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올해 들어 서울 아파트 전월세 거래 2건 중 1건이 갱신계약인 것으로 나타났다.“그냥 더 23일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 1월 1일부터 이날까지 계약된 서울 아파트 전월세 계약 가운데 갱신계약 비중은 48.2%였다. 지난해 갱신계약 비중이 평균 41.2%였던 것과 비교해 7%포인트 늘어난 수치다. 특히 이달 갱신계약 비중은 51.8%로 신규

올해 들어 서울 아파트 전월세 거래 2건 중 1건 가까이 갱신계약인 것으로 나타났다. 전월세 매물이 줄어들고 전세 가격이 오르면서, 계약을 갱신해 기존 집에 머무르기로 선택하는 사람들이 더 늘어난 것으로 해석된다.23일 국토교통부 실거래가시스템 분석 결과 올해 1월 1일부터 이날까지 서울 아파트 전월세 계약 가운데 갱신계약 비중은 48.2%로 나타났다. 지난해 갱신계약 비중이 평균 41.2%였던 것과 비교해 7%포인트나 늘어났다. 특히 올해 3월의 갱신계약 비중은 51.8%로 신규 계약을 넘어섰다.서울 아파트 전월세 갱신계약은 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 직후인 지난해 10월 41.93%, 11월에는 39.84% 수준이었다. 12월부터 43.22%로 늘기 시작해 올해 1월에는 45.9%, 2월에는 49%로 증가한 뒤 3월 들어 50%를 넘어선 것이다. 2년 전에 비해 전세 가격이 오른 데다 매수자가 즉시 실거주해야 하는 토지거래허가구역 지정 여파로 신규 전월세 매물이 줄어들

서울 초고가 아파트 시장에서도 상승 흐름이 꺾이며 가격 둔화 조짐이 나타나고 있다. 25억원을 초과하는 아파트의 평균 매매가격은 올해 1월 36억9800만원에서 2월 36억9200만원, 3월 36억5600만원으로 3개월 연속 하락했다. 23일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월 1일부터 이날까지 서울 아파트는 총 1만2413건 거래됐으며, 평균 매매가격은 11억1600만원으로 집계됐다. 이는 지난해 1분기 거래량 2만1101건, 평균 매매가격 14억1700만원과 비교해 거래량은 41.2% 감소하고 평균 매매가격은 21.2%(3억100만원) 낮아진 수준이다.평균 매매가격 하락의 주요 원인은 고가 주택 거래 감소다. 15억원 초과 아파트 거래 비중은 지난해 1분기 31.97%에서 올해 1분기 18.88%로 13.09%포인트 감소했다. 25억원 초과 아파트 거래 비중 역시 같은 기간 11.57%에서 5.06%로 줄었다.거래 건수 기준으로 보면 15억원 초과 아파트 거

18일 서울 성동구 금호동 e편한세상금호파크힐스 전용면적 84㎡ 매물이 22억 원에 나왔다. 올해 1월 나온 최고가(24억5000만 원) 거래보다 2억5000만 원 낮은 금액이다. 인근 공인중개사무소 관계자는 “강남처럼 매수세가 몰리진 않지만 2억∼3억 원 낮춘 매물들이 팔리고 있다”라며 “강남으로 갈아타려는 매수자들이 호가를 낮춰서 내놓고, 매수자들은 가격이 더 빠지길 기다리고 있다”고 말했다. 서울 성동구와 동작구 아파트 매매 가격이 하락 전환했다. 강남 3구(서초구, 강남구, 송파구)와 용산구가 4주 연속 하락한 가운데 집값 내림세가 인접한 한강 벨트로 번지고 있는 것이다. 다주택자 양도세 중과 시행(5월 10일)과 공시가격 상승으로 보유세 부담까지 더해지며 한동안 절세를 목적으로 한 매물이 계속해서 나올 것으로 보인다. 19일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향(16일 조사)에 따르면 서울 성동구는 전주(0.06%)보다 0.01% 내리며 하락세로 돌아섰다. 부동산

2월 토지거래허가 신청 전월 대비 29.8% 감소토허 신청가격 전월 대비 0.57%로 상승세 둔화연합뉴스 자료사진.올해 2월 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수가 전달 대비 30% 가량 감소한 것으로 나타났다. 고가의 아파트가 몰린 강남3구와 한강벨트 지역의 신청 비중이 줄어든 것이 영향을 미쳤다.18일 서울시에 따르면 2월 말 기준 아파트 토지거래허···

서울 송파구 잠실동 리센츠 전용면적 84㎡는 지난해 11월 최고가인 36억 원에 거래됐지만 올해 들어 33억∼34억 원대에 거래됐다. 해당 평형은 최근까지도 33억 원 급매물이 나와 있는 상태다. 인근 공인중개사사무소 관계자는 “다주택자 급매물로 나와 있는 호가보다도 5000만∼1억 원 정도 낮춰서 거래된다”며 “잠실은 대기 수요도 있어서 지난주에도 4, 5건 정도 거래되며 저렴하게 나온 물건은 금방 매수되곤 한다”고 분위기를 전했다. 5월 10일부터 다주택자 양도소득세 중과가 예고된 가운데 올해 서울 공동주택 공시가격이 평균 18.67% 오르며 보유세 부담까지 큰 폭으로 늘어날 것으로 보인다. 이에 따라 보유세 부과 기준 시점인 6월 1일 전까지 세 부담을 피하기 위해 한강벨트 지역을 중심으로 아파트 매매를 고려하는 집주인들이 늘어날 것으로 보인다. 17일 부동산 플랫폼 아실에 따르면 정부가 다주택자 양도세 중과 방침을 공식화하기 전날인 1월 22일 대비 16일 서울 아파트

올해 서울 공동주택 공시가격 인상률이 역대 3번째를 나타낼 만큼 가파르게 오르는 것은 서울에서도 강남권과 한강벨트 지역의 공시가격 인상폭이 20%대로 높기 때문이다.17일 국토교통부에 따르면 강남 3구의 평균 공시가격 인상률은 24.70%, 한강 인접 자치구 8곳(성동, 양천, 용산, 동작구 등)의 평균 인상률이 23.13%다. 모두 서울 평균 인상률(18.67%)을 넘어선다. 아파트 가격이 높을수록 공시가격 인상률도 더 높게 나타났다. 30억 원 초과 초고가 공동주택의 공시가격 인상률은 28.59%였다. 6억 원 초과~9억 원 이하의 인상률이 12.7%인 것과 비교해 2배 넘게 차이가 난다.반면 서울 외 지역의 올해 공시가격은 전년 대비 3.37% 올라 지난해와 큰 차이가 없다. 보유세 부담 역시 서울과 경기를 제외하면 지난해와 거의 변동이 없을 것으로 보인다. 이는 지난해 집값이 서울과 경기의 고가 아파트를 중심으로 올랐기 때문이다. 한국부동산원에 따르면 지난해 수도권(서울, 경

올해 서울 아파트 등 공동주택 공시가격이 지난해보다 18% 넘게 오른다. 성동구가 30% 가까이 오르는 등 집값이 크게 오른 강남 3구(강남, 서초, 송파구)를 포함한 ‘한강벨트’ 지역 인상률이 20%를 넘었다. 이에 따라 이들 지역의 보유세 부담도 큰 폭으로 늘어날 것으로 보인다. 17일 국토교통부가 발표한 ‘2026년 공동주택 공시가격안’에 따르면 올해 1월 1일 기준 전국 공동주택 약 1585만 채 공시가격은 지난해보다 평균 9.16% 올랐다. 지난해(3.65%)의 2.5배 수준이다.서울 공시가격 인상률이 18.67%로 가장 높았다. 2021년(19.89%) 이후 가장 크게 상승했다. 구별로는 지난해 집값 상승을 주도했던 한강벨트 지역인 성동구가 29.04% 올랐다. 이어 강남구(26.05%), 송파구(25.49%), 양천구(24.08%), 용산구(23.63%), 강동구(22.58%), 동작구(22.94%), 광진구(22.2%), 서초구(22.07%), 마포구(21.36%)

서울 강남구 압구정동 아파트 단지[연합뉴스 자료사진][연합뉴스 자료사진] 정부가 오늘(17일) 발표한 올해 공동주택 공시가격에서 서울 강남과 한강벨트권의 공시가격이 큰 폭으로 올랐습니다. 이에 보유세 증가 부담을 피하려는 다주택자와 고가 1주택자 등의 절세 매물이 늘어나는 효과를 낼 수 있을 것이라는 전망이 나옵니다. 국토교통부에 따르면, 서울의 올해 공동주택 공시가격은 작년 급등한 시세를 반영해 평균 18.67% 오릅니다. 고가 아파트가...

서울 아파트 및 빌라단지 모습[연합뉴스 제공][연합뉴스 제공] 올해 아파트를 비롯한 전국 공동주택 공시가격이 작년보다 9.16% 올랐습니다. 서울 아파트는 18.67% 급등했습니다. 특히 서울 내에서도 고가아파트가 밀집한 강남, 송파, 서초 등 강남3구의 상승률은 24.7%, 성동, 용산 등 한강 인접 자치구의 상승률은 23.13%에 달했습니다. ◇ 서울 공시가 18.67% 폭등…경기도 6.38% 상승 국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로...

올해 서울 아파트와 연립주택의 공시가격이 전년보다 19% 가까이 오른다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마포·용산 등 한강벨트 자치구의 집값이 크게 상승하면서 공시가격도 상승했다. 올해 공시가격 상승률은 지난해(7.86%)의 두 배 이상이다. 이에 따라 집값 상승세가 가팔랐던 지역을 중심으로 보유세 부담이 늘어날 전망이다. 일부 고가 아파트 단지의 경우

지난 1월19일 서울 도심의 아파트 단지들. 문재원 기자지난해 12월 이후 다시 확대되던 서울 아파트값 오름세가 이재명 대통령이 양도세 중과 시행을 발표한 직후인 지난달 다시 줄어든 것으로 나타났다. 상승 폭은 서울 강남보다 강북쪽이 더 높았다.한국부동산원이 16일 발표한 2월 전국 주택가격 동향조사 결과 서울 아파트 매매가는 0.74% 오른 것으로 집계됐···

서울 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 실제 낙찰가)이 다시 100%를 넘어선 것으로 나타났다. 14일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 3월 둘째주 수도권 아파트 경매 진행 건수는 312건으로 전주 230건 대비 35.7% 증가했다. 낙찰가율은 89.5%로 전주 86.5%보다 3.0%p 상승했다. 서울 아파트 낙찰가율 상승이 전체 수치를 끌어올린 영향으로 풀이된다. 평균 응찰자 수는 6.4명으로 전주 7.1명보다 0.7명 줄었다.서울 아파트 경매시장 낙찰가율은 102.6%로 전주 95.3%보다 7.3%포인트 상승하며 3주 만에 다시 100%대를 회복했다.특히 한강 벨트 등 선호 지역의 감정가 15억원 이하 아파트를 중심으로 고가 낙찰이 이어졌다. 서울 송파구 장지동 위례24단지 전용 51.8㎡는 138.9%에 낙찰됐고, 성동구 금호동 약수하이츠 전용 57.6㎡는 28명이 응찰해 136.8%에 낙찰됐다. 평균 응찰자 수는 7.6명으로 전주 8.3명보다 0.6명 감소