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서울 전역과 경기 12개 지역의 토지거래허가구역 지정 기한이 올해 말 끝나면서 규제 연장 여부가 쟁점으로 떠올랐다. 정부는 서울 아파트값 상승세가 이어지고 있어 연장 가능성을 열어두고 있다. 반면 강남권 집값이 하락하고 전월세 부담은 커지면서 지역별 시장 상황에 맞춰 지정 범위를 조정해야 한다는 주장도 나온다. 13일 국토교통부와 부동산업계에 따르면 지난해

[앵커] 서울의 아파트값이 86주 연속 올라 기존의 최장 상승 기록을 넘었습니다. 그럼에도 상승폭은 5주 연속 둔화됐는데요. 강남의 집값이 떨어지는 추세를 감안하면 이르면 이달 안에 서울 전체가 하락세로 전환할 수

[앵커] 서울 아파트값이 85주 연속 올랐습니다. 역대 최장 상승 기간과 같은 기록입니다. 강남 3구는 하락폭을 키우고 있는데, 강북이 오르며 상승을 주도했습니다. 대출을 조이고 금리를 올렸는데도 왜 계속 오르는

서울 남산 간이전망대에서 바라 본 강남 일대의 고급 아파트 단지. 경향신문 자료사진서울 아파트 매매가격이 85주째 올라 역대 최장 상승 기간과 동률을 기록했다. 강남3구(강남·서초·송파구) 약세는 이어졌지만 비강남 지역 아파트 가격이 들썩이면서 전체 서울 지역 가격 상승을 이끌고 있다.한국부동산원이 24일 발표한 9월 셋째 주(9월21일 기준) 주간 아파···

문재인 정부 최장 기록 전망강남3구, 한강벨트, 외곽까지 서울 전역 상승‘갈팡질팡’ 정책에 시민들은 불안신뢰 잃어간 1년8개월서울 중구 일대 시내 주거단지. 2026.6.23 이준헌 기자서울 아파트값 상승세가 과거 급등기의 기록을 훌쩍 뛰어넘고 있다. 지난해 2월 시작된 상승세가 이어지면서 오는 24일 문재인 정부 시절의 역대 최장 상승 기간인 85주에 이···

문재인 정부 최장 기록 타이 전망 매매가격은 누적 상승률 17% 넘어 ‘갈팡질팡 정책’에 시민들은 불안‘1가구 1주택 실거주’ 기조 흔들정부가 신뢰 떨어트렸다성북·구로·강서도 집값 크게 올라 종부세 공제·토허구역 실거주 등 오르내리기 반복하고 유예·완화 전문가들 “정책 일관성 가져야”지난해 2월 시작된 서울 아파트값 상승세가 이어지면서 24일 조사에서도 ···

서울 아파트값이 83주 내리 오르며 역대 최장 상승 기록에 다가선 가운데, 상승세의 중심축이 강남권에서 외곽 중저가 밀집 지역으로 이동하고 있다.21일 유튜브 채널 ‘월급쟁이부자들TV’에 따르면 부동산 투자 전문가 너나위(본명 김병철)는 “서울 아파트 평균 상승은 83주째 이어지고 있으나 83주의 초반인 2025년은 강남 3구와 한강벨트 등 핵심 지역, 그리고 최근은 서울의 외곽 지역 중심으로 올랐다”고 분석했다. 한국부동산원 통계 기준 서울 집값은 문재인 정부 시절 세운 역대 최장 상승 기록(85주) 경신을 눈앞에 뒀다. 지난해 송파(20%)와 성동(19%)이 오름세를 이끌었지만, 올해 들어 성북(13%), 구로(11%), 강서(11%), 서대문(11%), 관악(10%) 등 외곽 지역이 급등세를 나타내고 있다. 반면 강남구는 올해 누적 상승률이 0.94%에 그쳐 25개 자치구 가운데 가장 낮다.시장에서는 이번 집값 불안의 근본 배경으로 빌라 등 비아파트 시장의 붕괴와 심각한

문 정부 ‘최장 85주’ 기록 돌파 눈앞…전월세 포함 ‘트리플 상승’ 지속“반도체 호황에 구매력 상승, 정책 불신 ‘패닉바잉’과 공급절벽 영향도”서울 아파트 매매가가 83주 연속 오르며 역대 최장 상승 기록인 85주 돌파를 눈앞에 두고 있다. 전세·월세도 오르는 ‘트리플 상승’ 현상까지 지속되면서 기존 강남권에만 있던 300만원 넘는 고가 월세까지 확산하는···

전월세까지 ‘트리플 상승’유동성과 공급 부족 불안심리로 집값 더 끌어올리나서울 아파트. 연합뉴스서울 아파트 매매가가 83주 연속 상승하며 문재인 정부 시절 역대 최장 상승 기록인 85주 돌파를 눈앞에 두고 있다. 전세·월세도 오르는 ‘트리플 상승’ 현상까지 지속되면서 기존 강남권에만 있던 월 300만원이 넘는 고가 월세까지 확산하는 모양새다. 반도체 호황 ···

[땅집고] 서울 아파트값이 82주 연속 오르며 문재인 정부 당시 세운 역대 최장 상승 기록인 85주에 불과 3주 차로 다가섰다. 상승 기간만 놓고 보면 당시와 비슷한 수준이지만, 이번 상승장에서 서울 아파트값이 오른 폭은 문 정부 당시의 2배를 넘어선 것으로 나타났다. 장기간에 걸쳐 완만하게 올랐던 과거와 달리 최근에는 강남권과 한강변 등 핵심지를 중심으로

[땅집고] 정부가 초고가 주택에 대한 세금 부과 강화를 검토 중인 가운데, 강남권과 용산 등 서울 핵심지 고가 아파트의 올해 보유세가 이미 집값 폭등기였던 문재인 정부 시절의 최고 수준을 넘어선 것으로 확인됐다. 세율을 올리기도 전에 공시가격 자체가 급등한 탓이다. 향후 종부세 세율 인상과 과세 체계 개편이 추진될 경우 고가주택 보유자들의 세금 부담은 한층

정부가 23일 이재명 대통령이 주재하는 부동산 대토론회 등을 개최하는 것은 거듭되는 고강도 규제에도 집값 오름세가 잡히지 않아서다. 서울 아파트 매매와 전세 및 월세 가격이 동시에 오르는 ‘트리플 강세’ 현상이 이어지고 있고, 중저가 아파트 가격마저 급등하면서 청년층과 서민의 주거 불안이 심화하는 상황을 의식한 것으로 보인다. 10일 서울시가 발표한 ‘토지거래 허가 신청 분석 결과’에 따르면 지난달 서울 전체 아파트 토지거래 허가 신청 평균 가격은 5월보다 2.67% 올랐다. 지난해 10월 15일 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정된 뒤 가장 높은 상승률이다. 올해 들어 변동폭은 1월 2.11%, 2월 0.76%, 3월 ―0.27%, 4월 0.59%, 5월 1.87%였다. 서울시는 “5월 말 종료된 다주택자 양도소득세 감면 혜택을 노리고 나온 급매물은 팔리고, 실수요자들의 매수가 이어졌기 때문”이라고 설명했다. 다만 지난달 아파트 토지거래 허가 신규 신청 건수는 5382건으로

[땅집고] 이번주 서울 아파트 주간 전세금이 12년8개월만에 가장 큰 폭으로 급등한 것으로 나타났다. 한동안 주춤했던 서울 강남구 아파트 매매가격도 올 들어 최대 상승 폭을 기록했다. 이재명 대통령이 취임 1년동안 펼친 각종 부동산 대책들이 효과가 전무했음을 확인한 청와대가 위기 의식을 느낀다는 신호가 읽히는만큼, 정부의 정책 기조에 변화가 나타날 지에 관

최근 서울 아파트 매매가격과 전월세가격이 동반 상승하는 것은 매매와 전세 모두 매물이 급감한 가운데 주택 수요를 받아줄 신규 주택 공급이 부족한 것이 근본적인 원인으로 꼽힌다. 서울 강남3구(강남, 서초, 송파구)와 한강벨트 지역은 5월 10일부터 시행된 다주택자 양도소득세 중과를 피하기 위한 절세 매물이 끊기자 거래 자체가 급감하고 높은 호가의 매물만 거래되고 있다. 15억 원 이하 아파트가 많은 지역은 전셋값이 오르면서 매매가격까지 자극하고 있는 모양새다. 여기에 전세의 월세화가 진행되며 월세가격 오름세도 커지고 있다. 공급 부족 문제가 해결되기 전까지는 이런 ‘트리플 강세’ 현상이 이어질 수 있다는 우려가 나온다. ● 강남권 한 달 새 2억∼3억 원 올라18일 한국부동산원에 따르면 6월 셋째 주(15일 기준) 주간 아파트 가격 동향에서 서울 아파트 가격 상승률은 0.27%로 나타났다. 지난해 2월 첫째 주(3일 조사)부터 71주 연속 상승이다. 강남 3구에서는 강남구(0.3

3월 전세 실거래가 1.36% 올라 8개월 연속 상승 양도세 중과 유예 종료 앞두고 급매 거래 늘어 [땅집고] 서울 아파트 전셋값이 8개월 연속 오르며 관련 통계 작성 이후 최고치를 다시 썼다. 반면 매매시장은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 급매 거래가 늘면서 7개월 만에 하락세로 돌아섰다. 전세는 공급 부족과 실수요가 맞물리며 가

토지거래허가구역 내 세입자가 있는 주택을 무주택자에게 연말까지 매매할 경우 실거주 의무를 최장 2년 유예하는 방안을 정부가 12일 내놨지만, 서울 아파트 가격 상승세는 더 강해진 것으로 나타났다. 다주택자 양도세 중과로 ‘절세 급매’가 시장에서 사라진 상황에서 실거주 의무 유예 확대 방안의 효과는 아직 나타나지 않고 있는 것으로 보인다. 전세 가격 상승률도 10년 6개월 만에 가장 높았다.21일 한국부동산원이 발표한 5월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향(18일 조사 기준)에 따르면 서울 아파트 매매 가격은 전주(0.28%) 대비 0.31% 오르며 상승 폭을 키웠다. 이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침을 밝힌 1월 넷째 주(0.31%) 이후 가장 많이 올랐다. 지난주 강남구 아파트 가격이 하락에서 상승 전환한 이후 2주 연속 서울 25개구 모두 상승했다. 강남 3구의 경우 서초구가 전주(0.17%)보다 0.26% 올랐고, 강남구(0.19%→0.2%), 송파구(

[앵커] 지난 10일 다주택자 양도소득세 중과 조치가 시행된 이후, 서울 아파트값 상승폭이 3주째 확대되고 있습니다. 서울 아파트 전셋값도 10년 6개월 만에 최고 수준으로 뛰었는데요. 정다미 기자입니다. [기자] 서울 아파트값이 전주보다 0.31% 올랐습니다. 3주째 오름폭이 확대된 것으로, 정부가 다주택자 양도세 중과 재개를 공식화했던 지난 1월 말 수준입니다. 다주택자 급매물 영향으로 주춤했던 강남권 아파트값이 상승 전환한 이후, 서...

양도세 중과 적용 이후 ‘매물 잠김’ 영향…전셋값도 동반 상승세중저가 지역 손바뀜 활발, 고가 강남권 가격도 밀어올릴까 촉각5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후 수도권 아파트값 상승폭이 눈에 띄게 커지고 있다. 상대적으로 가격이 낮은 중저가 지역에 매수세가 몰리면서 고가 지역으로의 ‘갈아타기’ 수요를 자극하고 있다는 분석도 나온다.한국부동산원이···

지난 18일 서울 종로구 아파트 모습. 한수빈 기자5월9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 만료 이후 수도권 아파트값 상승폭이 눈에 띄게 커지고 있다. 상대적으로 가격이 낮은 중저가 지역에 매수세가 몰리면서 고가 지역으로의 ‘갈아타기’ 수요를 자극하고 있다는 분석도 나온다.한국부동산원이 21일 발표한 5월 셋째주(18일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 보면,···

서울 아파트 매매가격 상승률이 16주 만에 최대치를 기록했다. 다주택자 양도소득세 중과가 부활한 이후 인기 지역 위주로 매물이 빠르게 줄며 호가가 뛴 것으로 풀이된다. 반도체 산업 경기 활황 기대감과 맞물려 경기권 배후 주거지가 가격 강세를 보이는 점도 눈에 띈다. 21일 한국부동산원이 발표한 5월 셋째주(18일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.31% 상승했다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 67주 연속 상승 추세를 이어간 것이다.상승률로는 전주(0.28%)보다 0.03%포인트 높아져 정부가 다주택자 중과 유예 종료 방침을 명확히 밝힌 직후인 1월 넷째주(0.31%) 이후 16주 만에 가장 높았다.서울 아파트 주간 상승률은 다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료를 앞두고 최근 3주간 0.14~0.15% 수준에서 횡보해오다 전주 0.28%로 대폭 확대된 데 이어 이번 주에 오름폭을 더 키웠다. 부동산원은 “매수 관망세 심화로 거래가 주춤

서울 강남구 아파트값이 12주 만에 상승 전환했다. 다주택자 양도세 중과가 시행되면서 절세 목적의 급매물이 사라진 결과로 풀이된다. 14일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격동향에 따르면 이달 둘째 주 서울 아파트값은 전주(0.15%)보다 0.28% 올랐다. 10일 다주택자 양도세 중과 시행 이후 첫 주간 통계로, 정부가 다주택자 양도세 중과 방침을 공식화한 직후인 1월 넷째 주(0.31%) 이후 가장 큰 상승폭이다. 서울 아파트 전셋값은 전주(0.23%)보다 0.28% 올라 2015년 11월 둘째 주(0.31%) 이후 가장 크게 올랐다. 특히 2월 넷째 주(―0.06%)부터 하락세를 보이던 강남구 아파트값이 전주(―0.04) 대비 0.19% 오르며 상승 전환했다. 송파(0.17%→0.35%), 서초구(0.04%→0.17%) 등도 상승폭이 확대되며 서울 25개 구 모두 상승세를 보였다. 주택담보대출이 최고 6억 원까지 가능한 15억 원 이하 아파트가 많은 지역의 상승폭도

주간 상승률, 15주 만에 최고치서울 아파트값이 다시 빠르게 오르고 있다. 서울 강남구 아파트값까지 12주 만에 상승 전환했다. 서울 전셋값도 가파르게 오르며 10년 반 만에 상승률이 가장 높았다. 한국부동산원이 14일 발표한 5월 둘째주(5월11일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 보면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 평균 0.28% 상승했다. 이는 전···

[앵커] 지난 10일 다주택자 양도소득세 중과가 부활한 가운데, 서울 아파트값 상승폭이 전주의 두 배 가까이 커졌습니다. 강남구는 12주 만에 상승 전환했고, 성북구는 0.5% 넘게 뛰었습니다. 정다미 기자입니다. [기자] 이번 주 서울 아파트값 상승률은 0.28%. 전주의 약 두 배 수준으로 확대됐습니다. 그동안 두 달 넘게 하락세를 보였던 강남구도 상승세로 돌아섰고, 서초구와 송파구는 상승폭을 키웠습니다. 양도세 부활 전후로 다주택자들...

서울 25개 구 일제히 오름세 15주 만에 최고 상승률 기록 세금 규제가 되레 집값 상승 불쏘시개 [땅집고] 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료와 함께 서울 아파트값 상승세가 다시 가팔라지고 있다. 강남구마저 12주 만에 상승세로 전환했다. 과거 문재인 정부 시절 규제를 내놓을 때마다 집값이 치솟았던 ‘규제의 저주’가 재연되고 있다는 지적이 나온다.