하이에나뉴스

서울 빌라 매매 실거래가격 상승률이 두 달 연속 아파트를 웃돈 것으로 나타났다. 아파트 매매가격이 급등하고 전세 매물이 줄면서 상대적으로 가격이 낮은 빌라로 실수요와 정비사업 투자 수요가 함께 유입된 것으로 분석된다. 29일 한국부동산원에 따르면 지난 6월 서울 연립·다세대 매매 실거래가격지수는 166.3으로 전월보다 3.43% 올랐다. 같은 기간 서울 아

올 2분기(4∼6월) 서울 연립·다세대주택(빌라) 매매 거래금액이 5조 원에 육박하면서 5년 만에 최고 수준을 나타냈다. 대출 규제가 강화된 가운데 서울 아파트값이 크게 오르면서 자금 부담이 상대적으로 적은 빌라로 수요가 몰린 영향으로 풀이된다. 18일 부동산 정보업체 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 2분기 서울 연립·다세대주택 매매 거래량은 1만1536건, 거래액은 4조9346억 원으로 집계됐다. 직전 분기보다 거래량은 11.7%, 거래금액은 12.1% 늘었다. 거래량은 2021년 3분기(1만3652건) 이후 가장 많았고 거래금액은 2021년 2분기(5조1887억 원) 이후 최대다. 지난해 2분기와 비교하면 거래량은 24.4%, 거래금액은 31.1% 늘었다. 자치구별로는 25개 구 중 21개 구에서 직전 분기 대비 거래량이 늘었다. 노원구(43.9%), 강북구(42.5%), 도봉구(38.4%), 금천구(35.5%) 등 중저가 주택이 많은 지역의 증가 폭이

올해 2분기 서울 빌라 매매 거래액이 5조 원에 육박했다. 2021년 2분기 이후 최대 규모다. 서울 아파트값이 계속 오르면서 상대적으로 가격 부담이 낮은 연립·다세대주택으로 매수 수요가 이동한 영향으로 풀이된다. 18일 부동산플래닛에 따르면 올해 2분기 서울 연립·다세대주택(빌라) 매매 거래금액은 4조 9346억 원으로 집계됐다. 전년 동기(3조 7628억 원) 대비 31.1% 증가한 수치다. 같은 기간 거래량은 1만 1536건으로 지난해 2분기(9276건) 대비 24.4% 늘었다. 올해 2분기 거래금액과 거래량은 모두 2021년 2분기 이후 최고 수준이다. 자치구별로 보면 서울 25개 자치구 중 21곳에서 직전 분기 대비 매매 거래량이 늘었다. 1분기 대비 증가율은 노원구가 43.9%로 가장 높았다. 이어 강북구(42.5%), 도봉구(38.4%) 순이었다. 2분기 거래량은 각각 노원구 236건, 강북구 483건, 도봉구 393건으로 집계됐다. 거래금액 증

올해 서울 부동산 시장에서 아파트 거래는 줄고 빌라(연립·다세대) 거래는 늘어난 것으로 나타났다. 아파트가 상대적으로 높은 집값 부담과 대출 규제 강화의 영향을 받으면서 빌라 시장으로 수요가 몰린 것으로 분석된다. 16일 부동산 플랫폼 다방에 따르면 올해 1~5월 서울 아파트 매매 거래량은 3만4932건으로 지난해 같은 기간(3만5419건)보다 1.4% 줄

올해 들어 서울 빌라(연립·다세대) 매매량이 지난해 같은 기간보다 45.8% 늘어났습니다. 아파트 가격 상승에 대출 문턱까지 높아지자 매수자들이 빌라로 발길을 돌린 것으로 보입니다. 오늘(16일) 부동산 정보 플랫

올해 서울 아파트 매매와 전월세 거래가 소폭 줄어든 반면 연립·다세대 주택의 매매는 46% 가까이 늘어났다. 공급 부족과 대출 규제로 아파트 거래가 어려워지자 대체 주거지인 빌라 매수에 나선 것으로 해석된다.16일 부동산 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가시스템을 분석한 결과 1~5월 기준 올해 서울 아파트 매매는 3만4932건으로 전년 동기(3만5419건) 대비 1.4% 감소했다. 같은 기간 전세 거래는 6만6884건에서 5만501건으로 24.5% 줄었고, 월세는 5만967건에서 4만9004건으로 3.9% 감소했다.반면 같은 기간 서울 연립·다세대 주택 매매는 1만3215건에서 1만9273건으로 45.8% 급증했다. 월세(3만8455건)는 12.8% 늘었고, 전세(2만2830건)는 전년 동기 대비 3% 줄었다. 자치구별로는 25개 구 모두 매매가 증가했다. 광진구(95.7%)가 가장 많이 증가했고 송파구(82.4%), 영등포구(82.2%) 등이 뒤를 이었다. 월세 거래량은 중구(―4

올해 서울 부동산 거래 시장에서 아파트와 빌라(연립·다세대)의 거래 온도 차가 뚜렷했다. 아파트 거래량은 매매·전세·월세 모두 감소했다. 연립·다세대 거래는 전세를 제외한 매매와 월세에서 크게 늘었다.16일 다방에 따르면 올해 5월까지 누적 서울 아파트 매매 거래량은 3만 4932건으로 전년 동기(3만 5419건) 대비 1.4% 감소했다. 같은 기간 전세와 월세 모두 각각 24.5%, 3.9% 줄었다. 올해 매매 감소는 집값 부담 때문이다. 실수요자는 대출 규제 강화 이후 내 집 마련에 상당한 어려움을 겪고 있다. 결국 상대적으로 저렴한 비아파트로 이동했다. 올해 5월까지 누적 빌라(연립·다세대) 매매 거래량은 지난해 동기 1만 3215건에서 1만 9273건으로 45.8% 급증했다. 같은 기간 월세 거래량도 12.8% 늘었다. 전세는 3.0% 줄었지만 아파트 감소율과 비교하면 크지 않다.25개 자치구별 아파트 매매 거래량은 지역별로 뚜렷한 편차를 보였다. 금천구·도봉구(95.

올해 2분기(4~6월) 서울 빌라(연립·다세대주택) 전세가율이 60.8%로 올라 9개월 만에 다시 60%를 넘어섰다. 강북구는 한 분기 만에 18.8%포인트 급등해 80%에 육박했다. 시장에서는 전세사기 여파로 위축됐던 빌라 전세 수요가 되살아난 가운데, 임대 매물과 신규 공급 부족이 겹치면서 전셋값을 밀어 올리고 있다는 분석이 나온다. 15일 서울시에 따

서울 아파트값과 전월셋값이 모두 오르는 ‘트리플 강세장’이 이어지면서 대체재인 연립·다세대주택 등 빌라시장으로 수요가 이동하고 있다. ‘전세 사기’ 이후 기피 대상으로 거론되던 빌라가 최근에는 경매 시장에서 감정가 대비 비싸게 낙찰받는 사례가 나오는 등 아파트 대체재로 주목받는 것으로 보인다. 12일 한국부동산원에 따르면 1∼5월 서울 연립주택 매매가격은 3.37% 오르며 전년 같은 기간(0.59%) 대비 약 5.7배 상승했다. 전셋값은 1.94% 오르며 전년 동기(0.35%)보다 5.5배 올랐다. 전셋값은 5월 한 달 동안 0.59% 올랐는데 이는 2012년 10월(0.61%) 이후 13년 7개월 만의 최대 상승폭이다. 빌라 전월세 거래량도 늘고 있다. 국토교통부에 따르면 올해 1∼5월 연립·다세대주택 등 비아파트 전월세 거래량은 70만1756건으로 전년 동기간(62만9107건) 대비 11.5% 증가했다. 반면 아파트 전월세 거래량은 52만8858건으로 전년 동기간(56만999

서울 아파트값과 전월셋값이 모두 오르는 ‘트리플 강세장’이 이어지면서 대체재인 연립·다세대주택 등 빌라시장으로 수요가 이동하고 있다. ‘전세 사기’ 이후 기피 대상으로 거론되던 빌라가 최근에는 경매 시장에서 감정가 대비 비싸게 낙찰받는 사례가 나오는 등 아파트 대체재로 주목받는 것으로 보인다. 12일 한국부동산원에 따르면 1~5월 서울 연립주택 매매가격은 3.37% 오르며 전년 같은 기간(0.59%) 대비 약 5.7배 상승했다. 전셋값은 1.94% 오르며 전년 동기(0.35%)보다 5.5배 올랐다. 전셋값은 5월 한 달 동안 0.59% 올랐는데 이는 2012년 10월(0.61%) 이후 13년 7개월 만 최대 상승폭이다.빌라 전월세 거래량도 늘고 있다. 국토교통부에 따르면 올해 1∼5월 연립·다세대주택 등 비아파트 전월세 거래량은 70만1756건으로 전년 동기간(62만9107건) 대비 11.5% 증가했다. 반면 아파트 전월세 거래량은 52만8858건으로 전년 동기간(56만9998건

올해 들어 아파트 전월세 거래가 줄어든 반면 빌라 등 비아파트 거래는 늘어난 것으로 나타났다. 전세 물건 부족과 가격 상승, 대출 규제 부담이 겹치면서 임차인들이 상대적으로 저렴한 비아파트로 이동하는 흐름이 나타나는 모습이다. 5일 국토교통부 주택통계에 따르면 올해 1∼5월 전국 주택 전월세 거래량은 123만614건으로 지난해 같은 기간보다 2.6% 증가했

올해 들어 아파트 전월세 거래는 지난해보다 줄어든 반면에, 빌라 등 비(非)아파트 전월세 거래는 늘어난 것으로 나타났다. 전셋값 상승과 전세 매물 감소가 이어지면서 아파트 대신 상대적으로 전월세 가격이 저렴한 빌라 등 비아파트로 거래가 쏠리는 것으로 보인다.5일 국토교통부 주택통계에 따르면 올해 1∼5월 전국 주택 전월세 거래량은 123만614건으로 지난해 같은 기간(119만9105건)보다 2.6% 늘었다. 아파트가 52만8858건으로 지난해 같은 기간(56만9998건) 대비 7.2% 감소한 반면에 연립·다세대·단독주택 등 비아파트는 62만9107건에서 70만1756건으로 11.5% 늘었다. 전월세난이 심각한 수도권에서도 아파트 전월세는 7.1% 감소한 반면에 비아파트는 8.3% 늘었다. 서울 역시 아파트 전월세가 6.5% 감소하는 사이 비아파트는 6.3% 늘었다. 지방에서는 이 경향이 더욱 두드러졌다. 이 기간 지방 아파트 전월세는 7.4% 줄었지만 비아파트는 19.1% 늘었

올해 들어 아파트 전월세 거래는 지난해에 비해 줄어든 반면, 빌라 등 비(非)아파트 전월세 거래는 늘어난 것으로 나타났다. 전셋값 상승과 전세 매물 감소가 이어지면서 아파트 대신 빌라 등 비(非)아파트 전세를 사는 세입자가 늘어나고 있는 것으로 보인다. 5일 국토교통부 주택통계에 따르면 올해 1~5월 전국 주택 전월세 거래량은 123만614건으로 지난해 같은 기간(119만9105건)보다 2.6% 늘었다. 아파트가 52만8858건으로 지난해 같은 기간(56만9998건) 대비 7.2% 감소한 반면, 연립·다세대·단독주택 등 비아파트는 62만9107건에서 70만1756건으로 11.5% 늘었다.전월세난이 심각한 수도권에서도 같은 경향이 나타났다. 같은 기간 수도권 아파트 전월세 거래는 35만448건에서 32만5641건으로 7.1% 감소했다. 반면 수도권 비아파트는 44만2024건에서 47만8908건으로 8.3% 늘었다. 서울 역시 아파트 전월세가 12만8051건에서 11만9722건으로 6.

올해 들어 아파트 전월세 거래가 줄어든 반면 빌라 등 비아파트 거래는 늘어난 것으로 나타났다. 전세 물건 부족과 가격 상승, 대출 규제 부담이 겹치면서 임차인들이 상대적으로 저렴한 비아파트로 이동하는 흐름이 나타나는 모습이다. 5일 국토교통부 주택통계에 따르면 올해 1∼5월 전국 주택 전월세 거래량은 123만614건으로 지난해 같은 기간보다 2.6% 증가했

올해 1∼4월 서울에서 빌라(연립·다세대주택) 전월세 거래량이 전년 동기 대비 7% 넘게 증가한 것으로 나타났다. 빌라 세입자 중 계약갱신요구권을 사용하는 비중은 10명 중 2명에서 3명으로 늘었다. 아파트 전월세 매물 품귀로 대체재인 빌라 시장으로 수요가 유입되면서 빌라 전월세 거래량이 늘고 가격도 오르고 있다는 분석이 나온다. 3일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 올해 1∼4월 서울 연립·다세대주택 전월세 거래 건수는 4만9766건으로 전년 동기(4만6246건) 대비 7.6% 증가했다. 직전 4개월(2025년 9∼12월)과 비교해도 13.6% 늘었다. 올해 거래 중 기존 계약을 갱신한 재계약은 총 1만3460건으로, 이 중 32.0%(4305건)가 계약갱신요구권을 사용한 거래였다. 전년 동기(24.8%) 대비 갱신권 사용 비중이 7.2%포인트 늘어났다. 갱신권을 사용하면 계약을 2년 더 연장하면서 임대료를 5% 이내로만 올릴 수 있다. 전월세 가격이 오르고 매물이 줄어들자

아파트 전월세난에 수요자들 이동1~4월 거래량 전년 대비 7.4% 증가계약갱신청구권 사용 비중도 32%서울의 연립·다세대(빌라) 전월세 거래량이 지난해보다 증가하고, 계약갱신청구권 사용 비중도 높아진 것으로 나타났다. 전세사기 여파로 빌라 시장이 외면받았으나 최근 아파트 전월세 가격 상승과 매물 부족으로 임차 수요 일부가 빌라 전월세 시장으로 옮겨간 것으로···

올해 1~4월 서울에서 빌라(연립·다세대) 전월세 거래량이 전년 동기 대비 7% 넘게 증가한 것으로 나타났다. 빌라 세입자 중 계약갱신청구권을 사용하는 비중은 10명 중 3명으로 늘었다. 아파트 전월세 매물 품귀에 대체재인 빌라 시장으로 수요가 유입되면서 빌라 전월세 거래량이 늘고, 가격도 오르고 있다는 분석이 나온다. 3일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 올해 1~4월 서울 연립·다세대 전월세 거래 건수는 4만9766건으로 전년 동기(4만6246건) 대비 7.6% 증가한 것으로 집계됐다. 직전 4개월(2025년 9월~12월)과 비교해도 13.6% 늘었다. 4월 최종 거래량은 전월세 거래 신고 기한(30일)을 감안할 때 확정일자를 받기 전인 계약을 고려하면 현재보다 늘어날 가능성이 크다.올해 갱신계약 중 계약갱신청구권을 사용한 비중은 32.0%로 집계됐다. 전년 동기(24.8%)대비 7.2%포인트 늘어난 것. 갱신권을 사용하면 계약을 2년 더 연장하면서, 임대료를 5% 이내로만

서울 강서구 빌라 밀집 지역. 한수빈 기자서울의 연립·다세대(빌라) 전월세 거래량이 지난해보다 증가하고, 계약갱신청구권 사용 비중도 높아진 것으로 나타났다. 아파트 전월세 가격 상승과 매물 부족으로 임차 수요 일부가 빌라 전월세 시장으로 옮겨간 것으로 풀이된다.3일 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 연립·다세대 전월세 실거래가 자료를 보면, 올해 1&···

올해 들어 서울 아파트 전월세난이 심해지자, 연립·다세대(빌라) 전월세 거래량이 작년보다 증가하고 계약갱신청구권 사용 비중도 높아진 것으로 나타났습니다. 국토교통부 실거래가 시스템에 신고된 서울 연립·다세대 전월세

서울의 빌라 및 다세대 주택 단지 모습[연합뉴스 자료사진][연합뉴스 자료사진] 올해 들어 서울의 연립·다세대(빌라) 전월세 거래량이 늘고 계약갱신청구권 사용 비중도 높아진 것으로 나타났습니다. 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 1월부터 4월까지 서울 지역 연립과 다세대 주택의 전월세 거래량이 지난해 같은 기간보다 7.4% 증가한 4만9,679건으로 집계됐습니다. 아파트 전월세 가격 상승과 매물 부족으로 인해 대체 주거지인 빌라로 수요...

서울 아파트 전월세난이 빌라 시장으로 번지면서 기존 세입자들의 재계약 비중도 높아지고 있다. 올해 서울 빌라 계약갱신청구권 사용 비중은 30%를 넘어섰고, 전월세 거래량과 전셋값도 동반 상승했다.3일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면 올해 1~4월 서울 빌라(연립·다세대) 계약갱신청구권 사용 비중은 31.9%로 집계됐다. 전년 동기(24.8%)보다 7.1%포인트(p) 상승한 수치다.기존 세입자들이 재계약을 선택하는 사례가 늘어난 것은 서울 전월세 시장 불안과 무관하지 않다는 분석이 나온다. 아파트 전월세 매물이 감소하고 임대료 부담이 커지면서 주거 이동 대신 기존 주택에 머무르는 수요가 늘고 있다는 것이다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전월세 매물은 3만 3539건으로 전년 동기(4만 6427건)보다 27.8% 감소했다. 이 같은 영향으로 서울 빌라 전월세 거래도 증가했다. 올해 1~4월 서울 연립·다세대 전월세 거래량은 4만 9766건으로

올해 들어 서울 빌라 전월세 거래가 증가한 것으로 나타났다. 아파트 전월세 가격 상승과 매매가격 부담이 커지면서 상대적으로 가격이 낮은 연립·다세대주택으로 수요가 이동한 영향으로 풀이된다. 3일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 올해 1∼4월 서울 연립·다세대주택 전월세 거래 건수는 총 4만9679건으로, 지난해 같은 기간(4만6244건)에 비해 7.4%

올해 1~3월 서울 연립·다세대주택(빌라) 매매거래량이 1만 건을 넘어섰다. 아파트 전월세 매물이 감소하고, 가격이 오르면서 빌라로 수요가 몰린 것으로 해석된다.26일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 서울시 연립·다세대주택 매매거래량은 올해 1분기(1~3월) 1만201건으로 2022년 2분기(1만986건) 이후 최대치를 기록했다. 지난해 4분기(10~12월) 8741건보다 16.7%, 지난해 같은 기간 6864건보다 48.6% 증가했다. 거래금액도 4조3261억 원으로 전년 동기(2조6069억 원) 대비 65.9% 늘어났다. 서울시 연립·다세대주택 임대차 거래량은 총 3만7764건으로 직전 분기(3만3076건) 대비 14.2% 증가했다. 임대차 유형별로 살펴보면 전세 거래는 1만2255건에서 1만3798건으로 12.6% 늘었으며 월세 거래 역시 2만821건에서 2만3966건으로 15.1% 늘어났다. 연립·다세대주택 전월세 거래 중 월세 비중은 63.5%였다. 3.3

올해 1분기 서울 연립·다세대주택(빌라) 매매 거래량이 1만건을 돌파했다. 아파트보다 상대적으로 낮은 가격 부담과 전세 매물 부족 현상이 맞물리면서 빌라 시장으로 수요가 유입된 것으로 분석된다.26일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면, 올해 1분기 서울 연립·다세대주택 매매 거래량은 1만201건으로 직전 분기보다 16.7% 증가했다. 이는 2022년 2분기 이후 최대 규모다. 같은 기간 매매 거래금액도 4조3261억원으로 전 분기 대비 16.8% 늘었다.업계에서는 빌라의 경우 토지거래허가구역 적용 대상이 아니라 규제에서 비교적 자유로우며, 재개발 기대감까지 더해지면서 투자 수요가 유입된 영향으로 보고 있다.자치구별로는 서울 25개 구 가운데 19곳에서 매매 거래량이 증가했다. 특히 노원구(53.7%), 성북구(51.6%), 은평구(41.4%), 강서구(40.3%) 등의 증가 폭이 컸다. 노후 빌라가 밀집해 가로주택정비사업이나

1분기 서울 빌라(연립·다세대주택) 거래량이 1만 건을 넘어섰다. 아파트 전세난과 가격 부담 영향으로 비아파트 시장으로 수요가 이동한 것으로 풀이된다.26일 상업용 부동산 전문 기업 부동산플래닛에 따르면, 올해 1분기 서울시 연립·다세대주택 거래량은 1만 201건으로 2022년 2분기(1만 986건) 이후 가장 많았다. 직전 분기(8741건), 전년 동기(6864건) 대비 각각 16.7%, 48.6% 증가했다.거래금액은 4조 3261억 원으로 전 분기(3조 7023억 원) 대비 16.8%, 전년 동기(2조 6069억 원) 대비 65.9% 상승했다.최근 서울 아파트 전세난과 비아파트 공급 확대 정책 등이 맞물리면서 연립·다세대 시장으로 실수요가 일부 이동하고 있다는 분석이 나온다.자치구별로는 노원구(53.7%), 성북구(51.6%), 은평구(41.4%), 강서구(40.3%), 동작구(34.2%) 순으로 거래량 증가율이 높았다. 반면 강남구(-17.2%), 마포구(-16.3%),

[앵커] 서울 부동산 시장에서 아파트 매매·전세·월세 가격이 모두 오르는 '트리플 강세' 흐름이 나타나고 있습니다. 그렇다보니 상대적으로 진입 장벽이 낮은 비아파트인 빌라, 오피스텔로 수요가 몰리고 있는데요. 배진솔 기자가 보도합니다. [기자] 강서구 빌라 밀집 지역입니다. 최근 아파트에서 빌라 전월세로 눈을 돌리는 수요가 늘고 있습니다. <이병순 / 강서구 공인중개사> "지금 전세 물건들이 많이 부족합니다. 그냥 재계약하는 사...

수도권을 중심으로 아파트 전셋값 상승세가 이어지면서 빌라(연립·다세대 주택) 전셋값도 동반 상승하는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 아파트 전세 부담이 커지자, 상대적으로 가격이 낮은 비아파트로 수요가 이동하며 가격이 뛰는 양상이다.20일 한국부동산원에 따르면 지난달 수도권 연립·다세대 전셋값지수는 100.31로 집계됐다. 전월 대비 0.18% 상승한 수치로, 2023년 5월(100.88) 이후 약 2년 만에 가장 높은 수준이다.서울 역시 상승 흐름이 이어졌다. 서울 연립·다세대 전셋값 지수는 100.57로 전월 대비 0.31% 올랐다. 이는 2022년 11월 이후 최고치다.전셋값지수는 전국주택가격동향조사를 기반으로 산출되는 지표로, 기준값(100)을 중심으로 전셋값의 상승 또는 하락 정도를 나타낸다. 지수가 100을 웃돌고 상승폭이 확대될수록 전반적인 전셋값 상승세가 강화되고 있음을 의미한다.수급 상황도 가격 상승을 뒷받침한다. 수도권 전세수급지수는 100.8로, 수요가 공급을 웃

서울 목동 일대에서 전세 수요가 빌라 매수로 이동하면서 다세대·연립주택 거래가 1년 새 60% 넘게 급증한 것으로 나타났다. 서울 집값 상승세와 전월세난이 이어지면서 학군지 전세 수요가 매수로 전환되는 흐름이다. 17일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면 올해 1월부터 이날까지 목동 다세대·연립주택 매매 거래량은 총 384건으로 집계됐다. 전년 동기(235건) 대비 63.4% 증가한 수치다. 2년 전 같은 기간(155건)과 비교하면 약 2.5배 수준이다. 통상 계약 후 등기까지 한 달가량 걸린다는 점을 고려하면 실제 거래량은 더 늘어날 가능성이 크다. 목동에서는 빌라 전월세 신규 계약도 늘었다. 올해 총 508건이 거래되며 전년 동기(475건) 대비 7% 증가했다. 전월세 신규 계약 가운데 10건 중 6건(381건)은 월세였으며, 월세 계약은 전년 동기(286건) 대비 11% 늘었다. 양천구 공인중개사 A 씨는 “지방에서 자녀 교육을 위해 기러기 생활을 감수하고