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서울 아파트 입주 물량이 향후 수년간 감소할 것으로 전망된다. 여기에 매매가격 상승세도 이어지면서 연내 분양을 앞둔 신규 단지에 관심이 모아지고 있다.부동산R114에 따르면 서울 아파트 입주 예정 물량은 2026년 2만5452가구에서 2027년 2만3510가구로 줄어든다. 2028년에는 1만4615가구로 감소하고, 2029년 8325가구, 2030년 5289가구까지 줄어들 전망이다. 2030년 입주 물량은 2026년의 약 21% 수준이다.서울 아파트값도 상승세를 이어가고 있다. 한국부동산원의 10월 셋째 주 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.13% 올랐다. 주간 기준 89주 연속 상승이다.청약 수요 역시 서울에 집중됐다. 부동산R114 집계 결과 올해 1~9월 수도권 94개 단지에 접수된 1순위 청약자는 21만8629명이었다. 이 가운데 13만9717명(63.9%)이 서울 단지에 청약했다.아파트 공급은 인허가와 착공 이후 입주까지 수년이 걸리는

11월 서울 아파트 입주 물량이 500채에도 못 미치고 인천은 입주 예정 물량이 아예 없는 것으로 나타났다. 수도권 전체 입주 물량도 이달의 절반 수준으로 줄어든다. 올해 아파트 준공 실적이 지난해보다 감소한 가운데 4분기(10~12월) 입주 물량도 크게 줄어 전월세난이 가중될 수 있다는 우려가 나온다.19일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 11월 수도권 아파트 입주 예정 물량은 4031채로 이달(7924채)보다 49% 줄어들 전망이다. 서울은 구로구 개봉동 개봉루브루(295채), 마포구 동교동 홍대입구역센트럴아르떼해모로(123채), 양천구 신월동 한양LEEPS(70채) 등 3개 단지, 488채에 그친다. 인천은 다음 달 예정된 입주 물량이 없다.경기는 3543채가 입주하지만 지역별 편차가 크다. 평택 화양지구와 이천 중리지구 등에서 대단지 입주가 이어지며 전체 입주물량의 약 89%가 평택시(1604채)와 이천시(1532채)에 집중돼 있다. 전국 입주 물량은 21개 단지, 1만1559채

수도권 아파트 가격 상승세가 이어지면서 분양시장 기대감이 개선된 것으로 나타났다. 서울 분양전망 지수는 기준치를 3개월 만에 상회했다. 13일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과 10월 전국 아파트 분양전망지수는 전월(86.3)보다 4.0포인트(p) 하락한 82.3으로 집계됐다. 아파트 분양전망지수는 100을 넘으면 분양시장 전망을 긍정적

금융권의 가계대출 규제 강화가 본격화되면서 신축 아파트에 들어가려던 입주 예정자들의 발이 묶이고 있다. 대출 문턱이 올라가 잔금 마련이 어려워지자 주택 사업자들의 시장 기대감은 물론 실제 아파트 입주 실적까지 동시에 하락하고 있다. 10일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문한 결과, 9월 전국 아파트 입주전망지수는 전달보다 6.8포인트 하락한 87.

9월 전국 아파트 입주 예정 물량이 6년 여 만에 최저 수준으로 떨어질 것이란 전망이 나왔다. 이사가 몰리는 가을철을 앞두고 임대차 시장을 자극할 수 있다는 우려가 나온다.28일 부동산 리서치업체 부동산114에 따르면 9월 전국 아파트 입주 예정 물량은 1만4174채로 집계됐다. 2021년 4월(1만3354채) 이후 5년 5개월 만에 가장 적은 물량이자 지난해 같은 달(1만5120채)보다 6%, 전월(2만390채)보다 30% 줄어든 규모다. 지방에서 물량이 줄어든 영향이 컸다.수도권 입주 예정 물량은 9514채로 지난해 같은 달(7763채)보다 23% 늘지만 전월(1만2488채)보다는 24% 감소한다. 서울은 5512채에서 3438채로 38%, 인천은 1247채에서 126채로 90% 줄어든다. 경기는 5729채에서 5950채로 4% 늘어난다. 주요 입주 단지는 서울 서초구 방배동 디에이치방배(3064채), 경기 부천시 송내역푸르지오센트비엔(1045채) 등이다.지방 입주 예정 물

다음 달 전국 아파트 입주 물량이 1만 4000가구대까지 떨어지며 5년 5개월 만에 가장 낮은 수준을 기록할 전망이다. 수도권과 지방 물량이 동시에 줄면서 가을 이사철을 맞은 임대차 시장의 불안이 커질 수 있다는 관측이 나온다. 28일 부동산114에 따르면 9월 전국 아파트 입주 예정 물량은 1만 4174가구로 집계됐다. 이는 2021년 4월 1만 3554가구 이후 가장 적은 월간 물량이다. 올해 입주 물량이 가장 많았던 지난달(2만 390가구)보다 약 30% 줄었다. 수도권 입주 예정 물량은 총 9514가구로 전월 대비 24% 감소했다. 주요 감소 원인은 서울과 인천의 물량 축소다. 한 달 전보다 서울은 38%, 인천은 90% 줄었고 경기는 4% 늘었다. 수도권에서 1000가구 이상 입주를 앞둔 대단지는 △서울 서초구 ‘디에이치방배’(3064가구) △경기 부천시 ‘송내역푸르지오센트비엔’(1045가구) 등 2곳이다. 특히 서초구에는 3000가구가 넘는 대단지가

다음 달 전국 아파트 입주 물량이 전월보다 30% 넘게 감소한 1만 채 수준으로 예상된다. 서울에서는 대단지가 입주하며 서울 전월세 물량 부족 현상이 일부 지역에서나마 다소 완화될 거라는 기대가 나온다. 24일 부동산플랫폼 직방에 따르면 9월 전국 아파트 입주 물량은 1만184채로, 지난달(1만4701채)보다 30.7% 줄어들었다. 지난해 같은 달(1만2454채)과 비교하면 18.2% 감소했다. 권역별로 수도권은 6936채, 비수도권은 3248채가 입주한다. 전월보다 각각 23.5%와 42.4% 줄어 비수도권의 감소 폭이 더 컸다. 연간으로 보면 수도권 입주 물량은 11만3749채에서 9만325채로 20.6% 줄어들고, 비수도권은 12만8301채에서 8만8161채로 31.3% 축소됐다. 서울에서는 3478채가 입주할 예정이다. 서초구 방배5구역을 재건축한 ‘디에이치방배’(3064채)를 비롯해 광진구 ‘강변역센트럴아이파크’(215채), 성북구 ‘보문센트럴아이파크’(199채)도

서울과 경기 등 수도권 아파트 분양 시장이 최근 대출 문턱이 높아지며 투자 심리가 냉각된 반면, 비수도권은 반도체 클러스터를 비롯한 각종 개발 호재와 신축 공급 부족 여파로 기대감이 살아나는 모습이다. 6일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 집계한 이달 전국 아파트 분양전망지수는 지난달보다 5.6포인트(p) 오른 93.2를 기록했다. 지수는 개선세를 보

주택시장 회복에 대한 기대감과 심리가 살아나면서 7월 아파트 입주전망지수는 전국적으로 모두 크게 뛰었다. 하지만 실제 입주율은 떨어져 시장의 기대감과 현실적인 입주 여건 사이에 괴리가 존재하는 것으로 나타났다. 주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문조사한 결과, 올해 7월 전국 아파트의 입주전망지수가 지난달보다 12.9포인트(p) 크게 오른 9

6월 서울 아파트 입주전망지수가 3개월 만에 긍정적으로 돌아선 것으로 파악됐다. 주택산업연구원이 주택사업을 하는 업체를 대상으로 설문조사를 실시한 결과, 이런 결과를 11일 밝혔다. 올해 6월 전국 아파트 입주전망지수는 지난달보다 10.5포인트 크게 뛴 84.6을 기록한 것으로 확인됐다. 권역별로 보면 수도권이 3.3포인트 올라간 81.7, 광역시는 5.1

6월 전국 아파트 분양 시장에 대한 주택사업자들의 기대감이 한풀 꺾인 것으로 나타났다. 9일 주택산업연구원이 지난 5월 19일부터 28일까지 주택 유관 협회 회원사들을 대상으로 설문조사를 진행한 결과, 6월 전국 아파트 분양전망지수는 지난달보다 10.6포인트(p) 떨어진 69.4를 기록했다. 분양전망지수가 100을 넘으면 향후 분양시장을 긍정적으로 전망하는

2026년 6월 아파트분양전망지수[주택산업연구원 제공][주택산업연구원 제공] 지방 미분양 적체와 금융규제 강화 우려로 아파트 분양시장에 대한 사업자들의 기대 심리가 위축된 것으로 나타났습니다. 주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 6월 전국 아파트 분양전망지수가 전월 대비 10.6포인트 하락한 69.4로 조사됐다고 오늘(9일) 밝혔습니다. 분양전망지수가 100을 넘으면 향후 분양시장을 긍정적으로 전망하는 사업자가 더 ...

주택사업자들의 5월 아파트 입주 전망이 부정적 수준을 이어가고 있는 것으로 나타났다. 주택시장 경색 등의 영향으로 분석된다. 주택산업연구원(이하 주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 이달 전국 아파트 입주전망지수가 전월 대비 4.8포인트(p) 상승한 74.1로 집계됐다고 14일 밝혔다. 이 지수는 아파트를 분양받은 사람이 정상적으로 잔금을 내고 입주

다음 달 전국 아파트 입주 물량이 지난해 같은 기간보다 30% 넘게 줄어드는 것으로 나타났다. 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면 오는 5월 입주 물량은 1만1685가구로 집계됐다. 이는 전년동기(1만7387가구) 대비 32.8%, 전월(1만6311가구) 대비 28.4% 감소한 수치다. 4월 물량 반등 이후 한 달 만에 다시 감소했다. 권역별로는 수도권이 3

다음 달 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 중동 전쟁 장기화 우려 등으로 주택 사업자들이 체감하는 4월 아파트 입주 전망에 짙은 먹구름이 꼈다. 9일 주택산업연구원(주산연)이 주택 사업자들을 대상으로 설문 조사한 결과, 4월 전국 아파트 입주 전망 지수는 전월보다 25.1포인트 떨어진 69.3을 기록했다. 입주 전망 지수는 수분양자가 정상적으로 잔금을

서울 아파트값 오름세가 3주 만에 오름폭이 줄어든 것으로 나타났다. 강남3구(강남·서초·송파구) 아파트값은 7주 연속 하락세가 이어지고 있다. 9일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번 주(지난 6일 기준) 서울 아파트값은 지난주(0.12%) 대비 평균 0.10% 올랐다. 앞서 서울 아파트값은 3월 셋째 주 0.05%, 3월 넷째 주 0.06

남산에서 바라본 서울 시내 아파트연합뉴스 제공연합뉴스 제공 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료와 중동 전쟁 장기화 우려 등으로 주택사업자들의 4월 아파트 입주 전망이 크게 어두워졌습니다. 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 4월 전국 아파트 입주전망지수가 전월 대비 25.1포인트 내린 69.3으로 조사됐다고 오늘(9일) 밝혔습니다. 입주전망지수는 아파트를 분양받은 사람이 정상적으로 잔금을 내고 입주할 수 있을지 예...

중동 전쟁에 따른 경기 침체 우려와 정부의 다주택자 규제 강화 등 영향으로 이달 아파트 분양 전망이 위축된 것으로 나타났다. 주택산업연구원(주산연)은 주택 사업자를 대상으로 설문한 4월 전국 아파트 분양 전망 지수가 전월 대비 35.4포인트 하락한 60.9로 집계됐다고 7일 밝혔다. 분양 전망 지수가 100을 넘으면 분양 전망을 긍정적으로 보는 사업자가 많

아파트 분양[연합뉴스TV 제공][연합뉴스TV 제공] 이번 달 아파트 분양 전망이 크게 어두워진 것으로 나타났습니다. 중동 전쟁과 정부의 부동산 정책 등이 복합적으로 작용한 영향입니다. 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설문한 결과에 따르면, 4월 전국 아파트 분양전망지수는 전월 대비 35.4포인트 하락한 60.9로 조사됐습니다. 이는 2023년 1월(58.7) 이후 최저 수준입니다. 분양전망지수가 100을 넘으면 분양 전망을 긍정적으로...

올해 4월 권역별 입주물량. 직방 제공다음 달 전국 아파트 입주 물량이 전월 대비 30% 이상 증가한 것으로 나타났다.부동산플랫폼 직방은 다음 달 전국 아파트 입주 예정 물량이 1만6311세대로 전월 1만2098세대보다 34.8% 늘었다고 23일 밝혔다. 전년 동기 1만4763세대와 비교해도 10.5% 증가한 수준이다.권역별로는 수도권이 8193세대, 지방···

3월 전국 아파트 입주 전망 지수가 지난달보다 하락했다. 입주 전망 지수는 아파트를 분양받은 사람이 정상적으로 잔금을 내고 입주할 수 있을지를 예상하는 지표다. 지수가 100 이하면 입주 경기에 대한 부정적 전망이 우세하다는 의미다. 주택산업연구원은 3월 서울 아파트 입주전망지수가 94.4로 집계됐다고 12일 밝혔다. 이는 지난달(98.9)보다 4.5포인트