가격에 영향을 미친 것으로 보인다. 30일 KB부동산 ‘3월 월간 주택가격 동향’(16일 조사)에 따르면 서울 아파트 중위 매매 가격은 12억 원이었다. 지난달 11억5000만 원보다 4.35%가 올랐고, 지난해 3월(9억9000만 원)과 비교하면 2억917만 원 올랐다. 중위가격은 거래 가격을 순서대로 정렬했을 때 가운데 값으로, 고가 주택보다 중간대의 가격 변동에 영향을 많이 받는다. 서울 한강 이북 14개 구의 아파트 중위가격은 지난달(8억9333만 원)보다 2000만 원 오른 9억1333만 원으로 처음 9억 원을 넘었다. 한강 이남 11개 구는 2월 15억1333만 원에서 15억4333만 원으로 상승했다. 서울 아파트 가격 상승률은 1.43%였다. 지역별로는 성북구가 2.72% 올라 상승률이 가장 높았고, 동대문구 2.58%, 관악

이번 달 서울 아파트 중위가격이 12억 원을 처음으로 넘어섰다. 서울 외곽 지역을 중심으로 15억 원 이하 아파트 가격이 오르면서 서울 전체 가격에 영향을 미친 것으로 보인다.30일 KB부동산 ‘3월 월간 주택가격 동향’(16일 조사)에 따르면 서울 아파트 중위 매매 가격은 12억 원이었다. 지난 달 11억5000만 원보다 4.35%가 올랐고, 지난해 3월(9억9000만 원)과 비교하면 2억917만 원 올랐다. 중위가격은 거래 가격을 순서대로 정렬했을 때 가운데 값으로, 고가 주택보다 중간대의 가격 변동에 영향을 많이 받는다. 서울 한강 이북 14개 구의 아파트 중위 가격은 지난달(8억9333만 원)보다 2000만 원 오른 9억1333만 원으로 처음 9억 원을 넘었다. 한강 이남 11개 구는 2월 15억1333만 원에서 15억4333만 원으로 상승했다. 서울 아파트 가격 상승률은 1.43% 였다. 지역별로는 성북구가 2.72% 올라 상승률이 가장 높았고, 동대문구 2.58%, 관악구

서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 강남3구 아파트[연합뉴스 자료사진][연합뉴스 자료사진] 서울 초고가 아파트 시장에서 대출 규제와 세금 부담 영향으로 25억원 이하로 가격이 낮춰지는 거래가 확산하고 있습니다. 지난해 10월 시행된 ‘10·15 대책’ 이후 대출 한도 차이가 커지면서 매수·매도 가격이 규제 기준에 맞춰 조정되는 흐름입니다. 정책에 따르면 25억원 초과 주택은 주택담보대출이 최대 2억원으로 제한됩니다. 반면 15억원 초과 2...

서울 영등포구 당산4동 당산현대3차 아파트 전용면적 73㎡가 3일 14억9500만 원에 최고가로 거래됐다. 직전 최고가인 지난해 10월 13억9500만 원보다 1억 원 비싼 금액이다. 서울 동대문구 청계한신휴플러스 아파트도 같은 평형대가 지난달 26일 15억 원에 팔리며, 직전 최고가(13억7000만 원)보다 1억3000만 원 올랐다. 인근 공인중개사무소 관계자는 “집 컨디션이 괜찮거나 가격이 조금 낮은 매물들은 금방 팔린다”며 “매물 나오면 연락 달라는 문의 전화도 많다”고 말했다. 서울 강남과 한강벨트를 중심으로 아파트 가격이 하락하고 있지만, 서울 외곽에서는 여전히 최고가 거래가 이어지는 등 상승세가 계속되고 있다. 주택담보대출을 최대치인 6억 원까지 받을 수 있는 15억 원 이하 가격대 아파트에 거래가 집중되면서 대출 규제에 맞춰 가격이 오르는 ‘키 맞추기’ 조짐까지 보이고 있다.16일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 올해 1월 1일부터 이날까지 거래된 서울 아파

서울 강서구 당산4동 당산현대3차 아파트 전용면적 73㎡가 3일 14억9500만 원에 최고가로 거래됐다. 직전 최고가인 지난해 10월 13억9500만 원보다 1억 원 비싼 금액이다. 동대문구 청계한신휴플러스 아파트도 같은 평형대가 지난달 26일 15억 원에 팔리며, 직전 최고가(13억7000만 원)보다 1억3000만 원 올랐다. 인근 공인중개사무소 관계자는 “집 컨디션이 괜찮거나 가격이 조금 낮은 매물들은 금방 팔린다”며 “매물 나오면 연락 달라는 문의 전화도 많다”고 말했다.서울 강남과 한강벨트를 중심으로 아파트 가격이 하락하고 있지만, 서울 외곽 지역에서는 여전히 최고가 거래가 이어지는 등 상승세가 이어지고 있다. 주택담보대출을 최대치인 6억 원까지 받을 수 있는 15억 원 이하 가격대 아파트에 거래가 집중되면서 대출 규제에 맞춰 가격이 오르는 ‘키 맞추기’ 조짐까지 보이고 있다.16일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 올해 1월 1일부터 이날까지 거래된 서울 아파트