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다음 달 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 아파트 급매물 거래가 늘어나는 가운데 16일 서울 송파구의 한 공인중개사 사무실에 ‘급매’ 매물이 붙어 있다. 연합뉴스오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 급매물 거래가 이어지면서 지난달 서울 아파트 실거래가격지수가 7개월 만에 하락 전환한 것으로 추정됐다. 4월 둘째주···

9일 서울의 한 부동산 중개업소 앞. 연합뉴스다주택자 A씨는 오는 17일부터 시행되는 주택담보대출 만기 연장 제한을 앞두고, 전세 세입자가 살고 있는 서울 강남구 아파트 한 채를 팔려다 혼란에 빠졌다. 이 아파트는 2028년 3월1일 전세 계약이 만료되는데 한 부동산 중개업소는 “매매가 어렵다”고 말했다. 토지거래허가제(토허제)상 실거주 의무 유예가 적용되···

지난 2월 서울 강남구의 한 부동산중개업소에 급매 안내문이 붙어 있다. 성동훈 기자다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 한 달여 앞두고 서울 부동산 시장에서 매수자와 매도자 간 ‘가격 줄다리기’가 이어지고 있다. 정부가 막판까지 다주택자의 주택이 시장에 풀리도록 유도하기 위해 보완조치를 내놓으면서 오히려 관망 속 눈치싸움이 길어지는 양상이다.정부가 9일 다···

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료(5월 9일)가 한 달 앞으로 다가온 가운데 종료일까지 토지거래 허가 신청만 하면 양도소득세 중과 적용을 받지 않게 된다. 현재는 양도소득세가 중과되지 않으려면 종료일까지 토지거래 허가를 받아야 하지만, 이처럼 완화되면 다주택자가 집을 팔 수 있는 기간이 늘어나게 된다. 그만큼 시장에 매물이 더 나오고 하락 거래가 이어지도록 유도하려는 의도라는 분석이 나온다. 국토교통부와 재정경제부는 이 같은 내용으로 소득세법 시행령 및 부동산거래신고법 시행령 개정안을 입법 예고하고 4월 중 공포·시행한다고 9일 밝혔다. 국토부는 “최근 토지거래 허가 신청이 늘어나는 상황에서 지자체 심사 기간(평일 기준 15일) 등을 고려하면, 4월 중순 이후 토지거래 허가를 신청해도 5월 9일 전까지 허가가 날지 불확실하다는 점을 고려한 조치”라고 설명했다. 다만 허가에서 허가 신청으로 중과 적용 기준이 완화되더라도 거래를 모두 마치고 소유권을 이전해야 하는 기한은 이전과

다주택자 면세안, 5월9일 기점 ‘계약체결’서 기준 완화매물 더 쏟아질까 9일 서울의 한 부동산중개소에 한 다주택자가 내놓은 매물이 게시돼 있다. 오는 5월9일 다주택 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 일부 지역에서는 급매물이 나오고 있다. 연합뉴스 이 대통령 지시 따라 매도 여유 기간 부여…가계약 상태라도 허용 ‘세입자 낀’ 비거주 1주택자 매물도 ‘실거주···

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료(5월 9일)가 한 달 앞으로 다가온 가운데 종료일까지 토지거래 허가 신청만 하면 양도소득세 중과 적용을 받지 않게 된다. 현재는 양도소득세가 중과되지 않으려면 종료일까지 토지거래 허가를 받아야 하지만, 이처럼 완화되면 다주택자가 집을 팔 수 있는 기간이 늘어나게 된다. 그만큼 시장에 매물이 더 나오고 하락거래가 이어지도록 유도하려는 의도라는 분석이 나온다. 국토교통부와 재정경제부는 이 같은 내용으로 소득세법 시행령 및 부동산거래신고법 시행령 개정안을 입법 예고하고 4월 중 공포·시행한다고 9일 밝혔다. 국토부는 “최근 토지거래 허가 신청이 늘어나는 상황에서 지자체 심사 기간(평일 기준 15일) 등을 고려하면, 4월 중순 이후 토지거래 허가를 신청해도 5월 9일 전까지 허가가 날지 불확실하다는 점을 고려한 조치”라고 설명했다. 다만 허가에서 허가 신청으로 중과 적용 기준이 완화되더라도 거래를 모두 마치고 소유권을 이전해야 하는 기한은 이전과 같다.

정부가 다주택자의 매물을 유도하기 위해 퇴로를 추가로 열면서 서울 아파트 매물의 증가가 예상된다. 정부가 5월 9일까지 토지거래허가만 신청해도 양도세 중과 배제 혜택을 주기로 하면서 다주택자가 다시 한번 아파트를 팔 기회가 생겼기 때문이다. 그러나 이미 매매 대신 보유나 증여로 선택을 굳힌 다주택자가 상당수일 것으로 보여 급격한 매물 증가세는 없을 것으로

“오늘 집 보고 사야겠다고 결심을 해도 하루 만에 토지거래허가 신청서를 낼 수는 없어요. 가격 조율하고, 양도 일자 맞추고 매매 약정서 쓰고 토지거래허가 신청서 준비까지 못 해도 일주일은 걸릴 겁니다. 내야 할 서류가 많기도 많지만, 급하다고 토지거래허가 신청서를 부실하게 냈다간 나중에 100% 자금 출처 조사 들어와요. 5월 9일까지 본계약을 체결하려면

[앵커] 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 한 달여 앞둔 가운데 허용 폭을 넓히는 방안이 거론되고 있습니다. 다주택자의 적극적인 매물 출회를 유도해 집값을 잡겠다는 강한 의지로 풀이됩니다. 배진솔 기자의 보도입니다. [기자] 양도세 중과 유예 적용 기준을 '매매 계약 완료'에서 '토지거래 허가 신청'까지로 확대하려는 것은 다주택자에게 시간적 여유를 더 줘 시장에 매물 공급을 유도하려는 겁니다. 기존에는 양도세 중과를 피하려면 허가 승인 절...

[땅집고] 양도소득세 중과 폭탄을 피하기 위한 다주택자들의 주택 매도 데드라인이 기존 4월 중순에서 5월 9일까지 늦춰질 전망이다. 이재명 대통령은 6일 청와대에서 열린 국무회의에서 “현재는 5월 9일까지 (토지거래)허가를 완료하고 계약해야 한다고 알려져 있다”며 “5월 9일까지 (토지거래) 허가 신청을 한 경우까지는 (중과 미적용을) 허용하는 게 어떻

정부가 오는 17일부터 다주택자가 보유한 수도권·규제지역 아파트 담보대출의 만기연장이 원칙적으로 금지한다고 발표한 1일 서울 강남구 한 부동산 중개업소에 붙은 다주택자 급매물 안내문. 연합뉴스오는 17일부터 수도권·규제지역 다주택자의 아파트에 대한 주택담보대출(주담대)을 연장할 수 없게 되면서 서울·수도권 아파트 시장이 전반적으로 위축될 것으로 전망된다. ···

양도소득세 중과 시행이 약 40일 앞으로 다가온 가운데 최근 들어 서울 아파트 급매 거래가 다소 소강상태를 보이는 모습입니다. 부동산업계에 따르면 이달 초부터 본격화한 다주택자 급매물 거래가 지난주부터 줄어든 분위깁니다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 2일 8만 건이 넘던 서울 아파트 매물은 어제(29일) 7만 8천여 건으로 소폭 줄었습니다. 업계에서는 5월 9일 양도세 중과 시행을 앞두고 초고가 주택이 몰린 강남권에서는 급매물...

서울 강남3구(강남·서초·송파)의 토지거래허가 신청이 급증하고 있다. 오는 5월 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 급매물이 쏟아지면서 거래가 빠르게 늘어난 영향이다. 20일 새올전자민원창구에 따르면 이달 들어 19일 기준 강남3구의 토지거래계약허가 신청 건수는 641건으로, 2월 전체(512건)보다 25.2% 증가했다. 자치구별로는 강남구가 185건으로 지난달(135건) 대비 37% 급증했다. 서초구는 124건에서 142건으로, 송파구는 253건에서 314건으로 각각 늘었다. 강남3구 거래 증가는 급매물 출회와 맞물린다. 지난달 정부는 5월 9일부로 양도세 중과 유예를 종료하겠다는 방침을 밝혔다. 이에 따라 다주택자들이 시세보다 낮은 급매물을 내놓고, 대기 수요가 이를 빠르게 소화하는 흐름이 이어지고 있다. 실제 서울 아파트 매물은 증가 추세다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 7만9586개로, 지난해 말(5만7612개)보다 38% 늘었

2·12 대책 후 급매물 와르르…현재 거의 소진 3월 말 이후부터는 매물 잠기고 거래 절벽될 듯 토허제 감안하면 4월 15일까지는 결정해야 [땅집고] “3월 초가 다주택자와 무주택자의 막판 협상 기간이었다고 봅니다. 특히 서울에선 마포·목동·성동·고덕에서 급매물이 빠르게 소진됐습니다. 분수령인 중순부터는 이런 급매물이 감소할 여지가 있고 토지거래허가