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정부가 경기 화성 동탄과 용인 기흥을 규제지역으로 지정하면서 경기 남부 부동산 시장 관심이 인접 비규제지역으로 이동하고 있다. 국토교통부는 최근 동탄과 기흥 등을 규제지역으로 지정하면서 청약·대출·거래 규제를 강화했다. 이에 따라 시장에서는 규제를 피한 용인 처인구와 평택 등 비규제지역으로 수요가 이동하는 조짐이 나타나고 있다는 분석이다.실제 한국부동산원에 따르면 7월 둘째 주 기준 화성 동탄의 아파트값 상승률은 0.73%로 규제 발표 이전인 6월 말(1.46%)보다 둔화됐다. 반면 화성 병점은 0.32%로 6월 말(0.16%) 대비 상승폭이 확대됐고, 수원 권선(0.32%), 오산(0.14%) 등 비규제지역도 오름세를 보였다.건설사들도 경기 남부 비규제지역에서 신규 분양에 나서고 있다. 동일토건은 8월 용인 처인구에 ‘용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리’를 분양할 예정이다. 총 1250가구 규모로 1차로 589가구를 공급한다. 분양가상한제가 적용된다. SK하이닉스 용인 반도

정부가 경기 남부 반도체 벨트를 추가로 규제지역으로 지정하면서 수도권 규제지역이 40곳으로 늘어남났다. 과거 대책 발표 이후 비규제지역의 거래량이 크게 늘었던 만큼 이번에도 규제를 피한 지역으로 수요가 이동할지 주목된다.12일 업계에 따르면, 국토교통부와 경기도는 지난달 30일 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳을 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역으로 지정했다.이에 따라 수도권 규제지역은 기존 서울 25곳, 경기 12곳 등 37곳에서 서울 25곳, 경기 15곳 등 총 40곳으로 확대됐다.과거 사례를 보면 규제 풍선효과가 확인된다. 지난해 10·15 부동산 대책 발표 전후 30일간 경기 비규제지역 아파트 매매 거래량을 분석한 결과, 대책 발표 전 6926건에서 발표 후 1만1691건으로 68.8% 증가했다.당시 비규제지역이었던 화성시가 938건에서 1932건으로 가장 많이 늘었다. 이어 ▲고양시(459건 증가) ▲남양주시(391건 증가) ▲용인시

[땅집고] 정부가 30일 경기 화성 동탄과 용인 기흥, 구리시를 주택 거래 규제지역으로 추가 지정하면서, 과거 문재인 정부 시절 순차적으로 확대됐던 규제지역 명단이 부동산 시장의 ‘족보’로 떠오르고 있다. 이재명 대통령은 대선후보 당시 부동산에 대한 규제보다는 공급정책 중심으로 집값을 관리하겠다고 밝혔으나 지난해 10·15 대책으로 서울 전역과 경기도

[땅집고] 정부가 경기 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시에 3중 규제를 적용하면서 그 대책 발표를 국토교통부 과장에게 맡긴 것을 두고 ‘김윤덕 국토부 장관의 책임 회피’라는 비판이 일고 있다. 국토교통부는 30일 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정하고, 경기도가 이들 지역을 토지거래

[앵커] 정부가 경기 동탄구와 기흥구, 구리시를 오늘부터 투기과열지구로 지정합니다. 공통적으로 반도체 호황에 집값이 들썩이는 지역들인데 갭투자를 차단하겠다는 겁니다. 현장에서는 일단 규제를 두고 보자는 움직임이 보

최근 집값이 크게 상승한 경기 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳이 규제지역(투기과열지구 및 조정대상지역)과 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정됐다. 반도체 및 주식 호황에 따른 유동성 증가와 비(非)규제지역으로의 풍선효과가 겹치며 집값이 급등세를 보이자 핀포인트 규제에 나선 것으로 보인다. 국토교통부는 화성시 동탄구 등 경기 3개 지역을 규제지역과 토허구역으로 신규 지정한다고 30일 밝혔다. 이에 따라 기존 서울 전역 및 경기 12개 지역에서 서울 전역 및 경기 15개 지역으로 규제 적용 지역이 확대된다. 신규 규제지역 효력은 7월 1일부터 발생한다. 토허구역 지정 기간은 7월 5일부터 2027년 12월 31일까지다. 이에 따라 해당 지역은 무주택자의 주택담보인정비율(LTV) 상한이 기존 70%에서 40%로 강화된다. 유주택자는 LTV 0%가 적용돼 주택담보대출을 받을 수 없다. 1억 원이 넘는 신용대출을 보유하면 대출 실행일로부터 1년간 규제지역 내 주택을 구입할

‘반도체 머니’ 집값 유입 차단 목적동탄 올해 상승률 1위…뒷북 지적삼성전자 ‘셔틀버스 역세권’ 동탄 30일 국토교통부는 올 들어 매매가격이 크게 오른 경기 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 규제지역으로 신규 지정했다고 밝혔다. 화성시 동탄역 일대는 삼성전자를 중심으로 대단위 아파트 단지가 들어서 있다. 연합뉴스반도체 업계 호황으로 최근 집값이 급등···

30일 경기도 화성시 동탄역 일대 아파트 단지 모습. 아파트 단지 뒤로 삼성전자 화성캠퍼스 모습이 보인다. 이날 국토교통부는 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 신규 지정한다고 밝혔다. 연합뉴스반도체 업계 호황으로 최근 집값이 급등한 경기 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시가 규제지역과 토지거래허가구역으로 지···

경기 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시가 규제 지역으로 지정되면서 이 지역 주택담보대출(주담대) 한도가 내일부터 70%에서 40%로 축소된다. 금융 당국은 가계대출 관리 목표를 지속적으로 지키지 않는 금융회사에 대해 현장점검을 진행하기로 했다. 금융위원회는 30일 신진창 사무처장 주재로 관계 기관 합동 ‘가계 부채 점검 회의’를 열고 규제 지역 추가

​ 국토교통부가 최근 집값 급등세를 보이는 경기 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 규제 지역으로 추가 지정한 것과 관련해 과도한 차입을 통한 자금 유입은 억제하되, 비아파트 리모델링 등 단기 공급 모델을 적극 활용해 시장의 숨통을 틔우겠다고 강조했다. 이유리 국토교통부 주택정책과장은 이날 발표한 ‘투기과열지구 및 조정대상지역 추가 지정’과 관련해

최근 집값이 크게 상승한 경기 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳이 규제지역(투기과열지구 및 조정대상지역)과 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정됐다. 반도체 및 주식 호황에 따른 유동성 증가와 비(非)규제지역으로의 풍선효과가 겹치며 집값이 급등세를 보이자 핀포인트 규제에 나선 것으로 보인다.국토교통부는 화성시 동탄구 등 경기 3개 지역을 규제지역과 토허구역으로 신규 지정한다고 30일 밝혔다. 이에 따라 기존 서울 전역·경기 12개 지역에서 서울 전역·경기 15개 지역으로 규제 적용 지역이 확대된다. 신규 규제지역 효력은 7월 1일부터 발생한다. 토허구역 지정 기간은 7월 5일부터 2027년 12월 31일까지다.규제지역에서는 무주택자의 주택담보인정비율(LTV) 상한이 기존 70%에서 40%로 강화된다. 유주택자는 LTV 0%가 적용돼 주택담보대출을 받을 수 없다. 다주택자 양도소득세가 최대 30%포인트 중과되는 등 세제도 강화된다. 토허구역에서는 신규 아파트 취득일로부터

경기 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시가 7월부터 투기과열지구와 조정대상지역, 토지거래허가구역으로 묶인다. 최근 집값이 급등한 수도권 3개 지역에 대출·세금·청약·거래허가 규제가 한꺼번에 적용되는 것이다. 주택담보대출 한도는 줄고, 아파트를 사려면 관할 지자체 허가를 받아야 해 매수세가 당분간 위축될 가능성이 크다. 국토교통부는 30일 주거정책심의위원

정부가 경기 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 조정대상지역·투기과열지구에 이어 토지거래허가구역으로 묶으면서 이 지역 주택 매매시장이 당분간 숨 고르기에 들어갈 전망이다. 대출·세제·청약 문턱이 높아지고, 아파트 거래 때 원칙적으로 실거주 목적이 요구되기 때문이다. 다만 시장에서는 이미 집값이 크게 오른 뒤 나온 ‘뒷북 규제’라는 지적과 함께 인근 지

[땅집고] “'다음 타자'는 산본, 남양주 다산, 안양 만안구 정도가 아닐까요?” 정부가 경기 남부권인 화성 동탄, 구리, 용인 기흥을 3중 규제(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역) 지역으로 묶는 추가 규제를 30일 발표하자, 부동산 투자자들은 이미 다음 수혜지역을 거론하고 있다. 정부가 규제 지역으로 지정해 거래를 제한하면 그 주변지역으로 수요

최근 집값이 급등한 경기 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시가 다음 달 1일부터 규제 지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 지정된다. 또 5일부터는 토지거래허가구역에도 포함된다. 국토교통부는 29일 주거정책심의위원회 심의·의결을 거쳐 최근 큰 폭으로 집값이 상승한 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 지정한다고 밝혔다. 이번 지정은 다음 달 1일부터 효력이 발생한다. 정부는 여기에 더해 3곳을 7월 5일부터 2027년 12월 31일까지 토지거래허가구역으로 지정할 계획이다. 동탄구와 기흥구는 반도체 업계 특수에 따른 집값 상승 기대감과 GTX(수도권광역급행철도)-A 개통 등 교통 인프라 개선 영향으로 가격 상승세가 이어지고 있다. 구리시는 서울과 인접한 입지와 역세권 수요를 바탕으로 집값 강세가 지속되는 상황이다. 규제지역에서는 처분조건부 1주택자를 포함해 무주택자의 주택담보인정비율(LTV) 상한이 종전 70%에서 40%로 강화된다

경기도청. 경기도 제공경기도가 용인시 기흥구, 화성시 동탄구, 구리시를 토지거래허가구역으로 신규 지정한다. 국토교통부가 해당 지역을 조정대상지역 및 투기과열지구로 지정한 것과 연계한 것이다. 허가 대상은 아파트로 한정된다.경기도는 30일 용인시 기흥구 81.64㎢, 화성시 동탄구 55.52㎢, 구리시 33.34㎢ 등 총···

국토교통부는 30일 경기 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시 등 3곳을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)으로 신규 지정한다고 밝혔다.