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국토교통부가 서울 주택시장에서 거래 감소와 매물 증가 등 가격 하향 안정 신호가 나타나고 있다고 진단했다. 대출 규제와 토지거래허가구역 지정 등 수요 억제 정책의 효과가 나타나고 있다는 설명이다. 다만 올해 수도권 아파트 입주 물량이 최근 10년 평균을 크게 밑도는 등 공급 부족은 여전히 시장 불안 요인으로 꼽았다. 18일 국토부에 따르면 서울 강남구와 서

토지거래허가 신청가격 전월대비 변동률. 서울시 제공.4개월 연속 하락하던 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 5개월 만에 소폭 늘었다. 강남 3구·용산구는 전월보다 신청 건수가 50% 이상 늘어나며 가장 높은 증가율을 보였다.15일 서울시에 따르면 지난달 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수는 3678건으로 전월(2963건)보다 소폭 늘었다. 토지거래허가 ···

최근 서울 아파트 시장에서 거래를 멈추고 관망하는 분위기가 이어지면서 토지거래허가 신청 건수가 3개월 연속 감소했다. 특히 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구의 신청 건수는 한 달 새 20% 넘게 감소했다.14일 서울시는 지난달 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청이 4681건으로 집계됐다고 밝혔다. 4월 8911건으로 정점을 찍은 뒤 5월 6021건, 6월 5304건에 이어 3개월 연속 감소했다. 5월 초 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 토지거래허가 신청이 몰린 4월과 비교하면 건수는 47.5% 줄어 반 토막 수준이다.지역별로 살펴보면 서울 모든 권역에서 전월보다 토지거래허가 신청 건수가 줄어들었다. 강남·서초·송파구와 용산구의 신청 건수는 6월과 비교해 21.6% 감소했다. 이는 전체 평균 감소율(11.7%)을 크게 웃도는 수치다.이에 대해 서울시는 고가주택이 밀집한 지역에서 대출 규제와 세제개편 발표를 앞둔 관망세가 크게 작용한 것으로 분석했다. 반면 강북권과 서

고가주택 세 부담을 강화한 세제개편안이 발표되면서 서울 강남3구(강남·서초·송파구)의 아파트 매물은 늘었지만 매수세는 여전히 잠잠하다. 강남3구의 토지거래허가 신청은 7월 첫째 주 이후 4주 연속 줄며 지난주 연중 최저 수준으로 떨어졌다.11일 새올전자민원창구에 따르면 세제개편안이 발표된 8월 첫째 주 강남3구의 토지거래계약허가 신청은 총 67건으로 집계됐다. 전주(110건)보다 39.1% 줄어든 수치다.같은 기간 서울 전체 토지거래허가 신청도 991건에서 768건으로 22.5% 감소했다. 직전 4주 평균과 비교하면 서울은 35.4%, 강남3구는 46.6% 줄었다.토지거래허가구역에서 부동산을 매매하려면 계약에 앞서 관할 지방자치단체의 허가를 받아야 한다. 허가 신청은 이후 계약 체결과 실거래 신고로 이어지는 만큼, 시장의 매수 움직임을 가늠하는 선행지표로 활용된다.8월 첫째 주 서울과 강남3구의 신청 건수는 2월 설 연휴 주간(538건, 40건)에 이어 올해 두 번째로 낮았다

6월 서울 아파트 거래량이 5월의 절반 수준으로 줄어들었다. 5월 10일 다주택자 양도소득세 중과가 시행된 이후 정부의 세제개편안 발표를 앞두고 관망세가 이어지고 있는 것으로 보인다. 19일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 이날까지 신고된 6월 서울 아파트 매매거래(계약 해제, 공공기관 거래 등 제외)는 4783건으로 5월(8739건)의 54.7% 수준이었다. 5월은 다주택자 양도소득세 중과 시행(10일)을 앞두고 막판 거래가 몰리며 올해 들어 거래량이 가장 많았다. 7월 역시 이날까지 1287건이 신고돼 6월보다도 거래량이 줄어들 가능성이 높다. 자치구별 거래량은 강동구가 5월 466건에서 지난달 155건으로 66.7% 줄어 감소 폭이 가장 컸고, 용산구(─64.7%)가 뒤를 이었다. 서초구(─60.1%), 송파구(─59.8%), 강남구(─56.2%) 등 강남 3구에서도 감소 폭이 두드러졌다. 양도세 중과를 앞두고 막판 거래가 몰렸던 지역으로, 중과 시행 이후 집주인

6월 서울 아파트 거래량이 5월의 절반 수준으로 줄어들었다. 5월 10일 다주택자 양도소득세 중과가 시행된 이후 정부의 세제개편안 발표를 앞두고 관망세가 이어지고 있는 것으로 보인다. 19일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 이날까지 신고된 6월 서울 아파트 매매거래(계약 해제, 공공기관 거래 등 제외)는 4783건으로 5월(8739건)의 54.7% 수준이었다. 5월은 다주택자 양도소득세 중과 시행(10일)을 앞두고 막판 거래가 몰리며 올해 들어 거래량이 가장 많았다. 7월 역시 이날까지 1287건이 신고돼 6월보다도 거래량이 줄어들 가능성이 높다.자치구별 거래량은 강동구가 5월 466건에서 지난달 155건으로 66.7% 줄어 감소폭이 가장 컸고, 용산구(─64.7%)가 뒤를 이었다. 서초구(─60.1%), 송파구(─59.8%), 강남구(─56.2%) 등 강남 3구에서도 감소폭이 두드러졌다. 양도세 중과를 앞두고 막판 거래가 몰렸던 지역으로, 중과 시행 이후 집주인들이 매물을

5월 10일 다주택자에 대한 양도소득세 중과 조치가 시행되고, 이달 말 정부의 보유세 인상을 골자로 한 세제개편안 발표가 준비된 가운데 서울 아파트 6월 거래량이 전월 대비 크게 감소한 것으로 나타났다. 19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난 5월 서울 지역의 아파트 매매 계약은 총 8739건을 기록했다. 올해 들어 가장 높은 수치다. 이는

최근 6개월 서울 아파트 매매거래량 추이. 자료=서울시지난달 서울 아파트 매매거래량은 7282건으로 전월(8590건)보다 15.2% 감소한 것으로 나타났다. 다만 올해 1월에 비해서는 거래량이 증가추세다. 전세 거래량은 7741건으로, 전월(8797건)보다 12.0% 줄었다.18일 서울시에 따르면 아파트 매매거래량는 지난해 12월 이후 꾸준히 증가추세를 보···

올해 서울에서 30억 원 이상 초고가 아파트 거래가 전년 동기 대비 35% 가까이 감소했다. 다주택자 규제 기조와 대출 규제 강화 등의 영향으로 초고가 주택 매수 수요가 위축된 결과로 분석된다.16일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면 올해 1월 1일부터 이날까지 30억 원 이상 서울 아파트 매매 거래는 1487건으로 집계됐다. 전년 동기(2284건) 대비 34.9% 감소했다.2024년 같은 기간(800건)과 비교하면 1.9배 수준이지만, 역대 최고치를 기록했던 전년 동기와 비교하면 크게 줄어든 수치다.업계에서는 정부의 다주택자 규제 기조와 대출 규제 강화가 초고가 거래 감소에 영향을 미친 것으로 보고 있다. 지난 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 기존 호가보다 낮은 급매물이 시장에 나온 데다, 대출 규제 이후 투자 수요가 위축된 영향이라는 분석이다. 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한한 6·27 대출 규제와 서울 전역의 갭투자를 차단한 지난해 10·15

5월 조사 기준…실수요 집중·대출 규제 영향 적은 가격대 ‘껑충’경기 구리·성남 중원 등 ‘서울 인접’ 도시들도 두 자릿수로 뛰어‘반도체 셔틀버스 세권’ 동탄구는 12배↑…수도권 전체는 감소세올해 5월 기준 서울 아파트 신고가 거래가 강남·서초·용산구에선 크게 감소하고, 영등포·동작·동대문구에선 증가한 것으로 나타났다. 정부의 대출 규제 등의 영향으로 풀이···

지난 5월12일 촬영한 서울 강남권 아파트 단지 모습. 문재원 기자올해 5월 기준 서울 아파트 신고가 거래가 강남구에선 크게 감소하고, 영등포·동대문구에선 증가한 것으로 나타났다. 정부의 대출 규제 등의 영향으로 풀이된다.부동산플랫폼 직방은 8일 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 지난해와 올해 5월 기준 수도권 아파트 신고가 거래 비율을 조사한 결과를 발···