하이에나뉴스

서울 아파트 전월세 매물이 1년 새 12.8% 줄고 전셋값 상승세가 이어지고 있다. 동대문·구로·도봉구에서는 매물이 절반 이상 감소했고, 종전 계약보다 보증금을 수억원 올린 전세 갱신 계약도 나왔다. 정부가 강남 3구(강남·서초·송파구)를 중심으로 집값 상승세가 둔화하고 있다고 평가한 상황에서, 임대차 시장의 불안이 주택 매수 수요를 자극할 수 있다는 지적

서울 오피스텔 평균 월세가 100만 원에 육박한 것으로 나타났다. 전월세 매물 부족에 아파트 대체 수요까지 더해지며 월세 가격 상승률이 통계 집계 이후 최고치를 나타냈다. 18일 한국부동산원의 ‘2026년 3분기 오피스텔 가격동향조사’에 따르면 서울 오피스텔 월세 가격은 전 분기 대비 1.02% 올랐다. 직전 분기(0.90%)보다 상승폭이 커지며 2018년 1월 통계 집계 이후 가장 높은 상승률을 보였다. 지난달 월간 상승률도 0.37%로 종전 최고였던 8월(0.34%) 기록을 한 달 만에 넘어섰다. 지난달 서울 오피스텔 평균 월세는 96만1000원이었다. 경기 85만9000원, 인천 70만6000원보다 높았다. 전국 평균은 81만9000원이었다. 서울의 평균 월세 보증금은 2286만 원으로 전국 평균(1663만 원)을 웃돌았다. 경기와 인천, 지방에서도 월세 상승폭이 커지며 전국 상승률은 2분기 0.71%에서 3분기 0.86%로 확대됐다. 한국부동산원은 “1, 2인 가구 오

서울 오피스텔 평균 월세가 100만 원에 육박한 것으로 나타났다. 전월세 매물 부족에 아파트 대체 수요까지 더해지며 월세가격 상승률이 통계 집계 이후 최고치를 나타냈다. 18일 한국부동산원의 ‘2026년 3분기(7~9월) 오피스텔 가격동향조사’에 따르면 서울 오피스텔 월세가격은 전 분기 대비 1.02% 올랐다. 직전 분기(0.90%)보다 상승 폭이 0.12%포인트 확대됐다. 2018년 1월 관련 통계를 집계하기 시작한 이후 가장 높은 상승률이다. 월간 기준으로도 지난달 0.37% 올라 종전 최고였던 8월(0.34%) 기록을 한 달 만에 넘어섰다.서울 오피스텔 평균 월세는 지난달 기준 96만1000원으로 집계됐다. 경기 85만9000원, 인천 70만6000원보다 높았다. 전국 평균은 81만9000원이었다. 서울의 평균 월세 보증금은 2286만 원으로 전국 평균(1663만 원)을 웃돌았다.월세 상승세는 서울 외 지역에서도 전반적으로 가파르다. 경기 상승률은 2분기(4~6월) 0.7

서울 아파트 전세 평균가격이 사상 처음으로 6억4000만 원을 넘긴 것으로 나타났다. 지난해 10·15 부동산 대책에 따라 10월 20일부터 서울 전역과 경기 남부 12개 지역으로 토지거래허가구역이 확대된 지 1년여 만에 6000만 원 가까이 오른 것이다. 다주택자와 강남권 등의 투기 수요를 차단하기 위해 토허제를 확대했지만, 오히려 전월세 시장 불안을 키우고 중저가 지역 매매가격이 급등하며 무주택 실수요자들의 주거 부담을 키웠다는 지적이 나온다. 15일 한국부동산원이 발표한 9월 전국주택가격동향조사에 따르면 서울 아파트 전세 평균가격은 6억4100만 원으로 지난해 10월 5억8299만 원 대비 약 5800만 원(9.95%) 올랐다. 서울 전세 평균가격이 6억4000만 원을 넘긴 것은 2012년 1월 해당 통계를 집계한 이래 처음이다. 특히 중저가 아파트가 많은 한강 이북 지역은 같은 기간 5억180만 원에서 5억5661만 원(10.9%)으로 상승해 오름폭이 더 컸다. 전세와

올해 서울에서 체결된 한국토지주택공사(LH) 전세임대 계약 절반 이상은 입주자가 추가로 월세를 부담하고 있는 것으로 나타났다. 계약 5건 중 1건은 LH의 보증금 지원한도를 넘은 계약이어서 입주자가 평균 3000만 원가량을 따로 마련해야 했다. 서울 전월세 가격이 오르고 매물도 줄면서 LH의 지원 한도를 넘는 계약이 늘어난 영향으로 보인다. 14일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김은혜 의원이 LH에서 제출받은 자료에 따르면 올해 1∼9월 서울 전세임대 계약 6564건 중 보증부월세 계약은 3725건(56.7%)으로 집계됐다. 전국 평균(38.4%)보다 18.3%포인트 높았다. 2021년 31.1%에서 매년 높아져 지난해 처음 절반을 넘어선 것이다. 전세임대는 저소득층·청년·신혼부부 등이 살 집을 구해 오면 LH가 집주인과 임대차 계약을 맺고 입주 대상자에게 재임대하는 제도다. 수도권 청년(1억2000만 원), 신혼부부Ⅰ(1억4500만 원) 등으로 지역과 대상에 따라 보증금 지원

올해 서울에서 체결된 한국토지주택공사(LH) 전세임대 계약 절반 이상은 입주자가 추가로 월세를 부담하고 있는 것으로 나타났다. 계약 5건 중 1건은 LH의 보증금 지원한도를 넘은 계약이어서 입주자가 평균 3000만원 가량을 따로 마련해야 했다. 서울 전월세 가격이 오르고 매물도 줄면서 LH의 지원 한도를 넘는 계약이 늘어난 영향으로 보인다. 14일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김은혜 의원이 LH에서 제출받은 자료에 따르면 올해 1~9월 서울 전세임대 계약 6564건 중 보증부월세 계약은 3725건(56.7%)으로 집계됐다. 전국 평균(38.4%)보다 18.3%포인트 높았다. 2021년 31.1%에서 매년 높아져 지난해 처음 절반을 넘어선 것이다. 전세임대는 저소득층·청년·신혼부부 등이 살 집을 구해 오면 LH가 집주인과 임대차 계약을 맺고 입주 대상자에게 재임대하는 제도다. 수도권 청년(1억2000만 원), 신혼부부Ⅰ(1억4500만 원) 등으로 지역과 대상에 따라 보증금 지원

서울 아파트 전세 평균가격이 사상 처음으로 6억4000만 원을 넘긴 것으로 나타났다. 지난해 10·15 부동산대책에 따라 10월 20일부터 서울 전역과 경기 남부 12개 지역으로 토지거래허가구역이 확대된 지 1년여 만에 6000만 원 가까이 오른 것이다. 다주택자와 강남권 등의 투기 수요를 차단하기 위해 토허제를 확대했지만, 오히려 전월세 시장 불안을 키우고 중저가 지역 매매가격이 급등하며 무주택 실수요자들의 주거 부담을 키웠다는 지적이 나온다. 15일 한국부동산원이 발표한 9월 전국주택가격동향조사에 따르면 서울 아파트 전세 평균가격은 6억4100만 원으로 지난해 10월 5억8299만 원 대비 약 5800만 원(9.95%) 올랐다. 서울 전세 평균가격이 6억4000만 원을 넘긴 것은 2012년 1월 해당 통계를 집계한 이래 처음이다.특히 중저가 아파트가 많은 한강 이북 지역은 같은 기간 5억180만 원에서 5억5661만 원(10.9%)으로 상승하며 오름폭이 더 컸다. 전세와 함께 매

서울 오피스텔 월세가 올해 3분기 1% 넘게 오르며 최근 1년 새 가장 높은 상승률을 기록했다. 아파트 전월세 물건 부족에 따른 대체 수요가 유입되면서 월세 상승폭이 커졌고, 9월 평균 월세는 96만 1000원에 달했다.한국부동산원이 15일 발표한 ‘2026년 3분기 오피스텔 가격동향조사’에 따르면 서울 오피스텔 월세는 전 분기보다 1.02% 올랐다. 2분기(0.90%)보다 상승폭이 커졌다. 최근 1년간 분기 상승률은 지난해 3분기 0.53%, 4분기 0.76%, 올해 1분기 0.75%, 2분기 0.90%였다.월별로도 오름폭이 매달 커졌다. 서울 오피스텔 월세는 7월 0.31%, 8월 0.34%, 9월 0.37% 올랐다. 권역별로는 도심권(1.24%), 동북권(1.17%), 동남권(1.11%)이 1% 넘게 상승했다.9월 기준 서울 오피스텔 평균 월세는 96만1000원이다. 동남권은 120만 9000원, 도심권은 115만 1000원으로 100만 원을 웃돌았다.부동산원은 “전월

서울 아파트값이 87주 연속 올랐다. 상승 폭은 6주 만에 다시 커졌다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구는 하락세를 이어갔지만 마포·성동구 등 한강벨트 일부 지역과 서울 내 중저가 지역은 가격이 상승했다. 전국 민간 아파트 평균 분양가도 두 달 만에 최고치를 경신했다. 서울 전용면적 84m²의 평균 분양가는 넉 달 만에 다시 20억 원대가 됐다. 내 집 마련이 더욱 ‘꿈’이 됐다는 지적이 나온다.● 서울 6주 만에 상승 폭 확대… 경기 남부도 강세8일 한국부동산원이 발표한 10월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향(5일 조사)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.12% 올라 전주(0.09%)보다 상승 폭이 커졌다. 8월 넷째 주 0.29%에서 지난주 0.09%까지 5주 연속 줄었던 오름폭이 다시 확대된 것이다. 지난해 추석 연휴로 조사를 쉬었던 주를 제외하면 87주 연속 상승이다. 강남구(─0.56%→─0.34%)와 서초구(─0.33%→─0.27%)는 하락세이긴 하지만 그 폭

서울 아파트값이 87주 연속 올랐다. 상승폭은 6주 만에 다시 커졌다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구는 하락세를 이어갔지만 마포·성동구 등 한강벨트 일부 지역과 서울 내 중저가 지역은 가격이 상승했다. 전국 민간 아파트 평균 분양가도 두 달 만에 최고치를 경신했다. 서울 전용면적 84㎡ 평균 분양가는 넉 달 만에 다시 20억 원대가 됐다. 내 집 마련이 더욱 ‘꿈’이 됐다는 지적이 나온다.● 서울 6주 만에 상승폭 확대… 경기 남부도 강세8일 한국부동산원이 발표한 10월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향(5일 조사)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.12% 올라 전주(0.09%)보다 상승폭이 커졌다. 8월 넷째 주 0.29%에서 지난주 0.09%까지 5주 연속 줄었던 오름폭이 다시 확대된 것이다. 지난해 추석 연휴로 조사를 쉬었던 주를 제외하면 87주 연속 상승이다.강남구(─0.56%→─0.34%)와 서초구(─0.33%→─0.27%)는 하락세이긴 하지만 그 폭은 줄었다. 송파

서울 아파트 매매 가격이 87주째 상승세를 지속하며 역대 최장 상승 기록을 또 새로 썼다. 강남권을 중심으로 한 가격 상승세 둔화 흐름도 멈춰 서며 오름폭이 다시 커지는 양상이다. 8일 한국부동산원이 발표한 10월 첫째 주(5일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 값은 지난주보다 0.12% 오르며 전주(0.09%) 대비 0.03%포인트 확

서울 아파트값 상승 폭이 6주 만에 커지면서 87주 연속 오름세를 이어갔다. 강남·서초구의 낙폭이 줄어든 가운데 서울 외곽과 경기 남부 주요 지역의 상승세가 지속됐다.8일 한국부동산원이 발표한 10월 첫째 주 주간 아파트 가격 동향(5일 조사)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.12% 올라 전주(0.09%)보다 상승 폭이 커졌다. 서울 아파트값 상승률은 8월 넷째 주 0.29%에서 지난주(0.09%)까지 5주 연속 낮아졌다가 이번 주 반등했다. 서울 아파트값은 지난해 추석 연휴로 조사를 쉬었던 주를 제외하면 87주 연속 올랐다.강남 3구(강남·서초·송파구)는 하락세를 이어갔지만 강남구(─0.56%→─0.34%)와 서초구(─0.33%→─0.27%)는 낙폭이 줄었다. 송파구는 전주와 같은 0.19% 하락률을 보였다. 강남구에서는 가격을 크게 낮춘 재건축 단지의 급매물이 거래되며 하락세가 완만해졌다는 분석이 나온다. 용산구(─0.01%)도 도원·이촌동 소형 아파트 위주로 내리며 2주 연

# 서울 강남구 청담자이 전용 82㎡ 세입자는 지난 8월 보증금을 종전 12억 원에서 17억 5000만 원으로 5억 5000만 원 올려 전세 계약을 갱신했다. 45.8%나 오른 금액이지만 이사를 택하지 않았다.올해 8월 서울 아파트 전세 계약 중 갱신 비중은 57.6%로 4개월 연속 상승하며 올해 들어 가장 높은 수준을 기록했다. 전세 매물이 줄고 전셋값이 오르면서 세입자들이 보증금을 크게 올려주더라도 기존 집에 머무르는 사례가 늘고 있다는 분석이다.전세 매물 1년 만에 15% 감소…좁아진 세입자 선택지6일 국토교통부 실거래가에 따르면 지난 8월 서울 아파트 전세 계약 7729건 중 기존 전세 계약을 갱신한 사례는 전체의 57.6%에 달하는 4449건으로 집계됐다.올해 월별 갱신 비중은 △4월 47.8% △5월 49.9% △6월 51.1% △7월 51.8% △8월 57.6%로 4개월 연속 상승했다.갱신요구권을 사용하지 않고 임대인과 합의해 재계약하면 보증금을 5% 넘게 올릴

서울 아파트 시장을 가격순으로 5등분 할 때 상위 20%와 하위 20% 아파트값 격차가 8개월 연속 줄어든 것으로 나타났다. 최근 아파트값 상승세가 중저가 아파트 밀집지에서 더 강하게 나타난 결과로 보인다.2일 KB부동산에 따르면 9월 서울 아파트 5분위 배율은 6.28배로 집계됐다. 올해 1월 6.92배를 정점으로 8개월 연속 하락했다. 5분위 배율은 상위 20% 아파트(5분위) 평균 매매가격을 하위 20%(1분위) 평균 매매가격으로 나눈 값이다. 수치가 낮을수록 가격 격차가 줄었다는 의미다.서울 중저가 아파트가 고가 아파트보다 더 큰 폭으로 오르면서 5분위 배율이 하락했다. 지난달 서울 하위 20% 아파트 평균 매매가격은 5억5292만 원으로 1월(5억84만 원)보다 5208만 원(10.40%) 올랐다. 반면 상위 20% 아파트 평균 매매가격은 34억7456만 원으로 1월(34억6593만 원)보다 863만 원(0.25%)만 올랐다.최근에는 고가 아파트 단지에서 하락거래 사례가 나

서울 아파트 가격이 전주 대비 0.09% 오르며 86주 연속 상승해 직전 최장 상승 기간(85주)을 넘어섰다. 강남3구(서초구, 강남구, 송파구)와 용산구가 하락하며 전체 상승 폭은 5주 연속 축소됐지만 중저가 아파트가 밀집한 지역은 계속해서 오름세를 보이고 있다. 86주간 서울 아파트 거래량은 직전 최장 상승기보다 36% 이상 늘어난 13만2284건으로 집계됐다. ● 강남 떨어져도 서울 전체는 상승1일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주(28일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트값은 전주(0.13%) 대비 0.09% 상승했다. 지난해 2월 첫째 주(0.02%) 상승 전환한 이후 86주 연속 상승했다. 지난해 10월 추석 연휴로 조사를 쉬었던 주는 집계에서 제외됐다. 기존 최장 상승 기간은 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지 이어진 85주였는데 이를 넘어선 것이다. 자치구별로는 서대문구(0.41%), 성북·동대문구(0.36%), 노원구(0.

상승폭 5주 연속 축소…강남 3구, 8주 연속 내리며 가격 조정 흐름 뚜렷서울 외곽 상승률 ‘뚝’…전문가 “금리 인상 횟수 따라 시장 주춤 가능성”‘문 정부 최장 기록’ 깼다 1일 서울 시내 한 부동산 중개업소에 매매와 전세 매물이 게시돼 있다. 이날 한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주(9월28일 기준) 주간 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은···

서울 아파트 가격이 전주 대비 0.09% 오르며 86주 연속 상승해 직전 최장 상승 기간(85주)을 넘어섰다. 강남 3구(서초구, 강남구, 송파구)와 용산구가 하락하며 전체 상승폭은 5주 연속 축소됐지만 중저가 아파트가 밀집한 지역은 계속해서 오름세를 보이고 있다. 86주간 서울 아파트 거래량은 직전 최장 상승기보다 36% 이상 늘어난 13만2284건으로 집계됐다. ●강남 떨어져도 서울 전체는 상승1일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주(28일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트값은 전주(0.13%) 대비 0.09% 상승했다. 지난해 2월 첫째 주(0.02%) 상승 전환한 이후 86주 연속 상승했다. 지난해 10월 추석 연휴로 조사를 쉬었던 주는 집계에서 제외됐다. 기존 최장 상승 기간은 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지 이어진 85주였는데 이를 넘어선 것이다.자치구별로는 서대문구(0.41%), 성북·동대문구(0.36%), 노원구(0.34%)

서울 강남구의 아파트 풍경. 연합뉴스서울 아파트값이 86주 연속 오르면서 역대 최장 상승 기록을 넘어섰다. 다만 상승폭은 5주 연속 줄어 둔화세가 이어지고 있다.한국부동산원은 9월 4주(9월 28일 기준) 주간 아파트 가격 동향에서 서울 아파트 매매가격이 직전 주 대비 0.09% 올랐다고 1일 발표했다.서울 매매가격은 지난해 2월 1주부터 상승해 86주 연···

서울 아파트값이 86주 연속 올랐습니다. 문재인 정부 시절 기록한 역대 최장 상승 기록인 85주를 넘어섰습니다. 한국부동산원이 오늘(1일) 발표한 9월 넷째 주(28일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파

서울 아파트 값이 86주 연속 오르면서 문재인 정부 시절의 최장 상승 기록을 넘어섰다. 1일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째주(28일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.09% 올랐다. 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 86주 연속 상승해 역대 최장 상승 기록을 깬 것이다. 종전 최장 상승 기간은 문재인 정부 당시의 85주(2020년 6월 둘째주~2022년 1월 셋째주)였다.현재의 상승세는 윤석열 전 대통령 집권 기간부터 시작됐지만, 전체 86주 중 68주가 이재명 정부 임기와 겹친다. 현 정부 출범 이후 부동산 대책을 잇따라 내놨지만 서울 집값의 상승 흐름을 꺾지 못한 것이다.부동산 전문가들은 현재의 상승 흐름이 당분간 지속될 것으로 보고 있다. 세제 개편의 직접 영향권에 있는 강남권과 한강벨트 지역의 추가 하락이 서울 전체 상승폭을 낮출 수는 있어도 비강남·외곽이 떠받치는 양상이어서 하락 전환하기는 어려울 것이란 진단이다.극심한 전·월세난도

서울 아파트값이 역대 최장 상승 기록(85주)을 경신할 가능성이 커지면서 정부의 주택시장 대응에 관심이 쏠리고 있다.30일 한국부동산원에 따르면 9월 셋째주(21일) 기준 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.13% 올랐다.이는 지난해 2월 첫째주 상승 전환한 후 85주 연속 상승 추세를 이어간 것이다. 문재인 정부 시절(2020년 6월 둘째주~2022년 1월 셋째주)의 역대 최장 기록과 같다.다음달 1일 발표될 예정인 9월 넷째주(28일) 기준 수치 역시 상승 유지할 가능성이 높게 점쳐진다. 강남권 약세가 지속되고 있으나 중하위권이 가격 차를 좁히는 ‘키 맞추기’ 현상을 보이며 서울 전체 가격 상승을 떠받치고 있어서다. 매매가 상승이 현실화되면 문 정부의 최장 기록은 깨지게 된다.현재의 상승세는 윤석열 전 대통령 집권 기간부터 시작됐지만, 전체 85주 중 67주가 이재명 정부 임기와 겹친다. 현 정부 출범 이후 부동산 대책을 잇따라 내놨지만 서울 아파트 값의 상승 흐름

지난달 서울 원룸의 평균 전세보증금은 전달 대비 1.3% 상승한 2억2228만원으로 나타났다. 29일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 분석한 ‘8월 다방여지도’에 따르면, 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 전세보증금은 2억2228만원, 평균 월세는 67만원을 기록했다.전월 대비 평균 전세보증금은 293만원(1.3%) 오르고, 평균 월세는 2만원(-2.4%) 내렸다.자치구별로 보면 평균 전세보증금이 가장 높은 지역은 서초구로 2억8632만원을 기록했다. 서울 평균의 129% 수준이다. 이어 강남구(120%), 중구(119%), 광진구(107%), 용산구(106%), 송파구(105%), 성동구·영등포구(103%), 마포구(100%) 순으로 서울 평균을 웃돌았다. 평균 월세는 용산구가 116만원으로 서울에서 가장 높았다. 서울 평균 대비 173% 수준으로, 전월(87만원)보다 32.5% 상승했다. 일부 고가 신축 원룸 거래가 영향

서울 아파트 가격이 85주 연속 오르며 역대 최장 상승 기록과 같아졌다. 보유세 강화 방침을 담은 세제 개편안 여파로 강남3구(서초구, 강남구, 송파구)의 집값은 떨어지고 있지만 15억 원 이하 아파트가 많은 지역이 높은 상승률을 보이며 서울 전체로는 상승세가 이어지고 있다. 동시에 전월세 가격도 상승하면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다. 서울 아파트 매매, 전세, 월세 평균가격 모두 관련 통계 집계 이래 역대 최고 수준이다. ● 강남 하락세 계속… 강북-‘셔세권’ 강세 27일 한국부동산원에 따르면 9월 셋째 주(21일 조사 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주(0.16%) 대비 0.13% 올랐다. 이에 따라 서울 아파트 매매가격은 지난해 2월 3일 상승 전환한 뒤 한국부동산원이 지난해 10월 추석 연휴로 조사를 쉬었던 주를 제외하고 85주 연속 상승했다. 이는 기존 최장 상승 기간인 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지의 85주 연속 상승과 같다. 9

서울 아파트 가격이 85주 연속 오르며 역대 최장 상승 기록과 같아졌다. 보유세 강화 방침을 담은 세제개편안 여파로 강남3구(서초구, 강남구, 송파구)의 집값은 떨어지고 있지만 15억 원 이하 아파트가 많은 지역이 높은 상승률을 보이며 서울 전체로는 상승세가 이어지고 있다. 동시에 전월세 가격도 상승하면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다. 서울 아파트 매매, 전세, 월세 평균가격 모두 관련 통계 집계 이래 역대 최고 수준이다. ●강남 하락세 계속…강북-‘셔세권’ 강세27일 한국부동산원에 따르면 9월 셋째 주(21일 조사 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주(0.16%) 대비 0.13% 올랐다. 이에 따라 서울 아파트 매매가격은 지난해 2월 3일 상승 전환한 뒤 한국부동산원이 지난해 10월 추석 연휴로 조사를 쉬었던 주를 제외하고 85주 연속 상승했다. 이는 기존 최장 상승 기간인 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지의 85주 연속 상승과 같다.9월 셋째 주 강

서울 아파트 전세 보증금이 2년 사이 평균 8천만 원 넘게 오른 것으로 나타났습니다. 한국부동산원 전국주택가격 동향조사에 따르면, 지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 6억 3,662만 8천원으로 2년 전보다 8,26

서울 아파트 전세 보증금이 2년 전보다 8000만원 이상 올라간 것으로 나타났다. 전세 계약 만기가 온 임차인이 새로 전세를 얻거나 재계약할 때의 부담이 늘 것으로 예상된다. 서울 아파트 평균 전셋값은 임대차 2법 도입 초기 역대 최고가를 넘었다. 27일 한국부동산원의 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 전세가격은 6억3662만원으로 2년

서울 아파트값이 85주 연속 올라 문재인 정부 시절 역대 최장 상승 기록과 같아졌습니다. 한국부동산원이 오늘(24일) 발표한 9월 셋째 주(21일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.13%

서울 남산 간이전망대에서 바라 본 강남 일대의 고급 아파트 단지. 경향신문 자료사진서울 아파트 매매가격이 85주째 올라 역대 최장 상승 기간과 동률을 기록했다. 강남3구(강남·서초·송파구) 약세는 이어졌지만 비강남 지역 아파트 가격이 들썩이면서 전체 서울 지역 가격 상승을 이끌고 있다.한국부동산원이 24일 발표한 9월 셋째 주(9월21일 기준) 주간 아파···

서울 아파트값이 85주 연속 상승하며 주간 통계 작성 이후 최장 상승 기록과 어깨를 나란히 했다. 강남·서초는 하락세를 유지했지만, 상대적으로 중·저가 아파트가 많은 강북·서남권에서 상승세가 두드려졌다. 24일 한국부동산원이 발표한 9월 셋째주(21일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.13% 상승했다. 일부 하

올해 1∼7월 서울 아파트 전월세 거래 가운데 월세 비중은 52%로 지난해 같은 기간(43.9%)보다 8.1%포인트 높아졌다. 전세보증금 1억 원을 월세로 전환하면 세입자들의 부담이 연간 100만 원 늘어나는 것으로 나타났다. 서울 아파트 평균 월세도 160만 원을 웃돌면서 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있다. 23일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 강대식 의원실이 입법조사처에서 제출받은 자료에 따르면 서울 전세보증금 1억 원을 월세로 전환하면 세입자 지출이 연간 99만9600원 늘어나는 것으로 집계됐다. 입법조사처는 전세 6억 원인 아파트를 각각 보증금 5억 원, 4억 원, 3억 원의 월세로 변경했을 때를 가정했다. 줄어든 보증금에 전월세전환율 4.5%를 적용한 월세와 돌려받은 보증금을 연 3.5% 정기예금에 예치했을 때의 이자 수익을 비교했다. 그 결과 보증금 1억 원을 월세로 전환하면 월 8만3300원의 비용이 더 들었다. 2억 원을 월세로 전환할 때는 연간 194만

서울 아파트의 평균 전셋값이 지난달 역대 최고치를 기록했습니다. 한국부동산원에 따르면 올해 서울 아파트 전세 가격 누적 상승률은 9월 둘째 주 기준 7.79%로, 지난해 작년 같은 기간보다 약 4.7배 더 올랐습니

서울 25개 자치구 전역에서 아파트 월세 상승세가 4개월 연속 이어진 것으로 나타났다. 18일 한국부동산원에 따르면 서울 25개 자치구의 아파트 평균 월세는 지난 5월부터 8월까지 4개월 연속 동반 상승했다. 2015년 7월 관련 통계가 제공된 이후 처음이다.25개 자치구 중 21곳은 통계 작성 이후 최장 상승 기간을 갱신했다. 자치구별로는 용산구 평균 월세가 2023년 8월 188만 원에서 지난달 282만 원으로 36개월 연속 올랐다. 성동구와 영등포구도 각각 18개월 연이어 올랐다. 서울 전체 평균은 지난달 164만 원으로 지난해 10월부터 11개월 연속으로 오르고 있다. 고가 월세 지역도 증가하는 추세다. 평균 월세가 200만 원을 넘는 자치구가 1년 전에는 용산, 서초, 강남, 성동구 등 4곳이었으나 올해 송파구와 광진구가 포함됐다. 가격별로는 △용산구(282만 원) △서초구(281만 원) △강남구 274만 원 △성동구 253만 원 △송파구 236만 원 △광진구 206만

지난 7월27일 남산에서 바라본 아파트 단지. 김정근기자서울 아파트값이 지난 7월에도 상승세를 이어가 1년 새 15% 가까이 오른 것으로 나타났다.18일 서울시가 한국부동산원의 서울 아파트 실거래가격 지수를 분석한 결과를 보면, 7월 서울 아파트 매매 실거래가격지수는 전월보다 1.93%, 작년 7월과 비교해 14.56% 올랐다.생활권역별로는 전 생활권에서 ···

서울 아파트값이 84주 연속 상승했다. 강남 3구는 동반 하락했지만 중저가 아파트가 많은 지역은 오름세를 이어갔다. 17일 한국부동산원이 발표한 9월 둘째 주 주간 아파트 가격 동향(14일 조사)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.16% 올랐다. 상승 폭은 전주(0.20%)보다 줄었다. 서울 아파트값은 지난해 2월 첫째 주 상승 전환한 이후 오름세가 이어지고 있다. 지난해 10월 추석 연휴로 조사를 쉬었던 주를 제외하면 84주 연속 상승으로, 직전 최장 상승 기간인 85주에 근접했다. 강남구(─0.36%)와 서초구(─0.26%)는 6주 연속 하락했다. 송파구는 ─0.02%에서 ─0.12%로 하락 폭이 커졌다. 반면 중랑구(0.51%), 도봉구, 서대문구(이상 0.47%), 성북구(0.43%) 등은 상승세를 이어갔다. 가격이 하락한 강남 3구는 매물도 빠르게 늘고 있다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 최근 한 달간 매매 물건 증가율은 성북구(19.5%), 서초구(19.

서울 아파트값이 84주 연속 상승했다. 강남3구는 동반 하락했지만 중저가 아파트가 많은 지역은 오름세를 이어갔다.17일 한국부동산원이 발표한 9월 둘째 주 주간 아파트 가격 동향(14일 조사)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.16% 올랐다. 상승 폭은 전주(0.20%)보다 줄었다. 서울 아파트값은 지난해 2월 첫째 주 상승 전환한 이후 오름세가 이어지고 있다. 지난해 10월 추석 연휴로 조사를 쉬었던 주를 제외하면 84주 연속 상승으로, 직전 최장 상승 기간인 85주에 근접했다.강남구(─0.36%)와 서초구(─0.26%)는 6주 연속 하락했다. 송파구는 ─0.02%에서 ─0.12%로 하락 폭이 커졌다. 반면 중랑구(0.51%), 도봉·서대문구(각각 0.47%), 성북구(0.43%) 등은 상승세를 이어갔다.가격이 하락한 강남3구는 매물도 빠르게 늘고 있다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 최근 한 달 간 매매 매물 증가율은 성북구(19.5%), 서초구(19.0%), 송

지난달 서울 오피스텔 월세 가격이 한 달 새 0.34% 올라 관련 통계가 집계되기 시작한 2018년 이후 가장 높은 월간 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 아파트 전세 매물이 품귀 현상을 빚고 전세가격이 상승하면서 오피스텔로 수요가 몰린 영향으로 풀이된다. 16일 한국부동산원의 ‘8월 오피스텔 가격동향조사’에 따르면 지난달 서울 오피스텔 월세가격은 전월 대비 0.34% 상승했다. 상승세는 서울 전역에서 고르게 나타났다. 권역별로는 종로·중구·용산구가 포함된 도심권이 0.4%로 상승률이 가장 높았고, 이어 강남3구(서초구, 강남구, 송파구)가 포함된 동남권이 0.36%, 양천·영등포·강서구 등 서남권이 0.34% 올랐다. 아파트 대체재로 꼽히는 전용면적 85㎡ 초과 중대형 오피스텔의 상승세는 더 가팔랐다. 지난달 서울 전용면적 85㎡ 초과 오피스텔 월세 가격은 전월보다 0.49% 올라 이 역시 통계 작성 이후 최고 상승률을 나타냈다. 아파트 전셋값 상승과 대출 규제가 맞물리면서 임

지난달 서울 오피스텔 월세 가격이 한 달 새 0.34% 올라 관련 통계가 집계되기 시작한 2018년 이후 가장 높은 월간 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 아파트 전셋값 상승과 대출 규제가 겹치면서 오피스텔로 수요가 몰린 영향으로 풀이된다.16일 한국부동산원의 ‘8월 오피스텔 가격동향조사’에 따르면 지난달 서울 오피스텔 월세가격은 전월 대비 0.34% 상승했다. 서울 오피스텔 월세가격은 올해 들어서도 꾸준한 상승세를 이어가며 오름폭을 확대해 왔다.상승세는 서울 전역에서 고르게 나타났다. 권역별로는 종로·중구·용산구가 포함된 도심권이 0.4%로 상승률이 가장 높았고, 이어 강남3구(서초구, 강남구, 송파구)가 포함된 동남권이 0.36%, 양천·영등포·강서구 등 서남권이 0.34% 올랐다.아파트 대체재로 꼽히는 전용면적 85㎡ 초과 중대형 오피스텔의 상승세는 더 가팔랐다. 지난달 서울 전용 85㎡ 초과 오피스텔 월세 가격은 전월보다 0.49% 올라 이 역시 통계 작성 이후 최고 상승률을

서울 주택 평균 월세가 처음으로 130만 원을 넘어섰다. 서울 아파트 전셋값도 올 들어 8월까지 7% 넘게 오르는 등 전월세 가격 상승세가 이어지고 있다. 이 가운데 임대차 계약 갱신·종료를 둘러싼 분쟁도 지난해보다 2배로 늘었다. 15일 한국부동산원이 발표한 8월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울 주택종합 평균 월세는 131만3000원이었다. 아파트와 연립·다세대, 단독·다가구 등을 포함한 주택종합 기준으로 평균 월세가 130만 원을 돌파한 것은 2015년 7월 통계 집계 이래 이번이 처음이다. 서울 아파트 평균 월세는 164만1000원이었다. 8월 서울 아파트 월세 가격은 전월보다 0.91% 올랐다. 구별로는 성북구(1.85%), 금천구(1.64%), 노원구(1.57%) 등에서 아파트 월세 상승률이 높게 나타났다. 전셋값도 상승세를 이어갔다. 서울 아파트 전세 가격은 8월 0.95% 올라 올해 들어 7.35% 상승했다. 지난해 같은 기간 누적 상승률(1.51%)의 4.

서울 주택 평균 월세가 사상 처음으로 130만 원을 넘어섰다. 서울 아파트 전셋값도 올 들어 8월까지 7% 넘게 오르는 등 전월세 가격 상승세가 이어지고 있다. 이 가운데 집주인의 실거주를 이유로 한 계약갱신 거절을 둘러싼 임대인·임차인 분쟁도 1년새 2배로 늘었다.15일 한국부동산원이 발표한 8월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울 주택 평균 월세는 131만3000원으로 집계됐다. 아파트와 연립·다세대, 단독·다가구 등을 포함한 주택 전체 기준으로 평균 월세가 130만 원을 돌파한 것은 이번이 처음이다. 평균 월세 보증금은 1억4774만 원이었다.서울 아파트 전세 가격은 8월 0.95% 올라 올해 들어 7.35% 상승했다. 지난해 같은 기간 누적 상승률(1.51%)의 4.9배 수준이다. 서울 아파트 월세 가격도 8월 0.91% 올랐고, 주택 전체 기준 올해 월세 누적 상승률은 5.65%였다. 구별로는 주택 전체 기준 성북구(1.54%), 노원구(1.49%), 도봉구(1.1

서울 아파트 평균 월세 보증금이 6개월 연속 상승했다. 전세 매물 부족과 반전세 확대 등 전세의 월세화가 이어지면서 월세뿐 아니라 보증금까지 오르는 모습이다. 임차인의 주거비 부담이 갈수록 커질 수 있다는 우려가 나온다.전세 매물 부족에 반전세 확대14일 한국부동산원에 따르면 올해 7월 서울 아파트 평균 월세 보증금은 1억 9557만 원으로 1월(1억 9485만 원)부터 6개월 연속 상승했다. 서울 25개 자치구 중 연초 대비 평균 월세 보증금이 상승한 지역은 18곳이다. 상승 폭은 강동구가 273만 원으로 가장 컸다. 이어 △성북구(212만 원) △종로구(180만 원) △영등포구(179만 원) △강남구(158만 원) 순이었다. 보증금 상승의 주요 배경으로는 전세 공급 부족이 꼽힌다. 서울 전역은 지난해 10·15 대책 이후 토지거래허가구역으로 지정됐다. 아파트 매수자는 2년 동안 실거주해야 해 임대차 시장에 나오는 전세 물량을 제약하는 요인으로 작용하고 있다. 전세와

문 정부 ‘최장 85주’ 기록 돌파 눈앞…전월세 포함 ‘트리플 상승’ 지속“반도체 호황에 구매력 상승, 정책 불신 ‘패닉바잉’과 공급절벽 영향도”서울 아파트 매매가가 83주 연속 오르며 역대 최장 상승 기록인 85주 돌파를 눈앞에 두고 있다. 전세·월세도 오르는 ‘트리플 상승’ 현상까지 지속되면서 기존 강남권에만 있던 300만원 넘는 고가 월세까지 확산하는···

전월세까지 ‘트리플 상승’유동성과 공급 부족 불안심리로 집값 더 끌어올리나서울 아파트. 연합뉴스서울 아파트 매매가가 83주 연속 상승하며 문재인 정부 시절 역대 최장 상승 기록인 85주 돌파를 눈앞에 두고 있다. 전세·월세도 오르는 ‘트리플 상승’ 현상까지 지속되면서 기존 강남권에만 있던 월 300만원이 넘는 고가 월세까지 확산하는 모양새다. 반도체 호황 ···

서울 아파트값 상승 흐름이 86주째 이어지며 문재인 정부 당시 세워진 최장 기록을 넘어섰다. 이 기간 누적 상승률은 17%를 웃돌아 문재인 정부 최장 상승기보다 두 배 이상 높았다. 서울 아파트값이 과거보다 더 오랫동안, 더 큰 폭으로 오른 것이다. 13일 한국부동산원에 따르면 9월 첫째 주(7일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.20% 상승했다.

서울 아파트 매매가격이 지난해 2월부터 83주 연속 오른 것으로 나타났다. 15억 원 이하 아파트가 많은 지역의 오름세가 계속되고 있어 역대 최장 상승인 85주 연속 상승을 이달 중 넘어설 것으로 보인다. 10일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격동향에 따르면 이달 첫째 주 서울 아파트값은 전주(0.22%)보다 0.20% 올랐다. 지난해 2월 첫째 주에 상승 전환한 후 83주 연속 상승했다. 서울 송파구가 전주(0.01%)보다 0.02% 내리며 하락 전환하고, 강남구(―0.35%)와 서초구(―0.30%)가 5주 연속 하락하는 등 강남3구 아파트값은 내렸다. 하지만 강북구(0.46%), 도봉·서대문구(0.43%) 등 비(非)강남권 상승세가 이어지며 서울 전체는 올랐다. 지난해 상반기(1∼6월)에는 강남3구와 용산, 성동구 등 이른바 ‘한강벨트’ 위주로 올랐다. 지난해 하반기(7∼12월) 대출 규제와 토지거래허가구역 지정 이후로는 관악, 강서, 노원구 등 주택담보대출을 최대로

지난해 2월 서울 아파트 매매 가격이 상승 전환한 뒤 부동산 시장은 서울과 경기 남부 특정 지역을 중심으로 상승했다. 지난해 2월부터 이달 첫째 주까지 83주간 전국 집값 상승 상위 10곳은 서울 5곳, 경기 5곳이었고 지방은 한 곳도 없었다. 최근 세제개편안 발표 이후 강남권 상승세는 꺾였지만, 매수세가 비(非)강남권에서 계속되며 전체적인 상승세는 이어지고 있다. 전문가들은 전월세난 해소 및 기준금리 인상, 세제개편안 수정 여부 등에 따라 향후 부동산 시장의 향방이 갈릴 것이라는 전망을 내놓고 있다. ● 한강벨트-‘셔세권’이 가장 많이 올라10일 한국부동산원 주간 아파트 가격동향에 따르면 지난해 2월 3일 서울 아파트 매매 가격이 상승 전환한 이후 올해 9월 7일까지 서울의 누적 상승률은 17.16%였다. 기존 최장 상승 기간인 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지 85주간의 누적 상승률(7.71%)의 2배가 넘는다. 이 기간 서울에서 집값이 가장 많이 오른

올 7월 서울에서 계약갱신요구권(갱신권)을 쓰지 않은 아파트 전세 재계약 10건 중 9건의 보증금이 직전 계약보다 오른 것으로 나타났다. 평균 인상액은 4700만 원에 육박했다. 서울 전셋값 오름세가 이어지면서 세입자의 보증금 부담이 커진 것으로 풀이된다. 6일 국토교통부 실거래가 공개 시스템 자료를 분석한 결과 7월 서울 아파트 전세 갱신계약 중 종전 계약도 전세였던 4607건 가운데 갱신권을 사용하지 않은 계약은 2097건(45.5%)이었다. 이 중 보증금이 오른 계약은 1837건(87.6%)이었고 동결은 236건(11.3%), 인하는 24건(1.1%)이었다. 갱신권 미사용 재계약의 평균 보증금은 5억6049만 원으로 종전 계약(5억1371만 원)보다 4678만 원(9.1%) 올랐다. 갱신권을 사용해 계약을 갱신했을 때의 평균 인상액(2758만 원)보다 약 1.7배 높았다. 계약갱신요구권은 세입자가 한 차례에 한해 계약을 2년 더 연장하도록 요구할 수 있는 권리로, 행사 시

올 7월 서울에서 계약갱신요구권을 쓰지 않은 아파트 전세 재계약 10건 중 9건의 보증금이 이전 계약보다 오른 것으로 나타났다. 평균 인상액은 4700만 원에 육박했다.6일 국토교통부 실거래가공개시스템 자료를 분석한 결과, 7월 서울 아파트 전세 갱신계약 중 종전 계약도 전세였던 4607건 가운데 갱신요구권을 사용하지 않은 계약은 2097건(45.5%)이었다. 이 중 보증금이 오른 계약은 1837건(87.6%)이었고 동결된 계약은 236건(11.3%), 인하된 계약은 24건(1.1%)이었다.갱신요구권 미사용 재계약의 평균 보증금은 5억6049만 원으로 종전 계약 평균(5억1371만 원)보다 4678만 원(9.1%) 올랐다. 계약갱신요구권은 세입자가 한 차례에 한해 계약을 2년 더 연장하도록 요구할 수 있는 권리로, 행사 시 임대료 인상률은 5% 이내로 제한된다. 요구권을 행사하지 않고 집주인과 합의해 재계약을 하면 임대료 상한을 적용받지 않아 시세 상승분이 그대로 반영되는 경우가 많

올해 7월 계약갱신요구권 미사용 서울 아파트 전세 재계약 10건 중 9건의 보증금이 올랐다. 세입자는 재계약 과정에서 집주인에게 평균 4600만 원 이상을 추가로 부담해야 했다. 서울 전역의 토지거래허가구역 지정 이후 매물 감소가 전셋값 상승을 부추겼기 때문이다.학군지 중심 재계약 수요 꾸준…수억원 오른 단지도6일 국토교통부에 따르면 지난 7월 서울 아파트 전세 갱신계약 4576건 가운데 갱신요구권을 사용하지 않은 건수는 2093건으로 집계됐다. 전체 전세 갱신계약의 45.7%다. 갱신요구권을 사용하지 않은 전세 재계약의 평균 보증금은 5억 5904만 원이다. 2년 전 계약 당시 평균 5억1221만 원보다 4683만 원(9.1%) 올랐다. 갱신요구권을 사용한 계약과 비교하면 보증금 인상 부담도 컸다. 같은 달 갱신요구권을 사용한 전세 재계약의 평균 보증금 인상액은 2744만 원이었다. 임대차 계약갱신요구권은 임차인이 계약 갱신을 요구할 경우 임대료 인상 폭을 5% 이내

서울 아파트 가격이 강북 지역을 중심으로 상승했다. 초고가 아파트가 밀집된 강남구와 서초구는 3주 연속 하락했지만, 15억 원 이하 아파트가 많은 지역이 크게 오르며 전체 상승 폭은 더 확대됐다. 경기의 경우 화성시 동탄구 등 반도체 벨트를 포함한 남부 지역에서 높은 상승률을 보였다. 27일 한국부동산원이 발표한 8월 넷째 주(24일 기준) 아파트 가격 주간 동향에 따르면 서울 아파트 가격은 전주(0.22%)보다 0.29% 상승했다. 자치구별로는 중랑구(0.56%)가 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 성북·강북구(0.55%), 도봉·노원구(0.54%), 서대문구(0.53%), 강서구(0.5%) 등도 오름 폭이 컸다. 성북구와 강북구, 종로구(0.46%)는 관련 통계가 공표되기 시작한 2012년 5월 첫째 주 이후 가장 높은 주간 상승률을 기록했다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 “가계대출 총량 증가율 확대 등 무주택자들에게 완화된 금융 정책이 시행될 예정인 만큼, 15억 원

서울 아파트 가격이 강북 지역을 중심으로 상승폭을 확대했다. 초고가 아파트가 밀집된 강남구와 서초구는 3주 연속 하락했지만, 15억 원 이하 아파트가 많은 지역을 중심으로 높은 상승률을 보였다. 경기 역시 화성시 동탄구 등 반도체 벨트를 포함한 남부 지역에서 높은 상승률을 보였다. 27일 한국부동산원이 발표한 8월 넷째 주(24일 기준) 아파트 가격 주간 동향에 따르면 서울 아파트 가격은 전주(0.22%)보다 0.29% 상승했다. 자치구별로는 중랑구(0.56%)가 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 성북·강북구(0.55%), 도봉·노원구(0.54%), 서대문구(0.53%), 강서구(0.5%) 등도 오름폭이 컸다. 성북구와 강북구, 종로구(0.46%)는 관련 통계가 공표되기 시작한 2012년 5월 첫째 주 이후 가장 높은 주간 상승률을 기록했다. 반면 강남·서초구는 3주째 하락세를 이어갔다. 강남구는 전주(―0.05%)보다 0.11% 하락하며 전주 대비 낙폭을 확대했고 서초구는 전