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빌라·연립·다세대 등 비(非)아파트의 민간 공급 생태계가 무너지고 있다. 올해 상반기 착공 물량은 5년 전보다 78.7% 급감했다. 인허가 물량은 늘었지만 실제 공사로 이어지지 못하고 있다. 건축 규제 완화에 그치지 않고 건설금융과 사업자 대출, 세제를 함께 손질해야 한다는 지적이 나온다. 3일 국토교통부에 따르면 올해 상반기 전국 비아파트 착공 물량은 1

올해 상반기(1∼6월) 서울 아파트 인허가·착공·준공 물량 모두 지난해 같은 기간보다 줄어들었다. 특히 실제 입주로 이어지는 준공 물량이 60% 가까이 줄어들면서 단기적인 공급 부족 우려가 커지고 있다. 31일 국토교통부가 발표한 6월 주택통계에 따르면 올해 상반기 서울 아파트 준공 물량은 1만2251채로 전년 동기(2만9420채) 대비 58.4% 줄었다. 전체 주택 준공 물량도 1만5160채로 전년 동기(3만1618채)보다 52.1% 감소했다. 전국적으로도 상반기 준공 주택은 10만3735채로 작년 같은 기간(20만5611채)보다 49.5% 감소했다. 당장의 공급량을 가늠하는 준공 물량이 급감하면서 댱분간 공급 부족이 불가피할 것으로 보인다. 인허가부터 준공까지 통상 2∼3년이 걸리는 점을 감안하면 2022∼2023년 당시 공사비 상승과 고금리 여파로 위축된 건설 경기가 최근 준공 물량 감소로 이어진 것으로 풀이된다. 주택 공급의 선행지표로 꼽히는 인허가와 착공 물량도 감소

올 상반기 서울 주택 준공 물량이 지난해 같은 기간보다 절반 넘게 줄어든 것으로 나타났습니다. 국토부가 오늘(31일) 발표한 6월 주택통계에 따르면 올 1~6월 서울 주택 준공 물량은 1만5160가구로 지난해 같은

올해 상반기(1~6월) 서울 주택과 아파트 준공 물량이 전년 동기 대비 절반 넘게 감소한 것으로 나타났다. 6월 서울에서는 매매와 전세 거래가 둔화된 가운데 상반기 전월세 거래 중 월세 거래 비중은 확대됐다.31일 국토교통부가 발표한 6월 주택통계에 따르면 올해 상반기 서울 주택 준공 물량은 1만5160채로 전년 동기(3만1618채)보다 52.1% 감소했다. 같은 기간 서울 아파트 준공 물량은 2만9420채에서 1만2251채로 58.4% 줄었다.6월 한 달간 서울 주택 준공 물량은 2049채로 전년 동월(9178채)보다 77.7% 줄어들었다. 서울 아파트 준공은 1561채로 전년 동월(8718채) 대비 82.1% 하락했다. 상반기 전국 주택 준공은 10만3735채로 작년 같은 기간(20만5611채)보다 49.5% 감소했다. 아파트 준공은 9만276채로 52.8%, 비아파트는 1만3459채로 5.1% 줄었다.인허가 물량도 감소세를 보였다. 상반기 전국 주택 인허가는 11만6611

비(非)아파트 공급이 감소하는 가운데 연립·다세대 주택(빌라) 전세·월세 가격이 동반 상승하면서 자금이 부족한 청년층 등의 주거 부담이 커지고 있다. 17일 국토교통부에 따르면 2026년 1∼5월 비아파트 착공은 1만2358채로 전년 동기(1만3075채)보다 5.5% 감소했다. 5월 한 달 기준 비아파트 착공도 2655채에 그쳐 전월(3140채)보다 15.4% 줄어드는 등 공급 회복이 지연되고 있다. 비아파트 착공은 전세사기 여파 이후 공급이 급격하게 줄어왔다. 비아파트 공급이 줄어들다보니 전월세 가격은 동반 상승하는 추세다. 같은 기간 한국부동산원의 월간 주택 가격 동향조사에서 연립주택 전세가격 상승률은 0.72%, 월세는 1.07% 올랐다. 특히 서울의 경우 전세 2.65%, 월세 3.02%로 상승률이 가팔랐다. 전체 거래 중 월세가 차지하는 비중도 계속해서 확대되고 있다. 올해 1~5월 누적 전월세 거래 중 비아파트 월세 비중은 80.9%에 달했다. 최근 5년간 평균(63.6%

올해 서울 부동산 시장에서 아파트 거래는 줄고 빌라(연립·다세대) 거래는 늘어난 것으로 나타났다. 아파트가 상대적으로 높은 집값 부담과 대출 규제 강화의 영향을 받으면서 빌라 시장으로 수요가 몰린 것으로 분석된다. 16일 부동산 플랫폼 다방에 따르면 올해 1~5월 서울 아파트 매매 거래량은 3만4932건으로 지난해 같은 기간(3만5419건)보다 1.4% 줄

올해 서울 아파트 매매와 전월세 거래가 소폭 줄어든 반면 연립·다세대 주택의 매매는 46% 가까이 늘어났다. 공급 부족과 대출 규제로 아파트 거래가 어려워지자 대체 주거지인 빌라 매수에 나선 것으로 해석된다.16일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가시스템을 분석한 결과 1~5월 기준 올해 서울 아파트 매매는 3만4932건으로 전년 동기(3만5419건) 대비 1.4% 감소했다. 같은 기간 전세 거래는 6만6884건에서 5만501건으로 24.5% 줄었고, 월세는 5만967건에서 4만9004건으로 3.9% 감소했다.반면 같은 기간 서울 연립·다세대 주택 매매는 1만3215건에서 1만9273건으로 45.8% 급증했다. 월세(3만8455건)는 12.8% 늘었고, 전세(2만2830건)는 전년 동기 대비 3% 줄었다. 자치구별로는 25개 구 모두 매매가 증가했다. 광진구(95.7%)가 가장 많이 증가했고 송파구(82.4%), 영등포구(82.2%) 등이 뒤를 이었다. 월세 거래량은 중구(―4

올해 서울 부동산 거래 시장에서 아파트와 빌라(연립·다세대)의 거래 온도 차가 뚜렷했다. 아파트 거래량은 매매·전세·월세 모두 감소했다. 연립·다세대 거래는 전세를 제외한 매매와 월세에서 크게 늘었다.16일 다방에 따르면 올해 5월까지 누적 서울 아파트 매매 거래량은 3만 4932건으로 전년 동기(3만 5419건) 대비 1.4% 감소했다. 같은 기간 전세와 월세 모두 각각 24.5%, 3.9% 줄었다. 올해 매매 감소는 집값 부담 때문이다. 실수요자는 대출 규제 강화 이후 내 집 마련에 상당한 어려움을 겪고 있다. 결국 상대적으로 저렴한 비아파트로 이동했다. 올해 5월까지 누적 빌라(연립·다세대) 매매 거래량은 지난해 동기 1만 3215건에서 1만 9273건으로 45.8% 급증했다. 같은 기간 월세 거래량도 12.8% 늘었다. 전세는 3.0% 줄었지만 아파트 감소율과 비교하면 크지 않다.25개 자치구별 아파트 매매 거래량은 지역별로 뚜렷한 편차를 보였다. 금천구·도봉구(95.

올해 들어 아파트 전월세 거래는 지난해보다 줄어든 반면에, 빌라 등 비(非)아파트 전월세 거래는 늘어난 것으로 나타났다. 전셋값 상승과 전세 매물 감소가 이어지면서 아파트 대신 상대적으로 전월세 가격이 저렴한 빌라 등 비아파트로 거래가 쏠리는 것으로 보인다.5일 국토교통부 주택통계에 따르면 올해 1∼5월 전국 주택 전월세 거래량은 123만614건으로 지난해 같은 기간(119만9105건)보다 2.6% 늘었다. 아파트가 52만8858건으로 지난해 같은 기간(56만9998건) 대비 7.2% 감소한 반면에 연립·다세대·단독주택 등 비아파트는 62만9107건에서 70만1756건으로 11.5% 늘었다. 전월세난이 심각한 수도권에서도 아파트 전월세는 7.1% 감소한 반면에 비아파트는 8.3% 늘었다. 서울 역시 아파트 전월세가 6.5% 감소하는 사이 비아파트는 6.3% 늘었다. 지방에서는 이 경향이 더욱 두드러졌다. 이 기간 지방 아파트 전월세는 7.4% 줄었지만 비아파트는 19.1% 늘었

올해 들어 아파트 전월세 거래는 지난해에 비해 줄어든 반면, 빌라 등 비(非)아파트 전월세 거래는 늘어난 것으로 나타났다. 전셋값 상승과 전세 매물 감소가 이어지면서 아파트 대신 빌라 등 비(非)아파트 전세를 사는 세입자가 늘어나고 있는 것으로 보인다. 5일 국토교통부 주택통계에 따르면 올해 1~5월 전국 주택 전월세 거래량은 123만614건으로 지난해 같은 기간(119만9105건)보다 2.6% 늘었다. 아파트가 52만8858건으로 지난해 같은 기간(56만9998건) 대비 7.2% 감소한 반면, 연립·다세대·단독주택 등 비아파트는 62만9107건에서 70만1756건으로 11.5% 늘었다.전월세난이 심각한 수도권에서도 같은 경향이 나타났다. 같은 기간 수도권 아파트 전월세 거래는 35만448건에서 32만5641건으로 7.1% 감소했다. 반면 수도권 비아파트는 44만2024건에서 47만8908건으로 8.3% 늘었다. 서울 역시 아파트 전월세가 12만8051건에서 11만9722건으로 6.

올해 1~3월 서울 연립·다세대주택(빌라) 매매거래량이 1만 건을 넘어섰다. 아파트 전월세 매물이 감소하고, 가격이 오르면서 빌라로 수요가 몰린 것으로 해석된다.26일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 서울시 연립·다세대주택 매매거래량은 올해 1분기(1~3월) 1만201건으로 2022년 2분기(1만986건) 이후 최대치를 기록했다. 지난해 4분기(10~12월) 8741건보다 16.7%, 지난해 같은 기간 6864건보다 48.6% 증가했다. 거래금액도 4조3261억 원으로 전년 동기(2조6069억 원) 대비 65.9% 늘어났다. 서울시 연립·다세대주택 임대차 거래량은 총 3만7764건으로 직전 분기(3만3076건) 대비 14.2% 증가했다. 임대차 유형별로 살펴보면 전세 거래는 1만2255건에서 1만3798건으로 12.6% 늘었으며 월세 거래 역시 2만821건에서 2만3966건으로 15.1% 늘어났다. 연립·다세대주택 전월세 거래 중 월세 비중은 63.5%였다. 3.3

1분기 서울 빌라(연립·다세대주택) 거래량이 1만 건을 넘어섰다. 아파트 전세난과 가격 부담 영향으로 비아파트 시장으로 수요가 이동한 것으로 풀이된다.26일 상업용 부동산 전문 기업 부동산플래닛에 따르면, 올해 1분기 서울시 연립·다세대주택 거래량은 1만 201건으로 2022년 2분기(1만 986건) 이후 가장 많았다. 직전 분기(8741건), 전년 동기(6864건) 대비 각각 16.7%, 48.6% 증가했다.거래금액은 4조 3261억 원으로 전 분기(3조 7023억 원) 대비 16.8%, 전년 동기(2조 6069억 원) 대비 65.9% 상승했다.최근 서울 아파트 전세난과 비아파트 공급 확대 정책 등이 맞물리면서 연립·다세대 시장으로 실수요가 일부 이동하고 있다는 분석이 나온다.자치구별로는 노원구(53.7%), 성북구(51.6%), 은평구(41.4%), 강서구(40.3%), 동작구(34.2%) 순으로 거래량 증가율이 높았다. 반면 강남구(-17.2%), 마포구(-16.3%),

정부, 비아파트 공급 절벽 대응책수도권 임대물량 확대모듈러 공법 속도전 민간 공급 회복은 과제서울 강서구 빌라 밀집 지역. 한수빈 기자정부가 빌라·다세대·연립주택 등 비아파트 시장의 공급절벽 해소를 위해 ‘매입임대주택’ 공급을 대폭 확대한다.국토교통부는 2027년까지 2년간 수도권에 매입임대주택 9만호를 공급한다고 22일 밝혔다.매입임대주택이란 공공이 주택···

정부가 전·월세 시장의 안정을 위해 내년까지 수도권에 비(非)아파트 매입임대를 9만가구 공급한다. 이 중 6만6000가구가 서울·경기 규제지역에 집중된다. 전세사기 여파와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색에 따라 민간 시장에서 축소됐던 비아파트를 정부가 매입임대주택을 통해 단기간 집중 공급한다는 계획이다. 국토교통부는 올해부터 내년까지 수도권에 매입임대주

서울 강서구 화곡동 일대 빌라 다세대 주택가[연합뉴스 제공][연합뉴스 제공] 서울 아파트 매매가격 상승과 전월세난 해소를 위해 정부가 빌라, 오피스텔 등 비아파트 공급을 확대하기로 했습니다. 국토교통부는 향후 2년간 수도권에 매입임대주택 9만호를 공급한다고 오늘(22일) 밝혔습니다. 특시 서울 전체와 경기 규제지역 12개에 6만6천호를 집중 공급합니다. 비아파트 공급이 정상화될 때까지 규제지역은 당초 목표물량을 초과하더라도 매입을 확대 추...

서울 아파트 3채 중 1채는 재건축 연한인 준공 30년을 초과한 것으로 나타났다. 지난해 서울에서 신규 공급된 아파트 10채 중 9채가 재건축·재개발을 통해 공급된 만큼 도심 공급 확대를 위해 민간 재건축·재개발 사업을 촉진해야 한다는 지적이 나온다. 8일 부동산R114에 따르면 올해 서울에서 준공 30년을 초과한 아파트는 47만7596채로, 전체(156만8029채)의 30% 수준인 것으로 나타났다. 서울 25개 자치구 중 준공 30년 초과 아파트 비중이 가장 높은 곳은 노원구(61%)였다. 도봉구(60%)도 아파트 절반 이상이 준공 30년을 초과해 재건축 가능 연한을 채운 것으로 나타났다. 성북구(5%), 은평구(10%), 동대문구(11%)는 상대적으로 30년 초과 아파트 비중이 낮았다. 각각 길음·장위뉴타운, 은평뉴타운, 이문·휘경뉴타운 등 대규모 정비사업이 진행되면서 신규 주택이 공급된 영향으로 보인다. 또 지난해 서울에서 공급된 아파트(임대 제외) 중 91%는 재건축

서울 아파트 3채 중 1채는 재건축 연한인 준공 30년을 초과한 것으로 나타났다. 지난해 서울에서 신규 공급된 아파트 10채 중 9채가 재건축·재개발을 통해 공급된 만큼 도심 공급 확대를 위해 민간 재건축·재개발 사업을 촉진해야 한다는 지적이 나온다. 8일 부동산R114에 따르면 올해 서울에서 준공 30년을 초과한 아파트는 47만7596채로, 전체(156만8029채)의 30% 수준인 것으로 나타났다. 서울 25개 자치구 중 준공 30년 초과 아파트 비중이 가장 높은 곳은 노원구(61%)였다. 도봉구(60%)도 아파트 절반 이상이 준공 30년을 초과해 재건축 가능 연한을 채운 것으로 나타났다. 성북구(5%), 은평구(10%), 동대문구(11%)는 상대적으로 30년 초과 아파트 비중이 낮았다. 각각 길음·장위뉴타운, 은평뉴타운, 이문·휘경뉴타운 등 대규모 정비사업이 진행되면서 신규 주택이 공급된 영향으로 보인다.또 지난해 서울에서 공급된 아파트(임대 제외) 중 91%는 재건축·재

도심 내 공실 상가와 오피스 등 비주택이 공공임대주택으로 전환된다. 서울·경기 등 수도권 지역에 단기간 주택을 공급하기 위해 비주택을 오피스텔·기숙사 등 준주택으로 제공하기로 했다. 1인 가구뿐만 아니라 신혼부부·신생아 가구를 위한 중형 평형을 포함해 2000가구 규모로 공급을 시작한다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 도심 내 상가·업무·숙박시설 등

서울 아파트 공급 부족과 더불어 빌라와 같은 비(非)아파트 역시 공급이 눈에 띄게 감소한 것으로 나타났다. 15일 국토교통부의 주택 유형별 준공실적 통계에 따르면 지난해 준공된 서울 연립·다세대·다가구주택은 4858가구였다. 이는 2024년(6123가구)보다 약 20.7% 감소한 규모다. 흔히 ‘빌라’로 불리는 이들 비아파트 주택은 한때 서울에 연간 3만가