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올해 1~3분기 동안 이뤄진 서울 아파트 거래 5건 중 1건은 6억원 미만이었던 것으로 나타났다. 6억원 미만 아파트 거래는 노원, 도봉, 구로구에 집중된 것으로 집계됐다. 20일 부동산 정보 플랫폼 다방은 국토교통부 실거래가를 바탕으로 2025년과 2026년 1~3분기 서울과 경기 아파트 매매 거래를 6억원 미만과 6억원 이상으로 나눠 거래량과 거래 비중

올해 3분기(7~9월) 서울 아파트 매매거래 과반이 역대 최고가를 넘어서거나 같은 가격으로 거래된 것으로 나타났다. 연초에는 전고점 이상 거래 비중이 낮았던 서울 외곽 지역에서도 3분기로 갈수록 해당 비중이 높아졌다.12일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가시스템을 통해 올해 3분기 서울 아파트 매매가격을 분석한 결과, 거래 1만930건 중 5977건(54.7%)이 과거 최고 거래가격과 같거나 높은 가격에 거래됐다.이번 분석은 지난해 12월 31일까지 동일 단지·동일 전용면적에서 거래된 최고가격을 전고점으로 정하고 올해 체결된 거래가격을 해당 전고점과 비교했다. 분석 대상은 과거와 올해 3분기에 모두 거래가 있어 가격 비교가 가능한 거래로 했다.올해 3분기 전고점 이상 거래 비중은 1분기(1~3월) 38.2%, 2분기(4~6월) 43%, 3분기 54.7%로 지속 상승했다. 구별로 보면 서울 25개 구 중 22개 구에서 3분기의 전고점 이상 거래 비중이 1분기보다 높아졌다.

최근 6개월 서울 아파트 매매거래량 추이. 자료=서울시지난달 서울 아파트 매매거래량은 7282건으로 전월(8590건)보다 15.2% 감소한 것으로 나타났다. 다만 올해 1월에 비해서는 거래량이 증가추세다. 전세 거래량은 7741건으로, 전월(8797건)보다 12.0% 줄었다.18일 서울시에 따르면 아파트 매매거래량는 지난해 12월 이후 꾸준히 증가추세를 보···

서울 아파트 매매 거래량이 한 달 만에 절반 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후 시장에 나왔던 매물이 다시 회수되면서 거래가 급격히 위축된 영향으로 풀이된다. 정부가 토지거래허가구역 내 이른바 ‘세 낀 매물’ 거래를 허용하며 매물 출회를 유도하고 있지만 시장 반응은 기대에 미치지 못하고 있다. 4일 서울시 서울부동산정보

5월 마지막주 전국 아파트 시장은 매매와 전세 모두 오름세를 이어갔다. 29일 부동산 조사업체 부동산114가 발표한 주간 시황에 따르면, 전국 아파트 매매가격은 한 주 전보다 0.14% 상승한 것으로 나타났다. 지역별로는 경기도가 0.19%의 상승률을 기록하며 전국에서 가장 가파른 오름세를 보였고, 서울이 0.18%로 그 뒤를 바짝 쫓았다. 인천을 포함한

동탄, 0.49% 뛰어올라 ‘최고’서울 아파트 매매와 전세 가격이 오름세를 이어갔지만 상승폭은 4주 만에 소폭 줄었다. 반도체 업계 종사자가 많은 경기 남부 지역 아파트 가격은 크게 올랐다.한국부동산원이 28일 발표한 5월 넷째주(25일 기준) ‘주간 아파트 가격 동향’을 보면, 서울 아파트 매매가격은 전주(0.31%) 대비 0.25% 올랐다. 다만 상승폭···

올해 3월 서울 아파트 매매 실거래가격이 전월 대비 0.28% 하락하고, 전세 실거래가격은 1.36% 상승한 것으로 나타났다.22일 서울시에 따르면 한국부동산원이 공표한 올해 3월 서울 아파트 매매 실거래가격은 전월 대비 0.28% 하락했다. 전년 동월과 비교하면 13.34% 상승했다.생활권역별로는 동남권, 도심권, 서북권에서 매매 실거래가격이 하락했다. 특히 동남권은 전월 대비 3.10% 내려 하락폭이 가장 컸다. 도심권은 0.46%, 서북권은 0.09% 하락했다.반면 동북권은 0.40%, 서남권은 0.06% 상승했다. 권역별로 매매가격 흐름이 엇갈린 셈이다.규모별로는 중대형과 대형에서 하락세가 두드러졌다. 전용면적 85㎡ 초과 135㎡ 이하 중대형은 전월 대비 2.48%, 135㎡ 초과 대형은 1.98% 하락했다. 초소형은 0.60%, 중소형은 0.48% 내렸다. 소형은 0.70% 상승했다.◆전세 실거래가는 동북권이 상승 견인전세 실거래가격은 매매와 달리 상승세를 보

서울의 아파트[연합뉴스 제공][연합뉴스 제공] 지난 9일 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 급매물 위주로 거래가 늘면서 서울 아파트 실거래가 지수가 7개월 만에 하락 전환했습니다. 오늘(18일) 한국부동산원에 따르면 지난 3월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 0.28% 하락했습니다. 실거래가 지수는 시세 중심의 가격 동향 조사와 달리 실제 거래된 가격을 동일 단지, 동일 주택형의 이전 거래 가격들과 비교해 지수화한 것입니다. 실거래...

올해 1~4월 경기와 인천 주요 지역의 매매 거래량이 지난해 같은 기간 대비 30% 넘게 증가한 것으로 나타났다. 지난해 10·15 부동산대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 확대 지정되면서 인접 지역으로 수요가 분산된 것으로 보인다.18일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 1~4월 경기·인천 아파트 매매 거래량은 6만6294건으로 전년 동기(5만13건) 대비 32.6% 늘었다.구리시가 올해 1~4월 거래량 1708건으로 전년 동기(468건) 대비 265% 오르며 가장 큰 폭으로 늘었다. 구리시는 서울 접근성이 우수하고 수도권광역급행철도(GTX), 지하철 6호선 연장 추진, 노후 단지 재건축 진행 등 호재가 맞물리며 매수 문의가 이어지고 있다. 이어 같은 기간 화성시 동탄구가 1537건에서 3635건으로 136.5% 늘었고 용인시 기흥구는 1429건 대비 115.1% 증가한 3073건이었다. 이어 안양시 만안구(91.7%), 군포시(87.6%), 수원시 팔달구(84.6%)

서울 지역 매매가·거래량 줄 때 경기는 매수세 힘입어 ‘상승’올해 1분기 서울 지역의 아파트 매매가와 거래량 모두 1년 전보다 감소했으나 경기 지역에선 매매가와 거래량이 모두 상승한 것으로 나타났다. 특히 경기도의 전용면적 85㎡(30평) 이하 중소형 아파트 거래량은 30% 넘게 증가했다. 경기도 지역에 실거주 목적 매수세가 몰린 영향으로 풀이된다.부동산 ···

서울 아파트 매매가 급속히 위축되는 가운데 경기도는 활황을 보이며 상반된 흐름을 보였습니다. 부동산 정보 플랫폼 다방에 따르면, 올해 1분기 서울 아파트 매매량은 지난해보다 모든 면적에서 감소했습니다. 대형 면적

지난 12일 촬영한 서울 강남권 일대 아파트 단지. 문재원 기자올해 1분기 서울 지역의 아파트 매매가와 거래량 모두 1년 전보다 감소했으나 경기지역에선 매매가와 거래량이 모두 상승한 것으로 나타났다. 특히 경기도의 85㎡(25평) 이하 중소형 아파트 거래량은 30% 넘게 증가했다. 경기도 지역에 실거주 목적 매수세가 몰린 영향으로 풀이된다.부동산 플랫폼업체···

올해 1분기 수도권을 제외한 지방의 아파트 매매 거래량이 매년 1분기 기준으로 지난 2021년 이후 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 14일 한국부동산원의 아파트 매매 거래 현황에 따르면 올해 1분기 수도권 제외 지방 아파트 매매 거래량은 8만103건으로 집계됐다. 이는 2021년 10만1787건 이후 5년 만에 가장 높은 수치다. 1년 전인 2025년 1

올해 1분기 서울과 경기 아파트 시장이 상반된 흐름을 보였다. 서울은 전 면적에서 거래량과 평균 매매가가 일제히 감소했다. 경기는 중소형 아파트를 중심으로 거래량이 크게 늘며 최근 5년 내 최고 수준을 기록했다.14일 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 최근 5년(2022~2026년) 1분기 서울·경기 아파트 거래를 분석한 결과, 올해 1분기 서울 아파트 거래량은 전년 동기 대비 전 면적에서 감소했다.대형 면적일수록 감소 폭이 컸다. 135㎡ 초과 면적 거래량은 전년 대비 49.8% 줄어 감소 폭이 가장 컸다. 이어 85㎡ 초과~102㎡ 이하(-35.4%), 102㎡ 초과~135㎡ 이하(-26.9%), 60㎡ 초과~85㎡ 이하(-19.5%), 60㎡ 이하(-13.4%) 순으로 감소했다.실제 서울 청약시장도 올해 들어 둔화 흐름이 나타나고 있다. 올해 1분기 서울 아파트 1순위 평균 청약 경쟁률은 38.3대 1로 13개 분기 만에 최저 수준을 기록했다. 강남권 신규 분양 부재와

올해 1분기(1~3월) 서울과 경기 아파트 매매 시장이 상반된 흐름을 보였다. 14일 부동산 정보 플랫폼 다방은 국토부 실거래가를 바탕으로, 최근 5년(2022년~2026년)간 1분기에 거래된 서울·경기 아파트의 매매·전세 거래량 및 평균 거래가를 5개 면적대별로 분석했다. 그 결과, 올해 1분기 서울 아파트 매매 거래량은 전년 동기 대비 모든 면적에서 감