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[땅집고] 한국은행이 연이어 기준금리를 올리면서 대출을 크게 받아 집을 산 이른바 '영끌' 매수자들의 이자 부담이 커지고 있다. 금리가 추가로 오를 수 있다는 전망까지 나오면서 서울 아파트값 상승을 기대하고 대출을 최대한 끌어다 쓴 1주택자들의 고민이 깊다. 지난 21일 부동산 커뮤니티 '부동산스터디 카페'에는 연 7000만원에 이르는 이자를 감당하며 서울

기준금리가 오르면 9개월 뒤 취약 가계의 대출 연체율이 가장 크게 상승할 것이란 한국은행 연구 결과가 22일 나왔다. 일반 대출자의 연체율 상승 시점(15개월 뒤)보다 빠른 속도다. 지난 7월과 8월 두 차례 연속 금리 인상 영향이 반영되기 시작하면 취약 계층 증가와 연체율 상승이 동시에 나타날 수 있다는 지적이 나온다. ◇ 취약 가계 연체율 2년 3개월째

한국은행이 이례적인 두 달 연속 인상을 거쳐 기준금리 3% 시대를 열었지만, 주택담보대출 증가에는 가속도가 붙었다. 가계가 짊어진 대출 규모와 이자 부담이 동시에 무거워지는 양상이 나타나고 있다.대출금리가 기준금리 인상 폭인 0.5%포인트(p)만큼 오르는 경우, 가계가 추가로 내야 할 이자는 연간 6조 원 이상으로 추산됐다. 단순 계산할 경우 차주 1명당 추가로 부담해야 하는 이자는 49만 원에 이르는 것으로 집계됐다.기존 차주가 부담하는 대출금리는 일찍이 상승세를 탔다. 예금은행의 잔액 기준 평균 대출금리는 5월 4.31%, 6월 4.34%, 7월 4.37%로 상승 행진을 이어갔다. 8월 두 번째 금리 인상에 앞서 오름세를 지속한 것이다.가계부채 핵심 축인 주담대는 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 8월 은행 주담대는 4조 원 늘어 전월보다 증가 폭이 확대됐으며, 잔액은 역대 최대 수준으로 불어났다.0.5%p 오르면 연이자 6.5조↑…주담대 차주는 81만원 예상10일 한은과 국회

정부의 부동산 규제에도 내 집 마련 수요가 이어지며 은행 주택담보대출 잔액이 늘어난 가운데 연체 규모는 그보다 6배 더 빠른 속도로 증가한 것으로 나타났다. 8일 국회 정무위원회 소속 국민의힘 박성훈 의원이 금융감독원을 통해 받은 자료에 따르면 국내 은행의 주택담보대출 잔액은 2022년 말 644조3000억 원에서 올해 6월 말 779조2000억 원으로 21% 증가했다. 주택담보대출의 원리금이 1개월 이상 연체된 액수는 같은 기간 1조 원에서 2조2000억 원으로 120% 늘었다. 연체액의 증가율은 대출 잔액 증가율의 6배에 달한다. 은행권에서는 대출 금리 상승과 맞물려 무리하게 대출을 받아 집을 산 ‘영끌족’들의 부실이 확대되고 있다고 분석한다. 2020∼2021년 연 2∼3%대 혼합형 금리(5년 고정 후 변동금리로 전환) 상품으로 집을 샀다가 고정금리가 종료된 뒤 금리가 연 5% 수준으로 뛰어 이자 부담이 급증한 이가 많다는 얘기다. 장기 연체도 불어나 문제다. 3개월 이상

정부의 부동산 규제에도 내 집 마련 수요가 이어지며 은행 주택담보대출 잔액이 늘었지만, 연체 규모는 그보다 6배 더 빠른 속도로 증가한 것으로 나타났다. 8일 국회 정무위원회 소속 국민의힘 박성훈 의원이 금융감독원을 통해 받은 자료에 따르면 국내 은행의 주택담보대출 잔액은 2022년 말 644조3000억 원에서 올해 6월 말 779조2000억 원으로 21% 증가했다.주택담보 대출의 원리금이 1개월 이상 연체된 액수는 같은 기간 1조 원에서 2조2000억원으로 120% 늘었다. 연체액의 증가율은 대출 잔액 증가율의 6배에 달한다.은행권에서는 대출 금리 상승과 맞물려 무리하게 대출을 받아 집을 산 ‘영끌족’들의 부실이 확대되고 있다고 분석한다. 2020~2021년 연 2~3%대 혼합형 금리(5년 고정 후 변동금리로 전환) 상품으로 집을 샀다가 고정금리가 종료된 뒤 금리가 연 5% 수준으로 뛰어 이자 부담이 급증한 이들이 많다는 얘기다. 지방에서 덜컥 집을 샀다가 ‘마이너스 프리미엄

집을 살 때 빚을 많이 낸 가구일수록 금리 상승에 취약하고, 대출받은 당사자를 넘어 다른 가구원들의 연체 확률도 높아진다는 한국은행의 분석이 나왔다. 한은이 개인 단위로 진행한 가계부채 분석을 가구 차원으로 확장한 것은 이번이 처음이다. 한은은 7일 발간한 BOK 이슈노트 ‘가구 데이터베이스(DB)를 이용한 가계부채 리스크 평가’에서 이 같은 결론을 제시했다. 한은은 코리아크레딧뷰로(KCB)의 신용정보를 활용해 206만 가구의 자산, 부채, 소득, 지출 등을 월별로 추적하는 DB를 마련했다. 대출자 본인뿐 아니라 배우자, 자녀 등 다른 구성원들의 자산 현황도 함께 살펴봐야 가구 상환 능력을 파악할 수 있다는 판단에 따른 분석이다. 한은은 2023∼2025년 집을 산 가구 중 소득 대비 원리금 상환액의 증가 폭이 가장 컸던 상위 10% 가구(고차입 주택 취득 가구)를 고금리 국면의 가장 취약한 고리로 지목했다. 금리가 1%포인트 오르면 이들 가구의 연체율은 12개월 뒤 0.81%포

한은, 가계부채 리스크 분석부채 있는 가구 중 11% 해당총부채원리금상환비율(DSR)이 46%를 넘어선 가구는 원리금 상환액이 늘면 소비를 줄인다는 분석이 나왔다. 또한 금리가 1%포인트 오르면 ‘영끌’ 가구의 연체비율이 0.81%포인트 상승한다고 추정됐다.한국은행은 개인이 아닌 가구 단위로 금리 상승 영향을 분석한 ‘가구 데이터베이스(DB)를 이용한 가계···

연합뉴스총부채원리금상환비율(DSR)이 46%를 넘어선 가구는 원리금 상환액이 늘면 소비를 줄인다는 분석이 나왔다. 또한 금리가 1%포인트 오르면 ‘영끌’ 가구의 연체비율이 0.81%포인트 상승한다고 추정됐다.한국은행은 개인이 아닌 가구 단위로 금리 상승 영향을 분석한 ‘가구 데이터베이스(DB)를 이용한 가계부채 리스크 평가’ 보고서를 7일 발표했다.분석 결···

집을 살 때 빚을 많이 낸 가구일수록 금리 상승에 취약하고, 대출받은 당사자를 넘어 다른 가구원들의 연체 확률도 높아진다는 한국은행의 분석이 나왔다. 한은이 개인 단위로 진행한 가계부채 분석을 가구 차원으로 확장한 것은 이번이 처음이다. 한은은 7일 발간한 BOK 이슈노트 ‘가구 데이터베이스(DB)를 이용한 가계부채 리스크 평가’에서 이 같은 결론을 제시했다. 한은은 코리아크레딧뷰로(KCB)의 신용정보를 활용해 206만 가구의 자산, 부채, 소득, 지출 등을 월별로 추적하는 DB를 마련했다. 대출자 본인뿐 아니라 배우자, 자녀 등 다른 구성원들의 자산 현황도 함께 살펴봐야 가구 상환 능력을 파악할 수 있다는 판단에 따른 분석이다.한은은 2023~2025년 집을 산 가구 중 소득 대비 원리금 상환액의 증가 폭이 가장 컸던 상위 10%의 가구(고(高)차입 주택 취득 가구)를 고금리 국면에서 가장 취약한 고리로 지목했다. 금리가 1%포인트 오르면 이들 가구의 연체율은 12개월 뒤 0.81

금리가 1%포인트 상승하면 ‘부동산 영끌’이라고 볼 수 있는 고차입 주택 취득 가구의 대출 연체 확률은 0.81%포인트 오른다는 한국은행 분석 결과가 7일 나왔다. 작년 말 기준 주택보유가구의 실제 연체 비율(2.01%)과 비교하면 상당한 증가 폭이어서 금리 상승에 취약하다는 게 한국은행 설명이다. 고차입 주택 취득 가구는 주택 구입 시 대출을 많이 받아