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[땅집고] 정부가 지난 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예를 종료한 지 3개월도 지나지 않아 한시적으로 다주택자의 양도세 중과 세율을 다시 낮추기로 했다. 재정경제부가 3일 발표한 '2026년 세제개편안'에서는 다주택자의 매도 기회를 넓히기 위해 2027~2028년 다주택자 양도세 중과세율을 한시적으로 완화하고, 올해 5월10일 이후 중과세율을 적용받은

다주택자 양도소득세 중과가 시행된 5월 들어 부동산 매수 심리가 상승 국면으로 전환한 것으로 나타났다. 다주택자 매물이 시장에서 소진되고 전월세 가격이 상승한 영향으로 해석된다. 16일 국토연구원이 공표한 5월 부동산시장 소비심리조사에 따르면 지난달 전국 주택매매시장 소비심리지수는 116.7로 전월(112)보다 4.7포인트 상승했다. 올해 1월 122.1을 기록한 뒤 2∼4월 110∼112 수준에 머물렀으나 다시 115를 넘어선 것이다. 지수가 95 미만인 경우 하강 국면, 95 이상∼115 미만은 보합 국면, 115 이상은 상승 국면으로 구분한다. 서울의 경우 더욱 가파른 상승세를 보였다. 서울 주택매매시장 소비심리지수는 전월 124.9에서 135.6으로 10.7포인트 올랐다. 135 이상을 나타낸 건 1월 138.2 이후 4개월 만이다. 올해 초 이재명 대통령이 다주택자 양도세 중과 유예 종료 방침을 밝힌 뒤 2월 121.3으로 한 달 새 16.9포인트 하락한 뒤 3월 117

다주택자 양도세 중과가 시행된 5월 들어 부동산 매수 심리가 상승 국면으로 전환한 것으로 나타났다. 다주택자 매물이 시장에서 소진되고 전월세 가격이 상승한 영향으로 해석된다.16일 국토연구원이 공표한 5월 부동산시장 소비심리조사에 따르면 지난달 전국 주택매매시장 소비심리지수는 116.7로 전월(112)보다 4.7포인트 상승했다. 지난 1월 122.1을 기록한 뒤 2~4월 110~112 수준에 머물렀으나 다시 115를 넘어선 것이다. 지수가 95 미만인 경우 하강 국면, 95 이상~115 미만은 보합 국면, 115 이상은 상승 국면으로 구분한다.서울의 경우 더욱 가파른 상승세를 보였다. 서울 주택매매시장 소비심리지수는 전월 124.9에서 135.6으로 10.7포인트 올랐다. 135 이상을 나타낸 건 1월 138.2 이후 4개월 만이다. 올해 초 이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침을 밝힌 뒤 2월 121.3으로 한 달 새 16.9포인트 하락한 뒤 3월 117.8

“집을 팔 생각이 있는 다주택자는 5월 9일 전에 이미 처분했고, 목돈이 있는 사람들이 다주택자의 급매물을 매입했다. 당분간은 남은 다주택자들이 ‘버티기’에 들어가 매물 잠김이 이어질 것으로 보인다. 문제는 가을 본격적인 이사철이 시작되면 전월세 공급 부족으로 부동산시장이 혼란에 빠질 공산이 크다는 점이다. 이렇게 되면 매매 가격도 자극받아 오를 가능성이 높다. 무주택자는 자신의 주거 안정을 어떻게 유지할지 고민할 필요가 있다.”“지방 투자자들 서울 아파트 문의 쇄도”5월 9일부로 양도소득세 중과 유예가 종료된 후 주택시장 전망에 대해 부동산 전문가인 김제경 투미부동산컨설팅 소장(도시 및 지역계획학 박사)은 이렇게 전망했다. 양도세 중과 제도는 다주택자가 조정대상지역에 있는 주택을 양도할 때 기본세율 6∼45%에 추가 세율을 매기는 게 뼈대다. 3주택 이상 보유자는 지방소득세 10%까지 더하면 실효세율 82.5%를 부담하게 된다. 양도세 중과 재개를 놓고 “투기를 차단해 부동산

[앵커] 어제(10일)부터 다주택자 양도소득세 중과 제도가 시행됐습니다. 다주택자가 서울 등 조정대상지역에서 집을 팔면 이전보다 더 많은 세금이 부과되는데요. 매물 잠김 우려가 나오는 가운데, 정부가 추가 대책을 검토 중입니다. 배진솔 기자입니다. [기자] 다주택자 양도소득세 중과 유예 마지막 날인 9일. 토지거래허가 신청을 위해 급히 구청을 찾은 사람들의 발길이 이어졌습니다. 단 하루 차이로 세금이 수억 원 늘어날 수 있다 보니, 끈질긴...

3주택 이상 실효세율 최대 ‘82.5%’…정부 “추가 대책 준비”정부 “돈 흐름, 자본 시장으로 물꼬” 자평 비거주 1주택·임대사업자 제도 손질 시사정부 낙관에도 매물 빠르게 감소 서초·송파·용산구 상승세로 전환다주택자에 대한 양도소득세 중과 조치가 4년 만에 재개됐다. 양도세를 아끼려고 보유 주택을 시장에 내놓았던 다주택자들이 팔리지 않은 매물을 다시 거···

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료일인 9일 서울 송파구청을 찾은 민원인들이 토지거래허가 임시 접수처에서 관계 공무원과 상담하고 있다. 연합뉴스다주택자에 대한 양도소득세 중과 조치가 4년 만에 재개됐다. 양도세를 아끼려고 보유 주택을 시장에 내놓았던 다주택자들이 팔리지 않은 매물을 다시 거둬들이면서 ‘매물 잠김’ 현상이 나타날 것이란 전망이 나온다. 정부는···

서울 아파트 매물 7만 건 아래로 뚝…시장은 다시 '매물 잠김' [땅집고] 조정대상지역으로 묶인 서울ㆍ수도권 지역에서 다주택자가 보유 주택을 매각할 경우, 양도세가 최고 수억원 늘어나는 양도소득세 중과 제도가 4년 만에 재개됐다. 시장에서는 매물 잠김 현상이 본격화하며 집값 반등론이 고개를 드는 등 당분간 혼란이 불가피할 전망이다. ◇ 3주택 이

[앵커] 오늘(10일)부터 다주택자 양도소득세 중과 제도가 시행됩니다. 다주택자가 서울 등 조정대상지역에서 집을 팔면 이전보다 더 많은 세금이 부과되는데요. 매물 잠김 우려가 나오는 가운데, 정부가 추가 대책을 검토 중입니다. 배진솔 기자입니다. [기자] 다주택자 양도소득세 중과 유예 마지막 날인 9일. 토지거래허가 신청을 위해 급히 구청을 찾은 사람들의 발길이 이어졌습니다. 단 하루 차이로 세금이 수억 원 늘어날 수 있다 보니, 끈질긴 ...

[앵커] 4년 동안 유예됐던 다주택자 양도세 중과 조치가 오늘 종료됐습니다. 막판까지 매도 움직임이 이어지며 주말인데도 구청 민원 창구가 분주했습니다. 다주택자들이 내놓은 급매물이 줄어들면서 서울 아파트값이 다시

<출연 : 한문도 명지대 대학원 겸임 교수 · 고종완 한국자산관리연구원장> 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 오늘로 종료됩니다. 대출 규제와 세제 정상화 영향으로 서울 집값 오름세에는 다시 불붙는 모양샌데요. 오늘 이후 전환점을 맞게 될 부동산 시장 향방을 두 분과 전망해 봅니다. 한문도 명지대 대학원 겸임 교수, 고종완 한국자산관리연구원장 어서오세요. <질문 1> 내일부터 양도세가 중과됩니다. 2022년 5월, 거래...