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경기 화성 동탄 집값이 삼성전자 임직원 주택자금 대출 확대와 반도체 배후수요에 힘입어 상승세를 이어가고 있다. 집값 상승세에 삼성전자 사업장과 동탄역 인근 신규 분양 시장으로 온기가 확산할지 주목된다.부동산R114에 따르면 9월 둘째 주 동탄 아파트값은 전주 대비 0.63% 올라 화성시 평균 상승률(0.48%)을 웃돌았다. 동탄 주요 단지에서는 전용면적 84㎡가 17억~22억원대에 거래됐다.삼성전자 임직원 주택자금 대출 시행 이후 관련 문의가 늘었지만, 매물 부족과 정책 시행 초기라는 점에서 거래량 확대는 아직 제한적이라는 게 현지 중개업소의 설명이다.이러한 시장 분위기 속 신규 분양도 이어진다. 포스코이앤씨는 동탄1신도시 메타폴리스 2단계에 ‘아크메르 동탄’을 공급할 예정이다. 총 1808가구 규모로 전용면적 84~188㎡, 최고 49층으로 조성된다. 삼성전자 화성사업장까지 도보 약 10분 거리다. 외관 디자인에는 아티스트 자나이나 미레이로가 참여하고, 세대 내부에는 이탈리아

벨트 내 비규제지역, 한 주 새 1.19% 올라…동탄 1.29% ↑ 전국 1위 경기 남부 부동산 가격 강세…규제 묶인 기흥·구리도 오름폭 확대반도체 벨트 지역이지만 비규제지역인 경기 수원시 영통구의 주간 아파트값 상승률이 전주 대비 3배 가까이 치솟으며 ‘풍선효과’가 나타났다. 용인시 기흥구와 구리시는 지난달 30일 규제지역으로 지정됐지만 상승폭이 오히려 ···

반도체 슈퍼사이클 기대감으로 달아오르던 경기 남부 ‘반세권’ 주택시장에 규제 변수가 등장했다. 화성 동탄구와 용인 기흥구가 투기과열지구 및 조정대상지역으로 묶이면서 대출, 청약, 거래 부담이 커질 전망이다. 반도체 업황 회복과 삼성전자 투자 확대 기대가 이어지는 가운데 시장의 관심이 비규제지역인 평택 고덕국제신도시로 옮겨갈 수 있다는 관측이 나온다.동탄·기흥 규제에 시장 시선 이동부동산R114에 따르면 화성 동탄구 아파트값은 올해 2분기 3.50% 상승했다. 같은 기간 삼성전자 수원사업장과 가까운 수원 영통구는 2.03%, 용인 수지구는 3.56% 올랐다. 반도체 업황 개선 기대와 성과급 확대 가능성이 종사자들의 주택 구매력에 영향을 주면서 직주근접 주거지를 중심으로 매수세가 유입된 것으로 분석된다.동탄에서는 신고 이후 계약이 해제된 거래도 늘었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월부터 5월까지 동탄에서 신고된 아파트 매매계약 해제 건수는 212건으로, 지난해

‘반도체 벨트’ 경기 화성시 동탄구 아파트 매매가가 올해 전국에서 가장 먼저 두 자릿수 누적 성장률을 달성한 것으로 나타났다. 서울의 아파트 전세 시장은 12년 8개월 만에 가장 가파른 주간 상승폭을 기록했다. 25일 한국부동산원이 발표한 6월 넷째주(22일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면, 서울 지역 아파트 매매 가격은 직전 주보다 평균 0.

서울 집값과 전셋값이 뛰자 내 집 마련 수요가 경기 비규제지역으로 옮겨붙고 있다. 경기 남부 화성 동탄구에 이어 서울 접근성이 좋은 구리·남양주에서도 신고가 거래가 잇따르고 있다. 대출 규제와 실거주 부담이 상대적으로 덜한 지역으로 매수세가 몰리는 이른바 ‘풍선 효과’가 나타나면서, 시장에선 규제지역 확대 가능성까지 거론되고 있다. 25일 국토교통부 실거래

화성 동탄신도시 집값이 올해 들어 9% 넘게 급등하면서 상승세가 경기 남부 전반으로 확산될지 관심이 쏠리고 있다. 시장에서는 삼성전자와 SK하이닉스를 중심으로 한 반도체 산업벨트 수요가 동탄에 이어 용인·평택 등 인접 지역으로 확산될 가능성을 주목하고 있다.동탄 9.57% 급등…경기 남부 강세 조짐21일 한국부동산원에 따르면 6월 셋째 주 화성 동탄구 아파트 매매가격은 전주 대비 2.22% 상승했다. 전국 시·군·구 가운데 가장 높은 상승률이다. 동탄의 상승세는 올해 들어 더욱 가팔라졌다. 2월 둘째 주 0.13%였던 주간 상승률은 3~4월 0.1~0.4%대를 유지하다 6월 들어 0.60%, 1.98%, 2.22%로 확대됐다. 올해 누적 상승률은 9.57%에 달한다. 경기 남부 주요 지역에서도 상승 흐름이 감지된다. 용인 기흥구는 이번 주 0.31% 올라 전주(0.13%)보다 상승폭이 두 배 이상 커졌다. 평택과 수원 영통구 등 반도체 산업벨트와 인접한 지역 역시 매수 문

서울 아파트 매매 가격 상승세가 이어지는 가운데 경기 화성시 동탄구 아파트 가격이 전주 대비 2.22% 오르며 급등세를 보였다. 반도체 호황이 낳은 유동성이 주택 시장으로 흘러들어가는 것 아니냐는 우려가 나온다. 18일 한국부동산원이 발표한 6월 셋째 주(15일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 지난주(0.27%)보다 0.27% 오르며 상승 폭을 유지했다. 구별로 보면 강남구(0.25%→0.31%)는 전주보다 0.31% 상승하며 지난달 25일(0.14%) 이후 4주 연속 상승 폭이 확대됐다. 강동구(0.15%→0.18%), 용산구(0.17%→0.18%), 마포구(0.09%→0.14%)를 비롯해 15억 원 이하 아파트가 많은 성북구(0.35%→0.40%), 노원구(0.22%→0.25%), 은평구(0.33%→0.37%)의 상승률이 가팔라졌다. 한국부동산원은 “일부 단지에서 관망세가 이어지고 있지만 역세권·대단지와 재건축 추진 단지 중심으로 수요가 지속되며

‘반도체 효과’로 집값 상승세가 가파른 화성시 동탄구에서 진행된 공공분양도 흥행에 성공했다. 한국토지주택공사(LH)의 화성동탄2 C-27의 청약 경쟁률이 100대 1에 달했다. 15일 LH에 따르면 지난 11~12일 진행된 화성동탄2 C-27 블록 일반공급 청약 경쟁률은 100.5대 1을 기록했다. 119가구 모집에 1만1967명이 몰렸다. 전용 84A형의

이른바 ‘삼전닉스’ 직원들이 많이 거주하는 ‘셔세권’(셔틀버스+역세권)이면서 비(非)규제지역인 경기 화성시 동탄구의 경매 낙찰가율이 100%를 넘어서며 서울을 웃돌았다. 집값이 빠르게 오르는 데다 매물이 부족해지면서 경매로 눈을 돌리는 이들이 늘어난 영향으로 보인다. 14일 경공매 데이터 전문 기업인 지지옥션에 따르면 이달 들어 12일까지 진행된 동탄구 아파트 경매 감정가 대비 낙찰가 비율(낙찰가율)은 평균 109.2%였다. 이는 지난달 서울 낙찰가율(100.8%)보다 높다. 올해 1월 평균 93%였던 동탄의 낙찰가율은 삼성전자가 고액의 성과급 지급을 확정한 지난달 98%, 이달 100%를 넘어섰다. 경매에 부쳐진 8건의 아파트 중 7건이 낙찰됐고, 응찰자 수도 지난달 평균 7.56명에서 6월에는 12.43명으로 증가했다. 8일 입찰한 동탄구 여울동 동탄역반도유보라아이파크 전용면적 73m²는 12명이 응찰해 13억2999만8000원에 낙찰됐다. 감정가 10억8000만 원의 1

반도체 특수 효과와 비규제지역 풍선효과가 발생하고 있는 화성 동탄 지역의 경매 시장에도 매수세가 유입되고 있다. 매물이 부족한 가운데 가격 상승세가 빠르자 경매로도 주택 매매 수요가 몰리고 있는 것이다. 14일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 이달 1~12일까지 진행된 화성 동탄구 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)은 평균 109.2%로 집