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9월까지 전세 27% 줄며 첫 역전종로구 65%, 중랑구 최대 상승폭대출 규제·토허구역 지정 영향20일 한 시민이 서울 종로의 부동산중개소에 붙은 매물표를 보고 있다. 서울 자치구 중 종로구 월세 비중이 65.6%로 가장 높았다. 연합뉴스올해 1~9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세 비중이 처음으로 절반을 넘었다. 전세 매물이 급감하면서 월세 비중이 늘어···

올해 1~9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 같은 기간 기준 처음으로 절반을 넘어섰다. 전세 거래가 1년 새 27% 넘게 줄면서 월세 거래량이 전세를 앞질렀다. 월세가 전세보다 많이 거래된 자치구도 서울 25개 구 중 13곳으로 절반이 넘었다. 월세 거래 비중이 늘어나는 가운데 임대료까지 오르면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다.20일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1~9월 서울 아파트 월세 거래는 8만7870건으로 전체 전월세 거래 17만2227건의 51.0%를 차지했다. 지난해 같은 기간(43.7%)보다 7.3%포인트 높아졌다. 이 추세가 이어지면 2011년 통계 집계 이후 처음으로 연간 기준 월세 비중도 50%를 넘어설 것으로 보인다. 9월 거래의 경우 신고 기한(30일) 지나지 않았고, 기존 계약이 해제되는 경우도 있어 최종 수치는 달라질 수 있다. 월세 비중이 늘어난 것은 전세 거래가 줄어든 결과다. 올해 1~9월 월세 거래는 전년 동기 대비

서울 아파트 전월세 매물이 1년 새 12.8% 줄고 전셋값 상승세가 이어지고 있다. 동대문·구로·도봉구에서는 매물이 절반 이상 감소했고, 종전 계약보다 보증금을 수억원 올린 전세 갱신 계약도 나왔다. 정부가 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 집값 상승세가 둔화하고 있다고 평가한 상황에서, 임대차 시장의 불안이 주택 매수 수요를 자극할 수 있다는 지적

서울 아파트 전세 매물이 두 달 새 30% 늘며 다시 2만 건을 넘어섰다. 하지만 시장에서는 이를 전세 공급 확대의 신호로 받아들이지 않는다. 적정 전세 매물(3만 5000~4만 건)에 크게 못 미치는 데다 최근 물량 증가는 계절적 비수기와 거래 둔화가 맞물린 결과라는 분석이 우세해서다. 28일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 지난 26일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만 231건으로 집계됐다. 지난 4월 1만 5000여 건 안팎까지 줄었던 전세 매물은 5월 이후 꾸준히 증가하며 2만 건 선을 회복했다. 4월 말과 비교하면 약 두 달 만에 30% 늘어난 규모다. 업계는 최근 전세 매물 증가를 공급 확대보다 거래 둔화의 영향이 큰 것으로 해석한다. 봄 이사철이 마무리되는 5~6월은 통상 거래가 줄어드는 계절적 비수기다. 여기에 서울 아파트 전셋값이 단기간 급등하면서 집주인이 제시하는 호가와 세입자가 감당할 수 있는 가격 사이의 격차도 커졌다. 계약이 쉽게 성사되지 않으면

3월 전세 실거래가 1.36% 올라 8개월 연속 상승 양도세 중과 유예 종료 앞두고 급매 거래 늘어 [땅집고] 서울 아파트 전셋값이 8개월 연속 오르며 관련 통계 작성 이후 최고치를 다시 썼다. 반면 매매시장은 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 급매 거래가 늘면서 7개월 만에 하락세로 돌아섰다. 전세는 공급 부족과 실수요가 맞물리며 가

서울, 경기 지역에서 아파트 매매 가격뿐만 아니라 전월세 가격까지 일제히 큰 폭으로 오르면서 동반 상승 조짐이 나타나고 있다. 다주택자 양도세 중과 유예가 9일 종료되면서 주춤하던 매매 가격은 다시 반등했고, 전월세는 매물 부족으로 상승세가 이어지고 있다. 서울의 집값 상승세가 인접한 경기도로 확산하며 주거비 부담이 커지고 있다는 분석이 나온다. ● 서울 매매·전월세 일제히 상승17일 한국부동산원에 따르면 올해 서울 아파트값은 5월 둘째 주(11일 조사)까지 누적 3.1% 상승한 것으로 집계됐다. 이는 전년 동기(1.53%) 대비 2배 수준이다. 4월 셋째 주부터 5월 첫째 주까지 3주간 0.14∼0.15%였던 상승률이 양도세 중과 유예 종료 이후 첫 공표인 5월 둘째 주 0.28%로 눈에 띄게 커졌다. 호가보다 낮은 가격에 거래되던 다주택자 급매물이 소진되고, 일부는 매물을 거둬들였기 때문으로 해석된다. 전월세 상승세도 가파르다. 올해 들어 서울 아파트 전셋값은 2.89%

서울, 경기 지역에서 아파트 매매가격뿐만 아니라 전월세 가격까지 일제히 큰 폭으로 오르면서 동반 상승 조짐이 나타나고 있다. 다주택자 양도세 중과 유예가 9일 종료되면서 주춤하던 매매가격은 다시 반등했고, 전월세는 매물 부족으로 상승세가 이어지고 있다. 서울의 집값 상승세가 인접한 경기도로 확산하며 주거비 부담이 커지고 있다는 분석이 나온다. ●서울 매매·전월세 일제히 상승17일 한국부동산원에 따르면 올해 서울 아파트값은 5월 둘째 주(11일 조사)까지 누적 3.1% 상승한 것으로 집계됐다. 이는 전년 동기(1.53%) 대비 2배 수준이다. 4월 셋째 주부터 5월 첫째 주까지 3주간 0.14∼0.15%였던 상승률이 양도세 중과 유예 종료 이후 첫 공표인 5월 둘째 주 0.28%로 눈에 띄게 커졌다. 호가보다 낮은 가격에 거래되던 다주택자 급매물이 소진되고, 일부는 거둬들였기 때문으로 해석된다. 전월세 상승세도 가파르다. 올해 들어 서울 아파트 전셋값은 2.89% 올랐는데 이는 지난해

올해 서울 강남·용산구를 중심으로 월세 1000만 원 이상 초고가 아파트 임대차 계약이 급증한 것으로 나타났다. 보유세와 관리 부담이 커지면서 고액 자산가들 사이에서도 집을 직접 매입하기보다 월세로 거주하며 현금을 운용하려는 흐름이 확산하고 있다는 분석이 나온다.14일 국토교통부 실거래 통계에 따르면 올해 1~4월 서울에서 월세 1000만 원 이상 아파트 임대차 계약은 92건으로 집계됐다. 지난해 같은 기간(72건)보다 27.8% 증가한 수준이다. 이 가운데 계약갱신은 18건으로 지난해 동기(10건) 대비 8건 늘었다. 갱신요구권을 사용한 사례도 8건으로, 지난해 같은 기간(1건)보다 7건 증가했다.부동산 거래 계약 신고기한이 한 달인 만큼, 이달 말까지 집계되면 전체 규모는 더 늘어날 것으로 보인다.1000만 원 이상 고가 월세는 용산·강남·서초 핵심지 대형 평형이 대부분이었다. 전체 92건 중 63건(68.5%)이 이들 지역에 위치했다.올해 최고가 월세 사례는 용산구

서울 서초구 아파트 월세 매물이 이달 들어 26% 가까이 급증한 것으로 나타났다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고도 매매가 이뤄지지 않자, 집주인들이 매물을 월세로 돌리고 있다는 분석이 나온다. 보유세 강화 가능성까지 거론되면서 세 부담을 임차인에게 전가하려는 움직임이 본격화하고 있다는 해석도 있다. 14일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면