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수도권 민간 아파트의 전용면적 기준 평균 분양가가 ㎡당 1500만 원을 처음 넘어섰다. 전국 평균은 전월보다 소폭 내렸지만 서울과 인천은 최고치를 경신했다. 서울 전용 59㎡ 평균 분양가는 16억 원에 육박했다.10일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과 8월 수도권 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡당 1505만 원으로 전월보다 1.23% 올랐다. 최근 12개월 이동평균 기준으로 2021년 조사 이후 처음 1500만 원을 넘었다. 지난해 같은 달보다 20.16% 높고, 올해 4월 1400만 원을 돌파한 지 넉 달 만이다.서울은 ㎡당 2468만 원으로 전월보다 1.89%, 인천은 958만 원으로 6.85% 올라 각각 최고치를 기록했다. 인천의 상승률은 17개 시도 중 가장 높았다. 반면 경기는 1089만 원으로 4.58% 내렸다. 전국 평균은 862만 원으로 0.16% 하락했다.전용 59㎡ 평균 분양가도 수도권은 9억2033만 원, 서울은 15억9343만 원, 인

지난달 수도권 아파트의 평균 분양가가 사상 처음으로 제곱미터(㎡)당 1500만원을 넘은 것으로 나타났다. 전국 민간 아파트 평균 분양가는 전월보다 소폭 낮아지며 대조적인 흐름을 보였다. 10일 분양평가 전문 회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과, 8월 전국 민간 아파트 전용면적 기준 평균 분양가는 ㎡당 862만원(12개월 이동평균)으로 집계됐다. 전

공사비·인건비·택지비 상승으로 수도권 아파트 분양가가 급등하면서 주변 시세 대비 경쟁력을 갖춘 분양가상한제 단지가 차별화를 내세우고 있다.주택도시보증공사(HUG)에 따르면 2026년 6월 기준 수도권 민간아파트 평균 분양가는 ㎡당 1093만 원이다. 전년 대비 약 24% 상승했다. 원자재 가격 상승과 인건비 증가, 택지비 부담 확대가 분양가 상승을 이끈 것으로 분석된다.이에 따라 시세 대비 저렴한 가격에 공급되는 분양가상한제 아파트는 실수요자 관심을 받고 있다. 올해 상반기 수도권 분양 단지 가운데 분양가상한제 적용 단지 1순위 평균 경쟁률은 18.52대 1로, 미적용 단지(7.34대 1)를 크게 웃돌았다.하반기에는 용인·평택 등 반도체벨트를 중심으로 분양가상한제 단지가 공급될 예정이다. 이 가운데 동일토건 ‘용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’가 신규 분양을 준비 중이다. 이 단지는 경기 용인 처인구 원삼면 용인반도체클러스터 일반산업단지 내 위치한다. 총 1250세대 규모로